வணக்கம் நண்பர்களே, அனைவரும் நலமா?
நீங்கள் எல்லோரும் நலமா?
நண்பர்களே, நான் சி.எஸ்.
ஸ்ரேயா குப்தாவும் நாங்களும் மொத்த வருடாந்திர மதிப்புக்
கணக்கீடு பற்றி விவாதித்துக் கொண்டிருந்தோம்
நண்பர்களே, கடந்த விரிவுரையில், இதுபோன்ற சிக்கலான
விஷயங்களைப் புரிந்துகொள்ளவும், உங்கள் முயற்சிகளை
மேற்கொள்ளவும் முயற்சித்ததற்கு முதலில் நான் உங்களுக்கு நன்றி
தெரிவிக்க விரும்புகிறேன்.
நண்பர்களே, ஏனென்றால் நீங்கள் உங்கள் முயற்சிகளை
மேற்கொள்கிறீர்கள்
எனவே, அந்த விஷயங்களை 30 வினாடிகளில் உங்களுக்கு விளக்குவது
எனது கடமை
எனவே, நண்பர்களே, நீங்கள் ஆண்டு முழுவதும் வாடகைக்கு
எடுத்துள்ள வீட்டின் மொத்த வருடாந்திர மதிப்பைக்
கணக்கிடுகிறோம்.
அதில், முதலில் நாம் என்ன செய்கிறோம்?
வீட்டுச் சொத்து வருமானத்தை எடுத்துவிட்டோமா?
சரி என்று சொல்
நான் உன்னை கேட்க முடியாது
சரி என்று சொல்
வீட்டுச் சொத்து வருமானத்தை எடுத்துவிட்டோமா?
எனவே, அதற்கு, நமக்கு என்ன தேவை?
மொத்த ஆண்டு மதிப்பு
எனவே, மொத்த ஆண்டு மதிப்பின் கணக்கீட்டில், முதலில் வருவது
எது?
உண்மையான வாடகை
வாடகை ஒப்பந்தத்தில் வருவது
வங்கி அறிக்கையில் வரும் ஒன்று
அது உண்மையான வாடகையாக இருக்கும்
நாங்கள் உண்மையான வாடகையை எடுத்திருக்கிறோமா?
இப்போது நான் அதை ஒப்பிட்டுப் பார்க்கிறேன்
யாருடன்?
எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகையுடன்
இப்போது, ​​இந்த எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை என்ன?
எதிர்பார்க்கப்பட்ட வாடகை என்ன?
இவ்வளவு வாடகை எடுக்குமா என்பது அரசின் எதிர்பார்ப்பு
அதில் இரண்டு விஷயங்கள் இருந்தன, நினைவில் கொள்ளுங்கள்
முதலாவது எது?
சொல்லுங்கள், நான் உங்கள் பேச்சைக் கேட்கவில்லை
ஆம், நியாயமான வாடகை மதிப்பு
நியாயமான வாடகை மதிப்பு என்ன?
சந்தையில் கிடைக்கும் தொகை
சந்தையில் கிடைக்கும் வாடகைத் தொகை
எனக்கு அவ்வளவு வாடகை கிடைக்கும்
அதை நான் என்ன அழைப்பது?
நியாயமான வாடகை மதிப்பு
இதை யாருடன் ஒப்பிட வேண்டும் நண்பர்களே?
அந்த சொத்தின் நகராட்சி மதிப்பு
இந்த முனிசிபல் மதிப்பு என்ன சார்?
ஐயா, நீங்கள் ஒவ்வொரு வருடமும் சொத்துக்கு செலுத்தும் வரி
அந்த வரி சில தொகையில், சில எண்ணிக்கையில் செல்கிறது
என்று அரசு சொல்கிறது
தம்பி, இந்த ஏரியா
இந்த வீடு, இந்தப் பகுதியில் வரும் மக்கள்
அவர்களுக்கு இவ்வளவு மதிப்பு இருக்கிறது
இது நகராட்சி மதிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது
நகராட்சியின் இணையதளத்தில் இந்த மதிப்பைப் பெறுவீர்கள்
எனவே, நியாயமான வாடகை மதிப்பை நகராட்சி மதிப்புடன்
ஒப்பிட்டுப் பார்த்தீர்கள்
இரண்டையும் விட அதிகமாக இருந்த தொகை
அதுதான் நீங்கள் எதிர்பார்த்த வாடகை
ஆனா போறதுக்கு முன்னாடி ஒரு விஷயம் சொன்னேன்
எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகையானது நிலையான வாடகையை விட அதிகமாக
இருக்காது
நிலையான வாடகை என்ன?
அதை அரசு சரி செய்கிறது என்று சொல்லியிருந்தேன்
இந்தப் பகுதியின் வாடகை இதற்கு மேல் இருக்க முடியாது
என்ன செய்தாலும் பரவாயில்லை
இந்த எண்ணிக்கையை விட அதிகமாக இருக்க முடியாது
எனவே, நீங்கள் இந்த கணக்கீடு செய்யும் போது
எனவே, இந்த விஷயத்தில் கவனம் செலுத்துங்கள்
அந்த எண்ணிக்கை, அது உங்களுக்குக் கொடுக்கப்பட்டால்
எனவே, இது நிலையான வாடகையை விட அதிகமாக செல்லாமல் பார்த்துக்
கொள்ளுங்கள்
எப்போதும் இல்லை என்ன? எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை
எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகையானது நிலையான வாடகையை விட அதிகமாக
இருக்காது
ஏனென்றால் அரசாங்கம் ஒரு வரம்பு வைக்கும் போது, ​​நாம் யார்?
இதற்கு மேல் போக முடியாது தம்பி என்றது அரசு
அதனால அண்ணா சரி, இதுக்கு மேல போக முடியாது
எனவே, எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்
எனவே, நீங்கள் எதிர்பார்த்த வாடகை கிடைத்ததா?
இந்த கணக்கீடு செய்த பிறகு
நீங்கள் அதை உண்மையான மதிப்புடன் ஒப்பிட்டுப் பார்த்தீர்கள்
இரண்டையும் விட அதிகமாக இருந்த ஒன்று
அதுதான் உங்களின் மொத்த வருடாந்திர மதிப்பு
நண்பர்களே, நான் ஒன்று சொல்லட்டுமா?
இந்த தலைப்பை விளக்கும்போது
ஆசிரியர்களும் குழப்பத்தில் உள்ளனர்
மேலும் குழந்தைகளுக்குப் புரியவில்லை
இதை நீங்கள் புரிந்துகொண்டிருக்கலாம் என்று நினைக்கிறேன்
ஏனென்றால் நான் இந்த விஷயத்தை 3-4 முறை விளக்கினேன்
இந்த விஷயத்தை நான் மிகவும் கடினமாக உழைத்து உங்களுக்கு
விளக்கியிருந்தேன்
இந்த விஷயத்தை உங்களுக்கு நிறைய உதாரணங்களுடன்
விளக்கியிருந்தேன்
நண்பர்களே, நீங்கள் இதைப் புரிந்து கொண்டால்
பின்னர் உங்கள் தோள்களில் கைதட்டவும்
ஏனென்றால் நான் முந்தைய விரிவுரையில் கூறியிருந்தேன்
உலகம் கைதட்டுவதில்லை என்று
நீங்கள் வீழ்ச்சியடைவதற்காக உலகம் எப்போதும் காத்திருக்கிறது
இன்று ஒரு வாய்ப்பு, நீங்களே கைதட்டிக்கொள்ளுங்கள்
மற்றும் உங்கள் முதுகில் தட்டவும்
எனவே, நண்பர்களே, மொத்த வருடாந்திர மதிப்பின் கோட்பாட்டை நான்
உங்களுக்கு கற்பிக்கிறேன்
நான் உன்னை ஆசுவாசப்படுத்துவேன்
வாருங்கள், உங்கள் குறிப்புகளைத் திறக்கவும்
நீங்கள் அதை இங்கிருந்து பார்க்க விரும்பினால்
அதை இங்கே பார்க்கலாம்
வரைபடத்தைப் புறக்கணிக்கவும்
அது ஒன்றுமில்லை
அதே வரைபடமாக இருந்தது
நான் உன்னிடம் சொன்ன அதே விஷயம்தான்
ஒவ்வொரு வார்த்தையின் அர்த்தத்தையும் நீங்கள்
புரிந்துகொள்வீர்கள்
இப்போது, ​​நாங்கள் GAB க்கு செல்கிறோம்
எனவே, இதைப் புரிந்துகொள்வோம்
சொத்தின் ஆண்டு மதிப்பை எவ்வாறு தீர்மானித்தீர்கள்?
ஆண்டு முழுவதும் சொத்துக்கள் வெளியேறும் இடம்
ஆண்டு முழுவதும் சொத்துக்களை எவ்வாறு தீர்மானித்தீர்கள்?
உயர்வானது, GAB என்றால் என்ன?
அதிக விலை, எதிர்பார்க்கப்பட்டதா அல்லது உண்மையானதா?
எது அதிகம்
இப்போது, ​​எதிர்பார்த்த கணக்கீட்டை விளக்கியுள்ளேன்
நான் உங்களிடம் சொன்னது போல்
இந்தக் கணக்கைப் படிப்பீர்கள்
நான் உங்களுக்கு சொல்கிறேன்
உங்களுக்கு புரியாது
நான் ஒப்பிட்டுப் பார்த்த அதே வழியில் இது இயங்கும்
நீங்களும் அவ்வாறே புரிந்து கொள்வீர்கள்
சரி, நான் விளக்கினேன்
நிலையான வாடகை
நிலையான வாடகை என்றால் என்ன?
இது நிலையான வாடகைக்கு மேல் போகாது
நகராட்சி மதிப்பு போன்றவை.
அதில் நகராட்சி வரியும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது
நகராட்சி வரி குறித்து சிறிது நேரத்தில் விவாதிக்க உள்ளேன்
எனக்கு 5 நிமிடங்கள் கொடுங்கள்
இந்த விளக்கப்படத்தை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும் என்று நான்
விரும்புகிறேன்
நாங்கள் அதை எப்படி செய்தோம்?
யாருக்காவது இன்னும் சில குழப்பங்கள் இருந்தால்
இந்த விளக்கப்படத்தைப் பாருங்கள்
நீங்கள் அதை புரிந்துகொள்வீர்கள்
சரி நானும் அதை உன்னுடன் தீர்க்க முயற்சிக்கிறேன்
முயற்சிக்கிறேன்
மற்றும் நான்
அதை எப்படி செய்வது என்று பார்க்கலாம்
நண்பர்களைப் பார்க்கவும்
இந்தக் கேள்வி கூறுகிறது
ஜெய் ஸ்ரீக்கு இந்தியாவில் 5 வீடுகள் வேண்டும்
மேலும் அவை அனைத்தும் என்ன?
அவள் அதில் வாழ்கிறாளா?
அவள் வெளியே விடப்பட்டாள்
அவை அனைத்தும் வாடகைக்கு உள்ளன
அவள் ஆண்டு முழுவதும் விடுவிக்கப்படுகிறாள் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்
நாங்கள் விவாதிக்கும் தலைப்பு ஆண்டு முழுவதும் உள்ளது
அவள் ஆண்டு முழுவதும் விடுவிக்கப்படுகிறாள் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்
அவள் GAV செலுத்த வேண்டுமா?
ஒருமுறை சொல்லுங்கள்
உண்மையான வாடகையை விடுங்கள்
என்ன நடக்கிறது என்பது எங்களுக்குத் தெரியும்
இதை விட்டு விடுகிறோம்
முதலில்
நாம் என்ன செய்ய வேண்டும்?
எதிர்பார்த்த வாடகை
உண்மையான வாடகைக்கு எதிராக
நான் எங்கள் இயக்குனரிடம் கேட்கிறேன்
இங்கே கவனம் செலுத்த வேண்டும்
கவனத்தில் வந்தால்
அதை கேமராவில் காட்டு
இங்கே அது கவனத்தில் வந்தால்
மிகவும் நல்லது
எனவே உண்மையான வாடகைக்கு எதிராக எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகையை
நாங்கள் கணக்கிடுகிறோம்
நாங்கள் அதை ஒவ்வொன்றாக செய்கிறோம்
நான் என்ன சொன்னேன்?
எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை என்ன?
நியாய மதிப்பு
சந்தையில் விலை என்ன?
அதை எப்படி ஒப்பிடுவது?
நகராட்சி மதிப்பு
நகராட்சியின் விகிதம் என்ன?
நியாயமான வாடகை
வீடு எண்.1ல் இருந்து ஆரம்பிக்கலாம்
நியாயமான வாடகை
இரண்டையும் ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்
எது அதிகம்?
அரசாங்கம் என்ன விரும்பும்?
அது இன்னும் எடுக்கும்
அதிக வருமானம் ஈட்ட முயற்சி செய்யும்
எப்படி அதிக வருமானம் வரும்?
நீங்கள் அதிக வாடகையைக் காட்டும்போது
அரசாங்கம் என்ன விரும்பும்? 80 அல்லது 90?
அரசு 90 எடுக்கும்
எனவே வாடகை எதிர்பார்க்கப்படுகிறது
ஆனால் நானும் சொன்னேன்
எதிர்பார்த்த வாடகை
கேள்வியில் சரிபார்க்கவும்
நிலையான வாடகையை விட அதிகமாக இருந்தால்
நீ அதை பார்த்தாயா?
அதில் எதுவும் இல்லை
எனவே நியாயமான வாடகை எதிர்பார்க்கப்படும்
எவ்வளவு? 90
அதை எப்படி ஒப்பிடுவேன்?
உண்மையான வாடகையுடன்
இந்த வழக்கில் எவ்வளவு உண்மையானது? 72 ஆக 72
நான் அதை 72 உடன் ஒப்பிட்டேன்
எளிமையானது இரண்டையும் விட என்னவாக இருக்கும்?
நீங்கள் அதை என்னிடம் சொன்னீர்கள்
நான் ஆண்டுக்கு 72,000 பெற்றேன்
ஆனால் அரசாங்கம் சொல்கிறது
காத்திருங்கள் நீங்கள் 72,000 என்று சொல்கிறீர்கள்
ஆனால் உங்கள் பகுதியில் 90,000 சந்தை வாடகை
72,000 என்கிறீர்கள்
ஆனால் சந்தையில் 90,000 சந்தை வாடகை
நீ பொய் சொல்கிறாயா?
நான் சொன்னேன்
அது அப்படி இல்லை
எனக்கு ஒரு நண்பர் இருந்தார்
அதனால் நான் குறைவாக செலுத்தினேன்
அவன் சொன்னான்
குறைந்த பணத்தால் என்ன பயன்?
நமது அரசு பதிவேட்டின்படி
இது குறைந்தது 80,000 ஆகும்
இவ்வளவு எடுத்துக்கொள்
குதிரை என்ன சாப்பிடும்
உனக்கு புரிகிறதா?
அரசு கூறியது
இது குறைந்தது 80,000 ஆகும்
நீங்கள் அவ்வளவாகக் காட்டுவதில்லை
எனவே எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை 90,000 எடுப்போம்
இரண்டையும் விட எது அதிகம்
நான் அதை 72 உடன் ஒப்பிட்டேன்
இரண்டையும் விட என்ன அதிகம்? 90,000 ஆக 90,000 GAV வரும்
முதல் வழக்கில்
இரண்டாவது வழக்கில்
அதை நீங்களே தீர்க்கவும்
நானும் பிறகு செய்வேன்
செய்
55,000 ஆகும்
நகராட்சி மற்றும் 60,000
இரண்டையும் விட என்ன அதிகம்? 60,000
60,000 என எதிர்பார்க்கப்படுகிறதா?
எப்படி ஒப்பிடப்படும்?
முதலில் நாம் பார்க்க வேண்டும்
நிலையான வாடகைக்கு வரம்பு உள்ளதா?
ஆம், 75,000 75,000 வரம்பு கீழே உள்ளது
அது மேலே போகாது
மேலே போனால்
அங்கேயே தங்க வேண்டும்
அது கீழே இருந்தால், என்ன?
அது கீழே உள்ளது
அப்புறம் என்ன பிரச்சனை? இந்தியாவுடன் ஒப்பிடும்போது?
உண்மையான வாடகை எவ்வளவு? 72,000? இப்போது இதைப் பாருங்கள்.
இது தலைகீழாக உள்ளது.
இதில் 60,000 வாடகை என்று அரசு சொல்கிறது.
உங்களிடம் 60,000 இருக்க வேண்டும்.
என் வயது 72,000.
நான் நேர்மையான மனிதன்.
நான் நாட்டின் ஒரு பகுதியாக இருப்பேன்.
6 நாட்கள் கொண்டு வர நான் மட்டுமே ஆள் இருப்பேன்.
60,000 என்கிறீர்கள்.
என் வயது 72,000.
மோடி ஜி, ஆஹா, நண்பர்களே என்றார்.
நன்றாக முடிந்தது.
இது குடிமக்களின் தேவை.
இப்போது ஒன்று செய்.
நீ நிறைய கத்திக் கொண்டிருந்தாய்.
இப்போது 72,000 செலுத்துங்கள்.
நீங்கள் உண்மையான வாடகையையும் இதையும் ஒப்பிட்டுப்
பார்த்தால், இன்னும் என்ன இருக்கும்? 72,000.
இதுதான் நண்பர்களே.
ஒன்றைப் புரிந்துகொண்டு மற்றொன்றைச் செய்வீர்கள்.
இதுதான் எளிய விஷயம்.
பதில்களைப் பார்ப்போம்.
அடுத்ததைத் தீர்க்க வேண்டுமா?
எனக்கு கடைசியாக ஒரு தீர்வு.
நான் இன்று ஒரு கோட் அணிந்திருக்கிறேன்.
பொய் சொல்ல மாட்டேன்.
மூன்றாவதாக எனக்கு தீர்வு காணுங்கள்.
மூன்றாவதாக உங்கள் சகோதரருக்குத் தீர்வு காணுங்கள்.
மூன்றாமவர் என்ன சொல்கிறார்?
இரண்டிற்கும் இடையில் என்ன இருக்கிறது?
இரண்டும் சமம்.
இதில் நாம் என்ன செய்ய வேண்டும்?
சமமாக இருந்தால் சமமாக எடுத்துக் கொள்வோம்.
சரி, சமமாக எடுத்துக் கொள்வோம்.
எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகை என்னவாக இருக்கும்? 65,000.
அதற்கு மேல் இல்லை என்றால், 65,000.
ஆனால் நிலையான வாடகைக்கு வரம்பு உள்ளதா?
வரம்பு இருந்தால் தவறுதலாக வாடகை எடுக்கலாம் என்கிறது அரசு.
இந்நிலையில் அரசு தரப்பில் ரூ.
எனவே அதிகபட்ச பக்கத்தில் நான் எவ்வளவு எடுக்க முடியும்?
ரூ. 18,000.
அவ்வளவுதான்.
இதற்கு மேல் என்னால் செல்ல முடியாது.
உண்மையான தொகை என்ன?
உண்மையில், இது ரூ. 60,000.
என்ன ரூ.
பதில் என்னவாக இருக்கும்?
அங்கே எதுவும் இல்லை.
இதுவே முழு விஷயமாக இருந்தது.
ஐயா, உங்கள் சிக்கலான கதைகளைச் சொல்கிறீர்கள்.
சில நேரங்களில் நீங்கள் ரூ.
72,000, சில நேரங்களில் ரூ.
60,000, சில நேரங்களில் ரூ.
நீங்கள் கேள்விகள் கேட்கிறீர்கள்.
பதில் எங்கே?
நான் பொய் சொல்லவில்லை.
பொறு, நானும் பதில் சொல்கிறேன்.
ஆசிரியரை ஏன் சந்தேகிக்கிறீர்கள்?
இது முற்றிலும் தவறு.
பதிலைக் காட்டுகிறேன்.
இதுதான் பதில்.
இதைப் பாருங்கள்.
நாலயா பாரு.
ரூ. 90,000, ரூ. 72,000, ரூ. 60,000.
நான் உன்னிடம் சொன்னேன்.
அண்ணன் இங்கே இருக்கிறார்.
அவர் எல்லாவற்றையும் விளக்குவார்.
அதை உறிஞ்சி.
இதை புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
இது மொத்த வருடாந்திர மதிப்பின் கணக்கீடு ஆகும்.
எல்லோருக்கும் அது புரியாது.
மிகத் தீவிரமான குறிப்பில், நாங்கள் அதை நகைச்சுவையாகச்
செய்து முடித்தோம்.
எல்லோருக்கும் அது புரியாது.
புரிந்து கொண்டீர்களா?
மிகவும் நல்லது.
நீங்கள் ஒரு நல்ல IQ நிலை உள்ளீர்கள்.
நீங்கள் உலகத் தரத்தில் இருக்கிறீர்கள்.
சரி சார்.
எனவே, இந்த தலைப்பு.
அது என்ன?
மொத்த ஆண்டு மதிப்பைக் கணக்கிட.
யாருடைய மொத்த ஆண்டு மதிப்பு?
நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்த அந்த வீட்டின் ஆண்டு முழுவதும்.
நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்த வீடு.
அய்யா, நான் வாடகைக்கு எடுத்த வீட்டை யாரும் வாடகைக்கு எடுக்க
வராமல் இருந்திருக்கலாம்.
அந்த வீட்டில் குடியிருக்க வந்தவன் நாசமாகிவிடும் அளவுக்கு
அந்த வீட்டில் சொத்து இருந்தது.
தெருக்களில் பிச்சை எடுப்பார்.
அந்த வீட்டில் அவ்வளவு சொத்து இருந்தது.
அதனால், குறைந்தபட்சம் யாராவது வர வேண்டும் என்றேன்.
அதனால், 12 மாதங்கள் முதல் 11 மாதங்கள் வரை அந்த வீடு
காலியாகவே இருந்தது.
வெளிநாட்டிலிருந்து ஒருவர் வந்தார்.
நான் அவரை பைத்தியமாக்கினேன்.
நான் சொன்னேன், ஒன்று செய், நீ இரு.
அந்த மனிதர் என் வீட்டில் ஒரு மாதம் தங்கியிருந்தார்.
இப்போது, ​​இதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
நான் ஏற்கனவே இந்த வீட்டை வாடகைக்கு விடுவேன் என்று
நினைத்திருந்தேன்.
ஒரு வருடம் முழுவதும் என்னால் அதை வாடகைக்கு எடுக்க
முடியவில்லை.
மற்றும் ஆண்டு முழுவதும்,
நான் அதை ஒரு மாதத்திற்கு மட்டுமே வாடகைக்கு எடுத்தேன்.
இப்போது, ​​என்ன செய்வது?
இதுவரை நாம் நினைத்துக் கொண்டிருந்த கணக்கீடு, நன்றாகச்
சிந்தித்துப் பார்த்தால், இரண்டுமே அதிகமாக இருக்க வேண்டும்
என்பதுதான் நாம் இதுவரை செய்து கொண்டிருந்த கணக்கு என்பது
தெரியும்.
சரியா? நாங்கள் எதிர்பார்த்ததை விட இது வரை செய்து வருகிறோம்.
நாங்கள் இதைச் செய்து கொண்டிருந்தோம்.
இப்போது, ​​இது ஒரு மாதத்திற்கு வரும்.
இது ஒரு மாதம் வரும்.
மேலும் இது ஆண்டு முழுவதும் வரும்.
இப்போது, ​​என்ன செய்வது?
இது தவறாக இருக்கும்.
இது வருடம் முழுவதும் வரும்.
மேலும் இது ஒரு மாதத்திற்கு வரும்.
என் வீடு ஒரு மாதமாக இருந்தது.
எனவே, என்ன செய்வது?
அதனால், டென்ஷனாகாமல், ஒரு காரியம் செய் என்றது அரசு.
அந்த வீட்டிலிருந்து நீங்கள் பெறும் உண்மையான வாடகை, மொத்த
வருடாந்திர மதிப்பு இருக்கும்.
அதில் அதிகம் படிக்க வேண்டாம்.
எளிமையானது, ஆண்டு முழுவதும் நீங்கள் பெறும் உண்மையான வாடகை,
அது ஒரு மாதமாக இருந்தால், உண்மையான மதிப்பை ஒரு மாதத்திற்கு
வைத்திருங்கள்.
உங்கள் மொத்த வருடாந்திர மதிப்பாக அதை ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள்.
அவ்வளவுதான்.
இதில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை.
மீண்டும் படிக்கவும்.
உற்பத்தி செய்யப்பட்ட சொத்துக்கள் ஆண்டின் ஒரு பகுதிக்கு
காலியாக உள்ளன.
காலியிடங்கள் காரணமாக உண்மையான வாடகை எதிர்பார்த்ததை விட
குறைவாக உள்ளது.
யோசித்துப் பாருங்கள்.
முனிசிபல் மதிப்பை ஆண்டு முழுவதும் உயர்த்துவோம் என்று அரசு
சொல்லும்.
அல்லது, சந்தையில், நீங்கள் சென்றால்
நீங்கள் ஒரு வீட்டைப் பார்க்கச் சென்றால், பொதுவாக அதன்
வாடகையாக ஆண்டு முழுவதும் 60 ஆயிரம் கிடைக்கும், அதை நாங்கள்
செலுத்த முடியும்.
எனவே நீங்கள் ரூ. இங்கே 60,000, ஆனால் உண்மையில் எனக்கு ஒரு
மாதம் மட்டுமே இருந்தது.
அப்புறம் எதுக்கு நான் ரூ. 60,000 வரி? என்னிடம் ரூ. என்
பாக்கெட்டில் 5000.
என்னிடம் ரூ. என் பாக்கெட்டில் 5000.
அரசு சொல்லவில்லை, விடுப்பு ரூ. 5000, நீங்கள் ரூ. 60,000 வரி.
இது எனக்கு தவறு.
என் பாக்கெட்டில் இல்லை என்றால், நான் ஏன் வரி கட்ட வேண்டும்?
அதனால் இந்தப் பிரச்சினை எழுந்தது.
மக்கள் அரசாங்கத்திடம் சென்று நீங்கள் இந்த தவறு
செய்கிறீர்கள் என்று கூறினார்கள்.
எனவே இது சரிதான் என்று அரசு கூறியது.
எனவே நீங்கள் ஒரு காரியம் செய்யுங்கள், நாங்கள் உங்களுக்கு
பலன் தருவோம்.
நீங்கள் உண்மையான வாடகையை உங்கள் GAB ஆகக் கருதிச்
செல்லுங்கள்.
இதுதான் நண்பர்களே.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
அதனால் லெட் அவுட் சொத்து இரண்டையும் மூடி வைத்தோம்.
ஆண்டு முழுவதும் விடப்படும் சொத்து மற்றும் ஆண்டு முழுவதும்
விடப்படாத சொத்து.
அடிப்படையில், இது ஒரு வருடத்திற்கு வாடகைக்கு உள்ளது.
எனவே லெட்-அவுட் வழக்கை இங்கே முடிக்கிறோம்.
இந்த விரிவுரையை நீங்கள் புரிந்துகொண்டீர்கள் என்று
நம்புகிறேன்.
உங்களுக்கு எந்தப் புள்ளியும் புரியவில்லை என்றால், இந்த
விரிவுரையை நீங்கள் ரீவைண்ட் செய்யலாம்.
மற்றும் நீங்கள் கருத்தை புரிந்து கொள்ள முடியும்.
நன்றி நண்பர்களே.
நீங்கள் உங்கள் செறிவைத் தக்க வைத்துக் கொண்டீர்கள்.
இந்த விரிவுரையும் முந்தைய விரிவுரையும் கொஞ்சம் கடினமாக
இருந்தது.
ஆனால் நீங்கள் நம்பிக்கையை கைவிடவில்லை.
என்னை நம்புங்கள் நண்பர்களே,
இன்று உங்கள் ஆசிரியர் உங்களுக்கு ஒன்று சொல்கிறார்.
நம்பிக்கையை கைவிடாத குழந்தை,
ஒரு நாள் அவர் வெகுதூரம் செல்வார்.
இத்துடன் விடைபெறுகிறேன் நண்பர்களே.
மிக்க நன்றி.