வணக்கம் நண்பர்களே, நீங்கள் அனைவரும் எப்படி இருக்கிறீர்கள்,
நீங்கள் அனைவரும் நலமாக இருக்கிறீர்கள், நண்பர்களே, நான்
மிகவும் நன்றாக இருக்கிறேன், நண்பர்களே, எங்கள் வருமான வரி
விவாதத்திற்கு உங்களை வரவேற்கிறோம்.
வீட்டுச் சொத்து ஈக்விட்டி வருமானத்தை எப்படிக் கணக்கிடுவது,
வீட்டுச் சொத்தில் என்ன சேர்க்கிறோம் என்று பல விஷயங்களைப்
புரிந்துகொண்டோம், பல விஷயங்களைப் படித்தோம்.
எங்கள் விவாதத்தில் பலர் சேர்க்கப்பட்டனர், நண்பர்களே,
உங்களுக்காக முகேஷ் அம்பானி என்ற நபரும் சேர்க்கப்பட்டார்,
அந்தோனி கோன்சலஸ் என்ற நபரும் சேர்க்கப்பட்டார்.
டி.எல்.எஃப்-ஐச் சேர்ந்த திரு. சிங்கும் எங்கள் விவாதத்தின்
ஒரு பகுதியாக இருந்தார், நண்பர்களே, இந்த விவாதத்தை இன்னும்
கொஞ்சம் மேலே கொண்டு செல்ல விரும்புகிறேன்.
நண்பர்களே, நண்பர்களே, நான் ஒரு சிறிய விஷயம் சொல்ல
விரும்புகிறேன், இது எப்படி இருக்கிறது என்று யாராவது
உங்களிடம் கேட்டால், அவர் வேடிக்கையாக இருக்கிறார்,
நண்பர்களே, இந்த வேடிக்கை ஒரு நபருக்குள் இருக்கிறது.
நீங்கள் மகிழ்ச்சியாக இருந்தால், நீங்கள் திருப்தி
அடைகிறீர்கள், உங்கள் வாழ்க்கையில் நீங்கள் ஒரு நல்ல வேலையைச்
செய்கிறீர்கள், உங்கள் வேலையில் நீங்கள் முன்னேறுகிறீர்கள்,
உங்கள் வாழ்க்கை வேடிக்கையாக இருக்கிறது, மற்ற உலகம் என்ன
நினைக்கிறது?
வெளியில் உள்ள வேடிக்கையை நினைக்காதே, உனக்குள் வேடிக்கையாக
நினைக்காதே, உன் வேலையில் வேடிக்கையை நினைத்து, உன்னை சுற்றி
வேடிக்கையாக, உன் குடும்பத்தில், உன் வாழ்க்கை மகிழ்ச்சியாக
இருக்கும் நண்பர்களே, இனி பொழுதுபோக்கில்லை, கடினமாக
உழைத்தால் இனி மகிழ்ச்சி இல்லை , உங்கள் வாழ்க்கை வேடிக்கையாக
இருக்கும்.
நண்பர்களே, இந்த அழகான மற்றும் நல்ல சிந்தனையுடன், இந்த
விவாதத்தை உங்களுக்கு எடுத்துச் செல்கிறேன், நேராக உரைக்கு
வருகிறேன், இந்த தலைப்பில் அதிகம் இல்லை, சொத்து வரி,
நகராட்சி வரி, உங்களுக்கு நகராட்சி வரி மைனஸ் கிடைக்கும்
என்று நான் சொன்னேன். , நான் இரண்டையும் எழுதுகிறேன், நீங்கள்
எழுத விரும்பினால், நீங்கள் அதைப் படிக்கலாம், உங்களுக்கு
எழுதுகிறேன், நாங்கள் ஏன் எங்கள் நகராட்சி வரிகளைப் பற்றி
விவாதித்தோம், அதுதான் எங்கள் ஜிஏபி, நாங்கள் இந்த நகராட்சி
வரியைக் கழித்தோம், நாங்கள் பயன்படுத்தினோம் NAB க்கு வர,
இந்த சின்னத்தை நான் சொன்னேன், யார் நகராட்சி வரியை குறைவாக
செய்வார், அவர் எப்போது குறைவாக செய்வார், யார் நகராட்சி வரி
செலுத்துகிறார், எனக்கு தெரியப்படுத்துங்கள், குத்தகைதாரர்
செலுத்துகிறாரா அல்லது உரிமையாளர் செலுத்துகிறாரா?
என்ன நடந்தது, நீங்கள் கடந்த விரிவுரையை மறுபரிசீலனை
செய்தீர்களா, நகலை எடுத்தீர்களா, அதைக் கவனிக்கவில்லை, நான்
உங்களுக்கு சொல்கிறேன், சொத்து வரி எப்போதும் உரிமையாளரால்
செலுத்தப்படும், உரிமையாளர் உண்மையில் செலுத்தியிருந்தால்,
கடைசி விரிவுரையை நீங்கள் நினைவில் வைத்திருந்தால், நீங்கள்
முட்டாள் இல்லை என்று நம்புகிறேன், உங்களுக்கு குறுகிய கால
நினைவாற்றல் இழப்பு உள்ளது,
கடந்த விரிவுரையை நீங்கள் நினைவில் வைத்திருந்தால்,
உரிமையாளர் நகராட்சி வரி செலுத்துவதும், அவர் எப்போது
கழிப்பைப் பெற்றார் என்பதும் உங்களுக்கு நினைவிருக்கும் , இது
எனது ரசீது மற்றும் இது எனது வங்கி அறிக்கை, இது எனது வங்கி
அறிக்கை, இது எனது ரசீது, என்னிடம் ஆதாரம் உள்ளது,
அவ்வளவுதான், நான் நகராட்சி வரி செலுத்தியதற்கான ஆதாரம்
என்னிடம் உள்ளது, அவருக்கு மட்டுமே இந்த விலக்கு கிடைக்கும்,
இது இதில் எழுதப்பட்டிருக்கிறது, படிக்கட்டும்,
நீக்கிவிடுகிறேன், அது
மிக அழகான கையெழுத்து, அனைவருக்கும் கடவுள் அருள் புரிவானாக,
உரிமையாளர் செலுத்தினால் மட்டுமே சொத்து வரி விலக்கு
அளிக்கப்படும், வேறு என்ன எழுதப்பட்டுள்ளது, அது உண்மையில்
செலுத்தப்பட வேண்டும், ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டுக்கு உள்ளூர்
அதிகாரசபையால் விதிக்கப்பட்ட சொத்து வரி, இரண்டாவது புள்ளி
இல்லை நீங்கள் செலுத்தியிருந்தால், நீங்கள் துப்பறியும்
பெறுவீர்கள், நீங்கள் செலுத்தவில்லை என்றால், நீங்கள் எந்த
விலக்கும் பெற மாட்டீர்கள், இரண்டாவது புள்ளி, நீங்கள்
செலுத்தவில்லை என்றால், வீட்டு சொத்து வருமானத்தை
கணக்கிடுவதில் எந்த விலக்கும் அனுமதிக்கப்படாது. மூன்றாவது
புள்ளி, நான் நினைக்கிறேன்
அந்த ஆண்டு செலுத்த வேண்டாம், ஆனால் 2 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு,
நான் எனது முந்தைய வரியைச் செலுத்திவிட்டேன், அப்படியானால்
என்ன நடக்க வேண்டும், நாங்கள் உண்மையான அடிப்படையைப் பற்றி
பேசுகிறோம், அது சரி செய்யப்பட்டால் நீங்கள் அதைப் பெற
மாட்டீர்கள், ஆனால் நீங்கள் உண்மையில் செலுத்தும்போது,
​​நீங்கள் 2020ல் சொத்து வரி செலுத்தி விட்டேன், 2023ல்
செலுத்துவேன், அதாவது 2021 முதல் 2022 வரை 3 ஆண்டுகள் ஆகும்,
2023ல் நேரடியாக செலுத்துவேன், எனவே வீட்டு சொத்து வருமானத்தை
எப்போது கழிப்பேன் 2023 இல், நான் அதை அதிலிருந்து கழிப்பேன்,
2020 இல் அல்ல, 2021 இல் அல்ல
ஏனென்றால் நான் இன்னும் செலுத்தவில்லை, நான் எப்போது
செலுத்துவேன், நான் அதைக் கழிப்பேன், நான் செலுத்தாதபோது,
​​​​கழிக்க மாட்டேன், இது மூன்றாவது புள்ளி, இதைப் படியுங்கள்
சார், அவர் கூறுகிறார், அடுத்த ஆண்டு என்றால், நீங்கள்
செலுத்தப்பட்டது, பின்னர் அந்த ஆண்டுக்கான கணக்கீட்டு
வருமானத்தில் கழிவாக செலுத்தப்படும் தொகை
அனுமதிக்கப்படுகிறது, அந்த ஆண்டின் வருமானத்தில் இருந்து
கழிப்பறை பெறுவீர்கள், மேலும் ஐந்தாவது புள்ளி, அவர்
கூறுகிறார், சொத்து நிலைமை என்ன, உங்களுக்கு நினைவிருக்கிறதா,
2-3 விரிவுரைகளுக்கு முன்பு, நான் உங்களிடம் சொன்னேன், ஒரு
திரு.
ஷாருக்கான் துபாயில் தனது மனைவி கௌரி கான் பெயரில் வீடு
வாங்கியுள்ளார் அதனால் வெளிநாட்டில் வரி கட்டினால் என்ன
நடக்கும் என்று ஒரு பாயிண்ட் சொல்கிறார், என்ன சொன்னார், என்ன
சொன்னார்? துபாய், துபாயில் என்று அர்த்தம், அதனால் அந்த
நாட்டின் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் விதிக்கப்படும் வரி
கழிக்கப்படுகிறது, இது ஆறாவது புள்ளி, நாங்கள் ஏற்கனவே
விவாதித்தோம், எந்த வீட்டில், சொந்தமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட
வீட்டுச் சொத்தின் மதிப்பை, நாங்கள் எடுத்துக்கொள்கிறோம்.
ஆண்டு மதிப்பு 0, ஆண்டு மதிப்பு பூஜ்யம்,
நான் அதன் ஆண்டு மதிப்பை 0 ஆக எடுத்துக்கொள்கிறேன், அதன்
பிறகு நகராட்சி வரி மைனஸாக இருக்கும், எனது ஆண்டு மதிப்பு 0
ஆக இருக்கும்போது, ​​எனது முனிசிபல் வரி மைனஸாக இருக்காது,
அதாவது நீங்கள் சொந்தமாக ஆக்கிரமித்துள்ள வீட்டுச் சொத்தை
வைத்திருந்தால், அதன் ஆண்டு மதிப்பை நீங்கள் எடுத்துக்
கொண்டீர்கள். 0, அதிலிருந்து நகராட்சி வரி கழிக்கப்படாது, அது
தெளிவாக இருக்கிறதா, நண்பர்களே, கவலைப்பட வேண்டாம், கவலைப்பட
வேண்டாம், இது வந்துவிட்டது, வந்துவிட்டது, எனவே இது
அழிக்கப்படும், இதுதான் கேள்வி, இது விளக்கப்படம், நீங்கள்
பார்க்க வேண்டும், இந்த விளக்கப்படமும் அதே கருத்தை
அடிப்படையாகக் கொண்டது,
ஜன்னத்தின் உதாரணத்தை நான் சொன்னேன், அவருடைய சொத்து ஷாருக்
கானிடம் உள்ளது, அங்கு அவர் வெளிநாட்டில் வரி செலுத்துகிறார்,
சொத்து வரி செலுத்தப்படுகிறது, எனவே அவரது கழித்தல்
கழிக்கப்படும், இது மிகவும் எளிமையானது, குழப்பமடைய வேண்டாம்,
அவர் ஒரு பிரிட்டிஷ் குடிமகன் ராஜேஷ், அவர் இந்தியாவில்
வசிப்பவர், அவர் குடியுரிமை பெற்றவர், சாதாரண
குடியிருப்பாளர், அவர் தனது ROR செய்துள்ளார், மேலும்
அவருக்கு விருந்தாவனத்தில் ஒரு வீடு உள்ளது, அவர் மாதம்
10,000 பவுண்டுகள், 10,000 யூரோக்கள் செலுத்தியுள்ளார். ஒரு
மாதத்திற்கு, அதனால் அவர் செலுத்தும் நகராட்சி வரி 8,000
யூரோக்கள்,
1 கிலோவின் மதிப்பை 95 ரூபாய் என்று சொல்லியிருக்கிறார்,
அப்படியானால் என்ன நடக்கும் என்பது எளிமையான விஷயம், எனவே
மொத்த ஆண்டு வருமானத்தின் உண்மையான மதிப்பு என்ன என்பதுதான்
கேள்வி, எனவே அது உள்ளது என்று சொன்னீர்கள் உண்மையான
வாடகையில் இருந்து கழிக்க வேண்டும், கடந்த விரிவுரையில் அது
உண்மையான வாடகையில் இருந்து கழிக்கப்பட வேண்டும் என்று
சொன்னீர்கள், எனவே நீங்கள் பெற முடியாத, நீங்கள் பெற முடியாத
உண்மையான வாடகையில் இருந்து கழிக்க வேண்டும். இதை
பின்பற்றினால் அரசு சில நிபந்தனைகளை விதித்துள்ளது
மற்றும் உங்களால் வாடகையை பெற முடியவில்லை, பிறகு எப்படி
உண்மையான வாடகை கிடைக்கும், இப்படி ஏதாவது இருக்கிறதா?
இல்ல இப்படி ஒன்னும் இல்ல 12 மாசத்துல நிஜ வாடகை
எடுத்திருக்கான் அதனால 10,000 யூரோ வாடகை எடுத்து 95 ரூபாய்
முனிசிபல் டாக்ஸ் எடுத்திருக்கான் ஏன்னா வெளி நாடுகளில்
இந்தியாவை எடுத்தால். , அப்புறம் உலகம் முழுக்க அவன் என்ன
பணம் சம்பாதிச்சாலும், அதுக்கு வரி விதிக்கணும், ஆனா
சம்பாதிச்சிட்டான், ஆனா லண்டன்ல வரி கட்டியிருக்கான், அதனால
கழிக்கணும், அதுனால இது நம்ம சின்ன கான்செப்ட், அதனால போகலாம்
கடைசி முக்கியமான பகுதி, இந்த பகுதி முடிவடையும் போது,
​​உங்கள் அத்தியாயமும் இருக்கும்
எனவே கடைசி முக்கிய பகுதிக்கு செல்வோம், இந்த பகுதி
முடிவடையும் போது, ​​உங்கள் அத்தியாயமும் முடிவடையும், எனவே
கடைசி முக்கியமான பகுதிக்கு செல்வோம், இந்த பகுதி முடியும்
போது, ​​உங்கள் அத்தியாயமும் முடிவடையும்,
எனவே கடைசி முக்கிய பகுதிக்கு செல்வோம், இந்த பகுதி
முடிவடையும் போது, ​​உங்கள் அத்தியாயமும் முடிவடையும், எனவே
கடைசி முக்கிய பகுதிக்கு செல்வோம், இந்த பகுதி முடியும் போது,
​​உங்கள் அத்தியாயமும் முடிவடையும்
உங்களுக்கு ஏதாவது ஒரு விஷயத்தில் ஆர்வம் இருந்தால், அதன்
பின்னால் ஓடுங்கள், அதை விட்டுவிடாதீர்கள், உங்கள் இலக்கைத்
துரத்தவும், உங்கள் வாழ்க்கையில் உங்களுக்கு மகிழ்ச்சியைத்
தரும் ஒன்றைச் செய்யுங்கள்.
மிகவும் உணர்ச்சிவசப்பட வேண்டாம், எங்கள் தலைப்பு, பிரிவு
எண்.24 க்கு செல்வோம்
என் நோட்பேடை எடுத்துக் கொள்ளுங்களேன்
நண்பர்களே, மொத்த வருடாந்திர மதிப்பு பற்றி நாங்கள்
விவாதித்தோம்
ஆம் அல்லது இல்லை?
சரி என்று சொல்
சுயமாக ஆக்கிரமித்து வெளியேறினால், மொத்த வருடாந்திர மதிப்பு
பற்றி நாங்கள் விவாதித்தோம்
நாங்கள் சுயமாக ஆக்கிரமித்துள்ள ஒரு சொத்தைப் பற்றி
விவாதித்து வெளியே விட்டோம்
நாங்கள் சுயமாக ஆக்கிரமித்துள்ள ஒரு சொத்தைப் பற்றி
விவாதித்து வெளியே விட்டோம்
நாங்கள் சுயமாக ஆக்கிரமித்துள்ள ஒரு சொத்தைப் பற்றி
விவாதித்து வெளியே விட்டோம்
இங்கே நாம் நிகர வருடாந்திர மதிப்பைப் பற்றி பேசுகிறோம்
இப்போது, ​​நீங்கள் இந்த இரண்டு விஷயங்களையும் சரி
செய்துள்ளீர்கள்
இந்த இரண்டு விஷயங்களையும் நீங்கள் விட்டுவிட்டீர்கள்
இதுவரை, எந்த பிரச்சனையும் இல்லை?
எந்த பிரச்சினையும் இல்லை
நண்பர்களே, இங்கே அரசாங்கம் சொல்கிறது
என்று மோடி கூறுகிறார்
நண்பர்களே, நான் வந்துள்ளேன், உங்கள் நல்ல உள்ளத்தை கொண்டு
வருகிறேன்
எனவே, நிகர வருடாந்திர மதிப்பு இல்லை என்று நான் கூறுகிறேன்
வேறு சில விஷயங்களைக் கழிக்கவும்
நீங்கள் அந்த விஷயங்களைக் கழித்தால், உங்கள் வருமானம் குறையும்
மேலும் உங்கள் வரியும் குறைக்கப்படும்
எனவே, நான் மோடி ஜி, உண்மையாகவே சொன்னேன்
நீங்கள் சாய்வாய் வியாபாரத்தை முடித்து வைக்கிறீர்கள் என்று
நாங்கள் நினைக்கிறோம்
நீங்கள் வருமான வரியின் முடிவை வைத்திருக்கிறீர்கள்
எனவே, ஒரு விஷயம் சொல்லுங்கள் என்று மோடி கூறினார்
இவ்வளவு செல்வத்தை கொண்டு வந்திருக்கிறாய்
நான் சொன்னேன், மோடி ஜி, இதிலிருந்து என்ன மைனஸ் என்று
சொல்லுங்கள்
எனவே, ஒரு விஷயம் சொல்லுங்கள் என்று மோடி கூறினார்
ஒரு வருடத்தில் உங்கள் வீட்டில் ஓவியம் அல்லது மட்பாண்ட
வேலைகள் செய்யப்படுமா?
நான் ஆம், ஒரு வருடத்தில் செய்து முடிக்கலாம் என்றேன்
மோடிஜி ஒரு விஷயம் சொல்லுங்கள் என்றார்
ஒரு வருடத்தில் உங்கள் வீட்டில் ஓவியம் அல்லது மட்பாண்ட
வேலைகள் செய்யப்படுமா?
நான் ஆம், ஒரு வருடத்தில் செய்து முடிக்கலாம் என்றேன்
நண்பர்களே, ஒன்று சொல்லுங்கள்
ஒரு வருடத்தில் டைல்ஸ் அல்லது ஏதாவது செய்து முடிக்கிறீர்களா?
நான் ஆம், ஒரு வருடத்தில் செய்து முடிக்கலாம் என்றேன்
மோடிஜி ஒரு விஷயம் சொல்லுங்கள் என்றார்
இதில் ஏதேனும் செலவு கிடைக்குமா?
நான் சொன்னேன், மோடி ஜி, நீங்கள் என்ன சொல்கிறீர்கள்?
என்ன சொல்கிறாய்? நீங்கள் ஒரு பைத்தியக்காரனிடம்
பேசுகிறீர்களா?
செலவுகள் இலவசம் என்று மோடி கூறினார்
இந்த விஷயங்கள் அனைத்தும் மைனஸ்
நீங்கள் ஒரு சொத்திலிருந்து வாடகைக்கு சம்பாதித்துள்ளீர்கள்
ஆனால் அந்த சொத்தில் இருந்து வாடகை சம்பாதிக்க
என்னால் யாருக்கும் வீடு வாடகைக்கு விட முடியாது
நான் அந்த சொத்தை வர்ணம் பூச வேண்டும்
ஓடு நன்றாக இல்லை என்றால்
நான் அந்த ஓடுகளை மாற்ற வேண்டும்
நான் குளியலறையில் கொஞ்சம் வேலை செய்ய வேண்டும்
குழாய் வேலை செய்யவில்லை என்றால்
நான் அதை மாற்ற வேண்டும்
இந்த வேலையெல்லாம் நான்தான் செய்ய வேண்டும்
ஒன்று செய்யுங்கள் என்று மோடி கூறினார்
மீண்டும் மீண்டும் வருவீர்கள்
ஒவ்வொரு வருடமும் 30% இந்த மதிப்பில் 30% என்ஏவியில் 30%
தருகிறேன்
இவ்வாறு மோடி கூறினார்
ஒவ்வொரு வருடமும் 30% என்ஏவி தருகிறேன்
என்று அனுமானிப்போம்
ஒவ்வொரு ஆண்டும் நீங்கள் சில பழுதுகளை செய்கிறீர்கள்
நீங்கள் சில பழுதுகளை செய்கிறீர்கள்
அதனால் நாங்கள் உங்களுக்கு விடுமுறை தருகிறோம்
உங்கள் வருமானம் குறையும்
நான் சொன்னேன், மோடி ஜி, நீங்கள் என்ன சொல்கிறீர்கள்?
உங்களுக்கு ஹேட்ஸ் ஆஃப் மோடி ஜி
மோடி ஜி, நான் உங்களிடம் ஒரு உதவி கேட்க விரும்புகிறேன்
என் வருமானத்தில் 30% குறைத்துவிட்டீர்கள்
எனக்கு 1 கோடி வாடகை இருந்தால்
என்னுடைய வாடகையை 30 லட்சம் குறைத்திருப்பீர்கள்
எனக்கு 1 கோடி வாடகை இருந்தால்
என்னுடைய வாடகையை 30 லட்சம் குறைத்திருப்பீர்கள்
மோடி ஜி சொன்னார், வேறென்ன?
நான் இவ்வளவு நல்ல வாடகை கொண்டு வரப் போவதில்லை
நான் சொன்னேன், மோடி ஜி
மோடி ஜி
இந்த நாட்டின் நிலையைப் பார்த்து
நான் அழ ஆரம்பித்தேன்
எனவே நண்பர்களே, முன்னேறுவோம்
மோடி ஜி, மிகவும் நல்லது என்றார்
நான் உங்களுக்கு 30% விலக்கு தருகிறேன்
எனவே சாதாரண மக்கள் விலக்குகளைப் பெறும்போது
எனவே என் அன்பு நண்பரே
நாளுடன்
ஒவ்வொரு நாளும் இங்கே யார் அமர்ந்திருக்கிறார்கள்
பெயரிடப்பட்டது இப்போது நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்
என் வீட்டுக்கு யார் வர வேண்டும்
நம்ம முகேஷ்
என் முகு
முகு பாயும் அங்கே சுற்றிக்கொண்டிருந்தார்
முகு பாய், மோடிஜி, ஒரு விஷயம் சொல்லுங்கள் என்றார்
முகு பாய் அவரை நேரடியாக அழைத்தார்
மோடி ஜி, மோடி ஜி என்றார்
நான் உங்களை சந்திக்க வேண்டும்
நான் உங்கள் வீட்டிற்கு வருகிறேன் என்றார் மோடி
நீ என்ன செய்வாய்?
எனவே மோடி ஜி முகு பாயின் வீட்டிற்கு வந்தார்
மேலும், உங்கள் பிரச்சனை என்ன?
எனவே முகு பாய், ஒரு விஷயம் சொல்லுங்கள் என்றார்
மோடி ஜி, நீங்கள் சாதாரண மக்களுக்கு 30% தள்ளுபடி
செய்கிறீர்கள்
நான் அப்படிப்பட்ட மனிதன்
11,000 கோடி மதிப்பிலான வீட்டை எடுத்தது யார்?
அதன் கட்டுமானத்திற்காக 11,000 கோடி முதலீடு செய்துள்ளேன்
ஆம் நண்பர்களே, உங்களுக்கு நினைவிருந்தால்
சில வருடங்களுக்கு முன் ஒரு செய்தி உண்டு
அவர் என் தோழி ஏஞ்சலா வீட்டில் வசிக்கிறார்
அவர் பெயர் ஏஞ்சலா
அந்தப் பெயரைச் சொன்னேன்
நான் அவனிடம் கேட்டேன்
அவர் பெயர் ஏஞ்சலா
அதனால் 11,000 கோடி செலவு செய்துள்ளேன் என்றார்
எனவே 11,000 கோடி செய்யுங்கள் என்றார் மோடி
11,000 கோடியில் உங்களுக்கு என்ன பிரச்சனை?
அதனால் என்ன பிரச்சனை?
அவர் கூறுகிறார், இல்லை, மோடி ஜி, பிரச்சனை
அப்போது என்னிடம் பணம் இல்லை
அப்போது வங்கியில் 11,000 கோடி கடன் வாங்கினேன்
எனவே மோடி ஜி, சரி, உங்களுக்கு என்ன வேண்டும்?
எனவே 11,000 கோடி என்றார்
ஏனென்றால் நான் கடன் வாங்கினேன்
அதனால் எனக்கு அதில் ஆர்வம் கிடைக்கிறது
மேலும் நான் ஒவ்வொரு வருடமும் செலுத்துகிறேன்
மேலும் வருடக்கணக்கில் பணம் கொடுத்துக்கொண்டே இருப்பேன்
அப்போது மோடி ஜி, என்னிடமிருந்து உங்களுக்கு என்ன வேண்டும்?
அம்பானி சார் ஒரு விஷயம் சொல்லுங்க என்றார்
நாங்கள் வீட்டு சொத்து பற்றி பேசுகிறோம்
மேலும் அந்த மைனஸ் அந்த வீட்டு சொத்தில்தான் கிடைக்கும்
எனவே எனது சொத்துக்கு நான் செலுத்தும் வட்டி
வீட்டுக் கடனுக்கு நான் செலுத்தும் வட்டி
அதனால் அந்த மைனஸை உங்களால் பெற முடியாதா?
மோடி ஜி, நீங்கள் என்ன பேசுகிறீர்கள்?
மோடி ஜி, அது நடக்காது
அது நடக்காது
மோடி ஜி, சரி, நான் இருக்கிறேன் என்றார்
எனவே என் நண்பன்
என் இதயம் துடிக்கிறது
நீங்கள் என்ன பார்த்துக்கொள்வீர்கள்?
செய்வோம் என்றார் மோடி
நண்பர்களே, மறுநாள் மோடிஜி என்னிடம் வந்தார்
நண்பர்களே என்றார்
இனிமேல் வீட்டுக் கடனுக்கு வட்டி கட்டுவீர்கள்
அதற்கான விலக்கையும் தருகிறேன்
வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி
இதற்கும் விலக்கு பெறுவீர்கள்
இதுவும் உங்கள் மைனஸாக இருக்கும்
இறுதியில் வரும் உருவமும்
இது உங்கள் வீட்டுச் சொத்தின் வருமானம்
இந்த நீங்கள் பெறுவீர்கள்
வருமான வரி
இதுதான் உருவம்
மொத்த வருடாந்திர மதிப்பு
நகராட்சி வரி
நிகர ஆண்டு மதிப்பு
அப்போது மோடி 30% என்றார்.
நீங்கள் 30% சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்றார் மோடி.
நீங்கள் பழுது மற்றும் பராமரிப்பு செலவு செய்தால்
நீங்கள் 30% செலவிட வேண்டும்
இந்த
மோடி ஜி கூறினார்
வட்டி கட்டினாலும்
அப்புறம் என்ன செய்வீர்கள்?
நீங்கள் வீட்டுக் கடனில் இருந்தால்
அதற்கான விலக்கு கிடைக்கும்
அதற்கான விலக்கையும் பெறுவீர்கள்
நண்பர்களே, இது மிக முக்கியமான கருத்து
உங்கள் வாழ்க்கையில் ஏதாவது செய்யுங்கள்
உங்களுக்காக ஒரு வீட்டை உருவாக்குங்கள்
உங்கள் பெற்றோருடன் நீங்கள் வசதியான வாழ்க்கை வாழ முடியும்
நீ என்று எனக்குத் தெரியும்
மிக விரைவில்
நீங்கள் கோடீஸ்வரராகப் போகிறீர்கள்
நீங்கள் என்னை அழைத்து கேட்பீர்கள்
திரு. குப்தா, நீங்கள் ஒரு பட்டய கணக்காளர்
என்ன செய்யவேண்டுமென்று என்னிடம் சொல்
பிறகு சொல்கிறேன்
அந்த வகுப்பில் நான் உனக்குக் கற்றுக் கொடுத்தேன்
உங்கள் சொந்த குறிப்புகளை கொடுங்கள்
நான் மிகவும் நன்றாக உணர்வேன்
என் மாணவர் வாழ்க்கையில் இவ்வளவு தூரம் வந்துவிட்டார் என்று
பிறகு சொல்கிறேன்
எப்போது வீடு வாங்குவீர்கள்
அப்போது உங்களுக்கு ஒரு பிரச்சினை வரும்
ஏனென்றால் வீடு என்பது அப்படிப்பட்ட ஒன்று
நண்பர்கள் நண்பர்கள் நண்பர்கள் நண்பர்கள் நண்பர்கள் நண்பர்கள்
நண்பர்கள் நண்பர்கள் நண்பர்களே உணர்ச்சியுடன், அதில்
முதலீடும் இருக்கலாம்.
மற்றும் பொதுவாக எந்த ஒரு மனிதனும் அந்த அளவு பூர்த்தி செய்ய
முடியாத அளவுக்கு முதலீடு உள்ளது.
அதனால் உறவினர்கள், வங்கிகளில் கடன் வாங்குவது வழக்கம்.
இதை அரசும் புரிந்து கொண்டுள்ளது.
பார், நாங்கள் அதைப் பற்றி கொஞ்சம் பேசிக்கொண்டிருந்தோம்.
ஆனால் தீவிரமாக, நீங்கள் அதை புரிந்து கொண்டால், ஒரு நபர் ஒரு
வீட்டை வாங்கும்போது, ​​அவர் வெவ்வேறு வங்கிகளில் பணம்
வசூலிக்கிறார் என்பதை அரசாங்கமும் புரிந்துகொள்கிறது.
மேலும் அந்த பணத்திற்கான வட்டியும் அதிகரிக்கிறது.
நாம் அவருடைய வீட்டுச் சொத்து வருமானத்தின் மீது வரி
போடும்போது, ​​குறிப்பாக மூன்று வீடுகள் உள்ளவர் மற்றும்
மூவரும் சுயமாக ஆக்கிரமித்துள்ள நபரைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.
இரண்டின் மதிப்பை பூஜ்ஜியமாக எடுத்துக்கொள்வோம் என்று
சொன்னதும், மூன்றின் மதிப்பை, கொஞ்சம் மனது இருந்தாலும்,
குத்தகைக்கு விட்டதாகக் கருதுவோம்.
அவர் சுயமாக ஆக்கிரமித்துள்ளார், அவருடைய மதிப்புக்கு நாங்கள்
வரி போடுகிறோம்.
எனவே உங்கள் சொத்துக்கு நாங்கள் வரி போடுகிறோம் என்றால்,
அவருடைய வாடகை வருமானத்திற்கு வரி போடுகிறோம், அந்த வாடகை
வருமானம் உங்களிடமிருந்து வருகிறது, அது வீட்டில் இருந்து
வருகிறது என்று எங்களுக்குப் புரிகிறது.
நீங்கள் எப்படி வீட்டைக் கட்டினீர்கள்?
நான் கடன் வாங்கி அந்த வீட்டைக் கட்டினேன்.
மேலும் அந்த கடனுக்கு வட்டி கட்டுகிறேன்.
எனவே அந்த வருமானத்தைப் பெற நீங்கள் வட்டி செலுத்த வேண்டும்
என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம்.
அதனால் அந்த வட்டியை வருமானத்தில் இருந்து குறைத்துக்
கொள்கிறேன்.
அப்புறம் அந்த நிகர எண்ணிக்கைக்கு வரி போடுவேன்.
இதை புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
இதை நாங்களும் புரிந்து கொள்கிறோம், அரசும் இதை புரிந்து
கொள்கிறது.
அதனால்தான் இந்த ஏற்பாடு வந்தது.
நீங்கள் வட்டி செலுத்த வேண்டும் என்று.
நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி.
நான் ஒரு பேனா எடுப்பேன்.
உண்மையில், பேனாக்களுக்கு பெரிய தட்டுப்பாடு உள்ளது.
சில நேரங்களில் யாரோ அதை எடுத்துச் செல்வது நடக்கும்.
எனவே நான் சொல்கிறேன், நீங்கள் வீடு கட்ட கடன்
கொடுத்திருந்தால், உதாரணமாக, இது உங்கள் வீடு, இது உங்கள்
வீடு, இது கனவுகளின் வீடு, இந்த புகைபோக்கிகள்
நிறுவப்பட்டுள்ளன.
உங்களுக்குத் தெரியும், எனது வரைபடத்தில் எனக்கு ஒரு போஸ்டர்
விருது கிடைத்துள்ளது.
இந்த வீடு 1 கோடி ரூபாய் என்று வைத்துக் கொள்வோம்.
ஆக 1 கோடி ரூபாய் என்பது அவ்வளவு பெரிய தொகை.
உதாரணமாக, உங்களிடம் சில சேமிப்புகள் இருந்தன.
20 லட்சம் ரூபாய் சேமிப்பு.
அப்படியிருந்தும் நீங்கள் 80 லட்சம் ரூபாய் கடன்
வாங்கினீர்கள்.
இந்த பேனாவிலிருந்து.
கடன் வாங்கினாய்.
இந்த 80 லட்சம் ரூபாயில் 10% வீட்டுக் கடன் வாங்கியுள்ளீர்கள்
என்று வைத்துக் கொள்வோம்.
எனவே ஒவ்வொரு வருடமும் எவ்வளவு வட்டி செலுத்துகிறீர்கள்? 8
லட்சம் ரூபாய்.
அதனால் உங்கள் வருமானத்தில் 8 லட்சம் ரூபாய் பிடித்தம்
செய்யப்படும் என்று அரசு சொல்கிறது.
அதனால் ஒன்று சொல்லுங்கள் என்று சொல்கிறேன்.
நீங்கள் என் வட்டியைக் கழிக்கிறீர்கள்.
நான் என்ன செய்வேன்?
இது, 80 லட்சம் ரூபாய் வரை போகிறது.
8 லட்சம் ரூபாய்.
நான் 80 லட்சம் ரூபாய் கொடுக்கட்டுமா?
அதனால் அதுவும் கழிக்கப்படுகிறது.
ஆனால் அது வீட்டுச் சொத்திலிருந்து கழிக்கப்படாது.
இது கழித்தல் அத்தியாயத்தில் கழிக்கப்படும்.
இது வட்டி.
நாங்கள் ஆர்வத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம்.
வட்டி எங்கே போகும்?
வீட்டுச் சொத்திலிருந்து.
அது இங்கிருந்து கழிக்கப்படும்.
மேலும் இது எனது முதல்வர்.
நான் முதல்வர்.
இது கழித்தல் அத்தியாயத்தில் கழிக்கப்படும்.
அதை நான் பிறகு சொல்கிறேன்.
எனவே இப்போது நாம் வட்டி பற்றி பேசுகிறோம்.
எனவே தலைப்பு மீண்டும் அதே தான்.
அதைச் சொன்னேன்
எனது முனிசிபல் வரியை மொத்தத்தில் இருந்து கழிக்க வேண்டும்.
உங்கள் நகராட்சி வரியை மொத்தத்திலிருந்து கழிப்பீர்கள்.
எனவே நீங்கள் வலையில் வருவீர்கள்.
மேலும் நிகரத்திலிருந்து உங்கள் வட்டியைக் கழிப்பீர்கள்.
நீங்கள் இந்த எண்ணிக்கையைப் பெறுவீர்கள்.
இதுதான் இதன் மதிப்பு.
நீங்கள் வருமான வரி ஆக வேண்டும்.
நீங்கள் அதையும் பார்க்க விரும்பினால் நான் உங்களுக்கு காட்ட
முடியும்.
இதுதான் புள்ளி.
இதுதான் வேலை.
நீங்கள் பார்க்க விரும்பினால், நீங்கள் பார்க்கலாம்.
நான் இங்கிருந்து கத்தியை எடுக்கிறேன்.
இதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளலாம்.
நீங்கள் கவனிக்க விரும்பினால்.
இதுதான் வேலை.
அரசாங்கம் உங்களை ஊக்குவிக்கிறது.
அதிக வீடுகளை வாங்க அரசாங்கம் உங்களை ஊக்குவிக்கிறது.
ஏனென்றால் அரசாங்கம் திட்டங்களைச் செய்கிறது.
பிரதமர் ஆவாஸ் மிர்சா போல.
ஆவாஸ் என்றால் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்கள்.
ஏனென்றால் அரசாங்கம், முதல் விரிவுரையில் சொன்னேன்.
உணவு, உடை மற்றும் வீடுகள்.
இவை மூன்றும் அரசாங்கத்தின் துறைகள்.
இங்கு அனைத்து துறைகளும் செயல்பட முயற்சி செய்கின்றன.
ஏனென்றால் வீடு வைத்திருப்பவர்.
அதனால் மற்ற விஷயங்களில் கவனம் செலுத்துகிறார்.
எனவே அரசாங்கம் எப்போதும் உங்களை ஊக்குவிக்கும்.
அப்படி பார்த்தால், நிறைய வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கும்.
அந்த வீட்டுக் கடன் விளம்பரங்கள் எப்படி நடக்கிறது?
வீட்டுக் கடன் மீதான உங்கள் வட்டியைக் கட்டுப்படுத்த
அரசாங்கம் முயற்சிக்கிறது.
குறைந்தபட்சம்.
அதனால் கொஞ்சம் பணம் சம்பாதிக்கும் ஒவ்வொரு நபரும்.
அவர் ஒரு சிறிய வீட்டை வாங்க முடியுமா.
வீடு வாங்குகிறார்.
தொலைக்காட்சியில் விளம்பரங்கள் ஓடுவதை நீங்கள்
பார்த்திருப்பீர்கள்.
நான் உங்களுக்கு ஒன்றைக் காட்டுகிறேன்.
அரசாங்கம் உங்களை ஊக்குவிக்கிறது.
நண்பர்களே, இவை அனைத்தும் அரசாங்கத்தின் இழப்பு.
அரசாங்கம் உங்களை ஊக்குவிக்கிறது.
இது நடந்து கொண்டிருந்தால்.
நான் அதை மூடுவேன்.
இதைப் பாருங்கள் நண்பர்களே.
நான் ஒரு விளம்பரத்தை இயக்குகிறேன்.
இது வீட்டுக் கடன் விளம்பரம்.
இதைப் பாருங்கள்.
இது வீட்டுக் கடன் விளம்பரம்.
எனவே இதுதான் நண்பர்களே.
DHFL வீட்டுக் கடன்.
இதுதான்.
அரசாங்கம் உங்களை ஊக்குவிக்கிறது.
பெரும்பாலானோர் வீட்டுக் கடனில் வீடு வாங்குகிறார்கள்.
ஒவ்வொரு நபருக்கும் ஒரு வீடு இருக்க வேண்டும் என்பதே
அவர்களின் நோக்கம்.
அது நல்லது.
எனவே வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியை செலுத்துங்கள்.
மேலும் வட்டி குறைப்பும் கிடைக்கும்.
இதுதான் புள்ளி.
ஏனென்றால் நாங்கள் ஆர்வத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம்.
ஆர்வம் இருப்பது நல்லது.
எனக்கு ஒரு யோசனை வந்தது.
தலைப்புக்கு எது பொருந்தும்.
நண்பர்களே, நீங்கள் பார்த்திருக்க வேண்டும்.
சில பண்புகள் உள்ளன.
அவை உருவாக்கப்பட வேண்டும்.
இது நிறைய நேரம் எடுக்கும்.
அதைப் பற்றி பேசுவோம் நண்பர்களே.
யாரோ ஏதோ சொன்னார்கள்.
ஒருவர் வாழ்க்கையின் ஆரம்பத்திலேயே வெற்றி பெற்றார்.
6 மாதங்களுக்குள்.
பெரிய தொழிலதிபரானார்.
அதையே சாதிக்க இன்னொருவருக்கு 3 ஆண்டுகள் தேவைப்பட்டது.
ஆனால் முதல்வரின் விற்றுமுதல் ரூ. 25,000.
6 மாதங்களுக்குள், யார் வேண்டுமானாலும் ரூ. 25,000.
மற்றும் 3 ஆண்டுகள் எடுத்த நபர்.
அவரது நிறுவனம் மிகவும் நல்லது.
அவரது விற்பனையின் மதிப்பு ரூ. 1 கோடி.
ஒரு வருடத்திற்குள்.
எனவே விஷயம்.
நீங்கள் நிறைய பணம் சம்பாதிக்கலாம்.
ஆனால் ஒரு அரண்மனை கட்ட நேரம் எடுக்கும்.
ஒரு அரண்மனை கட்ட நேரம் எடுக்கும்.
மேலும் ஒரு அரண்மனை கட்டுவதற்கு செலவு பிடிக்கும்.
செலவு என்பது வீட்டுக் கடன்.
நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கும்போது.
உங்களுக்கு வட்டி கிடைக்கும்.
நீங்கள் அந்த வட்டியை செலுத்தும்போது.
மற்றும் சொத்து இன்னும் செய்யப்படுகிறது.
உதாரணமாக, நான் இங்கே ஒரு அரண்மனையைக் கட்டுகிறேன்.
எனக்கென்று ஒரு பெரிய அரண்மனையைக் கட்டிக்கொண்டிருக்கிறேன்.
இது என் அரண்மனை.
மேலும் இதற்காக கடன் வாங்கினேன்.
நான் இங்கே கடன் வாங்கினேன்.
2019ல் கடன் வாங்கினேன்.
இதன் மதிப்பு ரூ. 10 கோடி.
நான் ஒரு பெரிய அரண்மனையைக் கட்டுகிறேன்.
ஷாருக்கானின் விளம்பரத்தால் ஈர்க்கப்பட்டேன்.
BHFLல் கடன் வாங்கினேன்.
நான் அங்கு சென்றடைந்தேன்.
ஷாருக்கானிடம் கடன் வாங்கினேன்.
அவர் என்னிடம் வந்தபோது.
அவர் எனக்கு ரூ. 10 கோடி.
பிரச்சனை என்னவென்றால்.
அரண்மனை கட்டி வருகிறேன்.
மேலும் ஒரு அரண்மனை கட்ட நேரம் எடுக்கும்.
ஒரு அரண்மனை கட்ட நேரம் எடுக்கும்.
ஆனால் என் ஆர்வம்.
இது இங்கிருந்து தொடங்கியது.
நான் 10% வட்டி எடுத்தேன் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
முதல் ஆண்டில் வட்டி ரூ. 1 கோடி.
இரண்டாம் ஆண்டு.
இது முழுக்க கடன்.
இது 2020 இல் கடன்.
நான் 2019 இல் கடன் வாங்கினேன் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
2020ல் கடன் வாங்கினேன்.
இது 2021ல் எனது கடன்.
எனக்கு ரூ.1 கோடி செலவானது.
இங்கே நான் எனது படிப்பை மார்ச் 2022 இல் முடித்தேன்,
இங்கேயும் எனது படிப்பை மே 2022 இல் முடித்தேன்.
இப்போது நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
வீடு கட்டும் முன் கடன் வாங்கினேன்.
அந்த கடனில், வீடு கட்டி வருகிறேன்.
மேலும் அதற்கான வட்டியையும் செலுத்தி வருகிறேன்.
இப்போது நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
அதற்கும் எனக்கு விலக்கு கிடைக்குமா?
அதையும் கழிப்பேன்?
எனவே மோடி ஜி, மிஸ்டர் முகேஷ் அம்பானி, நீங்கள் ரூ. கோடி கடன்
வாங்கியுள்ளீர்கள் என்பது எங்களுக்குப் புரிகிறது. உங்கள்
ஆன்டிலாவை உருவாக்க 11,000 கோடிகள்.
அதைக் கட்டுவதற்கு 5-6 ஆண்டுகள் அல்லது 7 ஆண்டுகள் கூட ஆகலாம்
என்பதையும் நாங்கள் அறிவோம்.
ஏனென்றால் அது அரண்மனை என்பதால் அரண்மனையை கட்ட நேரம்
எடுக்கும்.
2 நிமிடத்தில் தயாராகிவிடும்.
எனவே ஒன்று செய்வோம்.
உங்கள் வீடு கட்டி முடிக்கப்படாத வரை, உங்கள் வட்டியைச்
சேகரித்து, உங்களுக்கு எவ்வளவு வட்டி இருக்கிறது என்பதைப்
பாருங்கள்.
அதனால் 1 கோடி, 1 கோடி, 1 கோடி என்றேன்.
3 ஆண்டுகளில் 3 கோடி வட்டி.
எனவே மோடி ஜி, சரி, இந்த 3 கோடி வட்டியை இங்கே கழிக்காதீர்கள்
என்றார்.
ஏனென்றால் இங்கு வீடு இல்லை.
உங்களுக்கு இங்கே வீடு இருக்கிறதா?
இங்கு வீடு ஏதும் உள்ளதா?
இங்கே இல்லை.
ஆனால் இங்கு வந்த பிறகு, எனது அரண்மனை மார்ச் 31 அன்று
நிறைவடைந்தது.
அது 2019 இல் இருந்ததா?
ஆம் அல்லது இல்லை?
இல்லை.
அது இங்கே இருந்தது.
அது இங்கே இருந்ததா?
அது இங்கேயும் இருந்தது.
ஆனால் இங்கே மார்ச் 31 அன்று எனது அரண்மனை கட்டி
முடிக்கப்பட்டது.
மேலும் அது முழுமையாக செயல்பட்டது.
எனவே இந்த அரண்மனை 31 மார்ச் 2022 இல் வாழ்கிறது என்று
அர்த்தம்.
எனவே மோடிஜி, சரி, ஒன்று செய்யுங்கள் என்றார்.
இதுவரை நீங்கள் எந்த வீட்டு சொத்தையும் எடுக்கவில்லை.
அவற்றையும் நாங்கள் எடுக்கவில்லை.
ஏனென்றால், நீங்கள் அரண்மனையை எடுக்கவில்லை என்றால்,
உங்களுக்கு எங்கிருந்து வீடு சொத்து கிடைக்கும்?
நீங்கள் வீட்டுச் சொத்தை எடுக்கவில்லை என்றால், அதை
எங்கிருந்து பெறுவீர்கள்?
எனவே ஒன்று செய்யுங்கள்.
நீங்கள் கொடுக்கும் வட்டியை சேகரிக்கவும்.
அதைக் கொடுத்து எண்ணிக்கையைச் சொல்லுங்கள்.
மற்றும் எந்த ஆண்டில் அது தயாராக இருக்கும்.
31 மார்ச் 2022 அன்று, அது தயாராகிவிடும்.
அக்டோபர் 1 ஆம் தேதி, அது தயாராகிவிடும்.
எனவே இங்கிருந்து, 5 ஆண்டுகளுக்கு, 3 கோடி கழிக்க வேண்டும்.
எனவே இங்கே உங்களுக்கு 60 லட்சம் கிடைக்கும்.
இங்கு 60 லட்சம்.
5 சமமான வருடாந்திர தவணைகளில், உங்களின் பழைய வட்டியின்
கழிவைப் பெறுவீர்கள்.
இதுதான் கருத்து.
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கினால், அது நேரம் எடுக்கும்.
நீங்கள் வீடு வாங்க அல்லது வீடு கட்ட கடன்
வாங்கியிருக்கிறீர்கள்.
2-3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அது தயாராகிவிடும் என்பது
உங்களுக்குத் தெரியும்.
அதற்குள் வருமானம் இருக்காது.
ஏனென்றால் வீட்டுச் சொத்துக்கு வருமானம் இல்லை.
வீடு இல்லாத இடத்தில் வருமானம் இல்லை.
எனவே நாம் என்ன செய்வோம்?
அதை சேகரிக்கவும்.
தொடர்ந்து செலுத்துங்கள்.
இப்போது விலக்கு கொடுக்க வேண்டாம்.
உங்கள் வீடு தயாராகும் போது,
5 ஆண்டுகளுக்கு சமம்.
சமமாக.
அதை 5 ஆண்டுகளால் வகுக்கவும்.
3 கோடி எவ்வளவு இருக்கும்?
60 லட்சம் கிடைக்கும்.
நீங்கள் அதை என்னிடமிருந்து எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள்.
எளிமையாக இருங்கள்.
பார்க்கவும்.
இதன் நகல் எடுக்க வேண்டுமானால்,
வைத்துக்கொள்ளுங்கள்.
சார் இதுவும் பழைய 3 கோடி வட்டி கொடுக்கிற மாதிரிதான்.
ஒவ்வொரு ஆண்டும் 1 கோடி சம்பாதிப்பதைப் போலவே எனக்கும்
கிடைக்கும்.
அது பற்றி என்ன?
எனவே கொடுங்கள்.
அதற்கென்று ஒரு வீட்டை உருவாக்கியுள்ளீர்கள்.
1 கோடியை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
எடுத்துக்கொள்.
இதை எடு.
உங்களிடம் 4 கோடி இருக்கும்போதெல்லாம் இது தொடர்ந்து இயங்கும்.
1 கோடி தருகிறோம்.
எனவே அது தொடர்ந்து இயங்கும்.
இதை நாங்கள் கொடுப்பதில்லை.
நீங்கள் வாங்கிய பழைய கடனைப் பற்றி பேசுகிறோம்.
அந்த கடனுக்கு நீங்கள் போட்ட பழைய வட்டியும்.
அந்த வட்டியை எப்படிப் பெறுவீர்கள்?
எனவே அந்த வட்டியை 5 சம தவணைகளில் பெறுவீர்கள்.
இதை செய்ய முடியும்.
எளிமையானது.
நாளை இந்த அரண்மனையை வாடகைக்கு விடுவீர்கள்.
அந்த வாடகையின் வருமானத்தைப் பார்த்திருப்பீர்கள்.
அதிலிருந்து உனது மொத்தத் தொகையை எடுத்துக் கொள்வாய்.
நீங்கள் செலுத்தும் நகராட்சி வரியை கழிக்கவும்.
நீங்கள் வலைக்கு வருவீர்கள்.
நிகரத்தில் இருந்து அரசாங்கம் 20% விலக்கு எடுக்கும்.
அதுமட்டுமல்லாமல், 1 கோடியையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
மேலும் இதையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
இதுதான் கருத்து.
இதற்கு எல்லையே இல்லை.
உங்கள் ஆர்வம் எதுவாக இருந்தாலும் சரி.
நீங்கள் அந்த சொத்தை வாடகைக்கு விட்டீர்கள்.
இது ஒரு விடுபட்ட சொத்து.
எனவே நீங்கள் எவ்வளவு வட்டி செலுத்துவீர்கள்.
அது உனது விலக்கு.
இது எளிமையானது.
உங்களிடம் ஆதாரம் இருக்க வேண்டும்.
உங்களிடம் சான்றிதழ் இருக்க வேண்டும்.
நீங்கள் செலுத்தும் போது.
இதுதான்.
ஆனால் இந்த நன்மை.
நீங்கள் சுயமாக ஆக்கிரமித்துள்ள சொத்தில் இதைப் பெற முடியாது.
அதற்கு ஒரு வரம்பு வைத்திருக்கிறார்கள்.
அந்த வரம்பு என்ன?
நீங்கள் அதை செலுத்த வேண்டும்.
அல்லது நீங்கள் ஒரு அரண்மனையை வாடகைக்கு எடுத்தீர்கள் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
இதுதான் நீங்கள் பெறுவீர்கள்.
எளிமையானது.
சுய-ஆக்கிரமிப்பில்.
ஒரு வரம்பு போட்டிருக்கிறார்கள்.
அங்கேயும் அப்படித்தான்.
ஆனால் அவர்கள் ஒரு வரம்பு நிர்ணயித்துள்ளனர்.
இந்த அளவுக்கு மேல் போகக் கூடாது என்று.
இந்தத் தொகையை உங்களுக்குத் தருவார்கள்.
ஆனால் நீங்கள் அதற்கு மேல் செல்ல மாட்டீர்கள்.
அந்த வரம்பு என்ன?
நான் உங்களுக்கு காட்டுவேன்.
இது எளிமையானது.
இதுதான் கருத்து.