ਇਸ ਲਈ, ਜਿਵੇਂ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਝਾ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਅੱਧ ਵਿਚਕਾਰ
ਬੰਦ ਹੋ ਗਈ, ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਸੰਖੇਪ ਦੱਸਦਾ ਹਾਂ ਕਿ
ਅਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ?
ਅਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ? ਅਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਕੀਮਤ ਕੱਢ ਰਹੇ
ਸੀ ਤਾਂ ਜੋ ਅਸੀਂ NIB ਕੋਲ ਆਵਾਂ, ਉਸ ਤੋਂ ਅਸੀਂ ਕੁਝ ਕਟੌਤੀ ਦੇਵਾਂਗੇ
ਤਾਂ ਜੋ ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਹੋ ਸਕੇ।
ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਕਰਨਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਸਾਰਾ ਅਧਿਆਇ ਹੈ
ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਅਸੀਂ ਇਸ ਦਾ ਹਿਸਾਬ-ਕਿਤਾਬ ਸਿੱਖ ਰਹੇ ਹਾਂ ਕਿ ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੀ
ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਨਹੀਂ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਇਸ ਲਈ, ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਸੀਂ ਕਦਮ ਨੰ.
1 ਕਿ ਅਸੀਂ ਇਸਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ?
ਤਾਂ ਇਹ ਹਿਸਾਬ ਕਿਸਦਾ ਹੋਵੇਗਾ?
ਇਹ ਉਸ ਘਰ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ, ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੇਸ ਨੰ.
1 ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਲਈ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ
ਇਸਦੀ ਆਮਦਨ ਕਿਵੇਂ ਦੇਖੋਗੇ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸਦਾ GED ਕਿਵੇਂ ਦੇਖੋਗੇ?
ਇਸ ਲਈ, ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਓ ਆਮ ਸਮਝ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਗੱਲ ਕਰੀਏ.
ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਟੈਕਸ ਕਿਸ ਚੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਵੀਰ ਜੀ, ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਤੁਸੀਂ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ 'ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ
ਹੈ।
ਇਹ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹੀ ਦੱਸੋਗੇ, ਠੀਕ?
ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਤੁਸੀਂ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ 'ਤੇ ਹੀ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ
ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮੇਰਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅਸਲ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ।
ਓਹ ਕਿੰਨਾ ਹੈ? ਰੁ. 10,000
ਅਤੇ ਮੈਂ ਇਸਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰਾਂਗਾ?
ਮੈਂ ਇੱਥੇ ਲਿਖਾਂਗਾ ਕਿ Rs. 10,000
ਮੈਂ ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਸ ਨਾਲ ਕਰਾਂਗਾ?
ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ.
ਠੀਕ ਹੈ, ਸਰ?
ਉਮੀਦ ਹੈ.
ਮੇਰੀ ਉਮੀਦ ਕੀ ਹੈ?
ਮੈਨੂੰ ਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿ ਅਸਲ ਕਿਰਾਇਆ ਕੀ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਉਮੀਦ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਜਾਣੋਗੇ?
ਦੋ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ.
ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ.
WHO? ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਨਿਰਪੱਖ.
ਇਸਦਾ ਸਹੀ ਮੁੱਲ ਕੀ ਹੈ?
ਉਚਿਤ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ।
ਮੰਡੀ ਵਿੱਚ ਉਸ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਕੀ ਰੇਟ ਹੈ?
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਇਹ ਝੂਠ ਹੈ।
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਬਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇਗਾ। 10,000
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਮਾਰਕੀਟ ਰੁਪਏ 'ਤੇ ਹੈ। 10,000
ਠੀਕ ਹੈ? ਇਹ ਤੁਲਨਾ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਹ ਤੁਲਨਾ ਹੋਵੇਗੀ।
ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਮੁੱਲ.
ਮਿਉਂਸਪਲ ਮੁੱਲ ਹਨ...
ਸਰਕਾਰ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇਸ ਇਲਾਕੇ, ਇਸ ਗਲੀ, ਇਸ ਨੁੱਕਰ ਦਾ ਰੇਟ ਹੈ।
ਉਸ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਉਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਰੇਟ ਲੈਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਆਪਣੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾ ਲਈ ਹੈ।
ਠੀਕ ਹੈ? ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਬਣਦੀ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਇਹ ਰੁਪਏ ਬਣਦੇ ਹਨ। 11,000
ਤਾਂ ਸਰਕਾਰ ਕੀ ਸੋਚੇਗੀ?
ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸ ਨੂੰ ਵੱਧ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਮਦਨ ਦਿਖਾਉਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਜਿੰਨਾ
ਟੈਕਸ ਲਿਆ ਜਾਵੇ।
ਤਾਂ ਉਹ ਕਿਸ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਗੇ?
ਉਹ ਰੁਪਏ ਦਿਖਾਉਣਗੇ। 15,000
ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਰੁਪਏ ਕੀ ਹਨ?
ਇਹ ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਮੁੱਲ ਹੈ, ਪਰ ਇਸਦਾ ਕੀ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ?
ਅਨੁਮਾਨਤ ਕਿਰਾਇਆ।
ਰੁ. 15,000
ਅਸੀਂ ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਸ ਨਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ?
ਅਸੀਂ ਇਸਦੀ ਅਸਲ ਰਕਮ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ।
ਉਹ ਕੀ ਸੀ? ਰੁ. 10,000
ਇਸ ਲਈ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੀ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਇੱਕ ਜੋ ਹੋਰ ਹੈ.
ਜੇਕਰ ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਵੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਸਰਕਾਰ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਟੈਕਸ
ਵਸੂਲੀ ਕਰੇਗੀ।
ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੀ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਰੁ. 15,000
ਇਹ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਧਾਰਨਾ ਸੀ.
ਠੀਕ ਹੈ? ਅਸੀਂ ਉਸ ਘਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਕੀਮਤ ਕੱਢ ਰਹੇ ਹਾਂ ਜੋ ਪੂਰੇ
ਸਾਲ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਹੈ।
ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢੀਏ?
ਪਹਿਲੀ, ਅਸਲ.
ਅਸੀਂ ਅਸਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਸ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ?
ਉਮੀਦ ਦੇ ਨਾਲ.
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਾਰ ਅਸਲ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕੀਤਾ ਹੈ?
ਪਾਸੇ ਹਟ ਜਾਓ.
ਆਓ ਉਮੀਦ ਵੱਲ ਆਉਂਦੇ ਹਾਂ.
ਉਮੀਦ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
ਦੋ ਚੀਜ਼ਾਂ.
ਪਹਿਲਾਂ, ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ।
ਕਿਰਾਇਆ ਕਿੰਨਾ ਹੈ?
ਦੂਜਾ, ਸਰਕਾਰ ਕੀ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ?
ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿੰਨਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਇਹਨਾਂ ਦੋਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਲਓ।
ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੀ ਨਿਕਲਿਆ ਹੈ?
ਉਮੀਦ ਹੈ.
ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸੀ?
ਅਸੀਂ ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਨਾਲ ਕੀਤੀ।
ਕੀ ਸਾਹਮਣੇ ਆਇਆ ਹੈ?
ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਉੱਚਾ, ਸਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਸਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ.
ਜੀ.ਏ.ਵੀ.
ਕੁੱਲ ਸਲਾਨਾ ਮੁੱਲ।
ਪਰ ਦੋਸਤੋ, ਧਿਆਨ ਦਿਓ।
ਕਈ ਵਾਰ ਸਰਕਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਖੇਤਰ ਦੇ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਇਸ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਲਓ।
ਕਿਉਂਕਿ ਕਈ ਵਾਰ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ 5 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ, 7
ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੈ।
ਤਾਂ ਇੱਕ ਆਮ ਵਿਅਕਤੀ ਅਜਿਹਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੇਗਾ?
ਇਸ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰੇ।
ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਐਕਟ ਰਾਹੀਂ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ, ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਲਓ।
ਇਸ ਨੂੰ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਆਪਣਾ ਕਿਰਾਇਆ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸਦੀ
ਤੁਲਨਾ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਕਰੋ।
ਕਿ ਇੱਥੇ ਤੁਸੀਂ 15,000 ਰੁਪਏ ਕੱਢ ਲਏ ਪਰ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਕਿਰਾਇਆ
6,000 ਰੁਪਏ ਤੈਅ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕਰੋਗੇ?
ਸਰਕਾਰ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ 6,000 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੈਣ
ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।
ਇਸ ਲਈ 6,000 ਰੁਪਏ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਲਓ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹੋ?
ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਤੈਅ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਮਰਜ਼ੀ ਲਓ, ਅਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਲਵਾਂਗੇ।
ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹੀ ਅੰਕੜਾ ਲੈਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਸਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਵਾਲ ਹੱਲ ਕਰ ਲਓਗੇ, ਮੈਂ ਸਭ ਕੁਝ ਕਰਾਂਗਾ।
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੁਣੇ ਹੀ ਮੂਲ ਗੱਲਾਂ ਦੱਸੀਆਂ ਹਨ।
ਠੀਕ ਹੈ।
ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੋਧੋ।
ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਝ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੀ, ਤਾਂ ਲੈਕਚਰ ਦੁਬਾਰਾ ਦੇਖੋ।
ਮੈਂ ਇਸਨੂੰ ਅਗਲੇ ਲੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਦੁਬਾਰਾ ਕਵਰ ਕਰਾਂਗਾ।
ਟੈਨਸ਼ਨ ਨਾ ਕਰੋ ਦੋਸਤੋ।
ਤੁਹਾਡਾ ਧੰਨਵਾਦ, ਦੋਸਤੋ।