மன்னிக்கவும், நீங்கள் விஷயத்தைப் பார்த்தீர்களா? தேய்மான
விகிதங்களைப் பார்த்தோம்.
இப்போது, ​​தேய்மானத்தின் மதிப்பு பற்றியும் விவாதித்தோம்.
தேய்மானம் மதிப்பின் அடிப்படையில் எழுதப்பட்டது.
ஐயா, இன்றைக்கு அதிகம் வலியுறுத்துகிறீர்கள் இல்லையா?
மகனே, உன் தேய்மானம் உன் இரத்தத்தில் ஓடும் வகையில் இந்தத்
தலைப்பைக் கற்பிப்பேன்.
நீங்கள் ஒருவருக்கு இரத்த தானம் செய்தால், உங்கள் இரத்தத்தைப்
பெறுபவர் காலையில் எழுதப்பட்ட மதிப்பிற்குள் தேய்மானம் ஓடும்
என்று கூறுவார்.
எழுதப்பட்ட மதிப்பை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதை இப்போது நான்
உங்களுக்கு சொல்கிறேன்.
WDP என்பதன் அடிப்படை அர்த்தத்தை நாங்கள் புரிந்து கொண்டோம்.
உண்மையான செலவின் காரணமாக தேய்மானத்தைக் குறைத்தால், அதன்
மதிப்பைப் பெறுவீர்கள்.
இப்போது, ​​இந்த மதிப்பில்தான் தேய்மானம் இயங்கும்.
ஆனால் ஐயா, இங்கே பிரச்சனை என்னவென்றால், நாங்கள் சொத்துக்களை
தொகுதிகளாக உருவாக்குகிறோம்.
நாம் என்ன செய்வது?
சொத்துக்களின் தொகுதிகள்.
தொகுதிகள் என்பது ஒரே வகுப்பின் சொத்தின் அதே விகிதத்தைக்
கொண்டிருக்க வேண்டும்.
நான் என்ன சொன்னேன்?
இப்போதுதான் கட்டணத்தில் வித்தியாசம் இருந்தது.
உதாரணமாக, குடியிருப்பு கட்டிடம் 5% மற்றும் அலுவலக கட்டிடம்
10%.
என்னிடம் 3 கட்டிடங்கள் உள்ளன, அவற்றில் 2 கட்டிடங்கள் அலுவலக
கட்டிடங்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
இப்போது, ​​நான் இந்த கட்டிடத்தின் ஒரு தொகுதியை
உருவாக்குவேன்.
இந்த கட்டிடத்தில் 2 தொகுதிகள் அமைக்கப்படும்.
ஒன்று 10% தேய்மானம் மற்றொன்று 5% தேய்மானம்.
என்னிடம் ஒரு இயந்திரம் உள்ளது, அதில் ஒரு இயந்திரத்தின்
விகிதம் 15% மற்றும் மற்றொன்றின் விகிதம் 40%.
எனவே, நான் எத்தனை தொகுதிகளை உருவாக்குவேன்? 2 தொகுதிகள்.
15% தொகுதியில் போவது இங்கு வரும்.
40% தொகுதியில் வருபவர் இங்கு வரும்.
தொகுதிகள் என்பது சொத்தின் அதே வகுப்பைக் குறிக்கிறது.
வர்க்கம் என்றால் அது ஒரு ஆலை மற்றும் இயந்திரம்.
ஆனால் கட்டணத்தில் வித்தியாசம் உள்ளது.
எனவே, தொகுதியில் அதே விகிதங்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
பல்வேறு தொகுதிகள் உருவாக்கப்படும்.
விஷயம் தெளிவாக இருக்கிறதா?
இப்போது, ​​எழுதப்பட்ட மதிப்பின் கணக்கீட்டிற்கு வாருங்கள்.
என்ன படிக்கிறோம்?
WDV இன் கணக்கீடு.
இதை ஏன் படிக்கிறோம்?
WDV இன் கணக்கீடு.
WDV இன் மதிப்பின் அடிப்படையில் நாங்கள் ஆய்வு செய்த
தேய்மானத்தின் சதவீதங்கள், WDV கணக்கீட்டை நாங்கள் படித்து
வருகிறோம்.
எனவே, அதற்கு, WDV என்றால் என்ன, அதை எவ்வாறு கணக்கிடுவது
என்பதை நாம் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
கடந்த விரிவுரையில் நான் சொன்னது போல்,
WDV விலை 100 ரூபாய்.
உதாரணமாக, 100 ரூபாய் செலவு உள்ளது.
அதிலிருந்து தேய்மானத்தை குறைத்துவிட்டேன்.
முதல் வருட இறுதியில்,
10 ரூபாயில் 10% தேய்மானம் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
வருமான வரி,
100 கோடி என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
மேலும் 100 கோடியில் அலுவலக கட்டிடம் உள்ளது.
அலுவலக கட்டிடத்தின் கட்டணத்தை சரிபார்க்கவும்.
ஒரு கட்டிடம் உள்ளது.
இதில் அலுவலக கட்டிடம் வரும்?
இது 10% தொகுதியில் செல்லும்.
10% வீதம் யாருக்கு பொருந்தும்?
WDV இன் மதிப்பில்.
ஏனென்றால் அது முதல் வருடம்.
இது வணிகத்தின் முதல் ஆண்டு.
எனவே, WDV இல்லை.
எனவே, செலவு.
செலவில் தேய்மானத்தைப் பயன்படுத்தவும்.
மைனஸ் 10 கோடி.
அதன் மதிப்பு என்னவாக இருக்கும்? 90 கோடி.
இது என்ன?
இப்போது, ​​என்ன செலவு மிச்சம்?
எழுதப்பட்ட மதிப்பு விடப்படும்.
அப்படியொரு மதிப்பு எழுதிவைக்கப்பட்டுள்ளது.
எனது WDV 90 கோடி.
இது முதல் வருடம்.
சரி?
இப்போது, ​​இரண்டாவது ஆண்டில் என்ன நடக்கும்?
விகிதம் என்ன? 10%
அது யார் மீது பயன்படுத்தப்படும்?
இது WDV இல் பயன்படுத்தப்படும்.
இது WDV இல் பயன்படுத்தப்படும் என்று எழுதப்பட்டுள்ளது.
எனவே, WDV என்றால் என்ன? 90 கோடி.
10% விகிதம் என்ன? 9 ரூபாய்.
இது தேய்மானம்.
இது முடிந்தது.
மதிப்பு 81 ரூபாய்.
இது என்ன?
WDV.
எளிமையானது.
இரண்டாம் வருடம்.
இதில் ஏதேனும் பிரச்சனை உள்ளதா?
இது ஒரு எளிய கணிதமா?
ஏதாவது பிரச்சனையா?
இது WDV தானா?
முதல் ஆண்டில், செலவில் எடுத்தோம்.
அதன் பிறகு, கழித்தல் தேய்மானத்திற்குப் பிறகு, மதிப்பு WDV
ஆக இருக்கும்.
மீண்டும், அதே மதிப்பில் தேய்மானத்தை எடுக்க வேண்டும்.
100ல் எடுக்க வேண்டாம்.
இப்போது, ​​இந்த மதிப்பை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
இப்போது, ​​மூன்றாம் ஆண்டில் என்ன நடக்கும்?
இது இந்த 8.1 இல் தொடரும்.
இந்த பதில் வரும்.
இதை நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்களா?
அதனால, கொஞ்சம் யோசிச்சு சொல்லுங்க.
இது WDV என்றால்,
அதனால கொஞ்சம் யோசிச்சு சொல்லுங்க.
இது WDV என்றால்,
எனவே, இந்த அட்டவணையை ஒருமுறை பாருங்கள்.
இது நான் செய்தது.
இது மட்டும்தான்.
இது இரண்டாம் ஆண்டு நிறைவு.
இது இரண்டாம் ஆண்டு நிறைவு என்றால்,
இதுதான் மூடுதல்.
எனவே, இரண்டாவது ஆண்டில் என்ன நடக்கும்?
WDV ஐ திறக்கிறது.
இது இறுதி WDV என்றால்,
மூடுவது என்றால்?
இவ்வளவு புரிகிறதா?
இது மூடும் WDV என்றால், என்ன நடக்கும்?
WDV ஐ திறக்கிறது.
தொடக்கத்தில் நான் என்ன செய்தேன்?
நான் தேய்மானத்தை கழித்தேன்.
எனவே, அது நிறைவுக்கு வந்தது.
நான் ஒரு சொத்தை வாங்கினால்,
எனவே, இதில் என்ன நடக்கும்?
அது சேர்க்கப்படும்.
என்ன சேர்க்கப்படும்?
அந்த டபிள்யூ.டி.வி.
யாருடைய WDV?
ஐயா, இந்த விஷயத்தில்,
ஒரே ஒரு சொத்து இருப்பதால்,
எனவே, ஒரே ஒரு சொத்து மட்டுமே உள்ளது.
ஆனால், நாங்கள் தொகுதிகள் பற்றி பேசுவதால்,
எனவே, நீங்கள் முழு தொகுதியின் WDV ஐ எடுக்க வேண்டும்.
வெவ்வேறு சொத்துக்கள் உள்ளன,
நான் 15% மற்றும் 40% உதாரணத்தை எடுத்துக் கொண்டேன்.
இந்த 15% இல், முழு தொகுதி,
அதன் திறப்பு WDV.
மைனஸ் தேய்மானம்,
அது நிறைவுக்கு வரும்.
என்ன செய்ய? எப்படி செய்வது?
இந்த விஷயத்தை நீங்கள் முன்பே புரிந்து கொண்டீர்களா?
இதை இன்னும் கொஞ்சம் விளக்குவோம்.
கவலைப்படாதே.
அண்ணன் வந்திருக்கிறார்.
சவால் விடுகிறார்.
விளக்கிச் சென்று விடுவார்.
மகனே, நான் இப்படி விளக்குகிறேன்.
நீங்களும் சொல்வீர்கள்,
வேடிக்கையாக இருந்தது.
மகன்,
வாழ்க்கையில்,
கடினமான விஷயங்கள் காணப்படுகின்றன
முயற்சி செய்வதன் மூலம்.
இதுதான் பிஜிபிபியின் கருத்து நண்பர்களே.
இது உங்கள் நடைமுறை வாழ்க்கையில் பயனுள்ளதாக இருக்கும்,
நீங்கள் வியாபாரம் செய்தால்.
கடையைத் திறந்தால்,
பின்னர் அது உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
நீங்கள் ஏதாவது நல்ல வியாபாரம் செய்தால்,
பின்னர் அது உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
ஒரு நிறுவனத்தில் வேலைக்குச் சென்றால்,
அப்போது லாலா,
யார் அவருடைய கணக்கு புத்தகங்களை உருவாக்குவார்கள்,
அவர் வருமான வரி கணக்கை எப்போது செய்வார்.
பிறகு யார் கணக்கீடு செய்வது?
நீங்கள் எல்லாவற்றையும் செய்வீர்கள்.
இந்த விஷயங்களை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
என்ன செய்ய?
எப்படி செய்வது?
எதை கூட்டுவது?
என்ன மைனஸ்?
ஒன்றும் அவ்வளவு கடினம் இல்லை.
நீங்கள் ஒன்று அல்லது இரண்டு கேள்விகளை கையால் செய்தால்,
உங்கள் பதில்கள் பஜ்ஜி போல் வரும்.
இதில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை.
நான் உங்களுக்கு ஒரு அடிப்படை மட்டத்தில் விளக்குகிறேன்.
அதனால்தான் இப்படி உணர்கிறீர்கள்.
ஆனால் என்னுடைய முழு முயற்சியும் அதுதான்
இதில் நான் எந்த கருத்தையும் விட்டு விடக்கூடாது.
அப்படி நடக்கக்கூடாது
சில குழந்தைகளுக்குப் புரியாது.
இது எனது முயற்சி.
சரி சார்.
நண்பர்களே, சூரியனைப் போல,
ஒவ்வொரு மனிதனும் உலகம் முழுவதையும் ஆள விரும்புகிறான்.
யாருக்கு வேண்டாம்?
நீங்கள் ராஜாவாக விரும்பவில்லையா?
நம்ம டைரக்டருக்கு ராஜா ஆக விருப்பமில்லையா?
இவ்வுலகில் பெரியவனாக இருக்க விரும்பாதவர் யார்?
இந்த பூமியில் தனது ஒளியைப் பரப்ப விரும்பாதவர் யார்?
கொடியை அசைக்க விரும்பாதவர் யார்?
ஆனால் ஐயா, நான் ஒன்று சொல்லட்டுமா?
சூரியனைப் பார்த்தவுடன் மனதில் தோன்றும் எண்ணம்,
நீங்கள் சூரியனைப் போல ஒளி கொடுக்க விரும்பினால்,
முதலில் சூரியனைப் போல் எரியக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.
கடினமாக உழைக்கக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள் சார்.
கான்செப்ட் என்று கடுமையாக உழைக்க வேண்டும்
உங்கள் இரத்தத்தில் ஓடத் தொடங்குகிறது.
தூக்கத்தில் கூட யாராவது கேட்டால்
மனச்சோர்வு என்றால் என்ன?
எவ்வளவு சதவீதம் எடுக்கும்?
மேலும் அது எதைச் சார்ந்தது?
நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
ஐயா, கடினமாக உழையுங்கள்.
கடின உழைப்பால் உங்களை நீங்களே எரித்துக் கொள்ளுங்கள்.
கடின உழைப்புக்கு ஒருபோதும் பயப்பட வேண்டாம்.
ஐயா, உங்களுக்கு கடின உழைப்பு இருக்கிறது, வேறு என்ன
இருக்கிறது?
நாங்கள் பெரிய பின்னணியில் இருந்து வந்தவர்கள் அல்ல.
ஆனால் ஆம்,
நீங்கள் எங்களை விட பெரிய பின்னணியில் இருந்து வந்தால்,
அப்போதுதான் வாழ்க்கையில் மகிழ்ச்சியாக இருக்கும்.
அவ்வளவுதான்.
டென்ஷன் ஆகாதே.
இதைப் பாருங்கள்.
5 நிமிடத்தில் சொல்கிறேன்.
நீங்கள் எல்லாவற்றையும் புரிந்துகொள்வீர்கள்.
கவனமாக பாருங்கள்.
வா.
வாங்க தோழர்களே.
வா.
மலம்.
வேகமாக.
ஒரு பாப்பாவைப் போல.
என்னையா? உங்களிடம் உள்ளதா?
வேகமாக.
ஒரு பாப்பாவைப் போல.
இதை கொடு.
வேகமாக.
மலம்.
நீங்கள் அந்த பின்னணியில் இருந்து வரவில்லை.
அது போதும் சீக்கிரம்.
குளிர்.
நீ சீக்கிரம் பெறுவாய்.