హాయ్, మీరందరూ ఎలా ఉన్నారు?
స్నేహితులారా, నేను కూడా చాలా బాగున్నాను అని మీకు చెప్తాను.
ధారవై కొత్త ఎపిసోడ్‌కి మీ అందరికి స్వాగతం.
నా పేరు C. S. గుప్తా సర్.
మరియు మేము ఈ రోజు చర్చను కొంచెం ముందుకు తీసుకువెళతాము.
మేము ఇప్పుడే ఇంటి ఆస్తి అధ్యాయం ముగింపుకు చేరుకున్నాము.
మరియు ఈ రోజు, నాకు అనిపించినంతవరకు, ఈ ఉపన్యాసంలో, ఈ అధ్యాయం
ముగుస్తుంది.
మరియు మేము దానిని ఖచ్చితంగా ముగిస్తాము.
మేము జ్ఞానంపై మా ఉపన్యాసంతో ముందుకు వెళ్లడానికి ముందు,
మీ అందరితో ఒక ఆలోచన పంచుకోవాలని అనుకున్నాను.
ఆలోచన ఏమిటంటే, స్నేహితులు, సంపద మరియు జ్ఞానం జీవితంలో రెండు
వేర్వేరు విషయాలు.
కానీ ఈ రెండింటి మధ్య ఉన్న అతి పెద్ద విషయం జ్ఞానం.
ఎందుకంటే జ్ఞాని తన జ్ఞానాన్ని ఉపయోగించి ధనవంతుడు అవుతాడు.
కానీ ధనవంతుడు తన సంపద నుండి జ్ఞానాన్ని ఎన్నటికీ కొనుగోలు
చేయలేడు, మిత్రులారా.
మీ జీవితంలో ఇలాంటి ఉదాహరణలు చాలానే చూసి ఉంటారు.
నా చిన్ననాటి స్నేహితుడు, ముకుభాయ్ తండ్రి, Mr.
చాలా చిన్న నేపథ్యం నుండి వచ్చిన ధీరూభాయ్ మణి.
ఇక తన తెలివితేటలను ఉపయోగించి ఈరోజు పెద్ద పెద్ద ప్రొఫెషనల్స్
కూడా అతనితో చేతులు కలిపి ఉద్యోగాలు అడుగుతున్నారు.
కాబట్టి స్నేహితులారా, జీవితంలో జ్ఞానం కోసం పరుగెత్తండి.
జ్ఞానం మిమ్మల్ని సమర్థులను చేస్తుంది.
మరియు జ్ఞానం మీకు మీ సమాజంలో స్థానం ఇస్తుంది, మిత్రులారా.
ఈ జ్ఞానానికి సంబంధించిన చర్చను మరింత ముందుకు తీసుకెళ్తాము
మిత్రులారా.
దీంతో ఈరోజు ఉపన్యాసాన్ని ప్రారంభిస్తాం.
గత ఉపన్యాసంలో, మునిసిపల్ పన్ను ద్వారా మైనస్ చేయబడిన స్థూల
వార్షిక విలువ గురించి మేము మాట్లాడాము.
మరియు మేము నికర వార్షిక విలువకు వచ్చాము.
ఇప్పుడు, నికర వార్షిక విలువ, దాని నుండి రెండు విషయాలు కూడా
మైనస్ చేయబడ్డాయి.
30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ ఉంది, దానిని మేము 30% NAVని మైనస్
చేసాము.
అది ప్రాథమికంగా దేనికి?
మీరు ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా లేదా మీరు అద్దెకు
తీసుకున్నారా మరియు మీరు దాని కోసం చెల్లించినట్లు.
లేదా మీరు టైల్స్‌తో కొంత పని చేసారు లేదా మరమ్మత్తు మరియు
నిర్వహణ కోసం ఖర్చు చేసారు.
కాబట్టి ప్రభుత్వం చెప్పింది, చింతించకండి, మేము ప్రతి
సంవత్సరం ఆ ఇంటి NAVలో 30% తగ్గిస్తాము.
కానీ మిత్రులారా, ప్రభుత్వం కూడా మనం మాట్లాడేది లెట్ అవుట్
ప్రాపర్టీ గురించి మాట్లాడుతోందని అన్నారు.
స్వీయ-ఆక్రమిత కోసం ఈ పదాలను ఉపయోగించవద్దు.
సరే, సార్.
ఇది అలా ఉందా?
అవును అండి.
దీని వెనుక ఉన్న లాజిక్‌ని అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నిద్దాం
అని ప్రభుత్వం పేర్కొంది.
మేము స్వయం ఆక్రమిత ఆస్తి వార్షిక విలువను సున్నాగా
తీసుకున్నప్పుడు, దాని నుండి మేము మిమ్మల్ని పన్ను అడగడం
లేదని ప్రభుత్వం తెలిపింది.
మేము దాని విలువను సున్నా చేసాము.
కాబట్టి మీరు దాని నుండి దేనినైనా ఎందుకు మైనస్ చేస్తున్నారు?
మీరు నిశ్శబ్దంగా కూర్చోండి, మేము మీ విలువను సున్నా చేసాము.
మేము వారి ఆస్తులను విడిచిపెట్టిన వారి గురించి
మాట్లాడుతున్నాము.
తమ ఆస్తిని లీజుకు తీసుకున్న వారు.
అక్కడి నుంచి అద్దెకు తీసుకుంటున్నారు.
మరియు వారు ఆ ఆస్తిపై కొంచెం ఖర్చు చేస్తే, మరమ్మతులు చేస్తే,
ఆ డబ్బు అక్కడ నుండి మైనస్ అవుతుంది.
లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీ విషయంలో, మీరు 30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్
పొందుతారు.
కానీ స్వీయ ఆక్రమిత ఆస్తి విషయంలో, ప్రభుత్వం మిమ్మల్ని
అనుమతించదు.
మరియు నేను మీకు చెప్పినట్లు, ఇంటి ఆస్తి మీ స్టాక్ అయితే, మీ
పని ఏమిటి?
ఇల్లు కొనడానికి.
1-2 సంవత్సరాలు, 6 నెలలు ఉంచండి.
దాని విలువ పెరిగినప్పుడు, దానిని అమ్మండి.
కానీ 2 సంవత్సరాల పాటు విక్రయించకపోతే, దాని వార్షిక విలువ
సున్నా అని కూడా పరిగణించబడుతుందని నేను చెప్పాను.
కాబట్టి వార్షిక విలువ సున్నా అయిన చోట, నాకు ప్రామాణిక
తగ్గింపు అవసరమా?
అవును లేదా కాదు?
నాకు ఇది అవసరమా?
సంఖ్య
అలాంటప్పుడు నేను దానిని ఎందుకు మైనస్ చేస్తాను?
ఇదీ భావన.
నేను ఇల్లు అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే, నేను 30% స్టాండర్డ్
డిడక్షన్‌ను తగ్గిస్తాను.
కానీ అది స్వయం ఆక్రమిత ఆస్తి అయితే, నేను దేనినీ
తగ్గించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఇదీ విషయం.
ఆ తర్వాత అసలు అద్దె గురించి చర్చించుకున్నాం.
మీరు విజయ్ మాల్యా లాంటి వ్యక్తికి ఇల్లు అద్దెకిచ్చి,
విదేశాలకు పారిపోయి ఉంటే, ఆ సందర్భంలో, అలాంటి ప్రశ్న
అడిగితే, ఆ సంవత్సరం మొత్తం అసలు అద్దె తీసుకోండి అని నేను
చెప్పాను. మరియు మీరు తిరిగి పొందలేని అద్దెను మైనస్ చేయండి.
ఇది ఒక సాధారణ విషయం.
మరియు కొన్నిసార్లు అతను ఒక మంచి వ్యక్తి అని జరుగుతుంది,
మరియు అతను వెనుక నుండి తన జీతం పొందలేదని అనుకుందాం.
మరి నాకు జీతం రాలేదు కాబట్టి ఈ నెల అద్దె ఇవ్వలేను అన్నాడు.
ఇది వచ్చే నెలలో ఇవ్వగలరు.
సాధారణ సందర్భాల్లో, భూస్వామి కూడా అతను మంచి వ్యక్తి అని
చెబుతాడు,
వచ్చే నెల మీ దగ్గర నుంచి ఒక నెల అద్దె తీసుకుంటాను.
నాకు ఒక నెల అద్దె ఇవ్వకండి, రెండు నెలల అద్దె నాకు ఇవ్వండి.
కాబట్టి ఆ సందర్భంలో ఏమి జరుగుతుంది?
అద్దె చెల్లించాల్సి ఉంది, కానీ నాకు అది రాలేదు.
నేనేమన్నాను?
అద్దె బాకీ ఉందని చెప్పాను.
కాని నేను అందుకోలేదు.
కాబట్టి నేను దానిని పరిగణించాలా వద్దా?
నేను అవునో కాదో చెప్పాలా?
అవును, నేను చేస్తాను.
నేను దానిని స్వీకరించలేదు, కానీ అది చెల్లించాల్సి వచ్చింది.
ఒక రకంగా చెప్పాలంటే ఆ ఆదాయాన్ని సంపాదించాను.
ఇప్పుడు ఇవ్వడం లేదు, వచ్చే నెల ఇస్తాను.
నేను దానిని సంపాదించాను, కాబట్టి నేను దానిని నా అసలు
అద్దెకు జోడిస్తాను.
కానీ అందుకోలేనివాడు, పారిపోయినవాడు, అద్దె ఇవ్వనివాడు,
అవాస్తవుడు,
నేను దానిని మైనస్ చేస్తాను.
ఎవరి నుండి?
అసలు అద్దె నుండి.
ఇది కాన్సెప్ట్, ఫ్రెండ్స్.
మీకు గుర్తుంటే, మేము ఆసక్తి గురించి మాట్లాడాము, అక్కడ నేను
ముఖేష్ అంబానీని ఉదాహరణగా ఇచ్చాను, అతను తన యాంటిల్లాను
11,000 కోట్లతో తయారు చేసాడు, నేను మధ్యలో వెళ్లి నా
స్నేహితులను కలుస్తూ ఉంటాను.
11,000 కోట్లు అప్పు చేశానని, ఆ అప్పుపై వడ్డీ ఇస్తానని
చెప్పారు.
నేను దానిలో కోత పొందుతాను.
నేను నా NAV నుండి ఆ ఆసక్తిని మైనస్ చేస్తాను.
సరే, సార్?
నీకు అర్ధమైనదా?
మళ్లీ మళ్లీ ఎందుకు చెబుతున్నావు?
నేను మీకు పదే పదే చెప్పడం లేదు,
నేను దానిని సవరించాను.
ఇదీ విషయం.
కానీ మీరు గుర్తుంచుకుంటే,
మీరు ఈ ఆస్తిని అద్దెకు ఇస్తే, మీరు ఎంత వడ్డీ ఇస్తున్నారో
అది మైనస్ అని నేను చెప్పాను.
కానీ, సొంతంగా ఆక్రమించిన ఆస్తి అయితే, మీరే ఆ ఇంట్లో
నివసిస్తున్నారు, మీ కోసం ఒక ఇల్లు కట్టుకున్నారు, మరియు మీరు
ఇంటి రుణంతో ఆ ఇంటిని నిర్మించారు, అప్పుడు మీరు చెల్లించే
వడ్డీకి మేము పరిమితి విధించాము. మేము ఈ పరిమితికి మించి మీ
మినహాయింపును ఇవ్వము అని.
కాబట్టి, ఆ పరిమితిపై కొంచెం చర్చిద్దాం, దానితో పాటు, మేము
నిర్మాణ పూర్వ కాలం గురించి మాట్లాడాము.
అవును అండి? ఏమిటి?
నిర్మాణ పూర్వ కాలం.
ప్రీ అంటే ముందు.
నిర్మాణం అంటే నిర్మాణానికి ముందు కాలం.
నేను ఈ రోజు లోన్ తీసుకున్నాను, ఉదాహరణకు 10 కోట్ల విలువైన,
ఇల్లు కట్టడానికి నాకు రెండేళ్లు పట్టింది.
మీకు గుర్తుంది, నిన్ననే అలా చేశాను, లాస్ట్ లెక్చర్‌లో, నేను
ఈరోజు 10 కోట్లు అప్పు తీసుకున్నాను, ఇల్లు కట్టుకుంటున్నాను
కాబట్టి, నేను అప్పు తీసుకున్నప్పుడు, నా వడ్డీ ఆ రోజు నుండి
వస్తుంది.
సంవత్సరం చివరి నాటికి,
ఆ సంవత్సరానికి వడ్డీ కట్టాను, ఆ తర్వాత వచ్చే ఏడాదికి కూడా
నా వడ్డీ కట్టాను, కానీ నా ఇల్లు మూడో సంవత్సరం సిద్ధంగా ఉంది.
కాబట్టి, నేను ఇప్పుడు ఏమి చేయాలి?
సార్, మీరు అద్దె చెల్లిస్తే మైనస్ వస్తుందని, ఆ ఇంట్లో
నివసిస్తే లిమిట్ వరకు మైనస్ వస్తుందని చెప్పారు.
కానీ, ఇంతవరకు స్థలం నిర్మించలేదు.
నేను ఇప్పుడు ఏమి చేయాలి?
ఇల్లు కట్టడానికి ముందు, మీరు ఎంత వడ్డీ చెల్లించారో, ప్రతి
సంవత్సరం, ఇల్లు కట్టినప్పటి నుండి, ఆ సంవత్సరం నుండి ఐదు
సమాన వాయిదాలలో మీకు మైనస్ వస్తుందని నేను చెప్పాను.
నేను వెనుక ఒక రేఖాచిత్రం చేసాను.
డైరెక్టర్ సార్, దయచేసి చూడండి.
దీని వైపు చూడు.
దీన్ని జాగ్రత్తగా చూడండి.
నేను ఇక్కడ 10 కోట్ల రూపాయల రుణం తీసుకున్నాను.
10 కోట్లు అప్పు తీసుకున్నాను.
దీని వైపు చూడు.
10 కోట్లు అప్పు తీసుకున్నాను.
నాకు 10% వడ్డీ రేటు ఉంది.
ఇది సాధారణ గణన.
సంవత్సరానికి వడ్డీ రేటు ఎంత?
ఇది 1 కోటి.
నేను ఇక్కడ ఏప్రిల్ 1, 2019న లోన్ తీసుకున్నాను.
కాబట్టి, 2019-20కి నా వడ్డీ రేటు 1 కోటి ఉంటుంది.
అప్పుడు, 2021కి నా వడ్డీ రేటు కూడా 1 కోటి అవుతుంది.
కానీ, నా ఆస్తి ఇక్కడే కట్టబడింది.
నా ఆస్తి ఇక్కడ నిర్మించబడింది.
నేను భవిష్యత్తులో దానిని అద్దెకు ఇవ్వబోతున్నాను.
దీనిని అనుకుందాం.
కాబట్టి, ఇది 1 కోటి.
నేను ఇప్పటికే చెల్లించాను.
ఎందుకంటే, నేను రుణం తీసుకున్న రోజు నుండి నా వడ్డీ రేటు
ఉంటుంది.
ప్రతి సంవత్సరం,
నేను దానిని చెల్లిస్తాను.
బ్యాంకుకు దానితో సంబంధం ఏమిటి?
నా ఆస్తి ఎప్పుడు నిర్మించబడుతోంది?
మేము మీకు డబ్బు ఇచ్చాము అని బ్యాంకు చెప్పింది.
అది నాకు ఇవ్వు.
నేను ఈ సంవత్సరం ఇక్కడ నా 1 కోటి వడ్డీ రేటు చెల్లించాను.
నేను ఇక్కడ నా 1 కోటి వడ్డీ రేటు చెల్లించాను.
నా ఆస్తి 2021లో నిర్మించబడింది.
నేను ఇప్పుడు ఏమి చేస్తాను?
ఎందుకంటే, నా ఆస్తి 2021లో నిర్మించబడింది,
నేను మొదట ఏమి చేసాను?
నా 1 కోటి వడ్డీ రేటు ప్రతి సంవత్సరం కొనసాగుతోంది.
నా 1 కోటి వడ్డీ రేటు ప్రతి సంవత్సరం కొనసాగుతోంది. పూర్తి
మైనస్ karunga. సమష్టో? వో ఏక్ ఏక్ కరోడ్ తో జాయేంగే జాయేంగే.
లేకిన్ యే జో 2 కోట్ల మైనే హాన్ భర్ దియే హైం, యే అభి తక్ కహీ
సే మైనస్ తో నహీ హువా? అభి తక్ మైనస్ నహీ హువా ది నా? క్యుకీ
మకాన్ మేరా యహ బనా.
యహా తో మైనే కుచ్ మైనస్ కియా హీ నహీ.
జబ్ హౌస్ హాయ్ నహీ థా, తో హౌస్ ప్రాపర్టీ నహీ థీ, తో ఇన్ కమ్
కౌన్సీ హౌస్ ప్రాపర్టీ కియా జాయేగీ?
తోహ్ అభి తక్ యే మైనస్ హువా నహీ థా.
యే మైనస్ కైసే కర్ణా థా? మైనే యే కహా థా కి మకాన్ బన్నె సే
పెహ్లే, జిత్నా భీ ఆప్నే బయాజ్ దియా హై, మూల్ నహీ, బయాజ్.
క్యుకీ మూల్ కి తగ్గింపు కహీ ఔర్ మిల్తీ హై.
వో మెయిన్ బాద్ మే చర్చా కరుంగా.
జిత్నా భీ ఆప్నే బయాజ్ పే కియా హై, ఉస్కో పాంచ్ కిష్టన్ మే
డివైడ్ కర్ దో.
2 కోట్ల రూపాయల దియా హై, తో పాంచ్ కిష్టోన్ కే ఐసాబ్సే 40-40
లక్షల రూపాయల ఆగయా.
తో హర్ సాల్ ఆప్కో యహా సే 40-40 లక్షల కి తగ్గింపు
మిల్టీ చలి జాయేగీ.
ఔర్ ఏక్ ఏక్ కరోడ్ తో మిల్ హాయ్ రహా హై ఆప్కో.
తో టోటల్ ఏక్ కోటి ఔర్
40 లక్షలు.
ఏక్ కోటి 40 లక్షల కి ఆప్కో హర్ సాల్ తగ్గింపు మిల్ జాయేగీ.
ఏక్ ఏక్ కరోడ్ కి జో ఆప్ ఆగే అప్నా బయాజ్ భరోగే ఉస్కీ పూరీ
ఫుల్ మిల్ జాయేగీ.
ఔర్ జో పురానా ఆప్నే బయాజ్ భార హై యే, ఇస్కీ 40-40 లక్షల కి
మిల్ జాయేగీ.
యే అగర్ ఆప్ ఈజ్ రేఖాచిత్రం కో ఉతర్నా చాహే హై అప్నీ కాపీ పే
తో ఆప్ ఉతర్ సక్తే హై.
యే కాన్సెప్ట్ హై దోస్తో.
యే భావన హైన్.
చాలయిన్ దోస్తో ఆగే?
ఇస్కో పాజ్ కర్కే ఆప్ ఇస్కో అప్నీ కాపీ పె ఉతర్ లేనా.
మెయిన్ ఆగే జర్చా కర్తా హు ఆప్సే తదుపరి
టాపిక్ కే ఊపర్.
దేఖా లిజియే ఇస్కో సమాజ్ లిజియే ఆరం సే.
టైమ్ లగా లిజియే.
టైమ్ లగాయేంగే
చీజోన్ కే ఊపర్ తాభీ క్లియర్ హోతీ హైన్ చీజోన్.
ఉపర్ ఉపర్ సే దేఖ్నే సే కుచ్ సమాజ్ నహీ ఆతా
దోస్త్. జిందగీ హై, టైమ్ మాంగ్తీ హై యే.
సర్ ఇంట్రెస్ట్ ఆప్నే బోలా కి ఏక్ ఏక్ కోటి రూపాయిః
హాయ్. సర్ మేరా యే సవాల్ హై కి మాన్ లిజియే మెయిన్ కిసీ వర్ష్
వడ్డీ కి చెల్లింపు నహీ కర్ పాయా.
కుచ్ ఐసా మేరే సాథ్ హోగయా.
మేరే కుచ్ ఐసే ఘరాయ్ నక్షత్ర పల్తే కి రాహు మేరే ఊపర్ చల్ గయా.
మేరా దివాలా పిట్ గయా.
ప్రధాన చెల్లింపు తో నహీ కర్ పాయా.
బ్యాంక్ సే రిమైండర్ పే రిమైండర్ ఆతే రహే కి భయ్యా ఆప్కా యే
వడ్డీ కి చెల్లింపు కారణంగా హో ​​రహే హై.
క్యూ నహీ కర్ రహే? లేకిన్ మేరే జెమ్ మే పైసే రహే నహీ ఔర్
మెయిన్ పేమెంట్ నహీ కర్ పాయా వడ్డీ కి.
తో టాబ్ భీ క్యా మైనస్ కర్నా హై? సోచ్ కే బటావో.
సోచో జరా ఈజ్ బరే మే.
దోస్టన్ కేస్ మే భీ మైనస్ కర్నా హై.
ఇంట్రెస్ట్ జో యాక్ట్ మే లిఖా హై ఉన్హోనే యే బోలా హై కి అగర్
ఇంటరెస్ట్ ఆప్కా డ్యూ భీ హో జాతా హై తో భీ ఆప్ మైనస్ కర్ లేనా.
ఐసా క్యు మెయిన్ కెహ్ రహే హూన్? క్యుకీ దోస్టన్ సర్కార్ కో
ఆబ్జెక్టివ్ హై.
ఆప్ సంఝో ఈజ్ బాత్ కో.
ఉన్కా ఆబ్జెక్టివ్ యే హై కి జ్యాదా సే జ్యాదా లాగ్ అప్నే
ఘరోన్ మే రహే హైన్.
అప్నే ఖుద్ కే ఘర్ ఖరీదే హైం.
అగర్ మెయిన్ ఐసా కర్నా చాలు కర్ దుంగా కి భయ్యా అగర్ ఆప్
వడ్డీ అసలు మే పే హాయ్ కరోగే తో కుచ్ మెయిన్ పరిమితి లగా డి
లోగోన్ కే ఊపర్.
తో ఉస్సే క్యా హోగా కి వో డిమోటివేట్ హో జాతే హై అప్నా ఘర్
ఘరిద్నే కే లియే.
సర్కార్ కో యే హై కి థీక్ హై ఆప్ లోన్ లే లిజియే.
బ్యాంకింగ్ సెక్టార్ భీ చల్తా రహేగా లోన్ లెంగే.
హమ్ బయాజ్ కి దారే భీ ఆప్కే ఉపర్ కమ్ లగా దేంగే.
ఆప్ అప్నా బయాజ్ ఏక్ బార్ స్టార్ట్ తో కరో.
తోడా బోడ్ దో అగర్ డ్యూ భీ హో గయా తో భీ హమ్ ఆప్కా మైనస్ కర్
దేంగే.
సింబల్ సా యే కాన్సెప్ట్ హై.
ఆబ్జెక్టివ్ సంజ్ఞే కి జరూర్ ధోతీ హై దోస్తం.
దేఖ్ లిజియే ఔర్.
అచ్చా సార్.
తో యే బాత్ థీ.
హాన్ జీ దోస్తం.
యే బాత్ థీ.
అయియే మెయిన్ బాప్ ఆప్కో అప్నీ స్క్రీన్ కే ఊపర్ లేకే చల్తా
హన్.
ఇస్కో మెయిన్ జరా క్లియర్ కర్ దేత హన్.
అగర్ ఆప్నే నోట్ కర్ లియా హోగా ఇస్కో.
సర్ ఆప్ కెహ్ రహే ది కి స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కే కేస్ మే కోయి
లిమిట్ హోతీ హై? యే తోహ్ లెట్ అవుట్ కే ఆప్నే బాత్ కర్ లియే.
యే తో సర్ మెయిన్ సమాజ్ మే ఆగయా మేరే కి లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీ
కే కేస్ మే కోయి లిమిట్ నహీ హై.
యే హాయ్ హై నా దోస్త్?
హాన్ జీ.
యే హాయ్ బాత్ హై.
లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీ కే కేస్ మే ఇంట్రెస్ట్ కో మైనస్ కర్నే
కి కోయి లిమిట్ నహీ హై.
జిత్నా ఆప్కా ఆసక్తి కారణంగా హో ​​జాతా హై.
ఆప్ ఉస్కో వైస్ వైస్ మైనస్ కర్ దేనా.
లేకిన్ స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి హై.
Kyuki స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి thi.
తో వార్షిక విలువ సున్నా హో గయీ థీ.
వార్షిక విలువ సున్నా thi.
ఇజ్ వాజా సే కోయి 30% కి తగ్గింపు హమ్నే నహీ ది థీ.
ఔర్ హమ్ సర్కార్ నే యే భీ బోల్ దియా థా కి ఆప్ జో వడ్డీ
చెల్లింపు కరోగే.
వడ్డీ కా మత్లాబ్ సాధారణ జో ఆప్ వడ్డీ పే కరోగే వో తో హై హాయ్
హై.
సాథ్ మే వో ఆసక్తి భీ హై.
వో జో ప్రీ జో నిర్మాణం వాలా వడ్డీ ఆప్ 5 సమాన వాయిదా మేం
డోగే.
వో ప్లస్ ఫుల్ వాలా.
వో టోటల్ జో హై 2 లక్షల రూపాయల తక్ కి హాయ్ సాలానా డిడక్షన్
ఆప్కో మిలేగీ.
బయాజ్ కి? కిస్ చీజ్ మే సే? నికర వార్షిక విలువ మెయిన్ సె.
కిస్ కే సంబంధించి?
స్వయం ఆక్రమిత ఆస్తి కే సంబంధించి.
ఆప్కీ కోయి ఐసీ ప్రాపర్టీ హై జిస్మీన్ ఆప్ ఖుద్ రెహతే హో.
అస్ ప్రాపర్టీ కో ఖరీద్నే కే లియే ఆప్నే కహిన్ సే లోన్ లియా
హై.
యా ఉస్ ప్రాపర్టీ కా నిర్మాణ్ కరణే కే లియే కన్స్ట్రక్షన్
కర్వానే కే లియే ఆప్నే కహిన్ సే లోన్ లియా హై.
సే సే మేరా మత్లాబ్ హై.
నా కి సిర్ఫ్ బ్యాంక్.
నా కి సిర్ఫ్ ఆర్థిక సంస్థలు.
ఆప్ అప్నే దోస్తోన్ సే భీ లే సక్తే హో.
ఆప్ అప్నే రిష్టేదరోన్ సే భీ లే సక్తే హో వో లోన్.
ఆప్కే పాస్ ఏక్ కాగ్జీ ప్రూఫ్ హోనా చాహియే అందించబడింది.
ఏక్ సర్టిఫికేట్ హోనా చాహియే.
కి హాన్ జీ మైనే ఫలానే ఫలానే ఇన్సాన్ సే లోన్ లియా హై.
ఔర్ మెయిన్ టైమ్ టైమ్ పే ఇస్స్ లోన్ కి కిష్టేన్ చుకతా హూన్.
వడ్డీ కి ఔర్ ప్రధాన మొత్తం కి.
లోన్ ఆప్ కిసీ సే భీ లే సక్తే హై.
లేకిన్ సర్టిఫికేట్ ఆప్కే పాస్ హోనా చాహియే.
యే హమ్ సబ్ థోడి ధీర్ మే చర్చా కర్నే వాలే హైం.
ఈజ్ బరే మెయిన్.
స్వయం ఆక్రమిత ఆస్తికి హై.
ఉస్ కే లియే ఆప్నే లోన్ లియా హై.
Kyuki స్వీయ-ఆక్రమిత హై నుండి సబ్ కుచ్ వార్షిక విలువ సున్నా.
30% కి తగ్గింపు మిల్ ది నహీ హై.
నహీ మిలేగీ.
ఔర్ వడ్డీ భీ జో ఆప్కా హై.
బాలా జో ఆప్ సాధారణ పే కర్ రహే హో.
ఔర్ జో పురాణ భీ అగర్ ఆప్ పే కర్ రహే హో.
జో 5 కిష్టన్ మే ఆప్ ఆగే జాకే లోగే.
వో మొత్తం 2 లక్షల రూపాయలు కా హో జాయేగా.
2 లక్షల రూపాయల ఆప్ మైనస్ కర్ లెంగే.
అచ్చా సార్.
సర్ టు యే మైనస్ 2 లక్షల హో గయా.
ఆప్ తో యే కెహ్ రహే హో.
కి మేరీ వాల్యూ ఫిర్ కైసే ఆయేగీ సర్.
మేరీ ఆదాయం హాయ్ క్యా భజ్జీ.
జబ్ మేరా జీరో రూపాయి నుండి మేరా వార్షిక విలువ హాయ్ హై.
ప్రధాన కహా క్యా బాత్ కర్ రహే హో.
మేరా సర్ ఆప్ సమాజ్ నహీ రహే హో మేరీ బాత్.
ఆప్ పాట నహీ క్యా పధా రహే హో సర్ ఆప్.
ఆప్ ఆజ్ క్యా బాత్ కర్ రహే హో సర్.
ప్రధాన కహా క్యా బాత్ హో గయీ.
మెయిన్ కహా సర్ ఆప్ లాగ్ కెహ్ రహే హో కి సర్.
ఆప్ యే క్యా రహే హో కి ఏక్ స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కే కేస్ మే యే
జీరో హోతా హై.
యే యే క్యా హై.
NAB భీ మాన్ లియే జీరో హై ఉస్కీ.
NAB జీరో హో గయీ.
హాన్ జీ బిల్కుల్.
ప్రధాన కహా బిల్కుల్ సాహీ బాత్ హై.
సర్ అబ్ వో 30% వాలా ఆప్ డోగే నహీ.
వో మిలేగా నహీ.
హాన్ జీ బిల్కుల్.
అబ్ వో ఆప్ క్యా రహే హో వడ్డీ జో హై.
వో గరిష్టంగా 2 లక్షల రూపాయల తక్ కా లేనా హై.
టు సర్ యే జో ఆదాయం ఆప్ నికలోగే హౌస్ ప్రాపర్టీ కి.
యే HP కి జో నికలోగే.
యే నుండి మైనస్ 2 లక్షలు హో గయీ నా సర్.
గరిష్టం. యే టు మైనస్ మే ఆగే నా సర్.
మైనస్ మే ఆగే నా సర్ యే తో.
ప్రధాన కహా బిల్కుల్ సాహీ బాత్ హై.
మైనస్ మే ఆయేగా.
టు సర్ ఫిర్ ఇస్కే ఊపర్ టాక్స్ కైసే లగేగా.
మెయిన్ నే కబ్ బోలా ఇస్కే ఊపర్ టాక్స్ లగేగా.
మెయిన్ నే తో యే కహే హై కి అగర్ యే పాజిటివ్ హై టు ఉస్కే ఉపర్
టాక్స్ భర్ దేనా.
ఔర్ అగర్ జైసే యే మైనస్ మే ఆజాయే టు ఉస్కా సొల్యూషన్ యే హై కి
కిసీ దూస్రే హెడ్ కీ టు ఇన్ కమ్ హోగీ.
వ్యాపార వలీ నుండి ఆదాయ హోగీ కహీం.
వ్యాపారం కి 10 లక్షల కి ఆదాయం హోగి మాన్ లో.
అగర్ మాన్ లో 10 లక్షల కి ఆదాయ వ్యాపారం కి హై.
టు సర్కార్ యే కెహ్తీ హై కి భయ్యా 10 లక్షల కి ఆప్కీ ఆదాయం హై
వహా సే.
ఔర్ యహాన్ ఆప్కా కుచ్ సర్దుబాట్లు కర్కే మైనస్ మే ఆగయా.
టు 10 మేన్ సె 2 హటా దేనా.
ఔర్ 8 లక్షల కి జో ఆప్కీ ఆదాయం బాచ్ జాయేగీ.
ఉస్కే ఊపర్ టాక్స్ ఫిర్ కర్ దేనా.
యా ఇస్కా దూస్రా యే భీ కర్ సక్తే హో.
కి మాన్ లేజియే యే ఏక్ మకాన్ కా హై.
ఔర్ మాన్ లేజియే దూస్రే మకాన్ సే ఆప్కో యహాన్ 5 లక్షల కా లాభం
హో జాతా.
యా 5 లక్షల కి ఆదాయం ఆతి కార్ట్ పీట్ కే.
మాకు 5 లక్షల సే యే 2 మైనస్ కర్ దేనా.
ఔర్ అంతిమంగా జో బచేగా 3 లక్షల ఉస్కే ఉపార్ పన్ను చెల్లింపు
కర్ దేనా.
అచ్చా. డెరియే ప్రభుత్వానికి ప్రయోజనం చేకూర్చేందుకు.
ప్రభుత్వ యే కెహ్ రహీ హై కి మైనస్ మే భీ అగర్ ఆజా హై తో కోయి
దిక్కత్ నహీ.
మాకు మైనస్ కి ఆదాయం కో కిసీ దూస్రే ఆదాయం మే సే మైనస్ కర్
దేనా.
ఔర్ నెట్ జో మొత్తం బచే వో ఉస్కే ఊపర్ ఆప్ పన్ను చెల్లింపు
కర్ దేనా.
యే తో బహుత్ అచీ బాత్ హై సర్.
ఇస్సే టు మేరీ మొత్తం ఆదాయం కమీ హో జాయేగీ సర్.
మకాన్ బిల్కుల్ కమీ హో గయీ.
సర్ ఏక్ బాత్ బటావో.
ఇత్నే లెక్చరన్ సే ఆప్కో సన్ రహే హై, ఝేల్ రహే హై సర్.
ఇత్నా తో విశ్వాస్ హో గయా కి కుచ్ నా కుచ్ గూగ్లీ జరూర్ కర్తో
సర్ ఆప్.
క్యా జోల్ హై ఇస్మే? అర్రే భయ్యా కోయి ఝోల్ నహీ హై.
యే హాయ్ బాత్ హై కి అగర్ మైనస్ హో జాయే తో కిసీ మే సే జో
ప్లస్ వాలీ ఇన్‌కమ్ హై అస్ మే సే ఇస్కో మైనస్ కర్ దేనా.
ఔర్ నికర ఆదాయం కే ఊపర్ ఆప్కా పన్ను లాగ్ జాయేగా.
హాయ్ హాయ్.
కుచ్ నహీ హై ఇస్మే.
సాహి మే సర్? సాహి బోల్ రహో? అర్రే భయ్యా ఝూట్ క్యు బోలేంగే
ఆప్సే? ఆప్ హుమారే మాలిక్ హైం, హుమారే ఆకా హైం, హుమారే దేవతా
హైం, హుమారే ప్రభు హైం.
క్యూ ఝూత్ బోలేంగే ఆప్సే హమ్? క్యా మిల్ జాయేగా ఝూత్ బోల్కే
ఆప్సే? చీకే సర్ యే తో బహుత్ అచీ బాత్ హోగీ.
జీ సార్.
టు అగర్ ఆప్ ఇంటరెస్ట్ లే రహే హై, స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కా.
ధ్యాన్ దేనా దోస్తో, సర్కార్ కిత్నా మోటివేట్ కర్తే హై ఆప్కో
స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి లేనే కే లియే కీ ఆప్కే యే సబ్‌కుచ్ మైనస్
భీ దేరే హై ఆప్కో.
సబ్‌కుచ్ జీరో హై, ట్యాబ్ భీ ఆప్కో ఏక్ మైనస్ కా అడ్వాంటేజ్
దేరే హై.
యే సర్కార్ మోటివేట్ కర్తే హై నా లోగోన్ కో కి ఆప్ అప్నే ఘర్
ఖరీదో ఉస్మే రహో ఆప్.
తో యే ఫయాదే హై దోస్తో అప్నే ఘర్ ఖరీద్నే కే.
అప్నా ఘర్ చాహే ఛోటా హో, చాహే మహల్ హో, చాహే ఘౌస్లా హో, అప్నా
ఘర్ తో ఘర్ హీ హోతా హై సాహబ్.
నీన్ తో అప్నే హాయ్ బిస్టార్ పే జాకే ఆయేగీ.
దునియా కే కిసీ భీ 500 హోటల్ మే చలే జానా, లోట్ కే అప్నే ఘర్
హాయ్ ఆనా పడేగా సాహబ్.
కెహతే హై కి నాదం పరిండే ఘర్ ఆజా.
ఉస్కో కెహతే నహీ కి నాదమ్ పరిండే 500 హోటల్ మే ఆజా.
అంతిమంగా నాదమ్ పరిందా హై తో ఘర్ హై ఆయేగా సాహబ్.
యే ప్రయోజనం ఆప్కో మిల్ జాతా హై.
కాబట్టి, ఇది మీరు ఇల్లు నిర్మించడానికి లేదా ఇల్లు కొనడానికి
తీసుకున్న రుణం మరియు పరిస్థితి ఏమిటంటే,
నేను మీకు చెప్తున్నాను, మీరు లోన్ తీసుకొని ఐదేళ్లలోపు మీ
ఇల్లు పూర్తయితే, దాని నిర్మాణం పూర్తయితే, మీరు మైనస్ రూ.
అక్కడి నుంచి 2 లక్షలు.
సార్, కొన్ని సార్లు మరమ్మతుల కోసం అప్పు తీసుకోవాల్సి రావడం
కూడా జరుగుతుంది.
ఇళ్లలో చాలా మరమ్మతులు ఉన్నాయి, ఆ మరమ్మతుల కోసం రుణం
తీసుకోవాలి.
సార్, దానికి కూడా పరిమితి ఉందా? ఎందుకంటే స్వయం వృత్తికి
పరిమితి ఉందని మీరు పదే పదే చెబుతున్నారు.
అవును ఖచ్చితంగా. మీరు నన్ను చాలా మంచి పాయింట్ అడిగారు.
మీ కోసం ఒక పెద్ద చప్పట్లు.
మీరు నన్ను చాలా మంచి పాయింట్ అడిగారు.
ఆ సందర్భంలో, మీరు గరిష్టంగా రూ. ప్రతి సంవత్సరం 30,000.
సరే, సార్.
కాబట్టి, మేము అర్థం చేసుకోగలిగినది ఏమిటంటే, మీరు ఇంటిని
అద్దెకు ఇస్తే, మీకు మైనస్‌కు పూర్తి వడ్డీ వస్తుంది.
నేను చెప్పాను, అవును, ఖచ్చితంగా సరైనది.
మరియు మీరే ఆ ఇంట్లో నివసిస్తుంటే, మీరు ఇల్లు కట్టుకోవడానికి
రుణం తీసుకుని, ఐదేళ్లలోపు ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయితే, మీకు
గరిష్టంగా రూ.
2 లక్షలు.
నేను చెప్పాను, ఖచ్చితంగా సరైనది.
మరియు మీరు మరమ్మతుల కోసం రుణం తీసుకున్నట్లయితే, మీకు మైనస్
రూ. 30,000.
నేను చెప్పాను, అవును, ఖచ్చితంగా సరైనది.
సరే, సార్. ఇదీ విషయం.
కానీ ఇది మొత్తం భావన.
ఇది మొత్తం భావన.
నేను మీకు చదవనివ్వండి.
కాబట్టి, ఈ ప్రభుత్వం మీకు కొన్ని ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.
ఇది ప్రభుత్వం సార్.
ఇది చాలా పడుతుంది, కానీ కొన్నిసార్లు అది కూడా ఏదో ఇస్తుంది.
మనం దీన్ని చదువుదాం.
పఠనం ఇవ్వడానికి ప్రయత్నిద్దాం.
మరియు దీనితో, మనకు ఒకటి లేదా రెండు పేరాలు ఉన్నాయి.
అప్పుడు ఈ అధ్యాయం ముగుస్తుంది మిత్రులారా.
నాతో కొంచెం ధైర్యం మరియు విశ్వాసం కలిగి ఉండండి.
మిత్రులారా, మీ జీవితంపై నమ్మకంతో ఉండండి.
ఇప్పుడు, మీరు మీ వయస్సులో చాలా సున్నితమైన దశలో ఉన్నారని
నాకు తెలుసు.
మీకు 19-20 సంవత్సరాలు మాత్రమే, స్నేహితులు.
ఈ వయస్సులో, స్నేహితులు, ఒక వ్యక్తి చాలా గందరగోళంగా ఉంటాడు.
అతను ఇలా అయ్యాడు, జీవితంలో చాలా రిస్క్ తీసుకున్నాడు అని
ప్రజలను చూస్తూనే ఉంటాడు.
నేను ఏంటి? నేను ఏమి కాదు.
మిత్రులారా, మీకు ప్రస్తుతం ఒక విషయం ఉంది.
రాబోయే 10 సంవత్సరాలలో మీకు ప్రయోజనం ఉంటుంది.
మీ విశ్వాసం వల్ల మీకు మరో ప్రయోజనం ఉంది.
మీరు మీ కెరీర్‌లో 5-6 సంవత్సరాలు గడిపినట్లయితే, మీరు చాలా
సున్నితమైన వయస్సు నుండి వచ్చినందున, మిమ్మల్ని మీరు
కోల్పోవద్దు.
మీరు మీ కెరీర్‌లో 5-6 సంవత్సరాలు నష్టపోకుండా గడిపినట్లయితే,
మీరు ఇంటి ఆస్తిని నిర్మించడానికి ఎటువంటి వడ్డీ
చెల్లించనవసరం లేని ఎత్తులను సాధిస్తారు.
మీరు మీ స్వంత డబ్బుతో మీ ఇంటిని నిర్మించుకుంటారు.
మీరు ఎలాంటి తగ్గింపులు తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు.
జీవితం ఏమి అడుగుతుంది? ఇది మీకు చాలా ఇస్తుంది.
కానీ ప్రతిఫలంగా, అది కష్టపడి పనిచేయమని అడుగుతుంది.
మరియు ఎల్లప్పుడూ మీ విశ్వాసాన్ని ఎక్కువగా ఉంచుకోండి.
రోడ్డు మీదకు వెళ్లినప్పుడు ఇలా చేయండి.
ఇలా చేయండి.
ఇలా.
మనం మనమే అని.
మేము ప్రస్తుతం లేము.
అయితే ఒకటి రెండేళ్లలో వస్తాం.
ఇప్పుడు, మనం మనమే.
ఇది మా సమయం.
ఎందుకంటే మిత్రులారా, భారతదేశం యువకుల దేశం.
ఇది యువకుల దేశం.
రాబోయే 20-30-40 సంవత్సరాలు మీది.
దాన్ని ఎలా ఖర్చు చేయాలి?
మరియు మిమ్మల్ని మీరు ఎంత ఎత్తుకు తీసుకుంటారు, అది మీ
విశ్వాసాన్ని మరియు మీ జ్ఞానాన్ని నిర్ణయిస్తుంది, మిత్రులారా.
మిత్రులారా, మీ ఆత్మవిశ్వాసాన్ని ఎల్లప్పుడూ ఎక్కువగా
ఉంచుకోండి.
మరియు దీని గురించి కొంచెం చదవండి.
మినహాయింపు విభాగం 24.
ఇది మైనస్ 30% మరియు మైనస్ వడ్డీ అని చెబుతుంది.
ఇది మైనస్ 30% అని చెప్పింది.
మీరు వాస్తవానికి 30% కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయవచ్చు.
కానీ 30% మాత్రమే మైనస్ అవుతుంది.
తదుపరి దానికి వెళ్దాం.
మేము ఇద్దరు వ్యక్తులను ఎప్పటికీ మైనస్ చేయము అని చెప్పింది.
ఇది 30% ఆస్తి మినహాయింపు.
వారు ఎలాంటి వ్యక్తులు, స్నేహితులు?
స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి.
మరియు రెండవది, ఎవరు వాణిజ్యంలో స్టాక్ కలిగి ఉన్నారు.
ఇలా, అతని పని ఏమిటి?
ఇల్లు కొని 6 నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరం తర్వాత అమ్మాలి.
మరియు అతను దానిని 2 సంవత్సరాలు విక్రయించలేకపోతే, అతను
ఎటువంటి స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు.
ఎందుకంటే అతని వార్షిక విలువ ఎంత?
అప్పుడు మేము తీసుకున్న మూలధనంపై వడ్డీ గురించి మాట్లాడాము.
ఎలాంటి ఆసక్తి మరియు ఎలా చేయాలో.
కొనుగోలు కోసం తీసుకున్న రుణంపై చెల్లించాల్సిన వడ్డీ.
సముపార్జన అంటే మీరు కొనుగోలు చేసారు.
లేదా మీరు నిర్మించారు.
లేదా మీరు మరమ్మతులు చేసారు.
కాబట్టి, మీరు దానిని మైనస్ చేయవచ్చు.
మరియు చుట్టూ తిరిగే వ్యక్తి ఉన్నాడని అనుకుందాం.
అతని పని ఏమిటి?
ఈరోజు ఈ బ్యాంకు నుంచి రుణం తీసుకున్నాడు.
ఆ తర్వాత ఈ బ్యాంకు చెల్లించే సమయానికి వేరే బ్యాంకు నుంచి
రుణం తీసుకున్నాడు.
ఆ తర్వాత ఈ బ్యాంకు చెల్లించే సమయానికి వేరే బ్యాంకు నుంచి
రుణం తీసుకున్నాడు.
దానికి అతను చెల్లించే వడ్డీ, కోత పొందే అవకాశం ఉందా?
సార్, మీకు తగ్గింపు వస్తుంది.
దీనిపై ప్రభుత్వం కాస్త ఉదాసీనంగా వ్యవహరిస్తోంది.
కాస్త రిలాక్స్ అయిపోయింది.
మరియు అసలు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మీరు తాజాగా రుణం
తీసుకున్నట్లయితే, దానిపై మీరు చెల్లించే వడ్డీని మేము కూడా
మైనస్ చేస్తాము.
అది కూడా తగిన ప్రాతిపదికన.
మీరు నిజంగా చెల్లించనప్పటికీ, మేము దానిని మైనస్ చేస్తాము.
అప్పుడు అతను ఇక్కడికి వస్తాడు.
నిర్మాణ పూర్వ కాలం.
ఇందులో ఈ రెడ్ లైన్ చదవండి అని చెబుతున్నాడు.
5 సంవత్సరాల వ్యవధిలో మినహాయింపు అనుమతించబడుతుంది.
సమాన వాయిదాలలో.
ఇది ఎప్పుడు ప్రారంభమవుతుంది?
స్వాధీనం చేసుకున్న సంవత్సరం నుండి.
మరియు ఆస్తి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు, ఆ ఉదాహరణలో వలె మేము 10
కోట్ల రుణం తీసుకున్నాము.
ఆస్తి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు, నేను మొత్తం 1 కోటి తీసుకుంటాను.
మరియు మిగిలినవి నేను 5 సమాన వాయిదాల ముందు నిర్మాణంలో
తీసుకుంటాను.
ఆయన చెబుతున్నది ఇదే.
ఇది చూడు.
మరియు అతను స్వీయ-ఆక్రమిత, స్నేహితుల గురించి
మాట్లాడుతున్నాడు.
స్వీయ ఆక్రమిత విషయంలో కోత చెబుతున్నాడు.
వార్షిక విలువ సున్నా అయితే, అక్కడ ఏమి చేయాలి?
అక్కడి పరిస్థితి చూడండి.
బి పాయింట్‌కి రండి.
1999 తర్వాత మీరు అప్పు తీసుకున్నారని చెబుతున్నాడు.
మరియు ఆస్తి 5 సంవత్సరాలలో పూర్తవుతుంది.
కాబట్టి మీరు వడ్డీలో 2 లక్షల మినహాయింపు పొందుతారు.
ఎందుకంటే 2 స్వీయ-ఆక్రమిత ఇంటి ఆస్తులు ఉన్నాయి.
కాబట్టి మీరు 2 లక్షణాలను తీసుకోవచ్చు.
2 స్వీయ ఆక్రమితాలు ఉంటే, 2 వరకు విలువ సున్నాగా ఉంటుందని
నేను మీకు చెప్పాను.
మరియు 3, 4, 5 ఉంటే, మీరు దానిని లీజుకు తీసుకున్నారని
భావించబడుతుంది.
నేను దానిని లీజుకు తీసుకున్నానని భావించినప్పుడు, దాని
మొత్తం వడ్డీని నేను నిర్వహించాలి.
మరియు నా స్వీయ-ఆక్రమిత పరిమితి ఏమిటి? 2 లక్షలు వడ్డీ.
ఆయన చెబుతున్నది ఇదే.
బి పాయింట్ చదవండి.
మొదటిది బి.
ఆయన చెబుతున్నది ఇదే.
గరిష్టంగా 2 లక్షల వడ్డీకి లోబడి ఉంటుంది.
సర్టిఫికేట్ ఉంటే.
మీకు ఆ సర్టిఫికేట్ ఉంటే
నేను ఈ వ్యక్తి వద్ద అప్పు తీసుకున్నాను.
రామ్ కుమార్ శర్మకి ఈ లోన్ ఇస్తున్నాను అని.
మరియు నేను ఈ రేటుకు రుణం ఇస్తున్నాను.
మరియు నాకు ఈ రేటుతో నా చెల్లింపు అవసరం.
కనుక ఇది ఒక సాధారణ విషయం.
మీకు ఆ సర్టిఫికేట్ ఉంది.
ఇది స్వీయ ఆక్రమిత ఆస్తి.
కాబట్టి మీరు మైనస్ 2 లక్షల వడ్డీని పొందుతారు.
అప్పుడు మీరు ఆస్తిని బాగుచేశారా అని చెప్పాడు.
మీరు ఏదైనా ఆస్తిని బాగు చేసి ఉంటే.
రుణం తీసుకోవడం ద్వారా.
కాబట్టి దీని పరిమితి 30,000 రూపాయలు.
అయితే ఈ పాయింట్ చూడండి మిత్రులారా.
A మరియు B లలో మీరు ఇచ్చే మొత్తం వడ్డీ.
ఇది గరిష్టంగా 2 లక్షలకు చేరుకుంటుంది.
మీరు 2 లక్షల వడ్డీని పూరించడం సాధ్యం కాదు.
2 లక్షల స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి.
కాబట్టి అతను గరిష్టంగా ఎంత పొందుతాడు? 2 లక్షలు.
కచ్చితముగా.
అప్పుడు మీరు మరొక రుణం తీసుకునే అవకాశం ఉంది.
ఆ ఇంటిని కొద్దిగా రిపేర్ చేయడానికి.
మీరు దానిపై ఆసక్తిని పూరించారు.
మరియు ఆ ఆసక్తి వచ్చింది.
30,000 రూపాయలు.
ప్రభుత్వం ఏదైనా పరిమితి విధించిందా?
మీరు ఎంత చేసారు? 30,000 రూపాయలు.
ఇప్పుడు మీరు 2 లక్షలు అని అనుకుంటారు.
ఇది ఇక్కడ జరిగింది.
నేను దీనిని సేకరిస్తాను.
మరియు నేను నా డిడక్షన్ 2 లక్షల 30,000 రూపాయలు తీసుకుంటాను.
ఈ ఆలోచన మీ మనసులోకి వచ్చింది.
చదువుకునేటప్పుడు ఇవన్నీ గుర్తుకు వచ్చేవి.
కానీ ఆ ఆలోచన తప్పు.
ఎందుకు తప్పు?
ఎందుకంటే ప్రభుత్వం చెప్పింది.
ఏ రుణం చేసినా.
స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిపై.
మేము మీకు గరిష్టంగా 2 లక్షల వరకు తగ్గింపును అందిస్తాము.
ఈ పాయింట్ ఇలా చెబుతోంది.
ఇది చూడు.
ఇది.
మీరు ఏమి చేసినా అది గరిష్టంగా ఉంటుంది.
మీరు మరమ్మతుల కోసం రుణం తీసుకున్నారా.
లేదా మీరు.
ఇల్లు కొనడానికి.
లేదా మీరు దానిని నిర్మించడానికి రుణం తీసుకున్నారు.
గరిష్టంగా మీరు.
2 లక్షలకు పైగా ఉంది.
మించదు.
ఇది స్నేహితులు.
ఇది ఒక ప్రశ్న.
ఇది మీ హోంవర్క్ ప్రశ్న.
ఇది ఆసక్తి గురించి మాట్లాడుతుంది.
ప్రశ్నలు అడగండి మిత్రులారా.
ఇది వడ్డీ గణన గురించి మాట్లాడుతోంది.
స్నేహితులను చూడండి.
ఈ ప్రశ్నకు సమాధానాన్ని నేను మీకు చూపిస్తాను.
ఈ ప్రశ్న యొక్క సారాంశంలో నేను మీకు వివరిస్తాను.
ఇది ఏమిటి?
ప్రాథమికంగా దీనికి రెండు లక్షణాలు ఉన్నాయి.
స్వీయ-ఆక్రమిత.
కాబట్టి ఈ ప్రశ్నలో.
ఇది నేను చెప్పాను.
నేను ఇప్పుడే కవర్ చేసిన ఉదాహరణ.
ఆ ఒక్క వడ్డీ 2 లక్షలు.
ఇల్లు కొనడానికి తీసుకున్నది.
ఒకరు 30,000 రూపాయలకు కూర్చుంటారు.
మొత్తం ఎంత తీసుకోవాలి? 2 లక్షల 30,000.
లేదా 2 లక్షలు.
లేదా ఏమీ లేదు.
నేను ఎంపికలు ఇస్తాను.
నాలుగు ఎంపికలు.
ముందుగా ప్రశ్న వినండి.
మీరు కొంబానియా కరోడ్‌పతిలో ఉన్నారని అనుకోండి.
మరియు నేను.
మీ హోస్ట్ అభితా బచ్చన్ మీ ముందు ఉన్నారు.
మరియు ఈ ప్రశ్న 1 కోటి రూపాయలు.
మీరు హాట్ సీట్ మీద కూర్చున్నారు.
మరియు ప్రశ్న.
కాబట్టి, మీరు రుణం తీసుకున్నట్లయితే, స్నేహితులు, ఒకదానిపై
వడ్డీ, స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిపై కొనుగోలు చేయడానికి మీరు
తీసుకున్న రుణం రూ.
2 లక్షలు మరియు మీరు రూ. వడ్డీ చెల్లిస్తున్నారు.
మరమ్మతుల కోసం 30,000, అప్పుడు మైనస్ చేయడానికి మొత్తం వడ్డీ
ఎంత?
ఆప్షన్ నంబర్ 1, లేడీస్ అండ్ జెంటిల్‌మెన్, ఆప్షన్ నంబర్ 1,
రూ. 2,30,000, ఆప్షన్ నంబర్ 2, రూ.
2 లక్షలు, ఆప్షన్ నంబర్ 3, 0 లేదా ఆప్షన్ నంబర్ D, అది సార్,
మాకు తెలియదు, మేము రామ్ నుండి వచ్చాము
ఘనీ, మేము కథ వినడానికి కూర్చున్నాము, చెప్పండి, మిత్రులారా,
మీరు ఏమి తీసుకోవాలనుకుంటున్నారు? ఆడియన్స్, ఆడియన్స్ పోల్,
డైరెక్టర్ సార్, ప్లీజ్ వెయిట్ అని ఒక వ్యక్తి చెబుతున్నాడు,
ఒక వ్యక్తి ఆడియన్స్ పోల్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నానని
చెబుతున్నాడు, నారాయణ్, మీరు ఇక్కడ ఆడియన్స్ పోల్‌కి క్లాస్
తీసుకుంటున్నారా?
దీనికి సరైన సమాధానం ఏమిటి?
రూ. 2 లక్షలు, బాగా చేసారు, మిత్రులారా, దీనితో మీరు
గెలిచారు, మీరు సరైన సమాధానం ఇచ్చారు మరియు దీనితో,
మిత్రులారా, మీరు రూ.
1 కోటి, అంత డబ్బుతో ఏం చేస్తావు?
సరే సార్, ఎందుకు సార్ ఇంత చీప్ గా వ్యవహరిస్తున్నారు?
రండి సార్, ముందుకు రండి, సరే, నేను వస్తున్నాను, కొంచెం
వినోదం కూడా కావాలి బాస్.
నువ్వు ఎవరి దగ్గర అప్పు తీసుకుంటున్నావో ఆ వ్యక్తి దగ్గర
సర్టిఫికేట్ తీసుకో అని చెప్పాను, అందుకే సర్టిఫికేట్ గురించి
మాత్రమే చెప్పాను, ఇదిగో సర్టిఫికేట్, ఆ అన్నయ్య, సర్టిఫికేట్
సమకూర్చుకో, వడ్డీ ఇవ్వు, సర్టిఫికేట్ మీద ఎలా రాస్తాడో. ఎంత
అప్పు తీసుకున్నావు, ఎంత రేటుకు తీసుకున్నావు, ఎంత వడ్డీకి
వెళ్తావు, ఇలా చెబుతున్నాడు.
ముందుకు రండి, అతను చెబుతున్నాడు, కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలకు
రండి, మొదటి పాయింట్ ఏమిటి, అతను సీలింగ్ లిమిట్ అని
చెబుతున్నాడు, లెట్ అవుట్ ఆస్తికి ఇది వర్తించదు, లెట్ అవుట్
ప్రాపర్టీకి పరిమితి లేదు, మీకు ఆసక్తి ఉన్నా చెల్లిస్తుంది,
మీరు ఆ మొత్తాన్ని మైనస్ పొందుతారు.
మరియు వడ్డీ తగ్గింపు, నేను చెప్పాను, మీరు దానిని తగిన
ప్రాతిపదికన పొందుతారు, అక్రూవల్ ప్రాతిపదికన మీకు ఆ
మినహాయింపు లభిస్తుంది, ఇది ఇక్కడకు వస్తోంది.
ఇది చార్ట్, మిత్రులారా, ఒకసారి ఈ చార్ట్ చూడండి,
ఇది మీ నోట్స్‌లో ఉంటుంది,
మీరు మైనస్ చేయాల్సిందల్లా, కాబట్టి లెట్-అవుట్ ప్రాపర్టీ,
మీకు ఉంటే, 30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ మీకు లభిస్తుంది, చూడండి,
మీకు 30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ లభిస్తుంది,
మీరు దీన్ని సులభంగా పొందుతారు మరియు ఆసక్తి పూర్తిగా
అనుమతించబడుతుంది, సమస్య లేదు, భయం లేదు, సమస్య లేదు,
భయం లేదు, చింతించకండి, నేను మీతో ఉన్నాను.
మరియు ఇది, మిత్రులారా, ఈ స్వీయ-ఆక్రమిత విషయం, నేను ఇక్కడ
చెబుతున్నాను,
డైరెక్టర్ సార్, ఇక్కడ కెమెరా ఫోకస్ చేయండి.
మేము స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి గురించి మాట్లాడుతున్నాము, కాబట్టి
నేను చెప్పాను, ఇందులో అంతిమంగా ఏమి చేయాలి,
మీరు మరమ్మత్తు కోసం రుణం తీసుకున్నట్లయితే, గరిష్టంగా ఎంత,
30,
పరిమితి 30,
మరియు మీరు నిర్మాణం కోసం రుణం తీసుకున్నట్లయితే, పరిమితి
ఎంత, 2,00,000,
మరియు మీరు ఈ రెండు రుణాలను తీసుకున్నట్లయితే, పరిమితి ఎంత,
ఇప్పుడు మీరు ఆ ప్రశ్నకు 1 కోటి రూపాయలు గెలుచుకున్నారు,
2,00,000 పరిమితి.
సార్, నేను 1 ఏప్రిల్ 1999 తర్వాత రుణం తీసుకున్నానని మీరు
చెప్పారు,
నేను 1 ఏప్రిల్ 1999 తర్వాత రుణం తీసుకున్నానని మీరు చెప్పారు,
అందుకే 2,00,000 మరియు 30,000 పరిమితి ఉంది, అందుకే 2,00,000
మరియు 30,000 పరిమితి ఉంది,
సార్, కొంత పాత రుణం కూడా జరిగే అవకాశం ఉంది,
కొన్నిసార్లు గృహ రుణాలు 30-40 సంవత్సరాల పాటు
కొనసాగుతున్నాయి,
నేను 1995లో లోన్ కొన్నాను అనుకుందాం.
నేను 1995లో గృహ రుణం తీసుకున్నాను.
అలాంటప్పుడు, మైనస్ ఏమిటి, దానికి కూడా ఏదైనా పరిమితి ఉందా,
స్వీయ ఆక్రమిత విషయంలో,
నేను, అవును, పరిమితి ఉంది, 30,000 రూపాయల పరిమితి ఉంది,
కానీ ఆ విషయం ఇప్పుడు అంతగా సంబంధం లేదు,
ఎందుకంటే 1, 4, 1999లో దాదాపు 23-24 సంవత్సరాలు గడిచాయి.
అందుకే అది సంబంధితంగా లేదు
అందుకే నేను కవర్ చేయలేదు,
ఎందుకంటే ఇది చట్టంలో వ్రాయబడింది,
1 ఏప్రిల్ 1999కి ముందు రుణం ఉంటే,
అప్పుడు 30,000 పరిమితి ఉంది,
కానీ ఆ తర్వాత రుణం ఉంటే,
అప్పుడు 2,00,000 రూపాయల పరిమితి ఉంది,
మీరు అక్కడ పరిమితిని పొందుతారు,
నేను దీన్ని చెరిపివేసి ముందుకు సాగుతాను,
ఈ అధ్యాయం చివరి శ్వాస తీసుకుంటోంది,
ఈ ఆకృతిని చూడండి,
నేను మూర్ఖుడిని,
నాకు ఒక విషయం చెప్పు,
మీరు ఇంకా ఆకృతిని చూడాలి,
ప్రతి తరగతిలో, నేను మీకు 6 సార్లు ఫార్మాట్ బోధిస్తాను,
ఫార్మాట్ ఏమిటి,
ఇంటి ఆస్తి ఆదాయాన్ని తీసివేయడానికి,
అది ఏమిటి, GAV మైనస్,
కచ్చితముగా,
మున్సిపల్ పన్ను,
కాబట్టి మీరు దేనికి వస్తారు,
NAVలో,
NAV నుండి, అదే స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ 30%
మరియు వడ్డీని తీసివేయండి,
కాబట్టి మీరు దేనికి వస్తారు, మిత్రులారా,
ఇంటి ఆస్తి ఆదాయంపై,
మీకు లెక్క గుర్తుందా,
ఇది చాలా పెద్ద లెక్క,
దాని కోసం నేను మీ కోసం అభినందించాను,
మీకు లెక్క గుర్తుందా,
ఊహించిన అద్దె మరియు వాస్తవ అద్దె,
ఊహించిన రెండు విషయాలు వచ్చాయి
సరసమైన విలువ,
పురపాలక విలువ,
అది నీకు గుర్తుందా,
నేను దాని గురించి మాట్లాడుతున్నాను,
నా బోధనా సాంకేతికత కొద్దిగా భిన్నంగా ఉంటుంది,
మొదట నేను విషయం వివరిస్తాను,
ఆపై నేను పేపర్ బోధిస్తాను,
కాబట్టి ఇది,
తద్వారా పిల్లవాడు అర్థం చేసుకుంటాడు
మొదట ఇల్లు తీసివేయబడింది,
దాని నుండి మునిసిపల్ పన్ను మినహాయించబడింది,
అప్పుడు నెట్‌కి వచ్చింది,
ఆపై,
మీ ఇంటి ఆస్తి ఆదాయం,
మీరు లెక్కించారు,
ఇవి మీ హోంవర్క్ కోసం కొన్ని దృష్టాంతాలు,
మీరు దీన్ని సాధన చేయవచ్చు,
లేదా మీరు సాధన చేయవచ్చు,
ఎందుకంటే నేను ఇప్పటికే ఈ దృష్టాంతాలను తరగతిలో చాలాసార్లు
కవర్ చేసాను,
అవి ఒకటే, వాటిలో తేడా ఏమీ లేదు,
ఇది అదే ఫార్మాట్,
ప్రతి ప్రశ్నలోనూ ఒకే ఫార్మాట్,
నేను మీకు ఒక పరిష్కారం చూపుతాను,
ఉదాహరణకి,
ఇది శ్రీమతి యొక్క స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి.
కాబట్టి ఈ రుణం యొక్క గరిష్ట మినహాయింపు,
ఆమెకు ఎంత వచ్చింది,
2 లక్షల రూపాయల వరకు,
ఎందుకంటే మొత్తం వడ్డీ 2,52,000 రూపాయలు,
కానీ పరిమితి ఏమిటో నేను చెప్పాను,
2,52,000 అయినా,
ఇప్పటికీ మేము 2,00,000 వరకు ఇస్తాము,
కాబట్టి మీకు ఏమి జరుగుతుంది,
ఇంటి ఆస్తి ఆదాయం మైనస్‌కు వెళుతుంది,
మరియు ఇంటి ఆస్తి ఆదాయం మైనస్‌కు వచ్చినందున,
కాబట్టి మీకు ఏదైనా ఇతర ఆస్తి ఉంటే,
ఉదాహరణకి,
అది అద్దెకు ఉంది,
దాని నుండి తీసివేయండి,
నీకు వచ్చే వల,
అది పన్ను పరిధిలోకి వస్తుంది,
ఇదే మిత్రులారా,
ఈ దృష్టాంతాలు జరుగుతున్నాయి,
ఇవి ఉదాహరణలు,
మీరు దీన్ని ఇంట్లో పరిష్కరించవచ్చు,
అవి చాలా సరళమైనవి,
మరియు నేను తరగతిలో చాలా సార్లు చేసాను,
ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ లాగా,
నేను మీకు ఒక ఉదాహరణ ఇచ్చాను,
కాబట్టి ఇవి ఆ విషయాలు,
ఇది మా రెండవ చివరి అంశం,
కొన్నిసార్లు అది జరుగుతుంది
మీరు విదేశీ బ్యాంకు నుండి రుణం తీసుకున్నారు,
మీరు బ్యాంక్ ఆఫ్ సింగపూర్ నుండి లోన్ తీసుకున్నారు,
కాబట్టి ఆ సందర్భంలో కూడా, మీరు వడ్డీ మినహాయింపు పొందుతారు,
ఖచ్చితంగా మీరు పొందుతారు,
కానీ మేము ఇంకా చదువుతాము,
TDS పై ఒక అధ్యాయం ఉంది,
మీరు TDS తీసివేసి, వడ్డీని చెల్లించినట్లయితే,
అప్పుడు మీరు ఖచ్చితంగా వడ్డీ మినహాయింపు పొందుతారు,
అలా అయితే,
సెక్షన్ నెం.
25 చెప్పారు,
ఆ వడ్డీ వసూలు
ఈ చట్టం ప్రకారం,
ఇది భారతదేశం వెలుపల చెల్లించబడుతుంది,
తీసివేయబడదు
ఉంటే
అటువంటి వడ్డీ నుండి పన్ను చెల్లించబడలేదు,
మీరు TDSని తీసివేయకుంటే,
అప్పుడు మీకు వడ్డీ మినహాయింపు లభించదు,
TDS అంటే ఏమిటి సార్
మేము మరింత చర్చిస్తాము,
దీన్ని పట్టుకోండి లేదా ఈ విభాగాన్ని విస్మరించండి
TDS పాయింట్ ఎప్పుడు వస్తుంది
అప్పుడు మీకు తెలుస్తుంది,
ఇప్పుడు అది గుర్తుంచుకోవాలి
విదేశాల్లో వడ్డీ చెల్లిస్తే..
TDS తీసివేసిన తర్వాత,
అప్పుడు మీరు చెల్లించవలసి ఉంటుంది,
మీరు దీన్ని చేసి ఉంటే,
అప్పుడు మీరు ఆ వడ్డీకి తగ్గింపు పొందుతారు,
సాధారణ పాయింట్,
కొన్నిసార్లు అది జరుగుతుంది
మీరు అద్దె చెల్లించాలి,
మేము మాట్లాడుకుంటున్నట్లుగా
అసలు అద్దె,
కాబట్టి నేను చెప్పాను
విజయ్ మాల్యా,
12 నెలల పాటు,
9 నెలల పాటు
అతనే విజయ్ మాల్యా
కాబట్టి అతను నాకు చెల్లిస్తూనే ఉన్నాడు
మరియు గత 3 నెలల్లో
అతను లండన్ పారిపోయాడు,
మరియు నేను అందుకోలేకపోయాను
ఆ వ్యక్తి నుండి నా అద్దె,
కాబట్టి నేను దానిని తీసివేయమని చెప్పాను
మీరు అందుకోలేనిది,
కానీ స్నేహితులు,
అంటే విజయ్ మాల్యా
4 సంవత్సరాల తర్వాత,
హరిద్వార్‌లో దొరికాడు.
కాబట్టి నేను అతనిని అడిగాను,
అని వార్తలు వచ్చాయి
అతను జీవితాన్ని గడుపుతున్నాడు
అక్కడ ఐశ్వర్యరావు,
కాబట్టి అతను చెప్పాడు,
మిస్టర్ గుప్తా,
మీరు చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్,
కాబట్టి దయచేసి అర్థం చేసుకోండి
నా హృదయం మారింది,
నేను అలాంటి కలలు కనడం ప్రారంభించాను
నేను కట్టుబడి ఉన్నానని
ఈ దేశంలో కొన్ని పాపాలు
మరియు ఆ పాపాలకు ప్రాయశ్చిత్తం
నేను హరిద్వార్ వచ్చాను,
నేను హరిద్వార్‌లో లుంగీ కట్టుకుంటాను
మరియు ప్రతిరోజూ స్నానం చేయండి,
నేను ఇక్కడ ఒడ్డున నివసిస్తున్నాను
మరియు పేదలకు సేవ చేయండి
మరియు నా పాపాలకు ప్రాయశ్చిత్తం
నేను ఇలాంటివి చేస్తాను,
కాబట్టి నేను అతనికి చెప్పాను
మీరు ప్రాయశ్చిత్తం చేయాలనుకుంటే
నీ పాపాలకు,
మీరు పేదలకు సేవ చేస్తున్నారు
మరియు ఇది చాలా మంచి విషయం,
కానీ మీరు కూడా సేవ చేయాలి
ఆ పేదవాడు
ఎవరి కోసం మీరు చెల్లించవలసి వచ్చింది
3 నెలల అద్దె
మరియు లండన్ పారిపోయాడు
మరియు దయ కూడా చూపలేదు,
కాబట్టి అతను చెప్పాడు
మీరు పేదలకు సేవ చేస్తున్నారు
మరియు మీరు చెల్లించాలి
3 నెలల అద్దె
కాబట్టి మీరు సరే అన్నారు,
నేను పని చేస్తాను,
కాబట్టి నేను చెప్పాను,
నేను పని చేస్తాను,
నేను పని చేస్తాను, నా పాపాలకు ప్రాయశ్చిత్తం చేసుకోవాలి,
అందుకే 3 నెలల అద్దె నేను చెల్లిస్తాను. మిత్రులారా, మీరు మీ
అద్దెను అందుకోనందున మీరు చెల్లించారని ఈ కేసును ఇప్పుడు
అర్థం చేసుకోండి. అయితే ఇప్పుడు 4 ఏళ్ల తర్వాత ఆ అద్దె
లభించింది. ఇప్పుడు మీరు దానిపై పన్ను ఎలా చెల్లిస్తారు?
మరియు నేను దీనికి మరొక సంక్లిష్టతను జోడిస్తాను.
మీరు ఆస్తిని విక్రయించారని ఊహించండి, ఇప్పుడు మీరు ఆ ఆస్తికి
యజమాని కాదు.
కాబట్టి ఇప్పుడు మీరు ఏమి చేస్తారు? మీరు ఎప్పుడైనా దీని
గురించి ఆలోచించారా?
సమస్య లేదని ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
చూడండి, మీరు ఎక్కడి నుంచి ఏం సంపాదిస్తున్నారో ప్రభుత్వం
అందరిపై నిఘా ఉంచుతుంది.
కాబట్టి ఈ ఆలోచన మీ మనసులోకి వస్తుంటే, ఈ డబ్బుపై పన్ను
విధించబడదు,
అప్పుడు మిమ్మల్ని మీరు ఒక్కొక్కటిగా కొట్టండి.
తమ్ముడూ, అది నీ సంపాదన అయింది.
మీరు ఈ సంవత్సరం రసీదు పొందారు.
ఆ సమయంలో, మీరు దానిని మైనస్ చేసారు.
దాన్ని మైనస్ చేయడం వల్ల మీరు ప్రయోజనం పొందారు.
ఇప్పుడు మీరు రసీదు పొందుతున్నారు.
రసీదు పొందినప్పుడు, దానిపై పన్ను విధించబడుతుంది.
కాబట్టి ప్రభుత్వం చెబుతుంది, సోదరా, మీ పన్ను చెల్లించండి.
కాబట్టి ఆ వ్యక్తి ఏడుస్తూ తన పన్ను చెల్లించబోతున్నాడు.
విజయ్ మాల్యా ఇంటి యజమాని తన పన్ను చెల్లించాలని కన్నీళ్లు
పెట్టుకున్నాడు.
అందుకే దారిలో అతన్ని ఆపాను.
నేను అన్నాను, అన్నయ్య, ఒక విషయం చెప్పు.
ఎందుకు ఏడుస్తున్నావు?
అతను చెప్పాడు, నా 3 నెలల అద్దె రూ.
నెలకు 10,000,
మరియు నా ఆదాయం రూ. నెలకు 30,000.
కాబట్టి నేను దానిపై పన్ను చెల్లించబోతున్నాను.
అన్నాను, ఒక విషయం చెప్పు.
మీరు మా క్లాసు తీసుకున్నారు.
మీరు తీసుకున్నారా? అతను అవును, నేను తీసుకున్నాను.
కాబట్టి స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ 30% తగ్గించమని నేను మీకు
చెప్పినట్లు మీకు గుర్తులేదా?
ఆస్తి లీజుకు తీసుకున్నట్లయితే.
అతను చెప్పాడు, మిస్టర్ గుప్తా, మీరు చెప్పింది నిజమే.
అది నా దృష్టికి ఎందుకు రాలేదు?
నువ్వు మా క్లాసు సరిగా చూడటం లేదు అన్నాను.
విజయ్ మాల్యా మీ డబ్బు తీసుకుని పారిపోయాడన్న విషయంపై మీరు
దృష్టి సారిస్తున్నారు.
అతను చెప్పాడు, కాబట్టి నేను ఏమి చేయాలి?
నేను చెప్పాను, నేనేం చేయాలి అంటే మీ ఉద్దేశం ఏమిటి?
రూ
అప్పుడు మీరు ఆ ఆస్తిలో 30% కూడా తగ్గిస్తారు.
అతను అవును, నేను చేస్తాను.
నేను అన్నాను, అంతే.
ఇప్పుడు మీరు అందుకున్న నికర మొత్తానికి పన్ను చెల్లించండి.
ఇది చాలా మంచి విషయమని ఆయన అన్నారు.
నేను చెప్పాను, ఇదే.
ఇది మా తదుపరి పాయింట్.
దయచేసి ఇక్కడికి రండి.
దర్శకుడు, దయచేసి స్క్రీన్‌పై దృష్టి పెట్టండి.
సెక్షన్ 25A.
మీరు ఎక్కడి నుండైనా అవాస్తవిక అద్దెను పొందినట్లయితే,
అప్పుడు అది రసీదు సంవత్సరంలో పన్ను విధించబడుతుంది.
కాబట్టి, ఇది రసీదు సంవత్సరంలో పన్ను విధించబడుతుంది.
ఇది రసీదు సంవత్సరంలో పన్ను విధించబడుతుంది.
మీరు అందుకున్న సంవత్సరం, మీరు పన్ను విధించబడుతుంది.
కానీ మీరు 30% మినహాయింపు చెల్లించాలి.
మరియు ఆ వ్యక్తి నాతో ఇలా అన్నాడు.
ఇప్పుడు నేను ఆ ఆస్తికి యజమానిని కాదు, Mr.
కాబట్టి నేను ఇంకా పన్ను చెల్లిస్తానా?
నేను అవును, ఖచ్చితంగా చెప్పాను.
ఎందుకంటే మీరు పొందిన అద్దె, ఆ సమయంలో మీరు యజమానిగా ఉన్నందున.
అద్దె తీసుకోవడం మీ చట్టపరమైన హక్కు
మీరు తీసుకోలేకపోయారు.
ఆ సమయంలో మీరు యజమాని కాబట్టి,
ఈ అద్దె ఆ సమయంలో పన్ను విధించబడాలి.
అయితే అది అందుబాటులో లేకపోవడంతో..
ఆ సమయంలో పన్ను విధించబడలేదు.
కాబట్టి, ఇప్పుడు మీరు దానిని స్వీకరించినప్పుడు,
అప్పుడు దాని పైన,
30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్‌ని తీసివేయడం ద్వారా, ఏదైనా ఫిగర్
ఏర్పడుతుంది,
మీరు దానిపై మీ పన్నును జమ చేస్తారు.
ఇదే విషయం మిత్రులారా.
పాయింట్ సులభం.
ఇదే విషయం మిత్రులారా.
ఈ సందర్భంలో, దీన్ని చూడండి.
ఇది ఒక వ్యక్తి మరియు అతను ఇక్కడ నుండి 10,000 రూపాయలు
అందుకున్నాడు.
మరియు పాత అద్దె 69,000.
అతనికి మొత్తం 79,000 వచ్చాయి.
కాబట్టి, అతను ఏమి చేస్తాడు?
అతను తన 30% తగ్గింపును ఇస్తాడు.
మరియు వచ్చే 55,300 రూపాయలు,
అది ఇంటి ఆస్తి ఆదాయం అవుతుంది.
దానికి అతను పన్ను చెల్లిస్తాడు.
ఇదే విషయం మిత్రులారా.
చూడు మిత్రులారా.
ఇదీ విషయం.
మనం ముందుకెళ్దామా?
సరే, సార్, ఇప్పుడు పూర్తి చేయండి.
ఇదే చివరి విషయం.
మేము పూర్తి చేస్తున్నాము.
స్నేహితులు, కొన్నిసార్లు,
మీరు తప్పక చూసారు,
ఇది చాలా సాధారణ అంశం,
అది భారతదేశంలో,
ఎందుకంటే ఆస్తి రేటు మీకు తెలుసు,
మిత్రులారా, ఒక వ్యక్తి జేబు చిరిగిపోయింది
ఇల్లు కొనడంలో,
ఒక దుకాణాన్ని కొనుగోలు చేయడంలో.
కాబట్టి, కొన్నిసార్లు ప్రజలు ఏమి చేస్తారు,
2-3 మంది వ్యక్తులు వాటాలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తారు.
ఇది చాలా సాధారణ విషయం.
మీరు షేర్‌లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేశారని మీరు తప్పక విన్నారు.
తమ్ముడు, కోటి విలువైన ఆస్తి ఉంది.
కాబట్టి, 4 మంది కలిసి వచ్చారు
మరియు అన్నాడు, సోదరా, 25 లక్షల రూపాయలు,
మీరు ప్రతిదీ డిపాజిట్ చేయండి
మరియు మేము ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాము.
సరే, ఇప్పుడు మీరు ఏమి చేస్తారు?
సోదరా, మనం ఏమి చేస్తాము?
మేము ఆ ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటే,
దాని నుండి వచ్చే అద్దె,
మొత్తం 4 దానిని సమానంగా పంచుకుంటారు.
ఇది చాలా సాధారణ విషయం.
ఇది మీరు ఎక్కడో విని ఉంటారు.
కాబట్టి, ఆ సందర్భంలో ఏమి జరుగుతుంది,
మొత్తం 4 సహ-యజమానులు అవుతారు.
మొత్తం నలుగురూ యజమానులు అవుతారు.
కాబట్టి, ఒక విధంగా,
వారు సహ-యజమానులు అవుతారు.
ఇప్పుడు, ఆ ఆస్తి అద్దెకు ఉందని అనుకుందాం.
కాబట్టి, అద్దె,
మేము ఇప్పటివరకు చర్చించిన నిబంధనలు,
స్థూల వార్షిక విలువ,
ఒక వ్యక్తి దానిని అద్దెకు తీసుకున్నాడని భావించండి.
నేను దానిని వ్రాసి మీకు వివరిస్తాను.
అనే విషయంపై మీకు క్లారిటీ వస్తుంది.
దయచేసి చూడండి.
ఇదే చివరిది మిత్రులారా.
కొంచెం నమ్మకంగా ఉండండి.
ఉదాహరణకి,
ఇది ఒక ఆస్తి
విలువ 1 కోటి రూపాయలు
మరియు 4 మంది
లేదా 3 మంది వచ్చారని అనుకుందాం.
అతని పేరేమిటంటే
అమర్,
అతని పేరు అక్బర్
మరియు అతని పేరు
ఆంథోనీ.
ముగ్గురూ కలిసి ఉన్నప్పుడు,
వారు ఏమి పాడతారు?
అమర్ అక్బర్,
ఆంథోనీ.
అలా 33 లక్షలు పెట్టుబడి పెట్టాడు.
33.33.
33.33 లక్షలు పెట్టుబడి పెట్టాడు
మరియు అతను 33.33 లక్షలు పెట్టుబడి పెట్టాడు.
మరి ఈ ఆస్తిని ఏం చేశాడు?
అతను దానిని లీజుకు తీసుకున్నాడు.
అద్దె అని అనుకుందాం
30,000 రూపాయలు
ఒక నెలకి
మరియు నెలకు 30,000 రూపాయలు
మొత్తం 3 మధ్య పంపిణీ చేయబడింది.
డైరెక్టర్, దయచేసి ఇక్కడ దృష్టి పెట్టండి.
చూడండి,
మొత్తం 3 ఒకదానికొకటి పంపిణీ చేయబడ్డాయి.
కాబట్టి, ఈ సందర్భంలో,
ఏమీ చేయవద్దు.
మీరు వారి ఆదాయాన్ని లెక్కించాలనుకుంటే,
అని ఊహిస్తారు
ఒక వ్యక్తి ద్వారా 30,000 రూపాయలు సంపాదిస్తారు.
ఆ ఒక్క వ్యక్తి ప్రకారం..
గణనను సిద్ధం చేయండి.
స్థూల వార్షిక విలువ మైనస్ మున్సిపల్ పన్ను
మైనస్ స్టాండర్డ్ డిడక్షన్
నెట్ నుండి
మైనస్ వడ్డీ
అది మీ ఇంటి ఆస్తి ఆదాయం.
ఇప్పుడు, మీరు ఆ సంఖ్యను కలిగి ఉన్నారు.
ఇప్పుడు, ఆ సంఖ్యను 3 వ్యక్తుల మధ్య విభజించండి.
ఇది సరళమైనది.
మీరు దానిని విభజించాలనుకుంటే,
ఒక వ్యక్తి యొక్క మొత్తం తీసుకోండి
మరియు దానిని 3 వ్యక్తుల మధ్య విభజించండి.
సరళమైనది. ఇదీ కాన్సెప్ట్.
ఇదీ కాన్సెప్ట్.
ఇది చూడు.
ఇది లెట్ అవుట్ కేసు.
వారు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నారు.
కొన్నిసార్లు, అది జరుగుతుంది
బయటకు వెళ్లే బదులు,
వారు ఉండడానికి వచ్చారు.
నువ్వు నా సోదరుడివి అంటున్నారు.
నువ్వు కూడా నా సోదరుడివే.
రండి మనము ముగ్గురం కలిసి ఈ దేశంలో విప్లవం తీసుకువస్తాము.
మేం ముగ్గురం రండి
ఈ ఇల్లు కొంటుంది
మరియు ఇక్కడ నివసించడం ప్రారంభించండి.
కాబట్టి, వారు స్వీయ-ఆక్రమిత.
ఇప్పుడు, ఇది స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి.
కాబట్టి, సమస్య ఎక్కడ ఉంటుంది?
వార్షిక విలువ సున్నా అవుతుంది.
మున్సిపల్ పన్ను, మేము మైనస్ చేస్తాము.
మేము చేయము.
కాబట్టి, మనం ఎక్కడికి వస్తాము?
నికర వార్షిక విలువ సున్నాగా ఉంటుంది.
స్టాండర్డ్ డిడక్షన్, మేము మైనస్ చేస్తాము.
స్వీయ ఆక్రమిత విషయంలో మేము దీన్ని చేయము.
ఏమి మిగులుతుంది?
ఆసక్తి.
రూ.ల పరిమితి పెట్టాం. 2,00,000.
ఇప్పుడు, మీకు నా ప్రశ్న
ఇక్కడ, నేను మిమ్మల్ని ఒక ప్రశ్న అడుగుతాను.
నేను నిన్ను ఒక ప్రశ్న అడుగుతాను.
మరియు నేను నమ్మకంగా చెప్పగలను
మీరు తప్పు చేస్తారని, మీరందరూ పనికిరానివారు.
పనికిరాదని బాధపడకు.
నేను నా ప్రియమైన వారిని పనికిరాని వారిగా పిలుస్తాను.
అనేది నా ప్రశ్న
పరిమితి రూ.
నేను పెట్టింది
స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి విషయంలో,
ముగ్గురూ విడివిడిగా పొందుతారు
లేక అది ముగ్గురికి ఒకటిగా ఉంటుందా?
ఇది మీకు నా ప్రశ్న.
ఇప్పుడు ఆలోచించి చెప్పు.
సర్, పరిమితి రూ.
అమర్, అక్బర్ మరియు ఆంథోనీలకు భిన్నంగా కనిపిస్తారు
వారు రూ. పరిమితిని తీసుకోవాలి. మొత్తం 3కి 2,00,000.
సమాధానం
ముందుగా నువ్వు చెప్పు.
ఏం సమాధానం చెప్పాలి?
లేదు, ఇదే సమాధానం.
జవాబు ఏమిటంటే
నేను మీకు పదే పదే చెబుతున్నాను
స్వయం నిర్వాసితులకు ప్రభుత్వం లబ్ధి చేకూర్చాలి.
ఇప్పుడు చెప్పండి, పనికిమాలిన వాళ్ళు, ఏం సమాధానం చెప్పాలి?
విడిగా.
కచ్చితముగా.
పరిమితి రూ. 2,00,000 విడిగా తీసుకోవాలి.
పరిమితి రూ.
అమర్, అక్బర్ మరియు ఆంథోనీలకు 2,00,000
విడిగా తీసుకోవాలి.
ఇదే సమాధానం.
ఈ వ్యక్తికి విడిగా 2 లక్షలు, ఈ వ్యక్తికి విడిగా 2 లక్షలు
మరియు ఈ వ్యక్తికి విడిగా 2 లక్షలు లభిస్తాయి.
ఇది ఒక సాధారణ విషయం. ఇదీ విషయం.
మళ్ళీ, మీకు ఏదైనా సందేహం ఉంటే, దయచేసి అర్థం చేసుకోండి.
లెట్ అవుట్ స్పష్టంగా ఉంది. బయటికి రావడానికి మీరు ఏమీ
చేయనవసరం లేదు.
మీరు సంవత్సరం మొత్తం అద్దె చెల్లిస్తున్నట్లయితే, ఒక వ్యక్తి
నుండి మొత్తం తీసుకోండి.
ఒక్కరే ఉన్నారని భావించండి.
మీరు మొత్తం తీసివేసి మూడు భాగాలుగా విభజించారు.
అంటే, అన్ని యజమానులు మూడు భాగాలుగా విభజించబడ్డారు.
స్వీయ ఆక్రమిత విషయంలోనే సమస్య వస్తోంది.
ఇది ఇల్లు.
ఇక్కడ అమర్, అక్బర్ మరియు ఆంథోనీ నివసించేవారు.
మేము కోల్పోయిన సోదరులమని వారు చెప్పారు.
25 ఏళ్ల తర్వాత కలిశాం.
ఇక నుంచి ఒకే ఇంట్లో ఉంటాం.
మేం ముగ్గురం కలిసి డబ్బులు తీసుకుంటాం.
ఇద్దరం కలిసి ఇల్లు కొంటాం.
మరియు మేము దానిలో జీవిస్తాము.
అందుకే అందరూ అప్పు చేసి ఈ ఇల్లు కొన్నారు.
బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా నుంచి అమర్ ఈ రుణం తీసుకున్నాడు.
అక్బర్ బ్యాంక్ ఆఫ్ కువైట్ నుంచి రుణం తీసుకున్నాడు.
మరియు ఆంథోనీ గొంజాల్వ్స్ చెప్పారు,
నా పేరు ఆంథోనీ గొంజాల్వేస్.
నేను ABCL కంపెనీని నడుపుతున్నాను.
అక్కడి నుంచి అప్పు తీసుకున్నాను.
అందుకే అప్పు తీసుకున్నారు.
ఇప్పుడు, రుణం అది స్వీయ ఆక్రమిత ఆస్తి కాబట్టి.
మరియు పరిమితి రూ.
ఈ సందర్భంలో 2,00,000
ఇది విడిగా అందుతుంది.
విషయం స్పష్టంగా ఉందా?
ఏదైనా సమస్యా?
సార్, సమస్య ఏమిటి?
మీరు చాలా బాగా బోధిస్తున్నారు.
నువ్వు చాలా అందంగా కనిపిస్తున్నావు.
నేనేం చెప్పాలి సార్?
సార్, మీ లక్షణాలు ఏమిటి?
మీరు చాలా బాగా చూస్తున్నారు.
మీరు చాలా బాగా బోధిస్తున్నారు.
సార్, సందేహం ఎక్కడ నుండి వస్తుంది?
నేను చెప్పాను, కొడుకు, నేను మీకు సందేహం ఇప్పుడు చెబుతాను.
మీకు ఎక్కడ సందేహం వస్తుంది?
ఈ వ్యక్తి పేరు మాలి అని అనుకోండి.
అతను ఎవరు?
అతని పేరు ఆంథోనీ గొంజాల్వేస్.
మరియు ఆంథోనీ గొంజాల్వ్స్‌కు ఒక్క ఆస్తి లేదు.
అతనికి చాలా ఆస్తులు ఉన్నాయి.
అతనికి ఈ ఆస్తి ఉందని అనుకోండి.
మరియు అతనికి మరొక ఆస్తి ఉంది.
అతను స్వీయ వృత్తి కోసం తీసుకున్నాడు.
అతను ఇక్కడ నివసిస్తున్నాడు మరియు అతను ఇక్కడ నివసిస్తున్నాడు.
ఇప్పుడు నాకు చెప్పండి.
ఇందుకోసం అప్పు కూడా తీసుకున్నాడు.
ఇక్కడ కూడా అప్పు తీసుకున్నాడు.
మరియు అతను ఇక్కడ కూడా రుణం తీసుకున్నాడు.
ఇప్పుడు చెప్పు, ఏం జరిగింది?
డైరెక్టర్ సార్ కొంచెం ఇక్కడ దృష్టి పెట్టండి.
ఇక్కడ.
అవును అది బావుంది.
ఆంథోనీ గొంజాల్వేస్ ఈ ఆస్తి కోసం కూడా రుణం తీసుకున్నాడు.
ఈ ఆస్తి కోసం అప్పు కూడా తీసుకున్నాడు.
ఇప్పుడు, ఏమి చేయాలి?
ఇప్పుడు, నాకు పరిమితి 2 లక్షలు లేదా 4 లక్షలు లభిస్తుందా?
నేను 2 లక్షలు లేదా 4 లక్షల పరిమితిని పొందగలనా?
ప్రభుత్వం చెప్పింది ఒక్కటి చెప్పండి.
మమ్మల్ని దోచుకోవడానికి ఇక్కడ కూర్చున్నావా?
మేము మీకు పరిమితులను పంపిణీ చేస్తున్నాము.
మేము ప్రతి వ్యక్తికి పరిమితులను పంపిణీ చేస్తున్నాము.
ఆ తర్వాత కూడా ఓ వ్యక్తి 6-8 ఇళ్లు తీసుకుని తిరుగుతుంటే
అందరికీ విడివిడిగా పంచుతామా?
ఇలాగే ఉంటే స్వయంకృషి చేస్తే 2 లక్షల పరిమితి వస్తుందని
ప్రభుత్వం తెలిపింది.
ఇప్పుడు, దీని నుండి లేదా దీని నుండి తీసుకోండి.
ప్రభుత్వం ప్రతి వ్యక్తికి 2 లక్షల పరిమితిని విధించింది.
ఇప్పుడు, ఆ వ్యక్తి భవిష్యత్తులో ఏమి కొంటాడు?
మేము ఇక్కడ దానికి తగ్గింపు ఇవ్వము.
మనం ఒక వ్యక్తికి చెందిన స్వయం ఆక్రమిత ఆస్తి అయితే, దానికి 2
లక్షల మినహాయింపు ఇస్తాం.
అతను అంతకంటే ఎక్కువ తీసుకుంటే, గరిష్టంగా 2 లక్షలు ఉంటుంది.
మీరు దీన్ని మీతో తీసుకెళ్లాలి.
ఇక్కడ తనకున్న మరో ఆస్తిని తీసుకున్నాడు.
మరియు అతనికి ఇక్కడ సహ యజమాని కూడా ఉన్నాడు.
కాబట్టి, మనం అతనికి ఇచ్చే గరిష్టం, మనం అతనికి ఎంత ఇస్తాం? 2
లక్షలు.
ఇది మీ గరిష్టంగా ఉంటుంది.
ఇది చూడు.
ఇక్కడ కూడా మీరు లోన్ మినహాయింపు తీసుకోవడం సాధ్యం కాదు.
మీరు ఇక్కడ కూడా లోన్ మినహాయింపు తీసుకుంటారు.
మీరు వేరే చోట కూడా లోన్ డిడక్షన్ తీసుకుంటారు.
ఎందుకంటే, మిత్రులారా, ధనవంతులు,
వారు అనేక లక్షణాలను కలిగి ఉన్నారు.
అంతా తామే ఆక్రమించుకున్నట్లు చూపిస్తారు.
ఎందుకు ఇలా చూపిస్తారు?
అన్నీ మైనస్‌గా వచ్చినప్పుడు 2 లక్షలు, ఎక్కడినుంచో వచ్చిన
ఆదాయం కాబట్టి, ఇక్కడ నుంచి తీసివేస్తే, నా ఆదాయం
కొద్దికొద్దిగా తగ్గడం మొదలవుతుంది కాబట్టి ఇలా చూపిస్తారు.
కాబట్టి, ప్రభుత్వం కూడా ఆలోచిస్తుంది, ఈ వ్యక్తి ఏమి
చేస్తాడు?
నేను ఇలా లిమిట్‌లు పంచుతూ ఉంటే, అతను ప్రతి ఇంటికి 2 లక్షల
పరిమితిని తీసుకుంటాడు.
మరి ఎక్కడి నుంచో వచ్చే ఆదాయాన్ని అక్కడి నుంచి
తగ్గించుకుంటాడు.
అందుకే ప్రభుత్వం ఇలా అంటోంది.
ముఖ్యంగా ధనవంతులు రుణం తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు.
వారు కూడా రుణం తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు.
వారు కేవలం కాగితాలపై చూపిస్తారు,
అప్పు తీసుకున్నాను.
మరియు వారు 2 లక్షల రుణ మినహాయింపు తీసుకుంటారు.
నేను చెప్పేది మీకు అర్థమైందా?
అందుకే ప్రభుత్వం చెప్పింది, మీది ధనిక పార్టీ అని మాకు కూడా
తెలుసు.
మీకు రుణం అవసరం లేదు.
మీరు కారణం లేకుండా రుణం తీసుకుంటున్నారు.
2 లక్షలు వడ్డీ చెల్లిస్తున్నట్లు పుస్తకాల్లో, పేపర్లలో
చూపిస్తున్నారు.
మరియు దాని నుండి మీరు వేరే చోట ఆదాయాన్ని తగ్గించుకుంటారు.
కాబట్టి, మేము మీకు ఇచ్చే పరిమితి, మేము ఒక వ్యక్తికి 2
లక్షలు ఇస్తాము.
కాబట్టి, అమర్ అక్బర్ ఆంటోనీ, అతను ఏదైనా ఇతర ఆస్తి కలిగి
ఉంటే, అతను ఒక వ్యక్తికి 2 లక్షలు ఇస్తాడు.
కాబట్టి, అమర్ అక్బర్ ఆంటోనీ, అతను ఏదైనా ఇతర ఆస్తి కలిగి
ఉంటే, అతను ఒక వ్యక్తికి 2 లక్షలు ఇస్తాడు.
కాబట్టి, అమర్ అక్బర్ ఆంటోనీ, అతను ఏదైనా ఇతర ఆస్తి కలిగి
ఉంటే, అతను ఒక వ్యక్తికి 2 లక్షలు ఇస్తాడు.
ఇదీ విషయం.
ఇది ఒకసారి చూడండి.
విషయం స్పష్టంగా ఉందా?
సరేనా?
ఇది జరిగింది.
ఒక్కసారి చదువుకుందాం.
ఇది.
ఇద్దరు వ్యక్తుల కంటే ఎక్కువ మంది కలిగి ఉన్న ఆస్తి మరియు
వారి వాటా ఖచ్చితంగా ఉంటుంది.
అమర్ అక్బర్ ఆంటోనీ లాగా మూడో వంతు ఇస్తానని తెలుసు.
కాబట్టి, ఆదాయం ఇంటి ఆస్తికి వెళ్తుంది.
ఇది AOP ఆదాయానికి వెళ్లదు.
మరియు రెండవ పాయింట్, ప్రతి సహ యజమాని యొక్క వాటా ఆదాయం,
22 నుండి 25కి అనుగుణంగా నిర్ణయించాలి.
మరియు దానిని వ్యక్తిగత అంచనాలో చేర్చండి.
ప్రతి సహ యజమాని ఆదాయం విడిగా తీసుకోబడుతుంది.
అదే లెట్ అవుట్.
కాబట్టి, ఇది మూడు భాగాలుగా విభజించబడింది.
స్వీయ ఆక్రమిత విషయంలో, నేను మీకు చెప్పినట్లు.
మరియు అతను చెబుతున్నాడు, ఈ ఆస్తి, అతను సహ-యజమానిగా ఉంటే,
మరియు అది కూడా స్వీయ-ఆక్రమితమే.
మన విషయంలో ఇలాగే ఉంది.
సహ-యజమాని యాజమాన్యంలోని ఆస్తులు స్వీయ-ఆక్రమితమైనవి.
ప్రతి సహ యజమాని ద్వారా.
కాబట్టి, వార్షిక విలువ, ఎందుకంటే స్వీయ-ఆక్రమిత విషయంలో,
వార్షిక విలువ ఎంత?
సున్నా. మరియు ప్రతి సహ-యజమాని 2 లక్షలు లేదా 2 లక్షల
తగ్గింపుకు అర్హులు.
ఏం చెబుతున్నాడు?
ప్రతి సహ యజమాని.
ప్రతి సహ యజమానికి హక్కు ఉంటుంది.
ప్రతి సహ యజమానికి 2 లక్షల తగ్గింపు లభిస్తుంది.
అమర్, అక్బర్ మరియు ఆంటోనీలకు కూడా 2 లక్షలు తగ్గింపు
లభిస్తుంది.
ఈ ముగ్గురికీ 2 లక్షల తగ్గింపు లభిస్తుంది.
కానీ, మొత్తం తగ్గింపు అయితే, మొత్తం, మొత్తం అంటే మొత్తం అని
ఆయన చెబుతున్నారు.
మొత్తం.
ప్రతి సహ యజమానికి వడ్డీ మొత్తం తగ్గింపు.
అతను ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ గురించి మాట్లాడుతున్నాడు.
ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ విషయంలో, అతని ఆస్తి ఇక్కడ ఉంది మరియు అతను
మరొక స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిని కలిగి ఉన్నాడు.
కాబట్టి, ఆ సందర్భంలో, వడ్డీకి సంబంధించి ప్రతి సహ యజమానికి
మొత్తం వడ్డీ మినహాయింపు
మరొక స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి కోసం తీసుకున్న రుణంపై
చెల్లించాల్సిన 2 లక్షలకు మించకూడదు.
మొత్తం వడ్డీ 2 లక్షలకు మించదు.
ఇక ఆయన చెబుతున్న నాలుగో అంశం ఏంటంటే.. ఇంటి ఆస్తి ఆదాయాన్ని
బయటపెడితే.. ఇంటి ఆస్తిని బయటపెడితే.. ఆ ఆదాయాన్ని ఒక్కరు
మాత్రమే సొంతం చేసుకున్నట్లుగా బయటకు తీసి తర్వాత ముక్కలుగా
విభజిస్తారు. .
ఇది ఒక యజమానికి చెందినది మరియు ఆ తర్వాత, లెక్కించబడిన ఆదాయం
విభజించబడుతుంది
విభజించబడింది అంటే విభజించబడింది.
ప్రతి సహ యజమానికి వారి నిర్దిష్ట వాటా ప్రకారం దానిని
విభజించండి.
వారి నిర్దిష్ట వాటా ప్రకారం దానిని విభజించండి.
సరే మిత్రులారా, ఇదే విషయం.
సహ-యజమాని మరొక స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, అప్పుడు
అగ్రిగేటర్ సహ-యాజమాన్య ఆస్తి నుండి మొత్తం వడ్డీని
చెల్లించాలి మరియు ఇతర ఆస్తి రూ. మించకూడదు.
2 లక్షలు.
ఇదే చివరి అంశం.
సహ-యజమాని మరొక ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, అప్పుడు అగ్రిగేటర్
సహ-యాజమాన్య ఆస్తి నుండి మొత్తం వడ్డీని చెల్లించాలి మరియు
ఇతర ఆస్తి రూ. మించకూడదు. 2 లక్షలు.
ఇదే చివరి అంశం.
డీమ్డ్ యాజమాన్యం
డీమ్డ్ యాజమాన్యం అంటే మీరు నమ్మినా నమ్మకపోయినా నమ్మాల్సిందే.
ఉదాహరణకు, నేను తెలివైనవాడిని అని ప్రజలు నాకు చెబుతారు.
మీరు నమ్మినా నమ్మకపోయినా, నేను తెలివైనవాడిని అని మీరు
నమ్మాలి.
ఇది డీమ్డ్ యాజమాన్యం.
కొన్ని సందర్భాల్లో, వారు యజమాని కాకపోయినా, వారి ఆదాయం పన్ను
పరిధిలోకి వస్తుంది.
ఉదాహరణకు, భర్త భార్యకు జీవిత భాగస్వామిగా మరియు భార్య భర్తకు
జీవిత భాగస్వామిగా మారినట్లయితే.
భర్త తన భార్య ఆస్తిని ఉచితంగా బదిలీ చేస్తే, బదిలీ చేసిన
వ్యక్తి యజమానిగా పరిగణించబడతాడు.
బదిలీ చేసిన వ్యక్తి యజమానిగా పరిగణించబడతాడు.
ఇది ఎందుకు జరుగుతుందో నేను మీకు చెప్తాను.
ఉదాహరణకు, మన స్నేహితుడు ఆంథోనీ గోన్సాల్వ్స్ ఉదాహరణను
తీసుకుందాం.
ఆంథోనీ గోన్సాల్వ్స్ నా దగ్గరకు వచ్చి ఇలా అన్నాడు.
మిస్టర్ గుప్తా, మీరు అనుభవజ్ఞుడైన చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్.
దయచేసి నా పన్ను ప్రణాళికలో నాకు సహాయం చేయండి.
నేను అతనిని అడిగాను, ఏమి జరిగింది?
అతను చెప్పాడు, నా పేరు ఆంథోనీ గోన్సాల్వేస్.
మీకు తెలిసినట్లుగా, నాకు ఖాళీ హృదయం మరియు ఖాళీ ఇల్లు
ఉన్నాయి.
నా ఆదాయం రూ. సంవత్సరానికి 2 కోట్లు.
ఇప్పుడు మీరు చెప్పండి, అతనికి రూ.
2 కోట్లా?
వాడు లేడని నాకు కూడా తెలుసు.
ఒక ఉదాహరణ తీసుకుందాం.
మిత్రులారా, దయచేసి అతన్ని నిజమైన వ్యక్తిగా భావించకండి.
అతన్ని సీరియస్‌గా తీసుకోవడానికి ఇది క్లాస్ కాదు.
మిత్రులారా, ఈ డ్రామాలోని పాత్రలన్నీ ఊహాత్మకమైనవి మరియు నిజ
జీవితానికి ఎటువంటి సంబంధం లేదు.
నేను ఈ విషయం చెప్పాలనుకుంటున్నాను కాబట్టి మీరు దీన్ని
ఎవరికైనా చెప్పగలరు.
కేసును వివరిస్తాను.
ఆయన ఆదాయం రూ. 2 కోట్లు.
తన ఆదాయాన్ని పన్ను ఎక్కువగా ఉండే విధంగా చూపించాలన్నారు.
అందుకే తన ఆదాయాన్ని తక్కువ ఉండే విధంగా
చూపించాలనుకుంటున్నాడు.
తన రూ. 2 కోట్ల ఆదాయం అతని అద్దె ఆదాయమే.
అతను తన ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటాడు.
కాబట్టి ఇది అతని అద్దె ఆదాయం.
అతను ఏమి చేయాలి?
అతను తన ఆస్తిని తన భార్యకు బదిలీ చేయవచ్చు.
ఎందుకంటే రూ. 2 కోట్లు అతని అద్దె మరియు రూ. 100 కోట్లు అతని
ఆదాయం.
అతని మొత్తం ఆదాయం రూ. 102 కోట్లు.
మరియు రూ. 100 కోట్లు అతని వ్యాపారం నుండి అతని ఆదాయం,
ఉదాహరణకు.
అది కాదా?
అందుకని నేను రూ. రూ.కి పన్ను చెల్లిస్తాను అంటాడు. 102
కోట్లు.
అందుకే తన రూ.కోట్లు తగ్గించుకోమని సలహా ఇచ్చాను. 2 కోట్ల
అద్దె.
డాక్టర్, దయచేసి అతనికి ఇక్కడ చూపించండి.
అవును, కొంచెం ఎక్కువ.
అవును, అంతే.
నేను చెప్పాను, మీరు మీ రూ. 2 కోట్ల ఆదాయం.
అతను చెప్పాడు, నేను దానిని ఎలా తగ్గించగలను?
నేను చెప్పాను, ఒక పని చేయండి.
రూ.
మీరు అందుకుంటున్న 2 కోట్లు,
మీరు ఈ ఆస్తిని మీ భార్య శ్రీమతి జయ బచ్చన్‌కి బదిలీ చేయవచ్చు.
మరియు ఏమి జరుగుతుంది?
నేను అద్దెదారుకి చెబుతాను,
మీరు ఈ చెక్కును ఆంథోనీ గొన్సాల్వ్స్‌కి ఇచ్చేవారు,
ఇప్పుడు మీరు ఈ చెక్‌ని జయ బచ్చన్ గొన్సాల్వేస్‌కి ఇస్తారు.
దాంతో ఏం జరుగుతుంది?
తన రూ. 2 కోట్ల ఆదాయం ఇక్కడి నుంచి తొలగిపోతుంది.
మరియు ఆదాయం రూ. 100 కోట్లు.
ఆదాయం ఉన్నప్పుడు రూ.
100 కోట్లు,
పన్ను కూడా తగ్గుతుంది.
మరియు ఏమి జరుగుతుంది?
అతని భార్య శ్రీమతి.
జయ బచ్చన్,
ఆమె పేరు ఏమిటి? జయ.
ఆమెకు ఎక్కడి నుంచి ఆదాయం రాలేదు.
కాబట్టి ఆమెకు మినహాయింపు పరిమితి ఉంది.
రూ. 2.5 లక్షలు భిన్నంగా ఉన్నాయి మరియు మేము చర్చించిన రాయితీ,
రూ. 2.5 లక్షలు భిన్నంగా ఉంది.
రూ. 5 లక్షలు ఆమె మినహాయింపు పరిమితిలో ఉన్నాయి.
తద్వారా రూ.
2 కోట్లు,
అందులో మినహాయింపు మైనస్ రూ. 5 లక్షలు.
కాబట్టి ఆమె ఆదాయం రూ. 1.95 కోట్లు పన్ను పరిధిలోకి వస్తాయి.
మరియు శ్లాబ్ రేటు కూడా తగ్గుతుంది.
శ్లాబ్ రేటు కూడా తగ్గుతుంది.
ఎందుకంటే ఇక్కడ ఇప్పటికే,
ఆమె ఎగువ స్లాబ్ రేటులో ఉంది.
కాబట్టి నేను ఆమెకు ఈ పరిష్కారాన్ని ఇచ్చాను.
మిస్టర్ గోన్సాల్వేస్,
ఇప్పుడు మీరు మీ భార్య పేరు మీద ఆస్తిని బదిలీ చేయవచ్చు.
దీంతో ఆమెకు ఎక్కడి నుంచి ఆదాయం లేదు.
కాబట్టి మినహాయింపు పరిమితి రూ.
5 లక్షలు,
రూ.లో ఉంటుంది.
2 కోట్లు, మైనస్
రూ. 1.95 కోట్లు,
జయా బచ్చన్ ఆదాయం అలాగే ఉంటుంది.
శ్లాబ్ రేటు కూడా తగ్గుతుంది.
కాబట్టి వచ్చే పన్ను,
ఖచ్చితంగా పన్ను కంటే తక్కువగా ఉంటుంది
మిస్టర్ బచ్చన్ ఇక్కడ రూ. 100 కోట్లు.
మిస్టర్ బచ్చన్ మాట్లాడుతూ,
నేను అంగీకరించాలి, మిస్టర్ గుప్తా.
మీరు చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్ అయితే,
అది నీలాగా ఉండకూడదు.
నేను అన్నాను, Mr.
బచ్చన్, మనం ఏమి చేయగలం?
ఇది మీ ఆశీర్వాదం,
మేము కొంతమంది కన్సల్టెంట్‌లను, మీలాంటి కొంతమంది
క్లయింట్‌లను పొందుతాము.
తద్వారా మనకు ఆదాయం వస్తుంది.
కాబట్టి ఈ విషయం ప్రభుత్వం దృష్టికి కూడా వచ్చింది.
కాబట్టి ప్రభుత్వం చెప్పింది,
మీరు మీ భర్త లేదా భార్యకు ఆస్తిని బదిలీ చేస్తే,
ఎటువంటి పరిగణన లేకుండా,
మీరు దానిని ఉచితంగా బదిలీ చేయండి.
డబ్బు ఇస్తే చూడు.
మీరు కొనుగోలు చేస్తే అది భిన్నంగా ఉంటుంది.
అయితే ఉచితంగా ఇస్తున్నట్లు చూస్తే..
మరియు ఇది పన్ను ఆదా కోసం ఇవ్వబడింది,
అప్పుడు అది ఆదాయం అని భావించబడుతుంది,
వచ్చే అద్దె,
జయా బచ్చన్‌ది కాదు.
దానికి ఏమైంది?
ఆ ఆదాయం ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ చేతిలో పన్ను విధించబడుతుంది.
ఇది చాలా సింపుల్ పాయింట్, ఫ్రెండ్స్.
దీని వైపు చూడు.
ఇంటి ఆస్తి బదిలీ విషయంలో
వ్యక్తిగతంగా తన జీవిత భాగస్వామికి,
లేకపోతే తగిన పరిశీలన కోసం.
ఇదీ మాట మిత్రులారా.
నేను డబ్బులు ఇవ్వడం లేదు.
మేము జయ బచ్చన్ నుండి F40 కారును ఎన్నడూ కొనుగోలు చేయలేదు.
అలాంటప్పుడు నేనెందుకు కొనాలి?
అతను డబ్బు తీసుకోలేదు,
అతను దానిని ఉచితంగా బదిలీ చేసాడు
మరియు పన్ను తగ్గితే,
బదిలీదారు,
అంటే ఆంథోనీ గొంజాలెజ్,
అతను ఆస్తికి యజమానిగా పరిగణించబడతాడు.
కాబట్టి, ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ యజమాని అయినప్పుడు,
అప్పుడు ఎవరి ఆస్తిపై పన్ను విధించబడుతుంది?
ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ పేరుతో.
కానీ కొన్నిసార్లు, స్నేహితులు,
అది కూడా జరుగుతుంది
ఈ ప్రక్రియలో కొన్ని సంబంధాలు తెగిపోతాయి.
భార్యాభర్తలు అంటున్నారు
స్కూటర్ లాంటివి,
ముందు మరియు వెనుక చక్రాల వలె.
ముందు చక్రం విరిగితే..
అప్పుడు సంబంధం విచ్ఛిన్నమవుతుంది.
ఇలాంటివి జరిగితే మిత్రులారా..
విడాకులు జరుగుతాయి,
జీవించడానికి ఒప్పందం విచ్ఛిన్నమైంది
అప్పుడు ఆ సందర్భంలో,
ఇది అంగీకరించబడుతుంది.
మరి అలాంటప్పుడు ఆస్తి ఇస్తే..
విడాకుల కోసం, మీరు విడాకులు తీసుకున్నారు,
మరియు ఆ తర్వాత మీరు ఆస్తిని మీ భార్యకు బదిలీ చేస్తారు,
ఆ సోదరా, నేను ఈ ఆస్తి ఇస్తున్నాను
నీకు,
దీని నుండి మీకు ఎంత అద్దె వచ్చినా,
మీరు దానితో జీవించవచ్చు.
అలా అయితే,
ఆ ఆస్తి జయా బచ్చన్‌గా పరిగణించబడుతుంది,
మరియు ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ కాదు.
ఇది మినహాయింపు, మిత్రులారా.
విషయంలో,
జీవిత భాగస్వామికి బదిలీ అయిన సందర్భంలో,
విడిగా జీవించడానికి ఒప్పందానికి సంబంధించి,
అంటే,
విడాకులు,
విడాకులు, వారు విడాకులు తీసుకుంటే, బదిలీ చేసిన వ్యక్తి
యజమానిగా పరిగణించబడడు, బదిలీ చేయబడిన వ్యక్తి ఆస్తికి
యజమానిగా పరిగణించబడతాడు. మైనర్ పిల్లవాడు, అతని మైనర్
బిడ్డకు ఆస్తి బదిలీ, లేకపోతే తగిన పరిశీలన కోసం.