హలో ఫ్రెండ్స్, ఎలా ఉన్నారు? మా కొత్త ఉపన్యాసం, కొత్త
ప్రదర్శన, కొత్త అంశం, కొత్త చర్చకు స్వాగతం.
నేను, మీ స్నేహితుడు, C. H. రే గుప్తా, మా చర్చకు మీకు
స్వాగతం.
స్నేహితులారా, మీకు గుర్తుంటే, ఇంటి ఆస్తిపై మనం ఎలా పన్ను
వేశాం, దాని నుండి మనం ఏమి మైనస్ చేసాము, మునిసిపల్ పన్నుల
విలువను మైనస్ చేసాము.
ఈ చర్చను కొంచెం ముందుకు తీసుకుందాం.
ఈ చర్చను మరింత ముందుకు తీసుకెళ్లే ముందు, నేను ఒక చిన్న కథ
చెప్పాలనుకుంటున్నాను.
స్నేహితులారా, నిన్న రాత్రి, నాకు ఒక ప్రియమైన స్నేహితుడు
ఉన్నాడు మరియు స్నేహితుడి పొడవు సుమారు 6 అడుగుల 2 అంగుళాలు.
అతను చాలా సీరియస్, మరియు అతని పేరు మిస్టర్ ఆంథోనీ గొంజాలెజ్.
మరియు అతని సమస్య ఏమిటంటే, అతను నా దగ్గరకు వచ్చి, నేను మీ
ఇంటికి వచ్చాను, నేను చాలా ఆందోళన చెందుతున్నాను.
కాబట్టి నేను అన్నాను, సోదరా, సమస్య ఏమిటి?
అతను ఇలా అన్నాడు, మిస్టర్ గుప్తా, నా పేరు ఆంథోనీ గొంజాలెజ్.
నేను అన్నాను, సోదరా, మీ పేరు ఆంథోనీ గొంజాలెజ్, కాబట్టి నాకు
తెలుసు.
సమస్య ఏమిటి? సమస్య ఏమిటి?
గుండె కూడా ఖాళీగా ఉండటమే సమస్య అన్నారు.
నేను చెప్పాను, మీకు చాలా పెద్ద సమస్య ఉంది.
ఇంకా మీ సమస్య ఏమిటి?
ఇల్లు కూడా ఖాళీగా ఉండడమే పెద్ద సమస్య అన్నారు.
నా పేరు ఆంథోనీ గొంజాలెజ్, మరియు నా హృదయం ఖాళీగా ఉంది మరియు
ఇల్లు కూడా ఖాళీగా ఉంది.
మరి ఈ ఇంట్లో ధనవంతుడు ఉండడు.
నేను చెప్పాను, మీరు ఏమి చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు?
అతను చెప్పాడు, మిస్టర్ గుప్తా, కేసు నాకు ఆస్తి ఉంది, మరియు
నేను మాత్రమే వ్యక్తిని.
ఇది నా ఆస్తి, దీనికి రెండు అంతస్తులు ఉన్నాయి.
ఇది గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ మరియు ఇది మొదటి అంతస్తు.
మొదటి అంతస్తులో, మిస్టర్ ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ స్వయంగా
నివసిస్తున్నారు.
అతను కూడా స్వీయ ఆక్రమితుడు.
కానీ అతని సమస్య ఏమిటంటే అతని గుండె కూడా ఖాళీగా ఉంది మరియు
అతని ఇల్లు కూడా ఖాళీగా ఉంది.
అందుకే నా గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌కి కాంట్రాక్టర్‌ని తీసుకుంటాను,
తద్వారా నాకు కూడా టైమ్ పాస్ ఉంది మరియు నేను ఇలా కొంత డబ్బు
సంపాదించగలను.
కాబట్టి అతను ఏమి చేసాడు?
పేపర్లో ఓ ప్రకటన ప్రచురించాడు.
ఇద్దరు వెర్రి వ్యక్తులు నగరంలో ఆశ్రమం కోసం వెతుకుతున్నారని
వీధుల్లో నడుస్తూ పాడుతున్న వ్యక్తి ఆ ప్రకటనను చదివాడు.
కాబట్టి ఆ ఇద్దరు వెర్రి వ్యక్తులు ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ వద్దకు
వచ్చి, మీకు ఇక్కడ ఖాళీ గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ ఆస్తి ఉందని నేను
విన్నాను.
అతను అవును, అది ఖాళీగా ఉంది.
నేను ఇక్కడకు వచ్చి ఉండాలనుకుంటున్నాను అన్నాడు.
అతను అవును, ఆనందంతో అన్నాడు.
అతను చెప్పాడు, ఇది అలా మరియు అద్దెకు ఉంది.
నువ్వు రేపు రావచ్చు.
అలా ఆ ఇద్దరు పిచ్చివాళ్ళు ఇక్కడికి వచ్చి బ్రతకడం
మొదలుపెట్టారు.
ఇది మిస్టర్ దివానా మరియు అతని భార్య శ్రీమతి దివానీ.
వారు ఇక్కడ నివసిస్తున్నారు.
మరి ఈ ఆస్తి ఆంథోనీకి ఏమైంది?
అది వారికి లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీ అవుతుంది.
మిత్రులారా, మీరు ఈ రేఖాచిత్రాన్ని జాగ్రత్తగా చూడాలని నేను
కోరుకుంటున్నాను.
మా డైరెక్టర్ ఈ రేఖాచిత్రంలో జూమ్ చేయడంపై కొంచెం దృష్టి
పెట్టాలని కోరుకుంటున్నాను.
ఈ రేఖాచిత్రాన్ని చాలా జాగ్రత్తగా చూడండి.
నేను జూమ్ అప్ అనుకుంటున్నాను.
బాగానే వస్తోంది.
మీరు Mr.
అసలే మిస్టర్ ఆంథోని తల చాలా పెద్దగా ఉండడంతో కెమెరాలో
ఇమడలేకపోయాడు.
కాబట్టి ఆంథోనీ, మీరు దీన్ని చూడగలరా?
ఇది స్వీయ ఆక్రమిత ఆస్తి.
డైరెక్టర్, దయచేసి కొంచెం స్క్రీన్ తెరవండి.
సరే సరే.
కాబట్టి దర్శకుడు మా సర్దుబాటు చేశాడు.
దర్శకుడికి ధన్యవాదాలు చెప్పాలనుకుంటున్నాను.
డైరెక్టర్ గారూ, చాలా ధన్యవాదాలు.
కాబట్టి ఇది ఆంథోనీ గొంజాలెజ్.
అతను మొదటి అంతస్తులో నివసిస్తున్నాడు.
మరి అతనికి ఈ ఆస్తి ఏమిటి?
స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి.
మరియు గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లో, ఇది ఒక లెట్ అవుట్.
అదే ఆస్తి.
ఒకే ఆస్తిలో రెండు భాగాలు ఉన్నాయి.
ఒక భాగం స్వయంగా ఆక్రమించబడింది.
ఒక భాగం బయటకు వదలబడుతుంది.
కాబట్టి మనం ఏమి చేయాలి?
మనం ఏమి చేయాలి మిత్రులారా?
ఈ ఆస్తితో మనం ఏమి చేయాలి?
దాని గురించి ఆలోచించు.
ఇది ఒక సాధారణ విషయం.
అక్కడ ఏ సమస్య లేదు.
స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి, అతనికి రెండు ఇంటి ఆస్తులు ఉంటే, అతని
వార్షిక విలువ సున్నా అవుతుందని మేము చెప్పాము.
మేము ఇలా చెప్పాము.
కాబట్టి ఈ ప్రశ్నలో అనుకుందాం.
అతనికి ఒకే ఇంటి ఆస్తి ఉంది.
కాబట్టి ఈ భాగం, మిత్రులారా, నేను ఒక భాగం గురించి
మాట్లాడుతున్నాను.
నేను మొత్తం ఇంటి గురించి మాట్లాడటం లేదు.
నేను ఈ భాగం గురించి మాట్లాడుతున్నాను.
ఈ.
ఈ భాగం.
అతను నివసించే ఈ భాగం మాత్రమే,
ఆంథోనీ గొంజాలెజ్.
ఈ భాగం యొక్క విలువ ఎగువ భాగం.
అది స్వీయ ఆక్రమితంగా పరిగణించబడుతుంది.
స్వీయ-ఆక్రమిత అంటే, అది స్వీయ-ఆక్రమితమైతే, దాని వార్షిక
విలువ సున్నా అవుతుంది.
సరళమైనది. ఏమైనా ఉందా?
ఏమైనా ఉందా?
ఏదైనా సమస్యా?
ఏదైనా భయం?
భయం లేదు, చింత లేదు.
నేను మీతో ఉన్నాను.
సార్, డైలాగ్ చాలా ఆసక్తికరంగా ఉంది.
ఏం చేయాలి? నేను నిస్సహాయంగా ఉన్నాను సార్.
కాబట్టి ఎగువ భాగానికి, వార్షిక విలువ సున్నా.
మరియు దిగువ భాగం కోసం, ఇక్కడ Mr.
దీపావళి జీవితాలు, దాని కోసం, ఈ షీట్ మీకు గుర్తుందా?
ఇది.
సరళమైనది, కాదా?
నీకు ఇది గుర్తు ఉందా?
మేము దీనిని సరసమైన విలువతో పోల్చాము.
మునిసిపల్ విలువతో.
మరియు రెండింటిలో ఏది ఎక్కువ అయితే, మేము దానిని పోల్చాము.
ఈ భాగాన్ని విడిగా అమలు చేయాలి మరియు ఈ భాగం విడిగా అమలు
చేయాలి.
సరే.
దీని నుండి, మేము దాని విలువను పొందుతాము.
మనం ఏమి పొందుతాము? మేము క్రాస్ గుర్తు యొక్క విలువను
పొందుతాము.
మేము దీని విలువను పొందుతాము, ఎందుకంటే ఇది లేదు.
సరళమైనది.
ఇది విడిగా నడపాలి.
కానీ మిత్రులారా, కొన్నిసార్లు మీకు మొత్తం ఆస్తి విలువ
ఇవ్వబడుతుంది.
లేదా మీరు మొత్తం ఆస్తి యొక్క మునిసిపల్ విలువను కలిగి ఉంటారు.
మొదటి మరియు రెండవ అంతస్తులో.
ఉదాహరణకు ఇక్కడ నాలుగు అంతస్తులు కాదు మూడు అంతస్తులు
ఉన్నాయని ప్రభుత్వానికి తెలియదు.
ఆ వీధిలో ఇల్లు ఉంటే ఆ ఇంటి విలువ ఇంత అని ప్రభుత్వం
చెబుతుంది.
కానీ ఇప్పుడు సమస్య అది
ఆ ఇంటికి రెండు ఇళ్లు పెట్టాను.
కాబట్టి నేను రెండింటిలో ఒకదాని విలువను తీసుకోవలసి వస్తే,
నేను ఏమి చేస్తాను?
మొత్తంలో సగం తీసుకుంటాను.
నీకు అర్ధమైనదా?
నేను ఇలా చెబితే, సింపుల్.
ఇది మునిసిపల్ విలువ.
ప్రభుత్వానికి తెలియదు.
మున్సిపాలిటీకి తెలియదు.
ఆ వీధిలో ఒక అంతస్తులో ఎన్ని ఇళ్లు పెట్టుకున్నానో స్థానిక
అధికార యంత్రాంగానికి కూడా తెలియదు.
మూడు నాలుగు ఇళ్లు పెట్టుకుందాం అంటున్నారు.
ఆ భూమి విలువే తీసుకుందాం.
ఆ భూమిని తీసుకుందాం.
ఆ భూమి విలువ 10,000 రూపాయలు.
కానీ అక్కడ నాలుగు అంతస్తులు పెట్టాను.
కాబట్టి ఒక అంతస్తు విలువ ఎంత ఉంటుంది? 2,500 రూపాయలు.
నేను చెప్పేది అదే.
పోర్షన్ల వారీగా చూస్తున్నాం.
మేము ఒకే ఆస్తి యొక్క రెండు వేర్వేరు భాగాల గురించి
మాట్లాడుతున్నాము.
మిస్టర్ స్వయంగా ఆక్రమించిన ఈ భాగాన్ని.
ఆంథోనీ గొంజాలెజ్, అది సున్నా.
మరియు వదిలిపెట్టిన ఇతర భాగం, ఆ భాగం యొక్క మున్సిపల్ విలువ
ఎంత?
ఆ భాగం మాత్రమే.
ఇంటి మొత్తం విలువ రెండు అంతస్తులు అయితే, మూడు అంతస్తులు
ఉంటే, అది మూడుతో భాగించబడుతుంది.
మీరు ఆ భాగం విలువను బట్టి వెళ్లాలి.
ఇది సరసమైన విలువ.
గుర్తు ఇలా ఉంటుంది.
వారు మీకు ఇంటి విలువను అందించినట్లయితే, దానిని రెండుగా
విభజించండి.
ఇది మంచి సర్వే.
ఇది సరికాదు.
కాన్సెప్ట్ సరిగ్గా లేదు.
తప్పు అని ఎందుకు చెప్పాను?
నువ్వు హీరో అనుకుంటున్నావు.
తప్పు అని ఎందుకు చెప్పాను?
సార్, మునిసిపల్ పన్నుకు తేడా ఏమిటి?
మునిసిపల్ టాక్స్ ఇస్తాను.
కాబట్టి సార్, మీరు మున్సిపల్ పన్నును రెండుగా ఎందుకు
విభజించకూడదు?
ఇది ఒక సాధారణ విషయం.
మీరు భాగం యొక్క విలువను తీసుకోవాలి.
రెండు వేర్వేరు భాగాలు ఉన్నాయి.
కాబట్టి మనం ఏ లెక్కలు చేయవలసి ఉన్నా, దానిని రెండుగా
విభజించండి.
దానిని మూడుతో భాగించండి.
ఇది చాలా జరుగుతుంది.
పైన ఇల్లు ఉంది క్రింద దుకాణం ఉంది.
ఇంటి విలువ ఎంత?
ఇది స్వీయ ఆక్రమిత.
దాని విలువ ఎంత?
ఇది సున్నా.
మరియు క్రింద ఉన్న దుకాణం విలువ ఎంత?
మొత్తం అద్దె నేను తీసుకుంటాను.
నాకు అసలు అద్దె వస్తుందా?
ఇది పరిష్కారం కాదు.
నాకు అసలు అద్దె ఎప్పటికీ రాదు.
నేను ఆస్తి నుండి అసలు పొందుతాను.
నాకు ఏది దొరికితే అది పొందుతాను.
కానీ ఆ ఇంటి మునిసిపల్ విలువ మొత్తం ఇంటిది.
మొత్తం ఇంటి సరసమైన విలువ.
దానిని రెండు లేదా మూడుతో విభజించండి.
ఇదీ విషయం.
నేను మొత్తం ఆస్తి పన్ను ఇవ్వడం లేదు.
నేను నేల పన్ను మాత్రమే ఇస్తున్నాను.
తద్వారా పురపాలక పన్నును రెండుగా విభజించారు.
ఇదే పరిష్కారం.
ఇదీ కాన్సెప్ట్.
కాబట్టి, మీరు దీన్ని ఆంథోనీ గొంజాలెజ్ యొక్క ఉదాహరణగా
గుర్తుంచుకోవచ్చు.
మీరు చదవకపోతే, మీరు నమ్మవచ్చు.
నేను మీకు పఠనాన్ని చూపుతాను.
సార్, ఇదేనా కాన్సెప్ట్?
అవును, ఇది కాన్సెప్ట్.
ఇవి చిన్న భావనలు.
మీరు నాకు అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయపడిన ప్రధాన భావన.
ఇదీ కాన్సెప్ట్.
నేను మీకు పఠనాన్ని చూపుతాను.
ఇది ఏమిటి?
ఇంటి ఆస్తి విషయంలో...
ఇప్పుడు కొంత భాగం బయటకు పంపబడింది మరియు కొంత భాగం స్వయంగా
ఆక్రమించబడింది.
మా భాగం స్వయంగా ఆక్రమించబడింది మరియు ఒక భాగం బయటకు
పంపబడుతుంది.
ఒక పోర్షన్‌లో మిస్టర్ ఆంథోనీ గుండామ్రీష్ మరియు మరో
పోర్షన్‌లో మిస్టర్ దివానా మరియు మిసెస్ దివానీ
నివసిస్తున్నారు.
కాబట్టి, లెట్ అవుట్ భాగాన్ని బయటకు తీయండి.
ఏమి బయటకు వదిలారు?
లెట్ అవుట్ ప్రకారం లెట్ అవుట్ భాగాన్ని బయటకు తీయండి.
లెట్ అవుట్ ప్రకారం, అసలు అద్దెకు వ్యతిరేకంగా ఆశించిన అద్దె
లేదు.
ఏది ఎక్కువ అయితే అది.
మరియు భాగం స్వయంగా ఆక్రమించబడింది.
స్వీయ ఆక్రమిత ప్రకారం బయటకు తీయండి.
మొత్తం ఆస్తి, ఇది పాయింట్ 1.
ఆస్తి మొత్తం ఒకే యూనిట్‌ను పొందకూడదు.
మునిసిపల్ విలువ, సరసమైన విలువ మొదలైన వాటి గురించి మీకు
ఏవైనా ప్రశ్నలు ఉంటే.
విడిగా, మీరు ఆచరణాత్మక జీవితంలో ఇవ్వని వివిధ భాగాలను
ఇవ్వకపోతే.
కాబట్టి, మీరు ఏమి చేయాలి?
మీరు మొత్తం ఆస్తి విలువను తీసుకోవాలి.
అందులో ఎన్ని అంతస్తులు ఉన్నాయి, అద్దె ఎంత ఉందో
తెలుసుకోవచ్చు.
3 అంతస్తులు మరియు 1 అద్దెకు ఉంటే, విలువను 1తో గుణించండి.
2 అంతస్తులు మరియు 1 అద్దెకు ఉంటే, దానిని 1తో గుణించండి.
ఇది సి పాయింట్.
మున్సిపల్ విలువ, సరసమైన అద్దె.
విడిగా ఇవ్వకపోతే, దానిని పోర్షన్ చేయండి.
చలి కాలానికి అనుగుణంగా మేము నేల వారీగా చేస్తాము.
మీకు ఏదైనా ఇతర సహేతుకమైన ఆధారం ఉంటే.
కొన్నిసార్లు మీ 1 అంతస్తు కొంచెం పెద్దది మరియు 2వ అంతస్తు
అంత పెద్దది కాదు.
ఎలా? మీరు ఈ పలకలను చూశారా?
టైల్స్ అంటే ఏమిటి?
మీరు ఈ పలకలను తప్పక చూసి ఉంటారు.
ఉదాహరణకు, నాకు గది ఉంటే.
ఉదాహరణకు, ఇది నా ఇల్లు.
ఇది నా ఇల్లు.
నేను ఇక్కడ నివసిస్తున్నాను.
ఇది స్వయంగా ఆక్రమించుకోవడం.
ఇది నా పైకప్పు.
నేను పైకప్పులో ఒక గదిని తయారు చేస్తున్నాను.
నేను ఈ మొత్తం పైకప్పును నా ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగిస్తాను.
నేను ఈ భాగాన్ని మాత్రమే ఉంచాను.
అలాగే.
ఈ భాగం రూ.500 అనుకుందాం.
ఈ భాగం రూ.200 అనుకుందాం.
నేను దానిని ఎలా విభజించగలను?
నేను దానిని నిష్పత్తి ద్వారా విభజిస్తాను.
నేను బిల్ట్ అప్ ఏరియా ద్వారా విభజిస్తాను.
ఇది రూ.200, ఇది రూ.500 అనుకుందాం.
మీ దగ్గర మున్సిపల్ విలువ రూ.10,000 ఉంటే అనుకుందాం.
అప్పుడు మొత్తం విలువ రూ.10,000 అవుతుంది.
దానికి విలువ ఉండదు.
ఎందుకంటే మీరు ఇక్కడ నివసిస్తున్నారు.
విలువ రూ.5,000.
రూ.5,000లో మిగిలిన రూ.200 వాడుతున్నాను.
నేను రూ.200 వాడుతున్నాను.
రూ.5,000లో రూ.200 వాడుతున్నాను.
అప్పుడు రూ.2,000 మొత్తం విలువ అవుతుంది.
నిష్పత్తి 2 నుండి 3 ఉంటుంది.
ఇది చూడు.
ఆస్తిని వదులుకోండి.
ఇది బయటపడింది.
2 నుండి 3 నిష్పత్తిని వదులుతారు.
స్వీయ ఆక్రమిత నుండి బయటపడండి.
నేను రూ.200 వాడుతున్నాను.
నేను రూ.300 వాడుతున్నాను.
నేను పైకప్పు మీద నా బట్టలు శుభ్రం చేయడం లేదు.
దీని విలువ ఎంత?
రూ.10,000 ఉంటే.
రూ.10,000లో మీరు విభజించారు.
ఒకటి రూ.5,000.
ఇతర రూ.5,000లో మీరు విభజించారు.
ఇది రూ.2,000 అనుకుందాం.
ఇది రూ.3,000.
ఇది రూ.2,000.
మీరు దానిని మీ అంతస్తులో విభజించవచ్చు.
మీకు సహేతుకమైన ఆధారం ఉంది.
మీరు దాని ద్వారా విభజించవచ్చు.
మీరు ఏరియాను నిర్మించారు.
చదరపు అడుగుల తేడా ఉంది.
ఇవి సాధారణ విషయాలు.
ఇందులో సాంకేతికంగా ఏమీ లేదు.
ఆస్తి పన్ను.
మీరు ఇంటి మొత్తానికి ఆస్తిపన్ను చెల్లిస్తున్నట్లయితే.
మరియు మీరు ఒక ఇంటిని నడుపుతున్నారు.
మరియు మీరు వేరే ఇంటిని నడపడం లేదు.
అప్పుడు 50-50.
1 బై 2.
ఆస్తిపన్ను రెండుగా విభజించవచ్చు.
ప్రతి వ్యక్తికి ఆపాదించదగినది.
సహేతుకమైన ప్రాతిపదికన.
సాధారణ ప్రశ్న.
ఇంకేమి లేదు.
ఈ పోర్షన్‌లో ఏదైనా ఉందా?
మేము చాలా ముఖ్యమైన అంశాన్ని తాకాము.
నేను భావిస్తాను
నేను పాకిస్తాన్ జట్టు యొక్క ఏదైనా ఓపెనింగ్ బెట్టింగ్‌లను
సున్నా చేసాను.
మేము చాలా టాపిక్ కవర్ చేసాము.
మరియు మేము ఎక్కువ సమయం తీసుకోలేదు.
కానీ మేము విషయాలను లోతుగా అర్థం చేసుకున్నాము.
మేము లోతుగా వెళ్ళాము.
మరియు నేను మీకు ప్రాథమిక స్థాయిలో వివరించడానికి
ప్రయత్నించాను.
మీరు వైఫల్యాన్ని అర్థం చేసుకోకపోతే.
అప్పుడు మీరు ఉపన్యాసాన్ని మళ్లీ చూడవచ్చు.
మీరు అర్థం చేసుకుంటారు.
ఇలా ఏమీ లేదు.
అంత కఠినమైన అంశం లేదు.
కఠినమైనది GAB గణన.
మేము దాని గురించి చర్చించాము.
ఇప్పుడు మనం తదుపరి అంశానికి వచ్చాము.
అక్కడ ఏమీలేదు.
ఏనుగు వెళ్లిపోయింది.
అవాస్తవిక అద్దెకు చికిత్స.
ఆయన మనకు బోధిస్తున్నాడు.
మా చర్చలో.
ఒక్క విషయం చెప్పు.
అసలు అద్దె.
నేనేమన్నాను?
నీకు ఏమి వచ్చింది?
సాధారణ విషయం.
నా దగ్గర అద్దె రూ. రూ. నెలకు 10,000.
అప్పుడు అసలు అద్దె.
12 నెలల్లో మీరు ఏమి పొందారు?
రూ. 1,20,000.
నాకు 9 నెలల అద్దె వచ్చిందని అనుకుందాం.
మరియు మీరు 3 నెలల అద్దె పొందలేదు.
కొన్నిసార్లు ఇది జరుగుతుంది.
మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నారు.
మరియు మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తి.
అతను విజయ్ మాల్యా లాంటివాడు కాదు.
అద్దెకు రూ. 9 నెలల్లో 23,000.
అతను లండన్ పారిపోయాడు.
ఇప్పుడు మీరు రూ. రూ. అద్దె వసూలు చేయడానికి లండన్ వెళ్తారు.
మీరు అలా చేయలేరు.
కాబట్టి మనం ఏమి తీసుకుంటాము?
అసలు అద్దె?
ఆలోచించడానికి ఏముంది?
రూ.10వేలు తీసుకుంటాం. 90,000.
9 నెలల అసలు అద్దె.
మాటల్లో సమాధానం చెప్పండి.
లాజిక్ ఉపయోగించండి.
పదం అంటే ఏమిటి?
వాస్తవమైనది.
ఇంక ఇదే.
12 నెలలు.
అలాగే.
కానీ అతను నాకు ఎంత చెల్లించాడు? 9 నెలలు.
నా లెక్కలో నేను ఎంత తీసుకుంటాను? 9 నెలలు.
అసలు అద్దె వచ్చింది.
నేను పొందని అద్దె.
నేను దానిని తీసుకోను.
నేను స్వీకరించిన దానిని మాత్రమే పరిగణిస్తాను.
చెప్పడానికి ఏమైనా ఉందా?
సంఖ్య
రండి, కూర్చుందాం.
ఇది చీకటి రేఖ.
స్వీకరించబడిన వాస్తవ అద్దెలో గ్రహించలేని అద్దెను చేర్చకూడదు.
మీరు వసూలు చేయలేని అద్దె.
మీరు పొందని అద్దె.
ఏది సేకరించబడదు.
ఎలా సేకరించలేరు?
అతను లండన్ పారిపోయాడు.
అతని టిక్కెట్టు పొందడానికి.
అతను రూ. 10,000.
కానీ ప్రభుత్వం ఇలా ఇవ్వొద్దని చెప్పింది.
ఎందుకంటే ఇది పన్ను వ్యయం కావచ్చు.
మీ ఇల్లు అటువంటి ప్రదేశంలో ఉందనుకోండి, అక్కడ అనుకున్న అద్దె
అంటే అంత వెనుకబడిన ప్రదేశంలో ఉందనుకోండి.
ఊహించిన అద్దె అనుకుందాం
రూ. 2,000.
దానికి పోలిక ఏమిటి?
మీరు ఎవరితో చేసారు? అసలు తో.
కాబట్టి వ్యక్తి చెబుతాడు
నేను 12 నెలలు అద్దెకు ఉంచాను.
అయితే ఆ వ్యక్తి 12 నెలలుగా అద్దె చెల్లించలేదు.
కాబట్టి అది నాకు సున్నా.
కాబట్టి నేను ఇప్పుడు ఏమి చేయాలి?
కాబట్టి నేను ఊహించిన అద్దె
రూ. 2,000. కాబట్టి నేను రూ.పై పన్ను తీసుకుంటాను. 2,000.
నా అసలు అద్దె ఎంతైనా.
కొన్నిసార్లు ఇలా జరుగుతుంది.
పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఆశించిన అద్దె తక్కువగా ఉన్న కొన్ని చోట్ల
ఉన్నాయి.
కాబట్టి దాని మార్కెట్ రేటు తక్కువ.
లేదా దాని మునిసిపల్ రేటు తక్కువగా ఉంటుంది.
కానీ వాస్తవానికి మీరు అద్దె చెల్లించినప్పుడు.
సెట్టింగ్ ఏమిటి?
మీరు ఎక్కువ డబ్బు చెల్లించాలి.
నన్ను వివిరించనివ్వండి.
ఇది ఒక విషయం.
ఇది పన్ను ప్రణాళిక యొక్క పాయింట్.
దీన్ని శ్రద్ధగా వినండి.
ఏమి జరుగుతుంది
నేను మీకు చెప్పినట్లు అద్దెకు వ్యతిరేకంగా అసలు అద్దెకు
ఊహించబడింది.
నేను ఊహించిన అద్దెను చెబుతున్నాను, అలాంటి స్థలంలో మీ ఇల్లు
ఉన్న స్థలంలో అద్దె రూ.
అలాగే.
మరియు మీరు అతనికి చెల్లించినట్లు ఆ వ్యక్తికి చెప్పారు
రూ. నెలకు 10,000.
మీరు అతనికి రూ. నెలకు 10,000.
కానీ అప్పుడు మీరు ఏమి చేసారు?
మీరు ఒక పని చేయమని ఆ వ్యక్తికి చెప్పారు.
నాకు చెక్కు ద్వారా డబ్బులు ఇవ్వొద్దు.
ఎందుకంటే మీరు నాకు చెక్కు ద్వారా డబ్బు ఇస్తే, మీరు నాకు
అద్దె చెల్లిస్తున్నారని రుజువవుతుంది.
భవిష్యత్తులో ఎవరైనా నన్ను అడగడానికి వస్తే మీకు అద్దె
ఇస్తున్నారా?
వద్దు అంటాను.
అతను నా బ్యాంక్ ఖాతాను చూపించమని అడుగుతాడు.
అతను నాకు ఎంట్రీ ఇస్తాడు.
ఒక పని చెయ్యి అంటాను.
నాకు నగదు ఇవ్వండి.
నగదుకు ఎలాంటి రుజువు లేదు.
అతను నాకు నగదు ఇస్తాడు.
ఆ డబ్బు నేను తింటాను.
పుస్తకాల ప్రకారం
నేను ప్రవేశం పొందుతాను.
ప్రభుత్వానికి నా అసలు అద్దె రూ.
మీరు నాకు రూ.
నేను మీకు రూ. 2,000.
కానీ నిజానికి నాకు చాలా ఉన్నాయి.
దీనిని పన్ను ప్రణాళిక అంటారు.
లేదా కొన్నిసార్లు ఒక వ్యక్తి పారిపోతే, అతను సంవత్సరం మొత్తం
పారిపోయినట్లు చూపిస్తాడు.
దీనిని పన్ను ప్రణాళిక అని కూడా అంటారు.
మీరు 3 నెలలు పారిపోయారా?
మీరు కాదు అని చెబుతారు.
ఏడాది పొడవునా పారిపోయాడు.
పన్ను అంటే ఏమిటి?
దీనిని పన్ను ప్రణాళిక అంటారు.
ప్రభుత్వం కూడా దీనికి కొన్ని నియమాలను నిర్దేశిస్తుంది, మీరు
దీన్ని నేరుగా మైనస్ చేయకూడదు మేము చెబుతున్నాము మీరు అసలు
మీకు లభించని భూమిని మీరు చేర్చకూడదు కాబట్టి ప్రభుత్వం ఇలా
చేయవద్దు, చేర్చవద్దు అని చెప్పింది, అయితే మీరు కొన్ని
షరతులు ఉన్నాయి ఆ షరతులతో వస్తాయి అప్పుడు మీరు మాత్రమే ఆ
షరతులను చేర్చకూడదు
ఆ షరతులు స్నేహితులు, అద్దెకు తీసుకోవడం మంచిదని మీరు ఆ
ఇంటిని నిజంగా అద్దెకు తీసుకున్నారని రెండవ అంశం
మీరు ఆ ఇంటిని నిజంగా అద్దెకు తీసుకున్నారు
అద్దెదారుని మళ్లించడం చెడ్డది, ఆస్తిని చెడ్డదిగా చేయడానికి
మేము ఈ చర్యలు తీసుకున్నాము
నా అద్దె చెల్లించని వ్యక్తి
అతను 2, 3, 4 నెలలు అద్దె చెల్లించకపోతే నేను అతనిని నా
ఇంట్లో ఉంచుకుంటే, నేను అతని వస్తువులను విసిరేస్తాను
చెప్పడానికి బాగుండదు కానీ నిజ జీవితంలో నేను అతనిని నా
ఇంట్లో ఎందుకు ఉండనివ్వను కాబట్టి ప్రభుత్వం ఒక విషయం
చెప్పండి మీరు మా నుండి మీ అసలు అద్దెను సున్నా
చేయాలనుకున్నారు మీరేమైనా చర్యలు తీసుకున్నారా
అతను మీ అద్దె చెల్లించకపోతే మీరు అతనిని ఇంటి నుండి బయటకు
పంపడానికి ప్రయత్నించారా అని నేను ఎలాంటి చర్యలు తీసుకుంటానని
అడిగాను
మీరు అద్దెను రికవరీ చేయడానికి ప్రయత్నించారా, మీరు పోలీసులకు
ఫిర్యాదు చేశారా?
కాకపోతే ప్రభుత్వం ఏం చెబుతుంది
నేనేమీ తెలివితక్కువ పని చేయలేదు
మీ లక్ష్యం ఏమిటంటే నేను నా అసలు అద్దెను సున్నాకి చూపుతాను
తద్వారా మీరు నేను ఆశించిన అద్దెపై పన్ను విధించవచ్చు
ఇది ప్రణాళిక
కాబట్టి ప్రభుత్వ షరతులు మొదటగా మీరు ఆ ఇంటిని నిజంగా అద్దెకు
తీసుకున్నారని అద్దెకివ్వడం మంచిదని సూచిస్తుంది
అద్దెదారుని మళ్లించడం
ఆస్తిని చెడ్డవాడు లేదా నేను ఆస్తిని ఖాళీ చేయడానికి చర్యలు
తీసుకుంటున్నాను
అద్దెదారుని దారి మళ్లించడం SAC యొక్క ఏ ఇతర ఆస్తిని
ఆక్రమించదు
కొన్నిసార్లు నేను ఆ వ్యక్తితో స్థిరపడడం జరగదు
అద్దెతో
నేను ఒక పని చేయి ఇది నా ఆస్తి అని ప్రభుత్వానికి చెప్పాను,
నేను నిన్ను నా ఇంటి నుండి వెళ్ళగొట్టాను
ఒక్క పని చేయి నా ఆస్తిని అక్కడ వదిలిపెట్టు, అక్కడ మా
అన్నయ్య ఆస్తిని వదిలెయ్యి, అక్కడకు వెళ్లి జీవిద్దాం
మరొక లేన్ లో
అది జరగదు గవర్నమెంటు వద్దు వద్దు ఇంత ప్లానింగ్ చేయకండి ఈ
డ్రామా అంతా చూశామని మనందరికీ తెలుసు
కాబట్టి మీ అద్దెను వాయిదా వేసిన వ్యక్తిని అద్దెదారుని
మళ్లిస్తున్నట్లు సి పాయింట్‌లో రాసి ఉన్నట్లు కాదని
ప్రభుత్వం తెలిపింది
అతను మీ యొక్క ఏ ఇతర ఆస్తిపై ఉండడు
మరియు నాల్గవ అంశం SACలో ఉంది చట్టపరమైన చర్యలు చేయడానికి
అన్ని సహేతుకమైన చర్యలు తీసుకోబడ్డాయి
చెల్లించని అద్దె రికవరీ కోసం
ఈ సహేతుకమైన చర్యలు తీసుకోబడ్డాయి, సహేతుకమైన చర్యలు ఏమి
చేస్తాయి? నేను పోలీసులకు వ్యతిరేకంగా ఫిర్యాదు చేస్తే,
ఫిర్యాదుదారుడు ఈ సహేతుకమైన చర్యలు తీసుకుంటే అతనిపై ఫిర్యాదు
చేస్తాడు, ఆపై అసలు అద్దె నుండి మీ వద్ద మొత్తం అద్దె లెక్క
ఉంటే, పోలీసులు వస్తారు ఇది అసలు అప్పుడు అతను తిరిగి పొందని
అద్దె మైనస్, నేను దానిని టాపిక్ నుండి తీసివేస్తే నేను
సంపాదించని డబ్బును నేను ఎందుకు తీసుకోవాలి
నేను దానిని ఎందుకు చేర్చాలి, మీరు అద్దెను 10-15 నెలలు
వాయిదా వేసినట్లు చెప్పడం మాత్రమే మీరు అద్దెను 9 నెలలు
వాయిదా వేస్తే, మీరు 3 నెలలు అద్దె ఎందుకు చెల్లించాలి అనేది
సాధారణ విషయం ఈ అంశం దీనితో ముగుస్తుంది మేము తదుపరి కలుద్దాం
ధరమ్ భాయ్ బ్లాగ్ అప్పటి వరకు మిమ్మల్ని మీరు జాగ్రత్తగా
చూసుకోండి ధన్యవాదాలు మిత్రులారా