হাই বন্ধুরা, কেমন আছেন সবাই?
স্যার, আমরা খুব ভালো আছি। আমিও খুব ভালো আছি।
স্যার, আমার নাম সিএস শ্রেয়া গুপ্তা এবং আমি আপনাদের সবাইকে
আমাদের ৩য় বক্তৃতায় স্বাগত জানাই।
3য় বক্তৃতা ছিল গৃহসম্পত্তির অধীনে আয়ের উপর।
আজকের অধিবেশন সেটা নিয়েই হতে চলেছে।
আর আমাদের আলোচনা চলছিল বাড়ি সম্পত্তি নিয়ে।
আমরা এখন পর্যন্ত কিছু বিষয় কভার করেছি।
আমরা চার্জিং বিভাগ কভার করেছি।
আমরা গত লেকচারে কম্পোজিট ভাড়া সম্পর্কে আলোচনা করেছি।
আর আজ আমরা সেই আলোচনাকে এগিয়ে নিয়ে যেতে চাই।
আমার মাথায় একটা চিন্তা এলো এবং ভাবলাম সেটা আপনাদের সবার
সাথে শেয়ার করব।
বন্ধুরা, জীবনে কখনো কাউকে কপি করো না।
আপনি যে কাজটি পছন্দ করেন, যা আপনার জন্য ভাল, যা আপনি বোঝেন,
আপনার জীবনে সর্বদা তা করুন।
মানুষ যাই বলুক না কেন।
আপনার ইউএসপি চিনুন।
অনন্য বিক্রয় বিন্দু.
প্রতিটি পণ্যের একটি ইউএসপি আছে।
আর সেই ইউএসপির কারণেই সেই পণ্য বাজারে বিক্রি হয়।
ঈশ্বর যিনি এই পৃথিবী সৃষ্টি করেছেন তিনি প্রত্যেক ব্যক্তির
কাছে একটি গোপন ইউএসপি পাঠিয়েছেন।
সমস্যা হল আমরা সেই ইউএসপি চিনতে পারছি না।
আপনি যদি আপনার প্রতিভাকে চিনতে পারেন এবং এটির উপর কঠিন
পরীক্ষা দেন তবে আপনি এমন ফলাফল পাবেন বন্ধুরা।
আপনার নাম এত বিখ্যাত হবে যে শুধু ভারতে নয়, বিদেশেও ছড়িয়ে
পড়বে আপনার নাম।
যেভাবে মোদীজি ছড়াচ্ছেন।
শুধু ভারতেই নয়, বন্ধুরা, এদেশের বাইরেও সম্পত্তি থাকবে।
কিন্তু এটা ভাববেন না যে আপনি যদি বিদেশী সম্পত্তি ভাড়া দেন
তবে আপনি তার উপর ট্যাক্স পাবেন না।
ইউএসপি-তেও ট্যাক্স পাবেন।
কল্পনা করুন, বন্ধুরা, আসুন পরবর্তী বিষয়ে যাওয়া যাক।
স্যার, আপনি একটা ছন্দ তৈরি করেছেন।
জী জনাব.
আপনি একটা ছন্দ তৈরি করেছেন, স্যার।
এছাড়াও, ভারতের বাইরে অবস্থিত পরিবারের সম্পত্তি থেকে আয়।
এই আপাতত আমাদের বিষয়.
উদাহরণস্বরূপ, আপনার ভারতীয় নাগরিক আছে।
কিন্তু বিদেশে আপনার ভারতীয় সম্পত্তিও আছে।
অনেকে এটা করে, তারা এখানে থাকে এবং বিদেশে তাদের সম্পত্তি
রাখে।
বিজয় মাল্যের মতো আপনিও নিশ্চয়ই তার নাম শুনেছেন।
আসলে তিনি বলিউডের একজন বিখ্যাত সুপারস্টার।
তার ছবিও রেখেছি।
তিনি শাহরুখ খান।
দুবাইয়ে জান্নাত নামে তার একটি বাংলো আছে।
বোম্বাইবাসী একে মান্নাত বলে।
দুবাইবাসী একে জান্নাত বলে।
তিনি তা তাঁর স্ত্রী শ্রীমতি গৌরী ছাবর খানকে উপহার দেন।
ভাবুন তো, জান্নাতের বাংলোটা যদি দুবাইতে থাকে, আর আগামীকাল
সে সেটা ভাড়া দেয়, তাহলে কী হবে?
যদি তিনি দুবাইতে ভাড়া দেন, এবং টাকা দুবাইয়ের অ্যাকাউন্টে
পাওয়া যাবে।
ভারত সেই টাকা দিয়ে আসছে না।
তারা সেই টাকা দুবাইতে রাখে।
তাহলে কি হবে?
একটি ট্যাক্স হবে?
ভারতে কি বাড়ির সম্পত্তির উপর ট্যাক্স থাকবে?
হ্যাঁ বা না? চিন্তা করুন.
বন্ধুরা, উত্তর হল হ্যাঁ, ট্যাক্স থাকবে।
তিনি ভারতের নাগরিক বলে ট্যাক্স লাগবে।
তিনি একজন বাসিন্দা।
আমরা ইতিমধ্যে বাসিন্দার বিষয় কভার করেছি.
সুতরাং, তিনি যদি ভারতের বাসিন্দা হন, তবে তিনি শর্তগুলি
অনুসরণ করবেন।
তিনি ভারতের বাসিন্দা।
যদি তিনি শর্তগুলি মেনে চলেন, তবে দুবাইতে যে ভাড়া তিনি পান,
এমনকি যদি তিনি সেই টাকা ভারতে না আসেন, তবুও, তার আয় ভারতে
করযোগ্য হবে।
কারণ, আমি আপনাকে বলেছি, একজন বাসিন্দার বিশ্বব্যাপী আয়,
বন্ধুরা, এখানে দেখুন, বিশ্বব্যাপী আয়, সমগ্র বিশ্বের আয়,
ভারতীয় নাগরিক, যেখানেই তিনি অর্থ উপার্জন করেন, তাকে ভারতে
কর দিতে হয়।
তবে, এর সাথে একটি ক্যাচ পয়েন্ট মনে রাখবেন যে, সরকার আপনাকে
একটি ত্রাণ দেয়, কারণ সেই অর্থের উপর, তাকে দুবাইতে এবং
এখানেও ট্যাক্স দিতে হবে।
সুতরাং, ভারত সরকার বা দুবাই সরকার, যেটিই হোক না কেন,
সরকারকে অর্থের ত্রাণ দেবে।
শেষ পর্যন্ত, তাকে একই জায়গায় কর দিতে হবে।
অনাবাসীদের ক্ষেত্রে, বলছি, যদি একজন অনাবাসী থাকে,
উদাহরণস্বরূপ, পুতিন চৌধুরী নামে একজন ব্যক্তি,
পুতিন, তার নাম চৌধুরী, এবং তিনি জার্মানির বাসিন্দা।
অথবা, ধরা যাক তিনি রাশিয়ার বাসিন্দা।
সুতরাং, তিনি রাশিয়ার বাসিন্দা।
রাশিয়ার বাসিন্দা, রাশিয়ার বাসিন্দা,
পুতিন সাহেব,
পুতিন চৌধুরী, আমরা তার পুরো নাম নিতে পারি না, কারণ, আমরাও
ভাবি, আমরাও ভবিষ্যত দেখতে চাই বন্ধুরা।
সুতরাং, রাশিয়ার বাসিন্দা,
পুতিন সাহেব,
পুতিন চৌধুরী, তিনি রাশিয়ার বাসিন্দা।
তাহলে, সে ক্ষেত্রে কী হবে?
সেক্ষেত্রে, যদি সে ভারতে কোন টাকা পায়, তার ভাড়া, এটি একটি
বিদেশী সম্পত্তি, বিদেশী সম্পত্তি, এটি বিদেশে ভাড়া দেওয়া
হয়, কিন্তু, যদি সে ভারতে টাকা পায়, যদি সে এখানে, ভারতে
টাকা পায়, তাহলে, ট্যাক্স বাড়ির সম্পত্তি আরোপ করা হবে.
একজন বাসিন্দা,
শাহরুখ খান, যদি তিনি দুবাইতে ভাড়া নেন, তাহলে কর আরোপ করা
হবে, কারণ, তার আয় বিশ্বব্যাপী করযোগ্য।
কিন্তু, যদি সে একজন অনাবাসী বা অনাবাসী হয়, সে বিদেশে তার
বাড়ি ভাড়া নেয়, কিন্তু, যদি সে ভারতে টাকা পায়, তাহলে,
এখানে, ভারতে, বন্ধুদের আয়কর আরোপ করা হবে।
এই বিষয়, একটি ছোট বিষয়, কিন্তু, এটি একটি আকর্ষণীয় বিষয়
ছিল, এবং পাশাপাশি একটি সহজ বিষয়.
সুতরাং, এই বিষয় এখানে শেষ.
এবং, এই পুরো অধ্যায়ের পরবর্তী সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়,
যদি আপনি এটি বুঝতে পারেন, তাহলে, বাড়ির সম্পত্তি সম্পর্কে
অনুমান করার কিছু নেই।
এবং, আমি এটি থেকে একটি পুডিং তৈরি করব, এটি আমার গ্যারান্টি।
এই অধ্যায়ে কিছুই নেই।
এখন, আপনি বলবেন, স্যার, আপনি গত তিনজন লেকচারারের সাথে কথা
বলছেন, বার্ষিক মূল্য, বার্ষিক মূল্য, বার্ষিক মূল্য, বা,
আপনি কথা বলছেন, গৃহ সম্পত্তি, বাড়ির সম্পত্তি, বা, আপনি কথা
বলছেন, এটি করযোগ্য হবে , বাড়ির সম্পত্তি.
এই বার্ষিক মূল্য কি?
বা, বাড়ির সম্পত্তিতে আমরা কীভাবে এই ট্যাক্স করব?
কিছু পদ্ধতি অবশ্যই আছে, আপনি এখন পর্যন্ত একটি গল্প বলছেন।
কিভাবে যে কি?
পদ্ধতিটি কীভাবে করবেন?
তাই, আমি আপনাকে বলব.
বন্ধুরা, প্রথমে একটি শব্দ আসে, স্থূল, বার্ষিক, মান।
হ্যা বন্ধুরা, আমি কি বললাম?
স্থূল, স্থূল, বার্ষিক মূল্য,
আমি বললাম, স্থূল, বার্ষিক, মান, আমি বললাম, স্থূল, বার্ষিক,
মান।
স্থূল, হল, G.A.V.
জি.এ.ভি. সংক্ষিপ্ত ফর্ম, সংক্ষিপ্ত ফর্ম, সংক্ষিপ্ত ফর্ম,
স্থূল, বার্ষিক, মান.
জি.এ.ভি. আপনি এই থেকে, কিছু বিয়োগ আছে.
তোমার কী করার আছে?
পৌর কর।
আপনাকে পৌরসভা কর কাটতে হবে।
আমি আপনাকে সব, বিস্তারিত বলব.
আপনি, কোথাও, অনুলিপিতে,
আপনি যদি চান, আপনি এটি একটি কপিতে নোট করতে পারেন।
আপনি যদি মোট থেকে আপনার পৌর কর বিয়োগ করেন,
আপনি NAB পাবেন, যা নেট বার্ষিক মূল্য।
আপনি এর থেকে কিছু ছাড় পান, যা সরকার আপনাকে দেয়।
এর পরে, এই মানটি বেরিয়ে আসে, যেখানে আমি টিক দিয়েছি।
এটি গৃহসম্পত্তি থেকে আয়। এর উপর ট্যাক্স প্রযোজ্য।
এখন সব বুঝতে হবে না। আমি একে একে ব্যাখ্যা করব।
টেনশন নিবেন না। ভাইয়া এসেছে। তিনি বুঝিয়ে যাবেন।
প্রথমত, মোট বার্ষিক মূল্য।
আপনাকে এটি থেকে একটি মিউনিসিপ্যাল ​​ট্যাক্স বিয়োগ করতে হবে।
এরপর স্থূল থেকে কিছু বিয়োগ করলে কী হয়?
আপনি নেট বার্ষিক মূল্য পাবেন।
আপনি তা থেকে কিছু ছাড় পাবেন।
যদি আপনি এটি বিয়োগ করেন, তাহলে বাড়ির সম্পত্তির অধীনে
আপনার আয় আসবে।
তো, স্যার, আমরা এটা কিভাবে করব? এটা কি? আমি পুরো জিনিস নেব।
সহজ ভাষায় বুঝতে চাইলে,
তাহলে জীবনে দুটি মামলা নিন।
ধরুন আপনার দুটি ঘর আছে।
একটি আপনি ভাড়া করেছেন.
আপনি একটি বাস.
এই উদাহরনটা নিলে আপনার কষ্ট হবে।
তোমার দুটো ঘর আছে।
একটি আপনি ভাড়া করেছেন.
একজন তুমি ওই বাড়িতে থাকো।
এটা বুঝতে কোন অসুবিধা আছে কি?
কোন সমস্যা নেই, স্যার।
তো, সবার আগে কেসটা কভার করা যাক।
আপনি যে বাসা ভাড়া দিয়েছেন।
যে ব্যক্তি এটি ভাড়া করেছে তাকে মনে রাখতে হবে।
শুরুতে, আপনার প্রশ্ন হল,
স্যার, আমরা আমাদের নিজের বাড়িতে থাকি, তাহলে কি আমরা নিজের
বাড়িতে ট্যাক্স দেব?
ঐ সমস্ত পয়েন্ট এখানে সাফ করা হয়.
এই বক্তৃতায়, আমি সেই সমস্ত পয়েন্টগুলি কভার করব।
সুতরাং, আপনি যে বাড়িটি ভাড়া নিয়েছেন তা দিয়ে শুরু করা
যাক।
যে ঘর ছেড়ে দিয়েছ।
কিভাবে এর ট্যাক্স করা হয়? আমি তোমাকে তা বলব।
দেখুন বন্ধুরা, এই সেই বাসাটা যা তুমি ভাড়া করেছ।
এটা তোমার ঘর.
যেমনটি আমি অঙ্কনে বলেছি,
যদি আমার হাত ক্লান্ত হয়, দয়া করে আমাকে ক্ষমা করুন।
ধরে নিন যে আপনি সারা বছরের জন্য এটি ছেড়ে দিয়েছেন।
সারা বছর.
মানে, আপনি এটি 12 মাসের জন্য ছেড়ে দিয়েছেন।
এই ঘটনা.
প্রথম ঘটনা হল,
আপনি এটি 12 মাসের জন্য ছেড়ে দিয়েছেন।
আপনি তা থেকে কিছু ভাড়া আদায় করেছেন।
এর প্রথম ধাপ কি?
আপনাকেও GA পেতে হবে।
প্রথম ধাপ কি?
আপনাকে স্থূল বার্ষিক মূল্য পেতে হবে।
ধাপে ধাপে যেতে কোনো সমস্যা নেই।
কোনো টেনশন নেই। আপনার আত্মবিশ্বাস থাকতে হবে। তুমি সবকিছু
জানো. আমি আপনাকে গ্যারান্টি দিচ্ছি।
এখন, আমি আপনাকে বলব কিভাবে GAB গণনা করতে হয়।
আপনাকে দুটি জিনিস তুলনা করতে হবে।
আমাকে এই অপসারণ করা যাক.
আমাকে এটা পরিষ্কার করা যাক.
সারা বছর তুলনা করতে হবে। এক জিনিস হল ER.
বনাম ER।
স্যার, আপনি কি লিখছেন? তুমি কি পাগল?
আমি পাগল নই. আমি আপনাকে সহজ উপায়ে বোঝানোর চেষ্টা করছি।
এখন পর্যন্ত, আমি কি ব্যাখ্যা করেছি?
একটি বিন্যাস রয়েছে যেখানে পৌর কর থেকে মোট বার্ষিক মূল্য
বিয়োগ করা হয়।
তাই, আপনি নেটে আসবেন। নেট থেকে কিছু ছাড় কমিয়ে দিন।
সুতরাং, আয় কর থেকে কাটা হবে।
এখন, স্থূল হিসাব কিভাবে?
আমি সেটা ব্যাখ্যা করছি।
আর আমি বুঝিয়ে দিচ্ছি যে বাড়ি ভাড়া।
প্রথমত, আসুন এটি বুঝতে পারি। বাকিটা পরে বুঝব।
যে বাড়িটি আপনি ভাড়া নিয়েছেন এবং আপনি তা সারা বছর ধরে
ভাড়া করছেন।
কিভাবে যে গণনা করতে?
আপনাকে সবসময় দুটি জিনিস তুলনা করতে হবে।
ER এবং AR.
AR মানে প্রকৃত ভাড়া।
আমি কি বলেছিলাম?
AR মানে প্রকৃত ভাড়া।
বাস্তব মানে বাস্তবে ভাড়া।
ধরুন, আমি এই বাড়িটি ভাড়া নিয়েছি ৫০ টাকায়। প্রতি মাসে
10,000।
তাই, আমার আসল ভাড়া হবে ৫০ টাকা। প্রতি মাসে 10,000।
এটা বুঝতে কোন সমস্যা আছে কি?
কোন সমস্যা নেই স্যার।
ধরুন, আমি একটি দোকান ভাড়া নিয়েছি ১০ টাকায়। প্রতি মাসে
25,000।
তাই, আমার আসল ভাড়া হবে ৫০ টাকা। প্রতি মাসে 25,000।
কোন সমস্যা আছে?
এই পরিষ্কার?
একে প্রকৃত ভাড়া বলা হয়।
এখন, ER এ আসি।
ER মানে প্রত্যাশিত ভাড়া।
প্রত্যাশিত।
আমি কি আশা করি.
সরকার যা আশা করে।
এই ব্যক্তি অবশ্যই এত ভাড়া উপার্জন করবে।
বাড়ির সম্পত্তিতে আপনার আয় পাবেন।
আপনার উদ্দেশ্য হবে ন্যূনতম আয় দেখানো।
আর সরকারের উদ্দেশ্য কী হবে?
যে আমরা সর্বোচ্চ আয় দেখাই যাতে আমরা সর্বোচ্চ কর পাই।
আপনার উদ্দেশ্য হবে ন্যূনতম আয় দেখানো যাতে আমরা ন্যূনতম
ট্যাক্স পেতে পারি।
সুতরাং, সরকার এবং একজন নাগরিকের মধ্যে সর্বদা পার্থক্য থাকবে।
সুতরাং, আপনি বলেছেন যে এটি বাস্তব।
দেখুন, এটাই বাস্তব।
এটা রুপি. প্রতি মাসে 10,000।
দেখুন, আমার কাছে একটা কাগজ আছে।
এই হল.
কিন্তু সরকার বলবে, এমনটা নয়।
এটা এত সহজ এবং কাজ কাগজপত্র অনুযায়ী সম্পন্ন করা হয়.
তাই, আমি জানি না এই দেশে কী হতো বন্ধুরা।
সরকার বলেছে, এ ধরনের কাজ করা হবে না।
আপনি প্রকৃত আছে.
খুব ভালো.
তবে আমরা প্রত্যাশিত অনুযায়ী যাব।
প্রত্যাশিত মানে আমরা যা প্রত্যাশা করি।
আমরা মনে করি আপনার ভাড়া কি হওয়া উচিত।
সুতরাং, এটিও গণনা করার দুটি উপায় রয়েছে।
একটি হল ন্যায্য ভাড়া।
অথবা একটি পৌর মান.
আমি কি লিখেছি?
আমরা কি করছি? আগে বলুন।
আমরা একটি বাড়ির মোট বার্ষিক মূল্য গণনা করছি যা আমি পুরো
বছরের জন্য ভাড়া নিয়েছি।
আমি সরকারকে বলেছি এটাই আমার আসল ভাড়া।
এই অনুসারে, এটি সর্বনিম্ন কর।
সরকার বলছে এটাই আসল ভাড়া।
আগে আমাদের বলুন।
আমরা আশা করি আপনি এত ট্যাক্স পাবেন।
তাই আবার সরকারের কাছে গেলাম।
আমি বললাম এত ট্যাক্স আছে কি করে জানলেন?
তাই সরকার বলেছে এখানে আসুন।
এখানে বস.
এই পানি পান করুন।
এবং আমরা আপনাকে শেখাব.
তারা জানান, প্রত্যাশিত ভাড়ায়,
আমরা পৌর মূল্যের সাথে ন্যায্য ভাড়ার মূল্য তুলনা করেছি।
স্যার, আপনি আমাকে কি করতে বাধ্য করছেন?
তুমি পাগল হয়ে যাবে।
স্যার, আমি চলে যাচ্ছি।
দাঁড়াও, কিছু নেই।
এই শেষ এক।
এটি শেষ অধ্যায়।
আর কিছুই বাকি নেই.
আমার কথা শোন.
ন্যায্য ভাড়া মূল্য
বনাম পৌর মান।
এটা সরকার আমাদের জন্য হিসাব করছে।
চিন্তা করুন.
একভাবে এটা সরকারের হিসাব।
ন্যায্য ভাড়া মানে ন্যায্য মূল্য।
ন্যায্য মানে কি?
সেখানে কি থাকা উচিত?
এর ন্যায্য মূল্য কি?
সেখানে কি থাকা উচিত?
বাজারে এর মূল্য কত?
এক উপায়ে, এর বাজার মূল্য কত?
আপনি বলছেন যে আপনি টাকা দিয়েছেন। আপনার বাড়ির ভাড়ার জন্য
প্রতি মাসে 10,000 টাকা।
কিন্তু বাজারে এর মূল্য কত?
বাজারে রেট হলে কি হবে?
এবং আপনি আমাদের কাছে মিথ্যা বলছেন যে আপনি টাকা দিয়েছেন।
ভাড়া বাবদ প্রতি মাসে 10,000 টাকা।
যাতে আপনার ট্যাক্স কম হয়,
আপনার আয় কম হয়।
এটাও সম্ভব।
তাহলে, এর বাজারদর কত?
সহজ জিনিস এই.
কার?
বাজার দর.
এটা কি?
বাজার
হার
বাজার মূল্য.
এর বাজারদর কত?
ভাড়া।
বাজারে রেট কত?
যখনই ভাড়া নিতে যাবেন,
আপনি প্রপার্টি ডিলারকে জিজ্ঞাসা করুন।
যখন কেউ আপনাকে বলে যে এটা ঠিক আছে,
এটা এই মান.
কিন্তু বাজারে রেট কত?
ন্যায্য মূল্য.
এবং আমরা কার সাথে এই তুলনা করব?
আমরা পৌর মান সঙ্গে এটি তুলনা.
মিউনিসিপ্যাল ​​মানে
আমাদের পৌরসভা।
যেখানেই থাকো,
আপনার পৌরসভা একটি রেকর্ড বজায় রাখে
সম্পত্তি এবং তাদের হার.
সরকারের মতে,
হার কি?
যাতে আপনি আগামীকাল যখন সম্পত্তি কর দেবেন বা আগামীকাল যখন
আপনি আপনার পৌরসভা কর দেবেন,
আপনি সেই মান অনুযায়ী অর্থ প্রদান করবেন।
সরকার পৌর মূল্য গণনা করে।
আপনি এটি সরকারের ওয়েবসাইটে পাবেন।
গুগলে সার্চ দিলে,
এটি একটি বড় চুক্তি হয় না.
গুগলে সার্চ দিলে
আপনার এলাকার পৌর মূল্য সম্পর্কে,
আপনি কোথাও দেখতে পাবেন
মান কি
কারণ সরকার সম্পত্তি করের হিসাব করে
এই মান উপর.
তাহলে সরকার এখন কী করবে?
আমরা ER এর সাথে কি করছিলাম?
আমরা দুটি জিনিস তুলনা করেছি।
বাজারে রেট কত?
আগে আমাকে এটা বলুন।
আর আমরা কি বলি?
আমাদের তালিকা অনুযায়ী,
মান কি?
উভয়ের মধ্যে,
সরকার সবচেয়ে বেশি নেবে।
ধরুন আপনি আমাকে বলুন
আমার প্রকৃত ভাড়া কি
উদাহরণস্বরূপ, আপনি আমাকে বলুন
আমার আসল ভাড়া 15,000।
আমাদের উদাহরণে।
এটি 15,000 ছিল না, এটি 10,000 ছিল।
আপনি আমাকে বলেছিলেন এটি 10,000।
এটা আমার ভাড়া ছিল.
তারপর আমরা প্রত্যাশিত ভাড়া এলাম।
সরকার ড
এই এটা কিভাবে কাজ করে না.
প্রথমে আমরা প্রত্যাশিত ভাড়া গণনা করব।
তাই সরকারের মতে,
আমরা বাজার মূল্য দেখেছি
বাজারে রেট কি
আপনার সম্পত্তি কোথায়,
ওই রাস্তায় রেট কত,
ওই জেলায় রেট কত,
বা পরের রাস্তায় রেট কত
ওই এলাকার,
এটা ছিল 11,000
তুমি বলেছিলে,
সত্যিই?
রেট ছিল ১৫,০০০?
সমস্যা নেই,
আপনি এটা কিভাবে তুলনা করবেন?
আপনি তালিকার সাথে এটি তুলনা করবেন
পৌর মূল্যবোধের।
সরকার আপনাকে একটি তালিকা দেবে
যে এই বৈশিষ্ট্যগুলি,
এরা এই এলাকায় আসে,
এবং এটি এই এলাকার হার।
তাই সেই হার অনুযায়ী,
আপনার মূল্য কি?
11,000
দেখা,
যৌক্তিকভাবে চিন্তা করুন,
সরকার আরো আয় চায়।
সরকারের আয় তত বেশি
তোমাকে দিবে,
আপনি আরো ট্যাক্স পাবেন।
তাই সরকারের উদ্দেশ্য
তোমার থেকেও বেশি লুটপাট করতে হবে,
তাই আপনি বিভ্রান্ত হবেন
উপরেরটা নিতে হবে কিনা
বা নীচের এক.
তাই যা বেশি,
আপনি এটা নিতে হবে.
কোনটা বেশি,
15,000 না 11,000?
এটি 15,000।
এটা কিভাবে তুলনা করা হচ্ছে?
10,000 সহ।
দুটোতেই বেশি কী আছে?
15,000
তাহলে বার্ষিক মূল্য কত হবে
তোমার বাড়ির?
মোট বার্ষিক মূল্য কি হওয়া উচিত?
15,000
এখন ভাবুন,
আপনি বলেছিলেন 10,000,
আপনি 10,000 ট্যাক্স দিতে হবে
এবং বামে.
সরকার আপনাকে 15,000 দেবে।
এটা তাদের কাজ।
চিন্তা করুন.
আমি যদি প্রকৃত ভাড়া অনুযায়ী কাজ করি, যদি আমি প্রকৃত ভাড়া
পরিশোধ করি, তা হবে ৫০,০০০ টাকা। 10,000
এটা এভাবে কাজ করে না।
এটি একটি জটিল হিসাব ছিল।
আমি আবার ব্যাখ্যা করছি. একবার বুঝে নিন।
প্রথমত, আমরা কি করছিলাম?
আমরা কি করছি এবং কেন আমরা পড়াশোনা করছি?
আমরা GAV বের করছিলাম।
আমরা এটা বের করছিলাম।
আমরা কার কাছ থেকে এটি আহরণ করছিলাম?
আমরা একটি বাড়ির সম্পত্তি আহরণ করছিলাম যা বছরের 12 মাসের
জন্য ভাড়া ছিল।
তাহলে আমরা কি করলাম?
আমরা প্রথমে আসলকে বলেছিলাম যে এটাই আসল।
এই টাকা প্রতি মাসে 10,000, আসল ভাড়া।
আমরা আসল কথা বললাম।
আমি শুধু এটি পরিষ্কার করব যাতে আপনার কোন সমস্যা না হয়।
এক সেকেন্ড, এখানে কি হয়েছে?
আমি মনে করি এটা চলে গেছে.
আমি আপনাকে এটি ব্যাখ্যা করার চেষ্টা করুন.
আমার মনে হয় কলম চলবে না।
কোন ব্যাপার না.