नमस्कार मित्रांनो, कसे आहात सर्व?
सर, आम्ही खूप चांगले आहोत. मी पण खूप चांगला आहे.
सर, माझे नाव C.S. श्रेया गुप्ता आहे आणि मी तुम्हा सर्वांचे
आमच्या तिसर्‍या व्याख्यानात स्वागत करतो.
तिसरे व्याख्यान हाऊस प्रॉपर्टी अंतर्गत उत्पन्नावर होते.
त्यावर आजचे सत्र होणार आहे.
आणि आमची चर्चा घरच्या मालमत्तेवर चालू होती.
आम्ही आत्तापर्यंत काही विषय कव्हर केले आहेत.
आम्ही चार्जिंग विभाग समाविष्ट केला आहे.
आम्ही मागील व्याख्यानात एकत्रित भाड्याबद्दल चर्चा केली आहे.
आणि आज आपल्याला ती चर्चा पुढे न्यायची आहे.
माझ्या मनात एक विचार आला आणि मी विचार केला तो तुम्हा
सर्वांसोबत शेअर करावा.
मित्रांनो, आयुष्यात कधीही कोणाचीही कॉपी करू नका.
तुम्हाला जे काम आवडते, जे तुमच्यासाठी चांगले आहे, जे
तुम्हाला समजते, ते तुमच्या आयुष्यात नेहमी करा.
लोक काय म्हणतील हे महत्त्वाचे नाही.
तुमचा यूएसपी ओळखा.
अद्वितीय विक्री बिंदू.
प्रत्येक उत्पादनाचा एक USP असतो.
आणि त्या USP मुळे ते उत्पादन बाजारात विकले जाते.
ज्या देवाने ही पृथ्वी निर्माण केली आहे त्याने प्रत्येक
व्यक्तीला एक छुपा यूएसपी देखील पाठवला आहे.
अडचण अशी आहे की आपण तो यूएसपी ओळखू शकत नाही.
जर तुम्ही तुमची प्रतिभा ओळखून त्यावर खडतर परिक्षा दिलीत तर
असे परिणाम तुम्हाला मिळतील मित्रांनो.
तुमचं नाव इतकं प्रसिद्ध होईल की भारतातच नाही तर परदेशातही
तुमचं नाव पसरेल.
जसे मोदीजी कसे पसरवत आहेत.
भारतातच नाही मित्रांनो, या देशाबाहेरही संपत्ती असेल.
पण असे समजू नका की जर तुम्ही परदेशी मालमत्तेवर भाडे दिले तर
तुम्हाला त्यावर कर लागणार नाही.
तुम्हाला USP वर देखील कर मिळेल.
कल्पना करा मित्रांनो, पुढच्या विषयाकडे वळूया.
सर, तुम्ही ताल धरला.
होय साहेब.
तुम्ही ताल धरला साहेब.
तसेच, भारताबाहेरील घरगुती मालमत्तेचे उत्पन्न.
हा सध्या आमचा विषय आहे.
उदाहरणार्थ, तुमच्याकडे भारतीय नागरिक आहेत.
परंतू परदेशात तुमच्याही भारतीय मालमत्ता आहेत.
बरेच लोक असे करतात, ते येथे राहतात आणि परदेशात त्यांची
मालमत्ता ठेवतात.
विजय मल्ल्याप्रमाणे त्याचे नाव तुम्ही ऐकले असेलच.
खरं तर, तो एक अतिशय प्रसिद्ध बॉलिवूड सुपरस्टार आहे.
त्याचा फोटोही मी टाकला आहे.
तो म्हणजे शाहरुख खान.
दुबईत त्यांचा जन्नत नावाचा बंगला आहे.
बॉम्बे लोक त्याला मन्नत म्हणतात.
दुबईचे लोक त्याला जन्नत म्हणतात.
त्यांनी ते त्यांची पत्नी श्रीमती गौरी छबर खान यांना भेट
म्हणून दिले.
कल्पना करा, जन्नतचा बंगला दुबईत असेल आणि उद्या त्याने तो
भाड्याने दिला तर काय होईल?
जर त्याने ते दुबईत भाड्याने दिले, आणि पैसे दुबईच्या खात्यात
येतील.
तो पैसा भारत घेऊन येत नाही.
ते पैसे ते दुबईत ठेवतात.
मग काय होणार?
कर लागेल का?
भारतात घराच्या मालमत्तेवर कर लागणार का?
हो किंवा नाही? याचा विचार करा.
मित्रांनो, उत्तर होय आहे, कर लागेल.
तो भारताचा नागरिक असल्यामुळे त्यावर कर लागेल.
तो रहिवासी आहे.
आम्ही रहिवाशाचा विषय आधीच कव्हर केला आहे.
त्यामुळे, जर तो भारताचा रहिवासी झाला तर तो अटींचे पालन करेल.
तो भारताचा रहिवासी आहे.
जर त्याने अटींचे पालन केले, तर त्याला दुबईमध्ये मिळणारे
भाडे, जरी तो ते पैसे घेऊन भारतात आला नाही, तरीही त्याचे
उत्पन्न भारतात करपात्र असेल.
कारण, मी तुम्हाला सांगितल्याप्रमाणे, एखाद्या रहिवाशाचे
जागतिक उत्पन्न, मित्रांनो, येथे पहा, जागतिक उत्पन्न,
संपूर्ण जगाचे उत्पन्न, भारतीय नागरिक, जिथे तो पैसा कमावतो,
त्याला भारतात कर भरावा लागतो.
पण, यासोबत एक कॅच पॉईंट लक्षात ठेवा, की सरकार तुम्हाला
दिलासा देते, कारण त्या पैशावर त्याला दुबईत आणि इथेही कर
भरावा लागेल.
त्यामुळे भारत सरकार किंवा दुबई सरकार या दोघांपैकी जे असेल
ते सरकारला दिलासा देईल.
शेवटी, त्याला त्याच ठिकाणी कर भरावा लागेल.
अनिवासींच्या बाबतीत, अगं, अनिवासी असल्यास, उदाहरणार्थ,
पुतिन चौधरी नावाचा माणूस,
पुतीन, त्यांचे नाव चौधरी आहे आणि ते जर्मनीचे रहिवासी आहेत.
किंवा, तो रशियाचा रहिवासी आहे असे म्हणूया.
तर, तो रशियाचा रहिवासी आहे.
रशियाचा रहिवासी, रशियाचा रहिवासी,
मिस्टर पुतीन,
पुतिन चौधरी, आम्ही त्यांचे पूर्ण नाव घेऊ शकत नाही, कारण,
आम्हालाही वाटतं, आम्हालाही भविष्य पाहायचं आहे मित्रांनो.
तर, रशियाचा रहिवासी,
मिस्टर पुतीन,
पुतीन चौधरी हे रशियाचे रहिवासी आहेत.
तर, अशा परिस्थितीत काय होईल?
अशावेळी, त्याला भारतात पैसे मिळाल्यास, त्याचे भाडे, ती
परदेशी मालमत्ता आहे, परदेशी मालमत्ता आहे, ती परदेशात
भाड्याने दिली आहे, परंतु, जर त्याला भारतात पैसे मिळाले, तर
त्याला भारतात, इथे पैसे मिळाले तर, कर. घराच्या मालमत्तेवर
लादण्यात येईल.
एक रहिवासी,
शाहरुख खानने दुबईत भाड्याने घेतल्यास कर लावला जाईल, कारण
त्याचे उत्पन्न जगभरात करपात्र आहे.
पण, जर तो अनिवासी असेल किंवा अनिवासी असेल तर तो परदेशात
त्याचे घर भाड्याने देतो, पण, त्याला भारतात पैसे मिळाले तर,
इथे, भारतात, आयकर लावला जाईल मित्रांनो.
हा विषय, एक छोटासा विषय आहे, परंतु, तो एक मनोरंजक विषय होता
आणि एक सोपा विषय देखील होता.
तर, हा विषय इथेच संपतो.
आणि, या संपूर्ण प्रकरणातील पुढचा सर्वात महत्त्वाचा विषय, जर
तुम्हाला हे समजले असेल, तर गृह संपत्तीबद्दल गृहीत
धरण्यासारखे काहीही नाही.
आणि, मी त्यातून खीर तयार करेन, ही माझी हमी आहे.
या प्रकरणात काहीही नाही.
आता, तुम्ही म्हणाल, सर, तुम्ही मागील तीन व्याख्यात्यांसोबत
वार्षिक मूल्य, वार्षिक मूल्य, वार्षिक मूल्य, किंवा, तुम्ही
बोलता, घराच्या मालमत्तेबद्दल, घराच्या मालमत्तेबद्दल, किंवा,
तुम्ही करपात्र घराच्या मालमत्तेबद्दल बोलत आहात, करपात्र घर
मालमत्ता, वार्षिक मूल्य काय आहे, किंवा, आपण त्यावर कसा कर
लावू, घराच्या मालमत्तेवर, घराच्या मालमत्तेवर, आपण त्यावर
कसा कर लावू, काही प्रक्रिया असली पाहिजे, काही प्रक्रिया
असली पाहिजे, आत्तापर्यंत, आपण एक सांगत आहात कथा, ते कसे
करावे, ती प्रक्रिया कशी करावी,
मी तुम्हाला सांगेन की, मित्रांनो, सर्वप्रथम, एक शब्द आहे,
स्थूल, वार्षिक, मूल्य, होय, मित्रांनो, मी काय म्हणालो,
स्थूल, एकूण वार्षिक मूल्य, एकूण वार्षिक मूल्य,
मी बोललो,
एकूण वार्षिक मूल्य,
एकूण आहे, एकूण वार्षिक मूल्य,
G A V,
G A V, लहान फॉर्म, लहान फॉर्म, लहान फॉर्म, तो फॉर्म आहे,
एकूण वार्षिक मूल्य,
G A V,
G A V, यात तुम्हाला काहीतरी वजा करायचे आहे, काहीतरी वजा
करायचे आहे, तुम्हाला काय करायचे आहे, नगरपालिका कर,
नगरपालिका कर,
मी तुला सर्व काही सांगेन,
मी तुम्हाला सविस्तर सांगेन,
आपण इच्छित असल्यास, आपण ते कॉपीमध्ये नोंदवू शकता.
तुम्ही तुमचा म्युनिसिपल टॅक्स स्थूलमधून वजा केल्यास,
तुम्हाला NAB मिळेल, जे निव्वळ वार्षिक मूल्य आहे.
यातून तुम्हाला काही वजावट मिळते, जी सरकार तुम्हाला देते.
त्यानंतर, हे मूल्य बाहेर येते, जिथे मी खूण केली आहे.
हे घराच्या मालमत्तेचे उत्पन्न आहे. यावर कर लागू होतो.
आता तुम्हाला सर्व काही समजून घेण्याची गरज नाही. मी एक एक
करून समजावून सांगेन.
टेन्शन घेऊ नका. भाऊ आला. तो समजावून सांगेल.
सर्व प्रथम, एकूण वार्षिक मूल्य.
त्यातून तुम्हाला महापालिका कर वजा करावा लागेल.
त्यानंतर स्थूलातून काहीही वजा केले तर काय होते?
तुम्हाला निव्वळ वार्षिक मूल्य मिळेल.
त्यातून तुम्हाला काही वजावट मिळतील.
तुम्ही ते वजा केल्यास, घराच्या मालमत्तेतील तुमचे उत्पन्न
येईल.
तर, सर, आम्ही ते कसे करू? हे काय आहे? मी संपूर्ण गोष्ट घेईन.
सोप्या भाषेत समजून घ्यायचे असेल तर,
मग आयुष्यात दोन केसेस घ्या.
समजा तुमच्याकडे दोन घरे आहेत.
एक तुम्ही भाड्याने घेतले आहे.
तुम्ही एकामध्ये राहतात.
हे उदाहरण घेतले तर अवघड जाईल.
तुमच्याकडे दोन घरे आहेत.
एक तुम्ही भाड्याने घेतले आहे.
एक तू त्या घरात राहतोस.
हे समजण्यास काही अडचण आहे का?
काही हरकत नाही सर.
तर, सर्व प्रथम, केस कव्हर करूया.
तुम्ही भाड्याने घेतलेले घर.
ज्याने ते भाड्याने घेतले आहे ते लक्षात ठेवावे लागेल.
सुरुवातीला तुमचा प्रश्न आहे,
साहेब, आम्ही आमच्याच घरात राहतो, मग आम्ही आमच्याच घरात कर
भरणार का?
ते सर्व मुद्दे येथे साफ केले आहेत.
या व्याख्यानात मी ते सर्व मुद्दे मांडणार आहे.
तर, आपण भाड्याने घेतलेल्या घरापासून सुरुवात करूया.
जे घर तुम्ही सोडले आहे.
त्याची कर आकारणी कशी केली जाते? ते मी सांगेन.
बघा मित्रांनो, हेच घर तुम्ही भाड्याने घेतले आहे.
हे तुमचे घर आहे.
मी चित्रात म्हटल्याप्रमाणे,
माझा हात थकला असेल तर मला क्षमा करा.
असे समजा की आपण ते संपूर्ण वर्षासाठी सोडले आहे.
पूर्ण वर्ष.
याचा अर्थ, तुम्ही ते 12 महिन्यांसाठी सोडले आहे.
हे प्रकरण आहे.
पहिला प्रसंग म्हणजे,
तुम्ही ते 12 महिने सोडले आहे.
त्यातून तुम्हाला काही भाडे मिळाले आहे.
याची पहिली पायरी कोणती?
तुम्हाला GA देखील मिळवावा लागेल.
पहिली पायरी कोणती?
तुम्हाला एकूण वार्षिक मूल्य मिळावे लागेल.
स्टेप बाय स्टेप जायला हरकत नाही.
टेन्शन नाही. तुम्हाला आत्मविश्वास असणे आवश्यक आहे. तुला
सर्व काही माहित आहे. मी तुम्हाला हमी देतो.
आता, मी तुम्हाला GAB गणना कशी करायची ते सांगेन.
तुम्हाला दोन गोष्टींची तुलना करावी लागेल.
मला हे काढू द्या.
मला हे साफ करू द्या.
तुम्हाला संपूर्ण वर्षाची तुलना करावी लागेल. एक गोष्ट म्हणजे
ER.
ईआर विरुद्ध.
सर, काय लिहिताय? तू वेडा आहेस का?
मी वेडा नाही. मी तुम्हाला सोप्या पद्धतीने समजावण्याचा
प्रयत्न करत आहे.
आत्तापर्यंत, मी काय स्पष्ट केले आहे?
एक स्वरूप आहे ज्यामध्ये एकूण वार्षिक मूल्य नगरपालिका करातून
वजा केले जाते.
तर, तुम्ही नेटवर याल. नेटमधून काही वजावट कमी करा.
त्यामुळे उत्पन्न करातून वजा केले जाईल.
आता स्थूल मोजायचे कसे?
मी ते स्पष्ट करत आहे.
आणि जे घर भाड्याने आहे ते मी समजावून सांगत आहे.
प्रथम, आपण ते समजून घेऊया. बाकी आपण नंतर समजू.
जे घर तुम्ही भाड्याने घेतले आहे आणि ते तुम्ही वर्षभर
भाड्याने देत आहात.
ते कसे मोजायचे?
तुम्हाला नेहमी दोन गोष्टींची तुलना करावी लागते.
ER आणि AR.
एआर म्हणजे वास्तविक भाडे.
मी काय म्हटलं?
एआर म्हणजे वास्तविक भाडे.
वास्तविक म्हणजे प्रत्यक्षात भाडे.
समजा, मी हे घर रु.ला भाड्याने दिले आहे. 10,000 प्रति महिना.
त्यामुळे माझे खरे भाडे रु. 10,000 प्रति महिना.
हे समजण्यात काही अडचण आहे का?
काही हरकत नाही सर.
समजा, मी एक दुकान रु.ला भाड्याने घेतले आहे. 25,000 प्रति
महिना.
त्यामुळे माझे खरे भाडे रु. 25,000 प्रति महिना.
इथे काही समस्या आहे का?
हे स्पष्ट आहे का?
याला प्रत्यक्ष भाडे असे म्हणतात.
आता, ER वर या.
ER म्हणजे अपेक्षित भाडे.
अपेक्षित.
मी काय अपेक्षा करतो.
सरकारला काय अपेक्षित आहे.
की ही व्यक्ती एवढं भाडं नक्कीच कमवेल.
घरच्या मालमत्तेमध्ये तुम्हाला तुमचे उत्पन्न मिळेल.
तुमचे उद्दिष्ट किमान उत्पन्न दर्शविणे हे असेल.
आणि सरकारचे उद्दिष्ट काय असेल?
की आम्ही जास्तीत जास्त उत्पन्न दाखवतो जेणेकरून आम्हाला
जास्तीत जास्त कर मिळेल.
तुमचे उद्दिष्ट किमान उत्पन्न दाखवणे असेल जेणेकरून आम्हाला
किमान कर मिळेल.
त्यामुळे सरकार आणि नागरिक यांच्यात नेहमीच फरक असेल.
तर, तुम्ही सांगितले आहे की हे वास्तव आहे.
पहा, हे वास्तव आहे.
ते रु. 10,000 प्रति महिना.
बघ माझ्याकडे एक पेपर आहे.
हेच ते.
पण सरकार म्हणेल की तसे नाही.
हे खूप सोपे आहे आणि कागदपत्रांनुसार काम केले जाते.
त्यामुळे या देशात काय झाले असते हे मला माहीत नाही मित्रांनो.
असे काम केले जाणार नाही, असे सरकारने सांगितले.
आपल्याकडे वास्तविक आहे.
खुप छान.
पण आम्ही अपेक्षेनुसार जाऊ.
अपेक्षित म्हणजे आपण काय अपेक्षा करतो.
तुमचे भाडे काय असावे असे आम्हाला वाटते.
तर, हे देखील मोजण्याचे दोन मार्ग आहेत.
एक म्हणजे वाजवी भाडे.
किंवा एक नगरपालिका मूल्य आहे.
मी काय लिहिले आहे?
आपण काय करत आहेत? आधी सांग.
मी वर्षभरासाठी भाड्याने घेतलेल्या घराचे एकूण वार्षिक मूल्य
आम्ही मोजत आहोत.
हे माझे खरे भाडे असल्याचे मी सरकारला सांगितले आहे.
त्यानुसार हा किमान कर आहे.
हेच खरे भाडे असल्याचे सरकारचे म्हणणे आहे.
आधी सांग.
आम्हाला आशा आहे की तुम्हाला इतका कर मिळेल.
त्यामुळे मी पुन्हा सरकारकडे गेलो.
मी म्हणालो की एवढा टॅक्स आहे हे तुला कसे कळले?
त्यामुळे सरकारने सांगितले की, या.
इथे बसा.
हे पाणी प्या.
आणि आम्ही तुम्हाला शिकवू.
ते म्हणाले की अपेक्षित भाड्यात,
आम्ही वाजवी भाडे मूल्याची नगरपालिका मूल्याशी तुलना केली आहे.
सर, तुम्ही मला काय करायला लावताय?
तू वेडा होशील.
सर, मी निघतोय.
थांबा, काहीही नाही.
हे शेवटचे आहे.
हा शेवटचा अध्याय आहे.
बाकी काहीच नाही.
माझे ऐक.
वाजवी भाडे मूल्य
नगरपालिका मूल्य विरुद्ध.
हे सरकार आमच्यासाठी मोजत आहे.
याचा विचार करा.
एकप्रकारे हा सरकारचा हिशोब आहे.
वाजवी भाडे मूल्य म्हणजे वाजवी.
गोरा म्हणजे काय?
तेथे काय असावे?
त्याचे वाजवी मूल्य काय आहे?
तेथे काय असावे?
बाजारात त्याची किंमत काय आहे?
एक प्रकारे त्याचे बाजारमूल्य काय आहे?
तुम्ही म्हणताय की तुम्ही रु. तुमच्या घराच्या भाड्यासाठी
दरमहा 10,000 रु.
पण बाजारात त्याची किंमत काय?
बाजारात दर रु.
आणि तुम्ही आमच्याशी खोटे बोलत आहात की तुम्ही रु. भाड्यासाठी
दरमहा 10,000.
जेणेकरून तुमचा कर कमी होईल,
तुमचे उत्पन्न कमी होते.
हे देखील शक्य आहे.
तर, त्याचा बाजार दर काय आहे?
साधी गोष्ट ही आहे.
कोणाची?
बाजार दर.
हे काय आहे?
बाजार
दर.
बाजार भाव.
त्याचा बाजारभाव किती आहे?
भाड्याने.
बाजारात दर काय आहे?
जेव्हाही तुम्ही भाड्याने जाल,
तुम्ही प्रॉपर्टी डीलरला विचारा.
जेव्हा कोणी तुम्हाला सांगते की हे ठीक आहे,
ते या मूल्याचे आहे.
पण बाजारात दर काय?
वाजवी मूल्य.
आणि आपण याची तुलना कोणाशी करू?
आम्ही याची तुलना नगरपालिका मूल्यांशी करतो.
महापालिका म्हणजे
आमच्या नगरपालिका.
तुम्ही कुठेही राहता,
तुमची नगरपालिका रेकॉर्ड ठेवते
मालमत्ता आणि त्यांचे दर.
सरकारच्या म्हणण्यानुसार,
दर काय आहेत?
जेणेकरून तुम्ही उद्या मालमत्ता कर भरता किंवा उद्या तुमचा
महापालिका कर भरता तेव्हा
तुम्ही त्या मूल्यानुसार पैसे द्याल.
सरकार महापालिकेचे मूल्य मोजते.
तुम्हाला ते सरकारच्या वेबसाइटवर मिळेल.
गुगलवर सर्च केल्यास,
ही काही मोठी गोष्ट नाही.
गुगलवर सर्च केल्यास
तुमच्या क्षेत्राच्या नगरपालिका मूल्याबद्दल,
तुम्हाला कुठेतरी दिसेल
मूल्य काय आहे.
कारण सरकार मालमत्ता कर मोजते
या मूल्यावर.
मग आता सरकार काय करणार?
आम्ही ER सह काय करत होतो?
आम्ही दोन गोष्टींची तुलना केली.
बाजारात दर किती आहे?
हे आधी सांग.
आणि आम्ही काय म्हणतो?
आमच्या यादीनुसार,
मूल्य काय आहे?
दोन्हीपैकी,
सरकार सर्वात जास्त घेईल.
समजा तुम्ही मला सांगाल
माझे खरे भाडे काय आहे.
उदाहरणार्थ, तुम्ही मला सांगा
माझे खरे भाडे 15,000 आहे.
आमच्या उदाहरणात.
ते 15,000 नव्हते, ते 10,000 होते.
तुम्ही मला सांगितले की ते 10,000 होते.
ते माझे भाडे होते.
मग आम्ही अपेक्षित भाड्यावर आलो.
सरकारने डॉ
हे कसे कार्य करते असे नाही.
प्रथम आपण अपेक्षित भाडे मोजू.
त्यामुळे सरकारच्या म्हणण्यानुसार,
आम्ही बाजार मूल्य पाहिले
बाजारात दर काय आहे
तुमची मालमत्ता कुठे आहे,
त्या गल्लीत दर काय आहे,
त्या जिल्ह्यात दर किती आहे,
किंवा पुढच्या रस्त्यावरचा दर किती आहे
त्या भागातील,
ते 11,000 होते.
तू म्हणालास,
खरोखर?
दर 15,000 होता?
काही हरकत नाही,
तुम्ही त्याची तुलना कशी कराल?
तुम्ही त्याची यादीशी तुलना कराल
नगरपालिका मूल्यांचे.
सरकार तुम्हाला यादी देईल
की हे गुणधर्म आहेत,
हे या भागात येतात,
आणि हा या क्षेत्राचा दर आहे.
त्यामुळे त्या दरानुसार,
तुमचे मूल्य काय आहे?
11,000.
पहा,
तार्किक विचार करा,
सरकारला अधिक उत्पन्न हवे आहे.
जितके जास्त उत्पन्न सरकार
तुला देईल,
तुम्हाला जितका जास्त कर मिळेल.
त्यामुळे सरकारचे उद्दिष्ट आहे
आपल्यापेक्षा जास्त लुटायचे आहे,
त्यामुळे तुम्ही गोंधळून जाल
वरचा घ्यायचा की नाही
किंवा खालचा.
तर जे जास्त आहे,
तुम्हाला ते घ्यावे लागेल.
कोणता जास्त आहे,
15,000 किंवा 11,000?
हे 15,000 आहे.
याची तुलना कशी केली जाते?
10,000 सह.
दोघांमध्ये आणखी काय आहे?
15,000.
तर वार्षिक मूल्य किती असेल
तुमच्या घराचे?
एकूण वार्षिक मूल्य किती असावे?
15,000.
आता विचार करा,
तू म्हणालास 10,000,
तुम्ही 10,000 वर कर दिला असता
आणि सोडले.
सरकार तुम्हाला 15,000 देईल.
हे त्यांचे काम आहे.
याचा विचार करा.
मी प्रत्यक्ष भाड्यानुसार काम केल्यास, मी प्रत्यक्ष भाडे
भरल्यास ते रु. 10,000.
हे असे चालत नाही.
ही इतकी गुंतागुंतीची गणना होती.
मी ते पुन्हा स्पष्ट करत आहे. एकदा समजून घ्या.
सर्व प्रथम, आम्ही काय करत होतो?
आपण काय करत आहोत आणि आपण अभ्यास का करत आहोत?
आम्ही GAV काढत होतो.
हे आम्ही काढत होतो.
हे आम्ही कोणाकडून काढत होतो?
आम्ही घराची मालमत्ता काढत होतो जी वर्षाच्या 12 महिन्यांसाठी
भाड्याने होती.
मग आम्ही काय केले?
आम्ही प्रथम प्रत्यक्ष सांगितले की हे वास्तविक आहे.
हे रु. 10,000 दरमहा, वास्तविक भाडे.
आम्ही प्रत्यक्ष सांगितले.
मी फक्त ते साफ करीन जेणेकरून तुम्हाला कोणतीही अडचण येऊ नये.
एक सेकंद, इथे काय झाले?
मला वाटते की ते गेले आहे.
मी तुम्हाला ते समजावून सांगण्याचा प्रयत्न करू.
मला वाटते पेन चालणार नाही.
काही फरक पडत नाही.