ನಮಸ್ಕಾರ, ನೀವೆಲ್ಲರೂ ಹೇಗಿದ್ದೀರಿ?
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ, ನಾನು ಕೂಡ ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯವನು.
ಧಾರಾವೈಯ ಹೊಸ ಸಂಚಿಕೆಗೆ ನಾನು ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲರನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನನ್ನ ಹೆಸರು ಸಿ ಎಸ್ ಗುಪ್ತಾ ಸರ್.
ಮತ್ತು ನಾವು ಇಂದು ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಮುಂದೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ನಾವು ಈಗಷ್ಟೇ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಅಧ್ಯಾಯದ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ತಲುಪಿದ್ದೇವೆ.
ಮತ್ತು ಇಂದು, ನಾನು ಭಾವಿಸುವ ಮಟ್ಟಿಗೆ, ಈ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ, ಈ
ಅಧ್ಯಾಯವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ನಾವು ಅದನ್ನು ಖಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
ನಾವು ಜ್ಞಾನದ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಉಪನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು,
ನಾನು ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲರೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ವಿಚಾರವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಚಿಸಿದೆ.
ಆಲೋಚನೆ ಏನೆಂದರೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನವು ಜೀವನದಲ್ಲಿ
ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಷಯಗಳು.
ಆದರೆ ಇವೆರಡರ ನಡುವಿನ ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಜ್ಞಾನ.
ಏಕೆಂದರೆ ಬುದ್ಧಿವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯನ್ನು
ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಶ್ರೀಮಂತನಾಗಬಹುದು.
ಆದರೆ ಶ್ರೀಮಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ಸಂಪತ್ತಿನಿಂದ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯನ್ನು
ಎಂದಿಗೂ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಅನೇಕ ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ನೀವು ನೋಡಿರಬೇಕು.
ನನ್ನ ಬಾಲ್ಯದ ಗೆಳೆಯ ಮುಕುಭಾಯಿಯವರ ತಂದೆ ಶ್ರೀ.
ಧೀರೂಭಾಯಿ ಮಣಿ, ಚಿಕ್ಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಿಂದ ಬಂದವರು.
ಮತ್ತು ಅವರ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಅವರು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಬಂದಿದ್ದಾರೆ,
ಇಂದು ದೊಡ್ಡ ವೃತ್ತಿಪರರು ಸಹ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಕೈಜೋಡಿಸಿ ಕೆಲಸ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಜ್ಞಾನದ ಹಿಂದೆ ಓಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಜ್ಞಾನವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಮರ್ಥರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನವು ನಿಮ್ಮ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ,
ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಈ ಜ್ಞಾನದ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ನಾವು ಮುಂದೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಇದರೊಂದಿಗೆ ನಾವು ಇಂದಿನ ಉಪನ್ಯಾಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಕಳೆದ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ
ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ, ಇದು ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ನಾವು ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದೇವೆ.
ಈಗ, ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ, ಎರಡು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಅದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ
ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
30% ರಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವಿದೆ, ಅದನ್ನು ನಾವು 30% NAV ಅನ್ನು
ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಅದು ಮೂಲತಃ ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ?
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಯಸಿದರೆ, ಅಥವಾ ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ನೀಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಅಥವಾ ನೀವು ಅಂಚುಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಅಥವಾ
ನೀವು ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿತು, ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ, ನಾವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಆ ಮನೆಯ
NAV ಯಲ್ಲಿ 30% ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಆದರೆ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಸರ್ಕಾರ ಕೂಡ ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿರುವುದು ಲೆಟ್-ಔಟ್
ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಪದಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಡಿ.
ಸರಿ, ಸರ್.
ಇದು ಹೀಗಿದೆಯೇ?
ಹೌದು ಮಹನಿಯರೇ, ಆದೀತು ಮಹನಿಯರೇ.
ಇದರ ಹಿಂದಿನ ತರ್ಕವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ ಎಂದು
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ನಾವು ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಎಂದು
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ನಾವು ಅದರಿಂದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ನಾವು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶೂನ್ಯಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ಅದರಿಂದ ಏನನ್ನಾದರೂ ಏಕೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ?
ನೀವು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಿ, ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ಶೂನ್ಯಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ನಾವು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟ ಜನರ ಬಗ್ಗೆ
ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದವರು.
ಅಲ್ಲಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಮತ್ತು ಅವರು ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು
ಸರಿಪಡಿಸಿ, ನಂತರ ಆ ಹಣವು ಅಲ್ಲಿಂದ ಮೈನಸ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು 30% ರಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣಿತ
ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆದರೆ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ
ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗಿದ್ದರೆ,
ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಏನು?
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು.
ಇದನ್ನು 1-2 ವರ್ಷ, 6 ತಿಂಗಳು ಇರಿಸಿ.
ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ.
ಆದರೆ 2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಶೂನ್ಯ
ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ನನಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತದ
ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಹೌದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ?
ನನಗೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಸಂ.
ಹಾಗಾದರೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ಏಕೆ ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ?
ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿತ್ತು.
ನಾನು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು
30% ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ಅದು ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಏನನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ
ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು.
ಅದರ ನಂತರ, ನಾವು ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ನೀವು ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ ಅವರಂತಹವರಿಗೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿ ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ಓಡಿ
ಹೋಗಿದ್ದರೆ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆ ಕೇಳಿದರೆ ಇಡೀ
ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದೆವು. ಮತ್ತು
ನೀವು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ.
ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು.
ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವನು ಯೋಗ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು
ಅವನು ಹಿಂದಿನಿಂದ ತನ್ನ ಸಂಬಳವನ್ನು ಪಡೆಯಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ.
ಮತ್ತು ನನಗೆ ಸಂಬಳ ಬಂದಿಲ್ಲ ಹಾಗಾಗಿ ಈ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಲು
ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ನನಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ತಾನು ಯೋಗ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು
ಹೇಳುತ್ತಾನೆ,
ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಡಬೇಡಿ, ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಡಿ.
ಹಾಗಾದರೆ ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇತ್ತು, ಆದರೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಏನು ಹೇಳಿದೆ?
ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇದೆ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದೆ,
ಆದರೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ.
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಅದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ?
ನಾನು ಹೌದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕೇ?
ಹೌದು, ನಾನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಬಾಕಿ ಇತ್ತು.
ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ಈಗ ಕೊಡುತ್ತಿಲ್ಲ ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ಕೊಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದೇನೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಅದನ್ನು ನನ್ನ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ಸೇರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದವನು, ಓಡಿಹೋದವನು, ಯಾರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು
ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಯಾರು ಅರಿಯದವರು,
ನಾನು ಅದನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಯಾರಿಂದ?
ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ.
ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿತ್ತು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ನಂತರ ನಿಮಗೆ ನೆನಪಾದರೆ, ನಾವು ಆಸಕ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ,
ಅಲ್ಲಿ ನಾನು ನಿಮಗೆ ಮುಖೇಶ್ ಅಂಬಾನಿಯವರ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೇನೆ,
ಅವರು 11,000 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂಟಿಲ್ಲಾವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ನಾನು
ನಡುವೆ ಹೋಗುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು ಭೇಟಿಯಾಗುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು 11,000 ಕೋಟಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ ಹಾಗಾಗಿ ಆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ
ನೀಡುತ್ತೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನನ್ನ NAV ಯಿಂದ ನಾನು ಆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಸರಿ, ಸರ್?
ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಯಾಕೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೀಯ?
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಹೇಳುತ್ತಿಲ್ಲ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಇದು ವಿಷಯ.
ಆದರೆ ನೀವು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ,
ನೀವು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ನೀಡುತ್ತಿರುವ
ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದೆ.
ಆದರೆ, ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವೇ ಆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ
ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ನೀವೇ ಮನೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದಿಂದ ಆ
ಮನೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಆಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಗೆ ನಾವು
ಮಿತಿಯನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಮಿತಿಗಿಂತ ನಿಮ್ಮ ಕಡಿತವನ್ನು ನಾವು
ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು.
ಹಾಗಾಗಿ ಆ ಮಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಚರ್ಚಿಸೋಣ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ನಾವು
ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ವದ ಅವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ಹೌದು ಮಹನಿಯರೇ, ಆದೀತು ಮಹನಿಯರೇ? ಏನು?
ಪೂರ್ವ ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿ.
ಪೂರ್ವ ಎಂದರೆ ಮೊದಲು.
ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿ.
ನಾನು ಇಂದು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ 10 ಕೋಟಿ
ಮೌಲ್ಯದ, ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನನಗೆ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು ಬೇಕಾಯಿತು.
ನೆನ್ನೆ ಮಾಡಿದ್ದು ನೆನಪಿದೆ, ಕಳೆದ ಲೆಕ್ಚರ್ ನಲ್ಲಿ ಇವತ್ತು 10 ಕೋಟಿ
ಸಾಲ ಮಾಡ್ತೀನಿ, ಮನೆ ಕಟ್ಟ್ತಾ ಇದ್ದೀನಿ, ಹಾಗಾಗಿ ಯಾವಾಗ ಸಾಲ
ಮಾಡ್ತೀನೋ ಆ ದಿನದಿಂದಲೇ ಬಡ್ಡಿ ಬರುತ್ತೆ.
ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ,
ಆ ವರುಷದ ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟುತ್ತೇನೆ, ಮುಂದಿನ ವರ್ಷವೂ ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟುತ್ತೇನೆ,
ಆದರೆ ಮೂರನೇ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನನ್ನ ಮನೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾನು ಈಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಸಾರ್, ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಟ್ಟರೆ ಮೈನಸ್, ಆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸವಾಗಿದ್ದರೆ
ಮಿತಿಯವರೆಗೂ ಮೈನಸ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಿರಿ.
ಆದರೆ, ಇನ್ನೂ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಈಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟಿದ್ದೀರೋ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ,
ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದಾಗಿನಿಂದ, ಆ ವರ್ಷದಿಂದ ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮೈನಸ್
ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದೆ.
ನಾನು ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ಡೈರೆಕ್ಟರ್ ಸರ್ ದಯವಿಟ್ಟು ಒಮ್ಮೆ ನೋಡಿ.
ಇದನ್ನ ನೋಡು.
ಇದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನೋಡಿ.
ಇಲ್ಲಿ 10 ಕೋಟಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
10 ಕೋಟಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ಇದನ್ನ ನೋಡು.
10 ಕೋಟಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ನನಗೆ 10% ಬಡ್ಡಿ ದರವಿದೆ.
ಇದು ಸರಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಾಗಿದೆ.
ಒಂದು ವರ್ಷದ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?
ಇದು 1 ಕೋಟಿ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ರಂದು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, 2019-20 ರ ನನ್ನ ಬಡ್ಡಿ ದರ 1 ಕೋಟಿ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಂತರ, 2021 ರ ನನ್ನ ಬಡ್ಡಿ ದರವೂ 1 ಕೋಟಿ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ, ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಾನು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಿದ್ದೇನೆ.
ಇದನ್ನು ಊಹಿಸೋಣ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು 1 ಕೋಟಿ.
ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ಏಕೆಂದರೆ, ನಾನು ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ದಿನದಿಂದಲೇ ನನ್ನ ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೂ ಇದಕ್ಕೂ ಏನು ಸಂಬಂಧ?
ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ?
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೇವೆ.
ಅದನ್ನ ನನಗೆ ಕೊಡು.
ಈ ವರ್ಷ ನನ್ನ 1 ಕೋಟಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ನನ್ನ 1 ಕೋಟಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 2021 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನಾನು ಈಗ ಏನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ?
ಏಕೆಂದರೆ, ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 2021 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ,
ನಾನು ಮೊದಲು ಏನು ಮಾಡಿದೆ?
ನನ್ನ 1 ಕೋಟಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.
ನನ್ನ 1 ಕೋಟಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಪೂರ್ಣ ಮೈನಸ್
ಕರುಂಗಾ. ಸಮಷ್ಟೋ? ವೋ ಏಕ್ ಏಕ್ ಕೋಟಿ ತೋ ಜಾಯೇಂಗೇ ಜಾಯೇಂಗೇ.
ಲೇಕಿನ್ ಯೇ ಜೋ 2 ಕೋಟಿ ಮೈನೆ ಹಾನ್ ಭಾರ್ ದಿಯೇ ಹೈಂ, ಯೇ ಅಭಿ ತಕ್ ಕಹೀ
ಸೆ ಮೈನಸ್ ತೋ ನಹೀ ಹುವಾ? ಅಭಿ ತಕ್ ಮೈನಸ್ ನಹೀ ಹುವಾ ದಿ ನಾ? ಕ್ಯುಕಿ
ಮಕಾನ ಮೇರಾ ಯಹ ಬನಾ।
ಯಹಾ ತೋ ಮೈನೆ ಕುಚ್ ಮೈನಸ್ ಕಿಯಾ ಹೈ ನಹೀ.
ಜಬ್ ಹೌಸ್ ಹೈ ನಹಿ ಥಾ, ತೋ ಹೌಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನಹೀ ಥಿ, ತೋ ಆದಾಯ
ಕೌನ್ಸಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಕಿಯಾ ಜಾಯೇಗೀ?
ತೋ ಅಭಿ ತಕ್ ಯೇ ಮೈನಸ್ ಹುವಾ ನಹೀ ಥಾ.
ಯೇ ಮೈನಸ್ ಕೈಸೆ ಕರ್ನಾ ಥಾ? ಮೈನೆ ಯೇ ಕಹಾ ಥಾ ಕಿ ಮಕಾನ್ ಬನ್ನೆ ಸೆ
ಪೆಹ್ಲೆ, ಜಿತ್ನಾ ಭಿ ಆಪ್ನೆ ಬ್ಯಾಜ್ ದಿಯಾ ಹೈ, ಮೂಲ್ ನಹೀ, ಬೈಯಾಜ್.
ಕ್ಯುಕಿ ಮೂಲ್ ಕಿ ಕಡಿತ ಕಹೀ ಔರ್ ಮಿಲ್ಟಿ ಹೈ.
ವೋ ಮೈನ್ ಬಾದ್ ಮೇ ಚರ್ಚಾ ಕರುಂಗಾ.
ಜಿತ್ನಾ ಭಿ ಆಪ್ನೆ ಬ್ಯಾಜ್ ಪೇ ಕಿಯಾ ಹೈ, ಉಸ್ಕೊ ಪಾಂಚ್ ಕಿಷ್ಟೋನ್ ಮೇ
ಡಿವೈಡ್ ಕರ್ ದೋ.
2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ದಿಯಾ ಹೈ, ತೋ ಪಾಂಚ್ ಕಿಷ್ಟೋನ್ ಕೆ ಐಸಾಬ್ಸೆ 40-40
ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಆಗಾಯ.
ತೋ ಹರ್ ಸಾಲ್ ಆಪ್ಕೋ ಯಹಾ ಸೆ 40-40 ಲಕ್ಷ ಕಿ ಕಡಿತ
ಮಿಲ್ಟಿ ಚಲಿ ಜಾಯೇಗಿ.
ಔರ್ ಏಕ್ ಏಕ್ ಕೋಟಿ ತೋ ಮಿಲ್ ಹೈ ರಹಾ ಹೈ ಆಪ್ಕೋ.
ತೋ ಒಟ್ಟು ಏಕ್ ಕೋಟಿ ಔರ್
40 ಲಕ್ಷ.
ಏಕ್ ಕೋಟಿ 40 ಲಕ್ಷ ಕಿ ಆಪ್ಕೋ ಹರ್ ಸಾಲ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್ ಮಿಲ್ ಜಾಯೇಗಿ.
ಏಕ್ ಏಕ್ ಕೋಟಿ ಕಿ ಜೋ ಆಪ್ ಆಗೇ ಅಪ್ನಾ ಬ್ಯಾಜ್ ಭರೋಗೆ ಉಸ್ಕಿ ಪೂರಿ
ಫುಲ್ ಮಿಲ್ ಜಾಯೇಗಿ.
ಔರ್ ಜೋ ಪುರಾಣ ಆಪ್ನೆ ಬ್ಯಾಜ್ ಭಾರಾ ಹೈ ಯೇ, ಇಸ್ಕಿ 40-40 ಲಕ್ಷ ಕಿ
ಮಿಲ್ ಜಾಯೇಗಿ.
ಯೇ ಅಗರ್ ಆಪ್ ಈಸ್ ರೇಖಾಚಿತ್ರ ಕೋ ಉತರ್ನಾ ಚಾಹೇ ಹೈ ಅಪ್ನಿ ಕಾಪಿ ಪೆ
ತೋ ಆಪ್ ಉತಾರ್ ಸಕ್ತೇ ಹೈ.
ಯೇ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಹೈ ದೋಸ್ತೋ.
ಯೇ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಹೈ.
ಚಲೈನ್ ದೋಸ್ತೋ ಆಗೇ?
ಇಸ್ಕೋ ವಿರಾಮ ಕರ್ಕೆ ಆಪ್ ಇಸ್ಕೊ ಅಪ್ನಿ ಕಾಪಿ ಪೆ ಉತಾರ್ ಲೆನಾ.
ಮೈನ್ ಆಗೇ ಜರ್ಚಾ ಕರ್ತಾ ಹು ಆಪ್ಸೆ ಮುಂದೆ
ವಿಷಯ ಕೆ ಉಪಾರ್.
ದೇಖಾ ಲಿಜಿಯೇ ಇಸ್ಕೋ ಸಮಾಜ್ ಲಿಜಿಯೇ ಆರಾಮ್ ಸೆ.
ಟೈಮ್ ಲಗಾ ಲಿಜಿಯೇ.
ಸಮಯ ಲಗಾಯೇಂಗೆ
ಚೀಜೋನ್ ಕೆ ಉಪರ್ ತಾಭಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ಹೋತಿ ಹೈ ಚೀಜೋನ್.
ಉಪರ್ ಉಪರ್ ಸೆ ದೇಖ್ನೆ ಸೆ ಕುಚ್ ಸಮಾಜ್ ನಹೀ ಆತಾ
ದೋಸ್ತ್. ಜಿಂದಗೀ ಹೈ, ಟೈಮ್ ಮಾಂಗ್ತಿ ಹೈ ಯೇ.
ಸರ್ ಬಡ್ಡಿ ಆಪ್ನೆ ಬೋಲಾ ಕಿ ಏಕ್ ಏಕ್ ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಃ
ಹಾಯ್. ಸರ್ ಮೇರಾ ಯೇ ಸವಾಲ್ ಹೈ ಕಿ ಮಾನ್ ಲಿಜಿಯೇ ಮುಖ್ಯ ಕಿಸಿ ವರ್ಷ
ಬಡ್ಡಿ ಕಿ ಪಾವತಿ ನಹೀ ಕರ್ ಪಾಯಾ.
ಕುಚ್ ಐಸಾ ಮೇರೆ ಸಾಥ್ ಹೋಗಯಾ.
ಮೇರೆ ಕುಚ್ ಐಸೆ ಘರಾಯ್ ನಕ್ಷತ್ರ ಪಲ್ತೇ ಕಿ ರಾಹು ಮೇರೆ ಉಪರ್ ಚಲ್ ಗಯಾ.
ಮೇರಾ ದಿವಾಲಾ ಪಿಟ್ ಗಯಾ.
ಮುಖ್ಯ ಪಾವತಿ ತೋ ನಹೀ ಕರ್ ಪಾಯಾ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೆ ರಿಮೈಂಡರ್ ಪೆ ರಿಮೈಂಡರ್ ಆತೇ ರಹೇ ಕಿ ಭಯ್ಯಾ ಆಪ್ಕಾ ಯೇ
ಬಡ್ಡಿ ಕಿ ಪಾವತಿ ಕಾರಣ ಹೋ ರಹೇ ಹೈ.
ಕ್ಯು ನಹೀ ಕರ್ ರಹೇ? ಲೇಕಿನ್ ಮೇರೆ ಜೆಮ್ ಮೇ ಪೈಸೆ ರಹೇ ನಹೀ ಔರ್
ಮುಖ್ಯ ಪಾವತಿ ನಹೀ ಕರ್ ಪಾಯಾ ಬಡ್ಡಿ ಕಿ.
ತೋ ಟ್ಯಾಬ್ ಭಿ ಕ್ಯಾ ಮೈನಸ್ ಕರ್ನಾ ಹೈ? ಸೋಚ್ ಕೆ ಬಟಾವೋ.
ಸೋಚೋ ಜರಾ ಬಾರೇ ಮೇಂ.
ದೋಸ್ಟನ್ ಕೇಸ್ ಮೇ ಭಿ ಮೈನಸ್ ಕರ್ನಾ ಹೈ.
ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಜೋ ಆಕ್ಟ್ ಮೇ ಲಿಖಾ ಹೈ ಅನ್ಹೋನೇ ಯೇ ಬೋಲಾ ಹೈ ಕಿ ಅಗರ್
ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಆಪ್ಕಾ ಡ್ಯೂ ಭಿ ಹೋ ಜಾತಾ ಹೈ ತೋ ಭಿ ಆಪ್ ಮೈನಸ್ ಕರ್ ಲೇನಾ.
ಐಸಾ ಕ್ಯೂ ಮೈನ್ ಕೆಹ್ ರಹೇ ಹೂಂ? ಕ್ಯುಕಿ ದೋಸ್ತೋನ್ ಸರ್ಕಾರ್ ಕೋ
ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಹೈ.
ಆಪ್ ಸಮ್ಜೋ ಈಸ್ ಬಾತ್ ಕೋ.
Unka ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಯೇ ಹೈ ಕಿ zyada ಸೆ zyada ಲೋಗ್ ಅಪ್ನೆ ಘರೋನ್ ಮೇ
ರಹೇ ಹೈಂ.
ಅಪ್ನೆ ಖುದ್ ಕೆ ಘರ್ ಖರಿದೇ ಹೈಂ.
ಅಗರ್ ಮೈನ್ ಐಸಾ ಕರ್ನಾ ಚಾಲು ಕರ್ ಡುಂಗಾ ಕಿ ಭಯ್ಯಾ ಅಗರ್ ಆಪ್ ಬಡ್ಡಿ
ವಾಸ್ತವಿಕ ಮೇ ಪೇ ಹೈ ಕರೋಗೆ ತೋ ಕುಚ್ ಮುಖ್ಯ ನಿರ್ಬಂಧ ಲಗಾ ಡಿ ಲೋಗೋನ್
ಕೆ ಉಪರ್.
ತೋ ಉಸ್ಸೆ ಕ್ಯಾ ಹೋಗಾ ಕಿ ವೋ ಡೆಮೋಟಿವೇಟ್ ಹೋ ಜಾತೇ ಹೈ ಅಪ್ನಾ ಘರ್
ಘರಿದ್ನೆ ಕೆ ಲಿಯೇ.
ಸರ್ಕಾರ್ ಕೊ ಯೇ ಹೈ ಕಿ ತೀಕ್ ಹೈ ಆಪ್ ಲೋನ್ ಲೆ ಲಿಜಿಯೇ.
ಲೋನ್ ಲೆಂಗೆ ತೋ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸೆಕ್ಟರ್ ಭಿ ಚಲ್ತಾ ರಹೇಗಾ.
ಹಮ್ ಬೈಯಾಜ್ ಕಿ ದರೇ ಭಿ ಆಪ್ಕೆ ಉಪರ್ ಕಾಮ್ ಲಗಾ ಡೆಂಗೆ.
ಆಪ್ ಅಪ್ನಾ ಬ್ಯಾಜ್ ಏಕ್ ಬಾರ್ ಸ್ಟಾರ್ಟ್ ತೋ ಕರೋ.
ಥೋಡಾ ಬೋಡ್ ದೋ ಅಗರ್ ಡ್ಯೂ ಭಿ ಹೋ ಗಯಾ ತೋ ಭಿ ಹಮ್ ಆಪ್ಕಾ ಮೈನಸ್ ಕರ್
ಡೆಂಗೆ.
ಸಂಕೇತ ಸಾ ಯೇ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಹೈ.
ಉದ್ದೇಶ ಸಂಜ್ಞೆ ಕಿ ಜರೂರ್ ಧೋತಿ ಹೈ ದೋಸ್ತಮ್.
ದೇಖ್ ಲಿಜಿಯೆ ಔರ್.
ಅಚ್ಚಾ ಸರ್.
ತೋ ಯೇ ಬಾತ್ ಥಿ.
ಹಾನ್ ಜಿ ದೋಸ್ತಮ್.
ಯೇ ಬಾತ್ ಥಿ.
ಆಯಿಯೇ ಮೈನ್ ಬಾಪ್ ಆಪ್ಕೋ ಅಪ್ನಿ ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಕೆ ಉಪರ್ ಲೇಕೆ ಚಲ್ತಾ ಹನ್.
Isko ಮುಖ್ಯ ಜರಾ ಸ್ಪಷ್ಟ ಕರ್ ದೇತಾ ಹನ್.
ಅಗರ್ ಆಪ್ನೆ ನೋಟ್ ಕರ್ ಲಿಯಾ ಹೋಗಾ ಇಸ್ಕೋ.
ಸರ್ ಆಪ್ ಕೆಹ್ ರಹೇ ದಿ ಕಿ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಕೆ ಕೇಸ್ ಮೇ ಕೋಯಿ
ಮಿತಿ ಹೋತೀ ಹೈ? ಯೇ ತೋಹ್ ಲೆಟ್ ಕೆ ಆಪ್ನೆ ಬಾತ್ ಕರ್ ಲಿಯೇ.
ಯೇ ತೋ ಸರ್ ಮೈನ್ ಸಮಾಜ್ ಮೇ ಆಗಾಯ ಮೇರೆ ಕಿ ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕೆ
ಕೇಸ್ ಮೇ ಕೋಯಿ ಮಿತಿ ನಹೀ ಹೈ.
ಯೇ ಹಾಯ್ ಹೈ ನಾ ದೋಸ್ತ್?
ಹಾನ್ ಜಿ.
ಯೇ ಹಾಯ್ ಬಾತ್ ಹೈ.
ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಆಸ್ತಿ ಕೆ ಕೇಸ್ ಮೇ ಬಡ್ಡಿ ಕೋ ಮೈನಸ್ ಕರ್ನೆ ಕಿ ಕೋಯಿ ಮಿತಿ
ನಹೀ ಹೈ.
ಜಿತ್ನಾ ಆಪ್ಕಾ ಬಡ್ಡಿ ಕಾರಣ ಹೋ ಜಾತಾ ಹೈ.
ಆಪ್ ಉಸ್ಕೊ ವೈಸ್ ವೈಸ್ ಮೈನಸ್ ಕರ್ ದೇನಾ.
ಲೇಕಿನ್ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಹೈ.
ಕ್ಯುಕಿ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಥಿ.
ತೋಹ್ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಶೂನ್ಯ ಹೋ ಗಯಿ ಥಿ.
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಶೂನ್ಯ ಥಿ.
ಈಸ್ ವಾಜಾಹ್ ಸೆ ಕೋಯಿ 30% ಕಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಹಮ್ನೆ ನಹೀ ದಿ ಥಿ.
ಔರ್ ಹಮ್ ಸರ್ಕಾರ್ ನೆ ಯೇ ಭಿ ಬೋಲ್ ದಿಯಾ ಥಾ ಕಿ ಆಪ್ ಜೋ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ
ಕರೋಗೆ.
ಬಡ್ಡಿ ಕಾ ಮತ್ಲಾಬ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜೋ ಆಪ್ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ ಕರೋಗೆ ವೋ ತೋ ಹೈ
ಹೈ ಹೈ.
ಸಾಥ್ ಮೇ ವೋ ಆಸಕ್ತಿ ಭಿ ಹೈ.
ವೋ ಜೋ ಪೂರ್ವ ಜೋ ನಿರ್ಮಾಣ ವಾಲಾ ಬಡ್ಡಿ ಆಪ್ 5 ಸಮಾನ ಕಂತು ಮೇ ಡೋಗೆ.
ವೋ ಜೊತೆಗೆ ಫುಲ್ ವಾಲಾ.
ವೋ ಒಟ್ಟು ಜೋ ಹೈ 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ತಕ್ ಕಿ ಹೈ ಸಲಾನಾ ಕಡಿತ ಆಪ್ಕೋ
ಮಿಲೇಗಿ.
ಬಯಾಜ್ ಕಿ? ಕಿಸ್ ಚೀಜ್ ಮೇ ಸೆ? ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಮೇನ್ ಸೆ.
ಬಗ್ಗೆ ಕಿಸ್ ಕೆ?
ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಕೆ.
ಆಪ್ಕಿ ಕೋಯಿ ಐಸಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೈ ಜಿಸ್ಮೇನ್ ಆಪ್ ಖುದ್ ರೆಹತೇ ಹೋ.
ನಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಕೊ ಖರಿದ್ನೆ ಕೆ ಲಿಯೇ ಆಪ್ನೆ ಕಹೀಂ ಸೆ ಲೋನ್ ಲಿಯಾ ಹೈ.
ಯಾ ನಮಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಕರನೇ ಕೆ ಲಿಯೇ ನಿರ್ಮಾಣ ಕರ್ವಾನೆ ಕೆ
ಲಿಯೇ ಆಪ್ನೆ ಕಹೀಂ ಸೆ ಲೋನ್ ಲಿಯಾ ಹೈ.
ಸೆ ಸೆ ಮೇರಾ ಮತ್ಲಾಬ್ ಹೈ.
ನಾ ಕಿ ಸಿರ್ಫ್ ಬ್ಯಾಂಕ್
ನಾ ಕಿ ಸಿರ್ಫ್ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು.
ಆಪ್ ಅಪ್ನೆ ದೋಸ್ತೋನ್ ಸೆ ಭಿ ಲೇ ಸಕ್ತೇ ಹೋ.
ಆಪ್ ಅಪ್ನೆ rishtedaron ಸೆ ಭಿ ಲೆ ಸಕ್ತೆ ಹೋ ವೋ ಸಾಲ.
ಆಪ್ಕೆ ಪಾಸ್ ಏಕ್ ಕಾಗ್ಜಿ ಪ್ರೂಫ್ ಹೋನಾ ಚಾಹಿಯೇ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಏಕ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಹೋನಾ ಚಾಹಿಯೇ.
ಕಿ ಹಾಂ ಜೀ ಮೈನೆ ಫಲಾನೇ ಫಲಾನೇ ಇನ್ಸಾನ್ ಸೆ ಸಾಲ ಲಿಯಾ ಹೈ.
ಔರ್ ಮುಖ್ಯ ಸಮಯ ಪಿಇ ಐಎಸ್ಎಸ್ ಸಾಲ ಕಿ ಕಿಶ್ಟೆನ್ ಚುಕತಾ ಹೂನ್.
ಬಡ್ಡಿ ಕಿ ಔರ್ ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಕಿ.
ಸಾಲ ಆಪ್ ಕಿಸಿ ಸೆ ಭಿ ಲೇ ಸಕ್ತೇ ಹೈ.
ಲೇಕಿನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಆಪ್ಕೆ ಪಾಸ್ ಹೋನಾ ಚಾಹಿಯೇ.
ಯೇ ಹಮ್ ಸಬ್ ಥೋಡಿ ಧೀರ ಮೇ ಚರ್ಚಾ ಕರನೇ ವಾಲೇ ಹೈಂ.
ಈಸ್ ಬಾರೆ ಮೇ.
ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಹೈ.
ಉಸ್ ಕೆ ಲಿಯೇ ಆಪ್ನೆ ಲೋನ್ ಲಿಯಾ ಹೈ.
ಕ್ಯುಕಿ ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಹೈ ಟು ಸಬ್ ಕುಚ್ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಶೂನ್ಯ.
30% ಕಿ ಕಡಿತ ಮಿಲ್ ದಿ ನಹೀ ಹೈ.
ನಹಿ ಮಿಲೇಗಿ.
ಔರ್ ಆಸಕ್ತಿ ಭಿ ಜೋ ಆಪ್ಕಾ ಹೈ.
ಬಾಲಾ ಜೋ ಆಪ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪೇ ಕರ ರಹೇ ಹೋ.
ಔರ್ ಜೋ ಪುರಾಣ ಭಿ ಅಗರ್ ಆಪ್ ಪೇ ಕರ್ ರಹೇ ಹೋ.
ಜೋ 5 ಕಿಷ್ಟೋನ್ ಮೇ ಆಪ್ ಆಗೇ ಜಾಕೆ ಲೋಗೇ.
ವೋ ಒಟ್ಟು 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಕಾ ಹೋ ಜಾಯೇಗಾ.
2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಆಪ್ ಮೈನಸ್ ಕರ್ ಲೇಂಗೆ.
ಅಚಾ ಸರ್.
ಸರ್ ಟು ಯೇ ಮೈನಸ್ 2 ಲಕ್ಷ ಹೋ ಗಯಾ.
ಆಪ್ ತೋ ಯೇ ಕೆಹ್ ರಹೇ ಹೋ.
ಕಿ ಮೇರಿ ಮೌಲ್ಯ ಫಿರ್ ಕೈಸೇ ಆಯೇಗಿ ಸರ್.
ಮೇರಿ ಆದಾಯ ಹೈ ಕ್ಯಾ ಭಜ್ಜಿ.
ಜಬ್ ಮೇರಾ ಶೂನ್ಯ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮೇರಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಹಾಯ್ ಹೈ.
ಮುಖ್ಯ ಕಹಾ ಕ್ಯಾ ಬಾತ್ ಕರ್ ರಹೇ ಹೋ.
ಮೇರಾ ಸರ್ ಆಪ್ ಸಮಾಜ ನಹೀ ರಹೇ ಹೋ ಮೇರಿ ಬಾತ್.
ಆಪ್ ಪತಾ ನಹೀ ಕ್ಯಾ ಪದ ರಹೇ ಹೋ ಸರ್ ಆಪ್.
ಆಪ್ ಆಜ್ ಕ್ಯಾ ಬಾತ್ ಕರ್ ರಹೇ ಹೋ ಸರ್.
ಮುಖ್ಯ ಕಹಾ ಕ್ಯಾ ಬಾತ್ ಹೋ ಗಯಿ.
ಮೈನ್ ಕಹಾ ಸರ್ ಆಪ್ ಲೋಗ್ ಕೆಹ್ ರಹೇ ಹೋ ಕಿ ಸರ್.
ಆಪ್ ಯೇ ಕ್ಯಾ ರಹೇ ಹೋ ಕಿ ಏಕ್ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಕೆ ಕೇಸ್ ಮೇ ಯೇ
ಝೀರೋ ಹೋತಾ ಹೈ.
ಯೇ ಯೆ ಕ್ಯಾ ಹೈ.
NAB ಭಿ ಮಾನ್ ಲಿಯೇ ಶೂನ್ಯ ಹೈ ಉಸ್ಕಿ.
NAB ಶೂನ್ಯ ಹೋ ಗಯಿ.
ಹಾನ್ ಜಿ ಬಿಲ್ಕುಲ್.
ಮೈಂ ಕಹಾ ಬಿಲ್ಕುಲ್ ಸಹಿ ಬಾತ್ ಹೈ.
ಸರ್ ಅಬ್ ವೋ 30% ವಾಲಾ ಆಪ್ ಡೋಗೆ ನಹೀ.
ವೋ ಮಿಲೇಗಾ ನಹೀ.
ಹಾನ್ ಜಿ ಬಿಲ್ಕುಲ್.
ಅಬ್ ವೋ ಆಪ್ ಕ್ಯಾ ರಹೇ ಹೋ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಜೋ ಹೈ.
ವೋ ಗರಿಷ್ಠ 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳು ತಕ್ ಕಾ ಲೇನಾ ಹೈ.
ಗೆ ಸರ್ ಯೇ ಜೋ ಆದಾಯ ಆಪ್ ನಿಕಲೋಗೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಕಿ.
ಯೇ HP ಕಿ ಜೋ ನಿಕಲೋಗೇ.
ಯೇ ಟು ಮೈನಸ್ 2 ಲಕ್ಷ ಹೋ ಗಯಿ ನಾ ಸರ್.
ಗರಿಷ್ಠ. ಯೇ ಟು ಮೈನಸ್ ಮೇ ಆಗೇ ನಾ ಸರ್.
ಮೈನಸ್ ಮೇ ಆಗೇ ನಾ ಸರ್ ಯೇ ತೋ.
ಮೈಂ ಕಹಾ ಬಿಲ್ಕುಲ್ ಸಹಿ ಬಾತ್ ಹೈ.
ಮೈನಸ್ ಮೇ ಆಯೇಗಾ.
ತೊ ಸರ್ ಫಿರ್ ಇಸ್ಕೆ ಉಪರ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕೈಸೆ ಲಗೇಗಾ.
ಮೈನ್ ನೆ ಕಬ್ ಬೋಲಾ ಇಸ್ಕೆ ಉಪರ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಲಗೇಗಾ.
ಮೈನ್ ನೆ ತೋ ಯೇ ಕಹೇ ಹೈ ಕಿ ಅಗರ್ ಯೇ ಪಾಸಿಟಿವ್ ಹೈ ಟು ಉಸ್ಕೆ ಉಪರ್
ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಭಾರ್ ದೇನಾ.
ಔರ್ ಅಗರ್ ಜೈಸೇ ಯೇ ಮೈನಸ್ ಮೇ ಆಜಯೇ ಟು ಉಸ್ಕಾ ಪರಿಹಾರ ಯೇ ಹೈ ಕಿ
ಕಿಸಿ ದೂಸ್ರೆ ಹೆಡ್ ಕಿ ಟು ಆದಾಯ ಹೋಗಿ.
ವ್ಯಾಪಾರ ವಾಲಿ ಟು ಆದಾಯ ಹೋಗಿ ಕಹೀಂ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಕಿ 10 ಲಕ್ಷ ಕಿ ಆದಾಯ ಹೋಗಿ ಮಾನ್ ಲೋ.
ಅಗರ್ ಮಾನ್ ಲೋ 10 ಲಕ್ಷ ಕಿ ಆದಾಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಕಿ ಹೈ.
ತೋ ಸರ್ಕಾರ್ ಯೇ ಕೆಹ್ತಿ ಹೈ ಕಿ ಭಯ್ಯಾ 10 ಲಕ್ಷ ಕಿ ಆಪ್ಕಿ ಆದಾಯ ಹೈ
ವಹಾ ಸೆ.
ಔರ್ ಯಹಾನ್ ಆಪ್ಕಾ ಕುಚ್ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಕರ್ಕೆ ಮೈನಸ್ ಮೇ ಆಗಾಯ.
ಗೆ 10 ಮೇ ಸೆ 2 ಹತಾ ದೇನಾ.
ಔರ್ 8 ಲಕ್ಷ ಕಿ ಜೋ ಆಪ್ಕಿ ಆದಾಯ ಬಾಚ್ ಜಾಯೇಗಿ.
ಉಸ್ಕೆ ಉಪರ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಫಿರ್ ಕರ್ ದೇನಾ.
ಯಾ ಇಸ್ಕಾ ದೂಸ್ರಾ ಯೇ ಭಿ ಕರ್ ಸಕ್ತೇ ಹೋ.
ಕಿ ಮಾನ್ ಲೇಜಿಯೇ ಯೇ ಏಕ್ ಮಕಾನ್ ಕಾ ಹೈ.
ಔರ್ ಮಾನ್ ಲೇಜಿಯೇ ದೂಸ್ರೆ ಮಕಾನ್ ಸೇ ಆಪ್ಕೋ ಯಹಾನ್ 5 ಲಕ್ಷ ಕಾ ಲಾಭ
ಹೋ ಜಾತಾ.
ಯಾ 5 ಲಕ್ಷ ಕಿ ಆದಾಯ ಆಟಿ ಕಾರ್ಟ್ ಪೀಟ್ ಕೆ.
ನಮಗೆ 5 ಲಕ್ಷ ಸೆ ಯೆ 2 ಮೈನಸ್ ಕರ್ ದೇನಾ.
ಔರ್ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಜೋ ಬಚೇಗಾ 3 ಲಕ್ಷ ಉಸ್ಕೆ ಉಪರ್ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಕರ್
ದೇನಾ.
ಅಚ್ಛಾ. ದೆರಿಯೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಲಾಭ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಯೇ ಕೆಹ್ ರಹೀ ಹೈ ಕಿ ಮೈನಸ್ ಮೇ ಭಿ ಅಗರ್ ಆಜಾ ಹೈ ತೋ ಕೋಯಿ
ದಿಕ್ಕತ್ ನಹೀ.
ನಮಗೆ ಮೈನಸ್ ಕಿ ಆದಾಯ ಕೊ ಕಿಸಿ ದೂಸ್ರೆ ಆದಾಯ ಮೆ ಸೆ ಮೈನಸ್ ಕರ್ ದೇನಾ.
ಔರ್ ನೆಟ್ ಜೋ ಮೊತ್ತದ ಬಾಚೆ ವೋ ಉಸ್ಕೆ ಉಪರ್ ಆಪ್ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಕರ್
ದೇನಾ.
ಯೇ ತೋ ಬಹುತ್ ಆಚಿ ಬಾತ್ ಹೈ ಸರ್.
ಇಸ್ಸೆ ಟು ಮೇರಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ಕಮೀ ಹೋ ಜಾಯೇಗಿ ಸರ್.
ಮಕಾನ್ ಬಿಲ್ಕುಲ್ ಕಮೀ ಹೋ ಗಯಿ.
ಸರ್ ಏಕ್ ಬಾತ್ ಬಟಾವೋ.
ಇತ್ನೇ ಉಪನ್ಯಾಸಕ ಸೆ ಆಪ್ಕೋ ಸನ್ ರಹೇ ಹೈ, ಝೇಲ್ ರಹೇ ಹೈ ಸರ್.
ಇತ್ನಾ ತೋ ವಿಶ್ವಾಸ್ ಹೋ ಗಯಾ ಕಿ ಕುಚ್ ನಾ ಕುಚ್ ಗೂಗ್ಲಿ ಜರೂರ್ ಕರ್ತೋ
ಸರ್ ಆಪ್.
ಕ್ಯಾ ಜೊಲ್ ಹೈ ಇಸ್ಮೆ? ಅರೆ ಭಯ್ಯಾ ಕೋಯಿ ಜೊಲ್ ನಹೀ ಹೈ.
ಯೇ ಹೈ ಬಾತ್ ಹೈ ಕಿ ಅಗರ್ ಮೈನಸ್ ಹೋ ಜಾಯೆ ತೋ ಕಿಸಿ ಮೆ ಸೆ ಜೋ ಪ್ಲಸ್
ವಾಲಿ ಆದಾಯ ಹೈ ಉಸ್ ಮೆ ಸೆ ಇಸ್ಕೋ ಮೈನಸ್ ಕರ್ ದೇನಾ.
ಔರ್ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ ಕೆ ಉಪರ್ ಆಪ್ಕಾ ತೆರಿಗೆ ಮಂದಗತಿ ಜಾಯೇಗಾ.
ಹಾಯ್ ಹಾಯ್.
ಕುಚ್ ನಹೀ ಹೈ ಇಸ್ಮೆ.
ಸಾಹಿ ಮೇ ಸರ್? ಸಾಹಿ ಬೋಲ್ ರಹೋ? ಅರೆ ಭಯ್ಯಾ ಝೂತ್ ಕ್ಯೂ ಬೋಲೆಂಗೆ
ಆಪ್ಸೆ? ಆಪ್ ಹುಮಾರೇ ಮಲಿಕ್ ಹೈಂ, ಹುಮಾರೇ ಆಕಾ ಹೈಂ, ಹುಮಾರೇ ದೇವತಾ
ಹೈಂ, ಹುಮಾರೇ ಪ್ರಭು ಹೈಂ.
ಕ್ಯು ಝೂತ್ ಬೋಲೇಂಗೆ ಆಪ್ಸೆ ಹಮ್? ಕ್ಯಾ ಮಿಲ್ ಜಾಯೇಗಾ ಝೂತ್ ಬೋಲ್ಕೆ
ಆಪ್ಸೆ? ಚೀಕೆ ಸರ್ ಯೇ ತೋ ಬಹುತ್ ಆಚಿ ಬಾತ್ ಹೋಗಿ.
ಜೀ ಸರ್.
ತೊ ಅಗರ್ ಆಪ್ ಇಂಟರೆಸ್ಟ್ ಲೇ ರಹೇ ಹೈಂ, ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಕಾ.
ಧ್ಯಾನ್ ದೇನಾ ದೋಸ್ತೋ, ಸರ್ಕಾರ್ ಕಿತ್ನಾ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಕರ್ತೇ ಹೈ
ಆಪ್ಕೋ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಲೇನೇ ಕೆ ಲಿಯೇ ಕಿ ಆಪ್ಕೇ ಯೇ ಸಬ್ಕುಚ್
ಮೈನಸ್ ಭೀ ದೇರೇ ಹೈ ಆಪ್ಕೋ.
ಸಬ್ಕುಚ್ ಝೀರೋ ಹೈ, ಟ್ಯಾಬ್ ಭೀ ಆಪ್ಕೋ ಏಕ್ ಮೈನಸ್ ಕಾ ಅನುಕೂಲ ದೇರೆ
ಹೈಂ.
ಯೇ ಸರ್ಕಾರ್ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಕರ್ತೇ ಹೈ ನಾ ಲೋಗೋನ್ ಕೋ ಕಿ ಆಪ್ ಅಪ್ನೆ
ಘರ್ ಖರಿದೋ ಉಸ್ಮೆ ರಹೋ ಆಪ್.
ತೊ ಯೆ ಫಯಡೆ ಹೈ ದೋಸ್ತೋ ಅಪ್ನೆ ಘರ್ ಖರಿದ್ನೆ ಕೆ.
ಅಪ್ನಾ ಘರ್ ಚಾಹೇ ಛೋಟಾ ಹೋ, ಚಾಹೇ ಮಹಲ್ ಹೋ, ಚಾಹೇ ಘೌಸ್ಲಾ ಹೋ, ಅಪ್ನಾ
ಘರ್ ತೋ ಘರ್ ಹೈ ಹೋತಾ ಹೈ ಸಾಹಬ್.
ನೀನ್ ತೊ ಅಪ್ನೆ ಹೈ ಬಿಸ್ಟಾರ್ ಪೆ ಜಾಕೆ ಆಯೇಗಿ.
ದುನಿಯಾ ಕೆ ಕಿಸಿ ಭಿ 500 ಹೋಟೆಲ್ ಮೇ ಚಲೇ ಜಾನಾ, ಲೋಟ್ ಕೆ ಅಪ್ನೆ ಘರ್
ಹಾಯ್ ಆನಾ ಪಡೆಗಾ ಸಾಹಬ್.
ಕೆಹತೇ ಹೈ ಕಿ ನಾದಮ್ ಪರಿಂದೇ ಘರ್ ಆಜಾ.
Usko kehte ನಹೀ ಕಿ ನಾದಮ್ ಪರಿಂದೇ 500 ಹೋಟೆಲ್ ಮೆ ಆಜಾ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಾದಮ್ ಪರಿಂದಾ ಹೈ ತೋ ಘರ್ ಹೈ ಆಯೇಗಾ ಸಾಹಬ್.
ತೊ ಯೇ ಅನುಕೂಲ ಆಪ್ಕೋ ಮಿಲ್ ಜಾತಾ ಹೈ.
ಹಾಗಾಗಿ, ನೀವು ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡದ್ದು
ಸಾಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿ ಹೀಗಿತ್ತು.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ
ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ, ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣ
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ, ನಂತರ ನೀವು ರೂ.
ಅಲ್ಲಿಂದ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಸಾರ್, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರಿಪೇರಿಗೆ ಸಾಲ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಸ್ಥಿತಿಯೂ ಆಗಬಹುದು.
ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ರಿಪೇರಿಗಳಿದ್ದು, ಆ ರಿಪೇರಿಗೆ ಸಾಲ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಅದಕ್ಕೂ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ ಸರ್? ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೂ ಮಿತಿ ಇದೆ
ಎಂದು ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಹೌದು, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ. ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಚಾರವನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೀರಿ.
ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸುತ್ತಿನ ಚಪ್ಪಾಳೆ.
ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಚಾರವನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೀರಿ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 30,000.
ಸರಿ, ಸರ್.
ಹಾಗಾದ್ರೆ ಸಾರ್, ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾದದ್ದು, ನೀವು
ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಮೈನಸ್ಗೆ
ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಹೌದು, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿ.
ಮತ್ತು ನೀವೇ ಆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು
ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ, ನಿಮಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ರೂ.
2 ಲಕ್ಷ.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿ.
ಮತ್ತು ನೀವು ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು
ಮೈನಸ್ ರೂ. 30,000.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಹೌದು, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿ.
ಸರಿ, ಸರ್. ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು.
ಆದರೆ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿತ್ತು.
ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿತ್ತು.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಓದುವಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ಈ ಸರ್ಕಾರ ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಇದೇ ಸರ್ಕಾರ ಸಾರ್.
ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದು ಏನನ್ನಾದರೂ
ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ಓದೋಣ.
ನಾವು ಓದುವಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ.
ಮತ್ತು ಇದರೊಂದಿಗೆ, ನಾವು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ಪ್ಯಾರಾಗಳನ್ನು
ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ.
ಆಗ ಈ ಅಧ್ಯಾಯ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ ಗೆಳೆಯರೇ.
ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಧೈರ್ಯ ಮತ್ತು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸವಿರಲಿ.
ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಹಳ ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾದ ಹಂತದ ಮೂಲಕ
ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನೀವು ಕೇವಲ 19-20 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಈ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತುಂಬಾ
ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತಾನೆ.
ಇವನು ಹೀಗೇನಾದೆ, ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟೊಂದು ರಿಸ್ಕ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡೆ ಎಂದು
ಜನರನ್ನು ನೋಡುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾನೆ.
ನಾನು ಏನು? ನಾನು ಏನೂ ಅಲ್ಲ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನೀವು ಇದೀಗ ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಮುಂದಿನ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಅನುಕೂಲವಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಯೋಜನವಿದೆ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದಲ್ಲಿ 5-6 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಕಳೆದರೆ, ನೀವು
ತುಂಬಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು
ಬಿಡಬೇಡಿ.
ನೀವು ಕಳೆದುಹೋಗದೆ ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದಲ್ಲಿ 5-6 ವರ್ಷಗಳನ್ನು
ಕಳೆದರೆ, ನೀವು ಅಂತಹ ಎತ್ತರವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವಿರಿ, ನೀವು ಮನೆ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಿರಿ.
ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಜೀವನ ಏನು ಕೇಳುತ್ತದೆ? ಇದು ನಿಮಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅದು ಕಠಿಣ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಗುವಾಗ, ಈ ರೀತಿ ಮಾಡಿ.
ಈ ರೀತಿ ಮಾಡಿ.
ಹೀಗೆ.
ನಾವು ನಾವೇ ಎಂದು.
ನಾವು ಈಗ ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ನಾವು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತೇವೆ.
ಈಗ, ನಾವು ನಾವೇ.
ಇದು ನಮ್ಮ ಸಮಯ.
ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಭಾರತ ಯುವಜನರ ದೇಶ.
ಇದು ಯುವಜನರ ದೇಶ.
ಮುಂದಿನ 20-30-40 ವರ್ಷಗಳು ನಿಮ್ಮದು.
ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು?
ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಎಷ್ಟು ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ,
ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜ್ಞಾನವನ್ನು
ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು
ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಮತ್ತು ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಓದೋಣ.
ಕಡಿತ ವಿಭಾಗ 24.
ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಮೈನಸ್ 30% ಮತ್ತು ಮೈನಸ್ ಬಡ್ಡಿ.
ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಮೈನಸ್ 30%.
ನೀವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು.
ಆದರೆ 30% ಮಾತ್ರ ಮೈನಸ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮುಂದಿನದಕ್ಕೆ ಹೋಗೋಣ.
ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ನಾವು ಎಂದಿಗೂ ಇಬ್ಬರನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು 30% ನಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತವಾಗಿದೆ.
ಅವರು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಜನರು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ?
ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ವ್ಯಕ್ತಿ.
ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಯಾರು ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಹೊಂದಿದ್ದರು.
ಹಾಗೆ, ಅವನ ಕೆಲಸ ಏನು?
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು 6 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಲು.
ಮತ್ತು ಅವನು ಅದನ್ನು 2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು
ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಏಕೆಂದರೆ ಅವನ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು?
ನಂತರ ನಾವು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಬಗ್ಗೆ
ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು.
ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ.
ಸ್ವಾಧೀನ ಎಂದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಅಥವಾ ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಅಥವಾ ನೀವು ಅದನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಮತ್ತು ಸುತ್ತಲೂ ತಿರುಗಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ಅವನ ಕೆಲಸವೇನು?
ಇಂದು ಈ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ.
ನಂತರ ಈ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹಣ ಕಟ್ಟುವ ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ಬೇರೆ ಯಾವುದೋ
ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ನಂತರ ಈ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹಣ ಕಟ್ಟುವ ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ಬೇರೆ ಯಾವುದೋ
ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಅದಕ್ಕೆ ಅವನು ಕೊಡುವ ಬಡ್ಡಿ, ಕಡಿತ ಸಿಗುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಸರ್, ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸರಕಾರ ಕೊಂಚ ನಿರಾಳವಾಗಿದೆ.
ಸ್ವಲ್ಪ ನಿರಾಳವಾಯಿತು.
ಮತ್ತು ಮೂಲ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಾವು
ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಅದೂ ಸರಿಯಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.
ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಆಗ ಅವನು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಬರುತ್ತಾನೆ.
ಪೂರ್ವ ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿ.
ಇದರಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಕೆಂಪು ಗೆರೆಯನ್ನು ಓದಿ.
5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ.
ಇದು ಯಾವಾಗ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತಿದೆ?
ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ವರ್ಷದಿಂದ.
ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಿದ್ಧವಾದಾಗ, ಆ ಉದಾಹರಣೆಯಂತೆ ನಾವು 10 ಕೋಟಿ ಸಾಲವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ.
ಆಸ್ತಿ ಸಿದ್ಧವಾದಾಗ, ನಾನು ಸಂಪೂರ್ಣ 1 ಕೋಟಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ನಾನು ಪೂರ್ವ ನಿರ್ಮಾಣದ 5 ​​ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು ಇದನ್ನೇ.
ಇದನ್ನು ನೋಡು.
ಮತ್ತು ಅವರು ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ, ಸ್ನೇಹಿತರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಅವರು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಡಿತವನ್ನು
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಅಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಿತಿ ನೋಡಿ.
ಬಿ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗೆ ಬನ್ನಿ.
1999ರ ನಂತರ ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು 2 ಲಕ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಏಕೆಂದರೆ 2 ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇದ್ದವು.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು 2 ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
2 ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, 2 ರವರೆಗೆ ಮೌಲ್ಯವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ
ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿದೆ.
ಮತ್ತು 3, 4, 5 ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು
ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದಾಗ, ಅದರ
ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ನಾನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ನನ್ನ ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಮಿತಿ ಏನು? 2 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ.
ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು ಇದನ್ನೇ.
ಬಿ ಪಾಯಿಂಟ್ ಓದಿ.
ಮೊದಲನೆಯದು ಬಿ.
ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು ಇದನ್ನೇ.
ಗರಿಷ್ಠ 2 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇದ್ದರೆ.
ನೀವು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ
ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ರಾಮ್ ಕುಮಾರ್ ಶರ್ಮಾ ಅವರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ
ಎಂದು.
ಮತ್ತು ನಾನು ಈ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ಈ ದರದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಇದು ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮೈನಸ್ 2 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆಗ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ.
ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ.
ಹಾಗಾಗಿ ಇದರ ಮಿತಿ 30,000 ರೂಪಾಯಿ.
ಆದರೆ ಈ ಅಂಶವನ್ನು ನೋಡಿ ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
A ಮತ್ತು B ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೀಡುವ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ.
ಇದು ಗರಿಷ್ಠ 2 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಲಿದೆ.
ನೀವು 2 ಲಕ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತುಂಬಿರುವುದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
2 ಲಕ್ಷಗಳ ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು.
ಹಾಗಾದರೆ ಅವನು ಗರಿಷ್ಠ ಎಷ್ಟು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ? 2 ಲಕ್ಷ.
ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸರಿಯಿದೆ.
ನಂತರ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು.
ನೀವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತುಂಬಿದ್ದೀರಿ.
ಮತ್ತು ಆ ಆಸಕ್ತಿ ಬಂದಿದೆ.
30,000 ರೂ.
ಅದಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರ ಏನಾದರೂ ಮಿತಿ ಹಾಕಿದೆಯೇ?
ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ? 30,000 ರೂ.
ಈಗ ನೀವು 2 ಲಕ್ಷ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಇದು ಇಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ.
ನಾನು ಇದನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ನನ್ನ ಕಡಿತದ 2 ಲಕ್ಷ 30,000 ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಈ ಆಲೋಚನೆ ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬಂದಿತು.
ಓದುವಾಗ ಇದೆಲ್ಲ ನೆನಪಿಗೆ ಬರುತ್ತಿತ್ತು.
ಆದರೆ ಆ ಯೋಚನೆ ತಪ್ಪು.
ಅದು ಏಕೆ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ?
ಏಕೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ನೀವು ಏನೇ ಸಾಲ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ.
ನಾವು ನಿಮಗೆ ಗರಿಷ್ಠ 2 ಲಕ್ಷಗಳ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಈ ಅಂಶವು ಇದನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ನೋಡು.
ಇದು.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಿದರೂ ಅದು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ರಿಪೇರಿಗೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ.
ಅಥವಾ ನೀನು.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು.
ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ಗರಿಷ್ಠ ನೀವು.
2 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು.
ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಸ್ನೇಹಿತರಾಗಿತ್ತು.
ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಕೆಲಸದ ಪ್ರಶ್ನೆ.
ಇದು ಆಸಕ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಇದು ಬಡ್ಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು ನೋಡಿ.
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ನಾನು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯ ತಿರುಳನ್ನು ನಾನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಏನದು?
ಮೂಲತಃ ಇದು ಎರಡು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿ.
ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದು ಅದನ್ನೇ.
ನಾನು ಮುಚ್ಚಿದ ಉದಾಹರಣೆ.
2 ಲಕ್ಷದ ಒಂದು ಬಡ್ಡಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಒಬ್ಬರು 30,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಒಟ್ಟು ಎಷ್ಟು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು? 2 ಲಕ್ಷ 30,000.
ಅಥವಾ 2 ಲಕ್ಷ.
ಅಥವಾ ಏನೂ ಇಲ್ಲ.
ನಾನು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾಲ್ಕು ಆಯ್ಕೆಗಳು.
ಮೊದಲು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಆಲಿಸಿ.
ನೀವು ಕೊಂಬನಿಯಾ ಕರೋಡ್ಪತಿಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
ಮತ್ತು ನಾನು.
ನಿಮ್ಮ ಹೋಸ್ಟ್ ಅಭಿತಾ ಬಚ್ಚನ್ ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಇದ್ದಾರೆ.
ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯು 1 ಕೋಟಿ ರೂ.
ನೀವು ಹಾಟ್ ಸೀಟ್ ಮೇಲೆ ಕುಳಿತಿದ್ದೀರಿ.
ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಸ್ನೇಹಿತರು, ಒಂದರ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ,
ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲವು ರೂ.
2 ಲಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ರೂ.ಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ರಿಪೇರಿಗೆ 30,000, ನಂತರ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಎಷ್ಟು?
ಆಯ್ಕೆ ಸಂಖ್ಯೆ 1, ಹೆಂಗಸರು ಮತ್ತು ಪುರುಷರು, ಆಯ್ಕೆ ಸಂಖ್ಯೆ 1, ರೂ.
2,30,000, ಆಯ್ಕೆ ಸಂಖ್ಯೆ 2, ರೂ.
2 ಲಕ್ಷಗಳು, ಆಯ್ಕೆ ಸಂಖ್ಯೆ 3, 0 ಅಥವಾ ಆಯ್ಕೆ ಸಂಖ್ಯೆ D, ಅದು ಸರ್,
ನಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ, ನಾವು ರಾಮ್‌ನಿಂದ ಬಂದವರು
ಘನಿ, ನಾವು ಕಥೆ ಕೇಳಲು ಕುಳಿತಿದ್ದೇವೆ, ಹೇಳಿ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನೀವು ಏನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ? ಪ್ರೇಕ್ಷಕರೇ, ಪ್ರೇಕ್ಷಕ ಸಮೀಕ್ಷೆ,
ನಿರ್ದೇಶಕ ಸರ್, ದಯವಿಟ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ಎಂದು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾನೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರೇಕ್ಷಕರ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾನೆ, ನಾರಾಯಣ್,
ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರೇಕ್ಷಕರ ಸಮೀಕ್ಷೆಗೆ ಕ್ಲಾಸ್
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?
ಇದಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರ ಯಾವುದು?
ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ, ಚೆನ್ನಾಗಿದೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇದರೊಂದಿಗೆ ನೀವು
ಗೆಲ್ಲುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು
ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನೀವು ರೂ.
1 ಕೋಟಿ, ಇಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ?
ಸರಿ ಸಾರ್, ಯಾಕೆ ಇಷ್ಟು ಚೀಪ್ ಆ್ಯಕ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಸಾರ್?
ಬನ್ನಿ ಸಾರ್, ಮುಂದೆ ಬನ್ನಿ, ಸರಿ, ನಾನು ಬರುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ಸ್ವಲ್ಪ
ಮನರಂಜನೆಯೂ ಬೇಕು ಬಾಸ್.
ನೀವು ಯಾರ ಬಳಿ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರೋ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ
ಅದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ, ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಆ ಸಹೋದರ,
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಅವನು ಹೇಗೆ ಎಂದು
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮೇಲೆ ಬರೆಯುತ್ತಾನೆ. ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಯಾವ
ದರಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ, ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂದು
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಮುಂದೆ ಬನ್ನಿ, ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಿಗೆ
ಬನ್ನಿ, ಮೊದಲ ಅಂಶ ಯಾವುದು, ಅವರು ಸೀಲಿಂಗ್ ಮಿತಿಯನ್ನು
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ,
ಲೆಟ್-ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ, ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಇರಲಿ
ಪಾವತಿಸುವಿರಿ, ನೀವು ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೈನಸ್ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತ, ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಆಧಾರದ
ಮೇಲೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಸಂಚಿತ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಆ ಕಡಿತವನ್ನು
ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಇದು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಬರುತ್ತಿತ್ತು.
ಇದು ಚಾರ್ಟ್, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಒಮ್ಮೆ ಈ ಚಾರ್ಟ್ ನೋಡಿ,
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ,
ನೀವು ಏನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಿ,
ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, 30% ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್ ನಿಮಗೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ,
ನೋಡಿ, ನೀವು 30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ,
ನೀವು ಇದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದು, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ, ಭಯವಿಲ್ಲ,
ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ,
ಭಯವಿಲ್ಲ, ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ, ನಾನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ಇದು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಈ ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ವಿಷಯ, ನಾನು ಇಲ್ಲಿ
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೆ,
ಡೈರೆಕ್ಟರ್ ಸರ್ ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಫೋಕಸ್ ಮಾಡಿ.
ನಾವು ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು,
ನೀವು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಗರಿಷ್ಠ ಎಷ್ಟು,
30,
ಮಿತಿ 30,
ಮತ್ತು ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಮಿತಿ
ಎಷ್ಟು, 2,00,000,
ಮತ್ತು ನೀವು ಈ ಎರಡೂ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಮಿತಿ ಏನು,
ಈಗ ನೀವು ಆ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಗೆದ್ದಿದ್ದೀರಿ,
2,00,000 ಮಿತಿ.
ಸರ್, ನಾನು 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 1999 ರ ನಂತರ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು
ಹೇಳಿದ್ದೀರಿ.
ನಾನು 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 1999 ರ ನಂತರ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನೀವು
ಹೇಳಿದ್ದೀರಿ,
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ 2,00,000 ಮತ್ತು 30,000 ಮಿತಿ ಇದೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ
2,00,000 ಮತ್ತು 30,000 ಮಿತಿ ಇದೆ,
ಸಾರ್, ಹಳೆ ಸಾಲವೂ ನಡೆಯುತ್ತಿರಬಹುದು.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು 30-40 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ,
ನಾನು 1995 ರಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ನಾನು 1995 ರಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡೆ.
ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಮೈನಸ್ ಏನು, ಅದಕ್ಕೂ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ,
ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ,
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಹೌದು, ಮಿತಿ ಇದೆ, 30,000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮಿತಿ ಇದೆ,
ಆದರೆ ಆ ವಿಷಯ ಈಗ ಅಷ್ಟು ಪ್ರಸ್ತುತವಲ್ಲ,
ಏಕೆಂದರೆ 1, 4, 1999 ರಲ್ಲಿ, ಇದು ಸುಮಾರು 23-24 ವರ್ಷಗಳು,
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅದು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾನು ಅದನ್ನು ಮುಚ್ಚಿಡಲಿಲ್ಲ,
ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ,
1 ಏಪ್ರಿಲ್ 1999 ರ ಮೊದಲು ಸಾಲವಿದ್ದರೆ,
ನಂತರ 30,000 ಮಿತಿ ಇದೆ,
ಆದರೆ ಅದರ ನಂತರ ಸಾಲವಿದ್ದರೆ,
ನಂತರ 2,00,000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮಿತಿ ಇದೆ,
ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ,
ನಾನು ಇದನ್ನು ಅಳಿಸಿ ಮುಂದೆ ಹೋಗುತ್ತೇನೆ,
ಈ ಅಧ್ಯಾಯವು ತನ್ನ ಕೊನೆಯ ಉಸಿರನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ,
ಈ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ನೋಡಿ,
ನಾನೊಬ್ಬ ಮೂರ್ಖ,
ನನಗೆ ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳು,
ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ನೋಡಬೇಕೇ,
ಪ್ರತಿ ತರಗತಿಯಲ್ಲಿ, ನಾನು ನಿಮಗೆ 6 ಬಾರಿ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಕಲಿಸುತ್ತೇನೆ,
ಸ್ವರೂಪ ಏನು,
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು,
ಅದು ಏನು, GAV ಮೈನಸ್,
ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸರಿಯಿದೆ,
ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ,
ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತೀರಿ,
NAV ನಲ್ಲಿ,
NAV ಯಿಂದ, ಅದೇ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ 30%
ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ,
ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತೀರಿ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ,
ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ,
ನಿಮಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ನೆನಪಿದೆಯೇ,
ಇದು ಬಹಳ ದೊಡ್ಡ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಾಗಿತ್ತು
ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ನಿಮಗಾಗಿ ಶ್ಲಾಘಿಸಿದೆ,
ನಿಮಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ನೆನಪಿದೆಯೇ,
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ,
ಎರಡು ವಿಷಯಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬಂದವು
ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮೌಲ್ಯ,
ಪುರಸಭೆಯ ಮೌಲ್ಯ,
ನಿನಗೆ ಅದು ನೆನಪಿದೆಯೇ,
ನಾನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ,
ನನ್ನ ಬೋಧನಾ ತಂತ್ರ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ,
ಮೊದಲು ನಾನು ವಿಷಯವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ,
ತದನಂತರ ನಾನು ಕಾಗದವನ್ನು ಕಲಿಸುತ್ತೇನೆ,
ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು,
ಆದ್ದರಿಂದ ಮಗು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ,
ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದೆ,
ಅದರಿಂದ ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದೆ,
ನಂತರ ನಿವ್ವಳಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು,
ತದನಂತರ,
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯ,
ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ್ದೀರಿ,
ಇವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ವಿವರಣೆಗಳಾಗಿವೆ,
ನೀವು ಇದನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಬಹುದು,
ಅಥವಾ ನೀವು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಬಹುದು,
ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ತರಗತಿಯಲ್ಲಿ ಈ ವಿವರಣೆಗಳನ್ನು ಹಲವು ಬಾರಿ
ಆವರಿಸಿದ್ದೇನೆ,
ಅವು ಒಂದೇ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಏನೂ ಇಲ್ಲ,
ಇದು ಒಂದೇ ಸ್ವರೂಪವಾಗಿದೆ,
ಪ್ರತಿ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲೂ ಒಂದೇ ಸ್ವರೂಪ,
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತೇನೆ,
ಉದಾಹರಣೆಗೆ,
ಇದು ಶ್ರೀಮತಿಯವರ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿತ್ತು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸಾಲದ ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ,
ಅವಳು ಎಷ್ಟು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಳು,
2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ,
ಏಕೆಂದರೆ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ 2,52,000 ರೂ.
ಆದರೆ ಮಿತಿ ಏನು ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದೆ,
ಅದು 2,52,000 ಆಗಿದ್ದರೂ,
ಇನ್ನೂ ನಾವು 2,00,000 ವರೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ,
ಹಾಗಾದರೆ ನಿಮಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ,
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವು ಮೈನಸ್‌ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ,
ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯವು ಮೈನಸ್‌ಗೆ ಬಂದಿರುವುದರಿಂದ,
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ,
ಉದಾಹರಣೆಗೆ,
ಅದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದೆ,
ಅದರಿಂದ ಕಳೆಯಿರಿ,
ನಿನಗೆ ಬರುವ ಬಲೆ,
ಅದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ,
ಇದು ಸ್ನೇಹಿತರೇ,
ಈ ಚಿತ್ರಣಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ,
ಇವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು,
ನೀವು ಅದನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು,
ಅವರು ತುಂಬಾ ಸರಳ,
ಮತ್ತು ನಾನು ಇದನ್ನು ತರಗತಿಯಲ್ಲಿ ಹಲವು ಬಾರಿ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ,
ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಅವರಂತೆ,
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ನೀಡಿದ್ದೇನೆ,
ಆದ್ದರಿಂದ ಇವು ಆ ವಿಷಯಗಳು,
ಇದು ನಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ,
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ
ನೀವು ವಿದೇಶಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಿ,
ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಸಿಂಗಾಪುರದಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ,
ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಹ, ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು
ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ,
ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ,
ಆದರೆ ನಾವು ಮುಂದೆ ಓದುತ್ತೇವೆ,
TDS ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಧ್ಯಾಯವಿದೆ,
ನೀವು TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ,
ನಂತರ ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ,
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ,
ವಿಭಾಗ ಸಂ.
25 ಹೇಳುತ್ತದೆ,
ಎಂದು ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಈ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ,
ಭಾರತದ ಹೊರಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದದ್ದು,
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಾರದು
ಒಂದು ವೇಳೆ
ಅಂತಹ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ,
ನೀವು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ,
ನಂತರ ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ,
ಟಿಡಿಎಸ್ ಎಂದರೇನು ಸರ್,
ನಾವು ಮತ್ತಷ್ಟು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ,
ಅದನ್ನು ಹಿಡಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ಈ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿ,
ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಯಾವಾಗ ಬರುತ್ತದೆ
ಆಗ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ
ಈಗ ಅದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ
ನೀವು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ,
ನಂತರ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ,
ನಂತರ ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ,
ನೀವು ಇದನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ,
ನಂತರ ನೀವು ಆ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ,
ಸರಳ ಬಿಂದು,
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು,
ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದ ಹಾಗೆ
ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ,
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದೆ
ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ,
12 ತಿಂಗಳ ಕಾಲ,
9 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ
ಅವರೇ ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ
ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನು ನನಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದನು
ಮತ್ತು ಕಳೆದ 3 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ
ಅವನು ಲಂಡನ್‌ಗೆ ಓಡಿಹೋದನು,
ಮತ್ತು ನಾನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ
ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ,
ಹಾಗಾಗಿ ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನಾನು ಹೇಳಿದೆ
ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ,
ಆದರೆ ಸ್ನೇಹಿತರು,
ಎಂದು ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ
4 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ,
ಅವರು ಹರಿದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಪತ್ತೆಯಾದರು.
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಅವನನ್ನು ಕೇಳಿದೆ,
ಎಂಬ ಸುದ್ದಿ ಬಂತು
ಅವನು ಜೀವನವನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತಿದ್ದಾನೆ
ಅಲ್ಲಿ ಐಶ್ವರ್ಯಾ ರಾವ್,
ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಹೇಳಿದರು,
ಶ್ರೀ ಗುಪ್ತಾ,
ನೀವು ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್,
ಆದ್ದರಿಂದ ದಯವಿಟ್ಟು ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ನನ್ನ ಹೃದಯ ಬದಲಾಗಿದೆ,
ನಾನು ಅಂತಹ ಕನಸುಗಳನ್ನು ಕಾಣಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ
ನಾನು ಒಪ್ಪಿಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು
ಈ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪಾಪಗಳು
ಮತ್ತು ಆ ಪಾಪಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಯಶ್ಚಿತ್ತ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು
ನಾನು ಹರಿದ್ವಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದೇನೆ,
ನಾನು ಹರಿದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಲುಂಗಿ ಧರಿಸುತ್ತೇನೆ
ಮತ್ತು ಪ್ರತಿದಿನ ಸ್ನಾನ ಮಾಡಿ,
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ದಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ
ಮತ್ತು ಬಡವರಿಗೆ ಸೇವೆ ಮಾಡಿ,
ಮತ್ತು ನನ್ನ ಪಾಪಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಯಶ್ಚಿತ್ತಕ್ಕಾಗಿ
ನಾನು ಈ ರೀತಿ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ,
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಅವನಿಗೆ ಹೇಳಿದೆ
ನೀವು ಪ್ರಾಯಶ್ಚಿತ್ತ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ
ನಿನ್ನ ಪಾಪಗಳಿಗಾಗಿ,
ನೀವು ಬಡವರ ಸೇವೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ
ಮತ್ತು ಇದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು,
ಆದರೆ ನೀವು ಸೇವೆ ಮಾಡಬೇಕು
ಆ ಬಡ ವ್ಯಕ್ತಿ
ಯಾರಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು
3 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
ಮತ್ತು ಲಂಡನ್‌ಗೆ ಓಡಿಹೋದರು
ಮತ್ತು ಕರುಣೆಯನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸಲಿಲ್ಲ,
ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಹೇಳಿದರು
ನಾನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ
ಮತ್ತು ನಾನು ಪಾವತಿಸಿದೆ
3 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
ಮತ್ತು ನೀವು ನನಗೆ ಹೇಳಿದ್ದೀರಿ
ನಾನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ ಎಂದು
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಹೇಳಿದೆ
ಸರಿ,
ನಾನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ
ಮತ್ತು ನಾನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ
3 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
ಮತ್ತು ನಾನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ
ಕೆಲಸ
ಮತ್ತು ಅವರು ಹೇಳಿದರು
ಸರಿ,
ನನ್ನ ಪಾಪಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಯಶ್ಚಿತ್ತ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಾನು
ಮಾಡುತ್ತೇನೆ, ಹಾಗಾಗಿ 3 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಾನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಕಾರಣ ನೀವು
ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಈಗ ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆದರೆ ಈಗ
ಆ ಬಾಡಿಗೆ 4 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಈಗ ನೀವು ಅದರ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ?
ಮತ್ತು ನಾನು ಇದಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ, ಈಗ ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯ
ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ.
ಹಾಗಾದರೆ ಈಗ ನೀವೇನು ಮಾಡುವಿರಿ? ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ
ಯೋಚಿಸಿದ್ದೀರಾ?
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ.
ನೋಡಿ, ಸರ್ಕಾರ ಎಲ್ಲರ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಟ್ಟಿದೆ, ನೀವು ಎಲ್ಲಿಂದ ಏನು
ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಹಾಗಾದರೆ ಈ ಹಣದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆಲೋಚನೆ ನಿಮ್ಮ
ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದ್ದರೆ,
ನಂತರ ಒಂದೊಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಪಾಳಮೋಕ್ಷ ಮಾಡಿ.
ಸಹೋದರ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವಾಯಿತು.
ನೀವು ಈ ವರ್ಷ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಅದನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಲಾಭವಿದೆ.
ಈಗ ನೀವು ರಶೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ರಸೀದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಸಹೋದರ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ಮನುಷ್ಯನು ಅಳುತ್ತಾ ತನ್ನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು
ಹೊರಟಿದ್ದನು.
ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುವಂತೆ ಅಳಲು ತೋಡಿಕೊಂಡರು.
ಆದ್ದರಿಂದ ನಾನು ಅವನನ್ನು ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಿಸಿದೆ.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಅಣ್ಣ, ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳು.
ನೀನು ಯಾಕೆ ಅಳುತ್ತಾ ಇದ್ದೀಯ?
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ನನ್ನ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ.
ತಿಂಗಳಿಗೆ 10,000,
ಮತ್ತು ನನ್ನ ಆದಾಯ ರೂ. ತಿಂಗಳಿಗೆ 30,000.
ಹಾಗಾಗಿ ಅದರ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಅಣ್ಣ, ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳು.
ನೀವು ನಮ್ಮ ತರಗತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ? ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಹೌದು, ನಾನು
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ.
ಹಾಗಾಗಿ 30% ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಾನು
ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿದ್ದು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿಲ್ಲವೇ?
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ.
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಶ್ರೀ ಗುಪ್ತಾ, ನೀವು ಹೇಳಿದ್ದು ಸರಿ.
ಅದು ನನ್ನ ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಏಕೆ ಬರಲಿಲ್ಲ?
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ನೀವು ನಮ್ಮ ತರಗತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಿಲ್ಲ.
ವಿಜಯ್ ಮಲ್ಯ ನಿಮ್ಮ ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಓಡಿ ಹೋಗಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ
ಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಹಾಗಾದರೆ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಅರ್ಥವೇನು?
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಸಹೋದರ, ನೀವು ರೂ.
ನಂತರ ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯ 30% ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಹೌದು, ನಾನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಅದು ಅಷ್ಟೆ.
ಈಗ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಿವ್ವಳ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು
ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯ ಸಂಗತಿ ಎಂದರು.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಇದೇ.
ಇದು ನಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ದಯವಿಟ್ಟು ಇಲ್ಲಿ ಬನ್ನಿ.
ಶ್ರೀ ನಿರ್ದೇಶಕರೇ, ದಯವಿಟ್ಟು ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ.
ವಿಭಾಗ 25A.
ನೀವು ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ಅವಾಸ್ತವಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ,
ನಂತರ ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ರಶೀದಿಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವರ್ಷ, ನಿಮಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ನೀವು 30% ಕಡಿತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಮತ್ತು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ನನಗೆ ಹೇಳಿದರು,
ಈಗ ನಾನು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನಲ್ಲ, ಶ್ರೀ.
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಇನ್ನೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆಯೇ?
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಹೌದು, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ.
ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು
ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ.
ಬಾಡಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು
ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.
ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ,
ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ಆದರೆ ಅದು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ,
ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಿರಲಿಲ್ಲ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಈಗ ನೀವು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ,
ನಂತರ ಅದರ ಮೇಲೆ,
30% ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್ ಅನ್ನು ಕಳೆಯುವುದರ ಮೂಲಕ, ಯಾವುದೇ ಅಂಕಿ
ರೂಪುಗೊಂಡರೂ,
ನೀವು ಅದರ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಪಾಯಿಂಟ್ ಸರಳವಾಗಿದೆ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ನೋಡಿ.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇಲ್ಲಿಂದ 10,000 ರೂ.
ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಬಾಡಿಗೆ 69,000 ಆಗಿತ್ತು.
ಅವರು ಒಟ್ಟು 79,000 ಪಡೆದರು.
ಹಾಗಾದರೆ, ಅವನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ?
ಅವನು ತನ್ನ 30% ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
ಮತ್ತು ಬರಲಿರುವ 55,300 ರೂ.
ಅದು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅದಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುತ್ತಾನೆ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ನೋಡಿ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು.
ನಾವು ಮುಂದೆ ಹೋಗೋಣವೇ?
ಸರಿ, ಸರ್, ಈಗ ಮುಗಿಸಿ.
ಇದು ಕೊನೆಯ ವಿಷಯ.
ನಾವು ಮುಗಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ,
ನೀವು ನೋಡಿರಬೇಕು,
ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ,
ಅದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ,
ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿ ದರ ತಿಳಿದಿದೆ,
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೇಬು ಹರಿದಿದೆ
ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ,
ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಜನರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ,
2-3 ಜನರು ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ವಿಷಯ.
ನೀವು ಷೇರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳಿರಬೇಕು.
ಸಹೋದರ, 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಇದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, 4 ಜನರು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿದರು
ಮತ್ತು ಹೇಳಿದರು, ಸಹೋದರ, 25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ,
ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಠೇವಣಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ
ಮತ್ತು ನಾವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಸರಿ, ಈಗ ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ?
ಸಹೋದರ, ನಾವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ?
ನಾವು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಡೆಸಿದರೆ,
ಅದರಿಂದ ಬರುವ ಬಾಡಿಗೆ,
ಎಲ್ಲಾ 4 ಅದನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ವಿಷಯ.
ಇದನ್ನು ನೀವು ಎಲ್ಲೋ ಕೇಳಿರಬೇಕು.
ಹಾಗಾದರೆ ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದರೆ,
ಎಲ್ಲಾ 4 ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.
ಎಲ್ಲಾ 4 ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ,
ಅವರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.
ಈಗ, ಆ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ,
ನಾವು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು,
ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ,
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಬರೆದು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ದಯವಿಟ್ಟು ನೋಡಿ.
ಇದು ಕೊನೆಯದು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಶ್ವಾಸ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ,
ಇದು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿತ್ತು
ಮೌಲ್ಯದ 1 ಕೋಟಿ ರೂ
ಮತ್ತು 4 ಜನರು
ಅಥವಾ 3 ಜನರು ಬಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ಅವನ ಹೆಸರು
ಅಮರ್,
ಅವನ ಹೆಸರು ಅಕ್ಬರ್
ಮತ್ತು ಅವನ ಹೆಸರು
ಆಂಟನಿ.
ಮೂವರೂ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಇರುವಾಗ,
ಅವರು ಏನು ಹಾಡುತ್ತಾರೆ?
ಅಮರ್ ಅಕ್ಬರ್,
ಆಂಟನಿ.
ಹಾಗಾಗಿ 33 ಲಕ್ಷ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
33.33.
33.33 ಲಕ್ಷ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ
ಮತ್ತು ಅವರು 33.33 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರು.
ಮತ್ತು ಈ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವನು ಏನು ಮಾಡಿದನು?
ಅವನು ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟನು.
ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
30,000 ರೂ
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು
ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿಗೆ 30,000 ರೂ
ಎಲ್ಲಾ 3 ರಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನಿರ್ದೇಶಕರೇ, ದಯವಿಟ್ಟು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ.
ನೋಡಿ,
ಎಲ್ಲಾ 3 ಪರಸ್ಪರ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ,
ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಬೇಡ.
ನೀವು ಅವರ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಬಯಸಿದರೆ,
ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ 30,000 ರೂ.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ,
ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ.
ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೈನಸ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ತೆರಿಗೆ
ಮೈನಸ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್
ನೆಟ್ ನಿಂದ
ಮೈನಸ್ ಬಡ್ಡಿ
ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯ.
ಈಗ, ನೀವು ಆ ಆಕೃತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಈಗ, ಆ ಅಂಕಿ ಅಂಶವನ್ನು 3 ಜನರ ನಡುವೆ ಭಾಗಿಸಿ.
ಇದು ಸರಳವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ,
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ಮತ್ತು ಅದನ್ನು 3 ಜನರ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಿ.
ಸರಳ. ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನು ನೋಡು.
ಇದು ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿತ್ತು.
ಅವರು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರು.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ
ಹೊರಗೆ ಬಿಡುವ ಬದಲು,
ಅವರು ಉಳಿಯಲು ಬರುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ನೀನು ನನ್ನ ಸಹೋದರ.
ನೀನೂ ನನ್ನ ಸಹೋದರ.
ಬನ್ನಿ ನಾವೆಲ್ಲ ಸೇರಿ ಈ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿ ತರುತ್ತೇವೆ.
ನಾವು ಮೂವರೂ ಬನ್ನಿ
ಈ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ
ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವರು ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
ಈಗ, ಇದು ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ, ಸಮಸ್ಯೆ ಎಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ?
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ತೆರಿಗೆ, ನಾವು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ನಾವು ಅದನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಾಗಾದರೆ, ನಾವು ಎಲ್ಲಿಗೆ ಬರುತ್ತೇವೆ?
ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್, ನಾವು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಏನು ಉಳಿಯುತ್ತದೆ?
ಆಸಕ್ತಿ.
ನಾವು ರೂ.ಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದೇವೆ. 2,00,000.
ಈಗ, ನಿಮಗೆ ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆ
ಇಲ್ಲಿ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ ಕೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಹೇಳಬಲ್ಲೆ
ನೀವು ತಪ್ಪು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು, ನೀವೆಲ್ಲರೂ ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕರು.
ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬೇಡಿ.
ನಾನು ನನ್ನ ಆತ್ಮೀಯರನ್ನು ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇನೆ.
ಎಂಬುದು ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆ
ಮಿತಿಯನ್ನು ರೂ.
ನಾನು ಹಾಕಿದ್ದ
ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ,
ಎಲ್ಲಾ 3 ಅದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ
ಅಥವಾ ಅದು ಮೂವರಿಗೂ ಒಂದಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆಯೇ?
ಇದು ನಿಮಗೆ ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆ.
ಈಗ ಯೋಚಿಸಿ ಹೇಳು.
ಸರ್, ಮಿತಿ ರೂ.
ಅಮರ್, ಅಕ್ಬರ್ ಮತ್ತು ಅಂಥೋನಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತಾರೆ
ಅವರು ರೂ.ಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ 3 ಕ್ಕೆ 2,00,000.
ಉತ್ತರ
ಮೊದಲು ನೀನು ಹೇಳು.
ಉತ್ತರ ಏನಾಗಿರಬೇಕು?
ಇಲ್ಲ, ಇದು ಉತ್ತರ.
ಎಂಬುದೇ ಉತ್ತರ
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಸರಕಾರ ಸವಲತ್ತು ನೀಡಬೇಕು.
ಈಗ ಹೇಳಿ ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕರೇ, ಏನು ಉತ್ತರ ಕೊಡಬೇಕು?
ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ.
ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸರಿಯಿದೆ.
ಮಿತಿ ರೂ. 2,00,000 ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಮಿತಿ ರೂ.
ಅಮರ್, ಅಕ್ಬರ್ ಮತ್ತು ಅಂತೋನಿಗೆ 2,00,000 ರೂ
ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇದು ಉತ್ತರ.
ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ 2 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಈ
ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ 2 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಈ
ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ 2 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯ. ಇದು ಬಿಂದು.
ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನಿಮಗೆ ಏನಾದರೂ ಸಂದೇಹವಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು
ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನನ್ನೂ
ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಇಡೀ ವರ್ಷದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಒಬ್ಬ
ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಒಬ್ಬನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅದನ್ನು ಮೂರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ
ವಿಂಗಡಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಅಂದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮೂರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಬರುತ್ತಿತ್ತು.
ಇದು ಮನೆಯಾಗಿತ್ತು.
ಅಮರ್, ಅಕ್ಬರ್ ಮತ್ತು ಅಂತೋನಿ ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು.
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ನಾವು ಕಳೆದುಹೋದ ಸಹೋದರರು.
25 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಭೇಟಿಯಾಗಿದ್ದೇವೆ.
ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಾವು ಒಂದೇ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಮೂವರೂ ಸೇರಿ ಹಣ ಪಡೆಯುತ್ತೇವೆ.
ನಾವು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಮತ್ತು ನಾವು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ಎಲ್ಲರೂ ಸಾಲ ಮಾಡಿ ಈ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಅಮರ್ ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾದಿಂದ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ.
ಅಕ್ಬರ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕುವೈಟ್‌ನಿಂದ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಮತ್ತು ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲ್ವೆಸ್ ಹೇಳಿದರು,
ನನ್ನ ಹೆಸರು ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲ್ವೆಸ್.
ನಾನು ಎಬಿಸಿಎಲ್ ಕಂಪನಿ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಅಲ್ಲಿಂದ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಈಗ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ಮಿತಿ ರೂ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ 2,00,000
ಇದು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಎನಾದರು ತೋಂದರೆ?
ಸರ್, ಸಮಸ್ಯೆ ಏನಾಗಬಹುದು?
ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಪಾಠ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ತುಂಬಾ ಸುಂದರವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನಾನೇನು ಹೇಳಲಿ ಸಾರ್?
ಸರ್, ನಿಮ್ಮ ಗುಣಗಳೇನು?
ನೀವು ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಪಾಠ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಸಾರ್, ಎಲ್ಲಿಂದ ಅನುಮಾನ ಬರುತ್ತೆ?
ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದೇನೆ, ಮಗ, ನಾನು ಈಗ ನಿಮಗೆ ಅನುಮಾನವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ನಿಮಗೆ ಎಲ್ಲಿ ಅನುಮಾನ ಬರುತ್ತದೆ?
ಈ ಮನುಷ್ಯನ ಹೆಸರು ಮಾಲಿ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
ಅವನು ಯಾರಾಗಿದ್ದ?
ಅವನ ಹೆಸರು ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲ್ವೆಸ್.
ಮತ್ತು ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲ್ವೆಸ್ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಅವನಿಗೆ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿಗಳಿವೆ.
ಅವನಿಗೆ ಈ ಆಸ್ತಿ ಇದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಇದೆ.
ಅವರು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಅವನು ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಈಗ, ಹೇಳಿ.
ಅಲ್ಲದೇ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನೂ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಇಲ್ಲೂ ಸಾಲ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದ.
ಅಲ್ಲದೇ ಇಲ್ಲೂ ಸಾಲ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದ.
ಈಗ ಹೇಳಿ, ಏನಾಯಿತು?
ಡೈರೆಕ್ಟರ್ ಸರ್, ಸ್ವಲ್ಪ ಇತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಿ.
ಇಲ್ಲಿ.
ಹೌದು, ಅದು ಚೆನ್ನಾಗಿದೆ.
ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲ್ವೆಸ್ ಈ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿಯೂ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಮತ್ತು ಈ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅವರು ಸಾಲವನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಈಗ, ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಈಗ, ನಾನು 2 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ 4 ಲಕ್ಷದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆಯೇ?
ನಾನು 2 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ 4 ಲಕ್ಷಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆಯೇ?
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತೆ, ಒಂದು ಮಾತು ಹೇಳಿ.
ನಮ್ಮನ್ನು ದೋಚಲು ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಕುಳಿತಿದ್ದೀರಾ?
ನಾವು ನಿಮಗೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ನಾವು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೂ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಅದಾದ ನಂತರವೂ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ 6-8 ಮನೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು
ತಿರುಗಾಡಿದರೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಹಂಚುತ್ತೇವೆಯೇ?
ಹೀಗಾದರೆ ಸ್ವ-ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ 2 ಲಕ್ಷದ ಮಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ಈಗ, ಇದರಿಂದ ಅಥವಾ ಇದರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷದ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ.
ಈಗ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ?
ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ
ನಾವು 2 ಲಕ್ಷಗಳ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ ಗರಿಷ್ಠ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ನೀವು ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇಲ್ಲೇ ಸ್ವಂತದ ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಮತ್ತು ಅವರು ಇಲ್ಲಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ಅವನಿಗೆ ಕೊಡುವ ಗರಿಷ್ಠ, ನಾವು ಅವನಿಗೆ ಎಷ್ಟು
ನೀಡುತ್ತೇವೆ? 2 ಲಕ್ಷ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ನೋಡು.
ಇಲ್ಲಿಯೂ ನೀವು ಸಾಲದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಇಲ್ಲಿಯೂ ಸಾಲದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಬೇರೆಡೆಗೆ ಸಾಲದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಏಕೆಂದರೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಶ್ರೀಮಂತರು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ,
ಅವರು ಅನೇಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಎಲ್ಲವೂ ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ಯಾಕೆ ಹೀಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಅವರು ಹೀಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಲವೂ ಮೈನಸ್, 2 ಲಕ್ಷ,
ಏಕೆಂದರೆ ಆದಾಯವು ಬೇರೆಡೆಯಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಇಲ್ಲಿಂದ
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ, ನನ್ನ ಆದಾಯವು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು
ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಈ ವ್ಯಕ್ತಿ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರವೂ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದೆ.
ನಾನು ಈ ರೀತಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹಂಚುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ 2
ಲಕ್ಷದ ಮಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿಂದಲೋ ಅವನ ಆದಾಯ, ಅವನು ಅದನ್ನು ಅಲ್ಲಿಂದ ಕಡಿಮೆ
ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸರ್ಕಾರ ಹೀಗೆ ಹೇಳುತ್ತಿದೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಶ್ರೀಮಂತರು, ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಕೇವಲ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ,
ಸಾಲ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ಅವರು 2 ಲಕ್ಷಗಳ ಸಾಲದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ನಾನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆಂದು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ಅದಕ್ಕೇ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದ್ದು, ನಿಮ್ಮದು ಶ್ರೀಮಂತ ಪಕ್ಷ ಅನ್ನೋದು ನಮಗೂ
ಗೊತ್ತು.
ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ವಿನಾಕಾರಣ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
2 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಪುಸ್ತಕಗಳಲ್ಲಿ,
ಪೇಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ ನೀವು ಬೇರೆಡೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ಹಾಗಾಗಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಮಿತಿಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷ
ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಅಮರ್ ಅಕ್ಬರ್ ಅಂತೋನಿ ಅವರ ಬಳಿ ಬೇರೆ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ
ಒಬ್ಬರಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಹಾಗಾಗಿ ಅಮರ್ ಅಕ್ಬರ್ ಅಂತೋನಿ ಅವರ ಬಳಿ ಬೇರೆ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ
ಒಬ್ಬರಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಹಾಗಾಗಿ ಅಮರ್ ಅಕ್ಬರ್ ಅಂತೋನಿ ಅವರ ಬಳಿ ಬೇರೆ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ
ಒಬ್ಬರಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ನೋಡಿ.
ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಪಾಯಿಂಟ್ ಚೆನ್ನಾಗಿದೆಯೇ? ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರುವ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಪಾಲು ಖಚಿತವಾಗಿದೆ.
ಅಮರ್ ಅಕ್ಬರ್ ಹಾಗೆ
ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗವು ಇದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗವು
ಅದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಂಟನಿಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಆದಾಯವನ್ನು 22-25 ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ಸಹ
ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಂತೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕನ
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಂದ
ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು 0 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ರೂ.ಗಳ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
30,000 ಅಥವಾ ರೂ.
ಸಂದರ್ಭಾನುಸಾರ 2,00,000 ರೂ.
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನೂ ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಅವರು
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ರೂ.ಗಳ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
2,00,000. ಅಮರ್, ಅಕ್ಬರ್ ಮತ್ತು ಆಂಟನಿ ಅವರು ರೂ.
2,00,000. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಟ್ಟು ಕಡಿತವು ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ
ಒಟ್ಟು ಕಡಿತವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ.
ನಾವು ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಅವರ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲಿತ್ತು
ಮತ್ತು ಅವರು ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ
ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರತಿ
ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಒಟ್ಟು ಕಡಿತವು ರೂ.
ಸಂದರ್ಭಾನುಸಾರ 2,00,000 ರೂ.
ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಿರುವ ನಾಲ್ಕನೇ ಅಂಶವೆಂದರೆ ನೀವು ಮನೆ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟರೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವವಿದೆ
ಎಂದು ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು
ಅದನ್ನು ತುಂಡುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿ.
ಇದು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
ಮಾಡಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂಚಿಕೆ ಎಂದರೆ ವಿಭಜಿಸು.
ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಾಲನ್ನು ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಭಾಗಿಸಿ.
ಅವರ ಪಾಲಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅದನ್ನು ಭಾಗಿಸಿ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು.
ಹಾಗಾಗಿ, ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಅವರಂತಹವರು ಸಹ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ಬಳಿಗೆ
ಬರುವ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ನಾವು ಇರುವುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಿಮ್ಮ ತಲೆಯ ಖ್ಯಾತಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ
ಜನರೊಂದಿಗೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸಾರ್, ನಿಲ್ಲಿಸಿ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ದಿನವಿಡೀ ಏಕೆ ಎಸೆಯುತ್ತೀರಿ? ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತೊಂದು
ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವವರು
ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಯು ರೂ.
2 ಲಕ್ಷ.
ಇದು ಕೊನೆಯ ವಿಷಯ.
ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಸಂಗ್ರಾಹಕರು
ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಯು ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ.
ಇದು ಕೊನೆಯ ವಿಷಯ.
ಡೀಮ್ಡ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ
ಡೀಮ್ಡ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಎಂದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ನಂಬುತ್ತೀರೋ ಇಲ್ಲವೋ, ನೀವು
ಅದನ್ನು ನಂಬಲೇಬೇಕು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜನರು ನನ್ನನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು
ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ನಂಬುತ್ತೀರೋ ಇಲ್ಲವೋ, ನಾನು ಬುದ್ದಿವಂತನೆಂದು ನೀವು ನಂಬಲೇಬೇಕು.
ಇದು ಡೀಮ್ಡ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವಾಗಿದೆ.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅವರು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅವರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗಂಡ ಹೆಂಡತಿಯ ಸಂಗಾತಿಯಾದರೆ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಗಂಡನ
ಸಂಗಾತಿಯಾದರೆ.
ಪತಿ ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ
ಮಾಡಿದವರನ್ನು ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವವರನ್ನು ಮಾಲೀಕರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಏಕೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಸಾಲ್ವಿಸ್ ಅವರ
ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
ಅಂತೋನಿ ಗೊನ್ಸಾಲ್ವಿಸ್ ನನ್ನ ಬಳಿಗೆ ಬಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಶ್ರೀ ಗುಪ್ತಾ, ನೀವು ಅನುಭವಿ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್. ನನ್ನ ತೆರಿಗೆ
ಯೋಜನೆಗೆ ದಯವಿಟ್ಟು ನನಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ.
ನಾನು ಅವನನ್ನು ಕೇಳಿದೆ, ಏನಾಯಿತು?
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ನನ್ನ ಹೆಸರು ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಸಾಲ್ವಿಸ್.
ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ನನಗೆ ಖಾಲಿ ಹೃದಯ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಮನೆ ಇದೆ.
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ನನ್ನ ಆದಾಯ ರೂ. ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಈಗ ನೀವು ಹೇಳಿ, ಅವನ ಆದಾಯವು ರೂ.
2 ಕೋಟಿ?
ಅವನು ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನನಗೂ ಗೊತ್ತು.
ನಾನೊಂದು ಉದಾಹರಣೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ದಯವಿಟ್ಟು ಅವನನ್ನು ನಿಜವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಡಿ.
ಇವನನ್ನು ಸೀರಿಯಸ್ಸಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕ್ಲಾಸ್ ಇದಲ್ಲ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಈ ನಾಟಕದ ಎಲ್ಲಾ ಪಾತ್ರಗಳು ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಮತ್ತು ನಿಜ
ಜೀವನಕ್ಕೂ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಇದನ್ನು ಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಇದನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ
ಹೇಳಬಹುದು.
ನಾನು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಅವರ ಆದಾಯ ರೂ. 2 ಕೋಟಿ.
ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ತನ್ನ ಆದಾಯವನ್ನು
ತೋರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.
ಅವನ ಆದಾಯವೆಲ್ಲ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ.
ಅವನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
ಇದು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ.
ಅವನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಅವನು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.
ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಆದಾಯ ರೂ. 2 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಆದಾಯ ರೂ. 100 ಕೋಟಿ.
ಅವರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ರೂ. 102 ಕೋಟಿ.
ಅವರ ಆದಾಯ ರೂ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅವರ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ 100 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಸರಿ?
ಅವರು ಹೇಳುವರು, ನಾನು ರೂ.ಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುತ್ತೇನೆ. 102 ಕೋಟಿ.
ಅವರ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಾನು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದೇನೆ. 2 ಕೋಟಿ
ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ.
ನನಗೆ ತೋರಿಸು.
ಅವನು ತನ್ನ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಅವನಿಗೆ ಹೇಳಿದೆ.
2 ಕೋಟಿ ಆದಾಯ ಬಂದಿದೆ.
ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ನಾನು ಕೇಳಿದೆ.
ರೂ.ಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಹೇಳಿದ್ದೆ. ಅವರ ಪತ್ನಿ ಶ್ರೀಮತಿ ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್
ಅವರಿಗೆ 2 ಕೋಟಿ ಬಾಡಿಗೆ.
ಏನಾಗುವುದೆಂದು?
ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಶ್ರೀಮತಿ ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಲು ನಾನು
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಏನಾಗುವುದೆಂದು?
ಅವರ ರೂ. 2 ಕೋಟಿ ಆದಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದ್ದು, ಅವರ ಆದಾಯ ರೂ. 100 ಕೋಟಿ.
ಅವರ ಆದಾಯ ರೂ. 100 ಕೋಟಿ, ಅವರ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಏನಾಗುವುದೆಂದು?
ಅವರ ಪತ್ನಿ ಶ್ರೀಮತಿ ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ಇರಲಿಲ್ಲ.
ಅವಳು ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ರೂ. 2.5 ಲಕ್ಷ.
ರಿಯಾಯಿತಿ ರೂ. 2.5 ಲಕ್ಷ ಬೇರೆ ಇತ್ತು.
ಅವಳು ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ರೂ. 5 ಲಕ್ಷ.
ಈ ಪೈಕಿ ರೂ. 2 ಕೋಟಿ ಆದಾಯ, ಆಕೆಗೆ ರೂ. ವಿನಾಯಿತಿ ಇತ್ತು. 5 ಲಕ್ಷ.
ಆಕೆಯ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯ ರೂ. 1.95 ಕೋಟಿ.
ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರವೂ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಅವನಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೊಟ್ಟೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ಪತ್ನಿ ಶ್ರೀಮತಿ ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರಿಗೆ
ವರ್ಗಾಯಿಸುವಂತೆ ಹೇಳಿದ್ದೆ.
ಅವಳಿಗೆ ಆದಾಯವಿರಲಿಲ್ಲ.
ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿ ರೂ. 5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ. 2 ಕೋಟಿ.
ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರ ಆದಾಯ ರೂ. 1.95 ಕೋಟಿ.
ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರವೂ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಶ್ರೀ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರು ರೂ.ಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದ ತೆರಿಗೆಗಿಂತ ತೆರಿಗೆ
ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. 100 ಕೋಟಿ.
ಶ್ರೀ ಬಚ್ಚನ್ ಹೇಳಿದರು,
ಇದು ಸರ್ಕಾರದ ಸೂಚನೆಯಲ್ಲೂ ಇತ್ತು.
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ,
ನಾವು ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಅದಕ್ಕೆ ಹಣ ಕೊಟ್ಟರೆ ಬೇರೆ.
ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಿದರೆ,
ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಲು ನೀಡಿದರೆ,
ಆಗ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಆದಾಯ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುವುದು,
ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರದಾಗಿರಲಿಲ್ಲ.
ತನಗೆ ಏನಾಯಿತು ಎಂದು ಅವಳಿಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ.
ಆ ಆದಾಯವು ಆಂಟನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಅವರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಗಣನೆಗೆ.
ಇದು ಮಾತು ಗೆಳೆಯರೇ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹಣ ನೀಡುತ್ತಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರಿಂದ F40 ಕಾರನ್ನು ಖರೀದಿಸಿರಲಿಲ್ಲ.
ಹಾಗಾದರೆ ನಾನೇಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?
ಅವಳು ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ.
ಅವಳು ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಳು,
ಇದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವವರು,
ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್,
ಅವನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಮಾಲೀಕರಾದಾಗ,
ಹಾಗಾದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ.
ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ,
ಚಲಿಸುವಾಗ ಕೆಲವು ಸಂಬಂಧಗಳು ಮುರಿಯುತ್ತವೆ.
ಪತಿ-ಪತ್ನಿಯರ ಸಂಬಂಧ ಸ್ಕೂಟರ್ ಇದ್ದಂತೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ.
ಮುಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಚಕ್ರಗಳಂತೆ.
ಮುಂಭಾಗದ ಚಕ್ರವು ಮುರಿದುಹೋಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ,
ನಂತರ ಸಂಬಂಧ ಮುರಿಯುತ್ತದೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಈ ರೀತಿ ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ,
ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವಾಸಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದ,
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ,
ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ವಿಚ್ಛೇದನ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ,
ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಗೆ
ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತೀರಿ,
ಆ ಸಹೋದರ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ,
ಇದರಿಂದ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬದುಕಬಹುದು.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ,
ಜಯಾ ಬಚ್ಚನ್ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು,
ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಜಾಲೆಜ್ ಅವರಲ್ಲ.
ಇದು ಅಪವಾದ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಒಂದು ವೇಳೆ,
ಸಂಗಾತಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ,
ಬೇರೆಯಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ,
ಅಂದರೆ,
ವಿಚ್ಛೇದನ, ವಿಚ್ಛೇದನ, ಮಾತ್ರ,
ಅವರು ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದವರನ್ನು ಮಾಲೀಕ ಎಂದು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದವರನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಗು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವನ ಅಪ್ರಾಪ್ತ
ಮಗುವಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಂತರ ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಗಣನೆಗೆ.