ನೀವೆಲ್ಲಾ ಹೇಗಿದ್ದೀರಾ? ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಸಿ.ಎಚ್.ರೇ
ಗುಪ್ತಾ. ನೀವೆಲ್ಲರೂ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಾನು
ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಉಪನ್ಯಾಸ ಸಂಖ್ಯೆ. 2. ಉಪನ್ಯಾಸ ಸಂ. 1, ನಾವು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ
ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಇದು ಬಹಳ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು. ನೀವು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದ್ದೀರಿ
ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಾನು
ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ನೀವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಅದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು.
ಏಕೆಂದರೆ ನಡೆಯುವ ಮನುಷ್ಯ ಎಂದಿಗೂ ಬಿಡುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಒಬ್ಬ ಮನುಷ್ಯ
ಮತ್ತು ಅವತಾರ ಅಲ್ಲ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಉಪನ್ಯಾಸ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು
ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತೇನೆ. 2.
ನಾವು ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ವಿಷಯವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು,
ಕಳೆದ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ್ದನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲು
ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ನಾವು ಓದಿದ್ದೆವು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ, ಹೊಸದು, ಅವರ ಹೆಸರು
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ನನ್ನ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ನೋಡಬಹುದು.
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ, ನೀವು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ
ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೆವು.
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನಾನು ಇನ್ನೂ ಹೇಳಿಲ್ಲ. ಸಮಯ ಬಂದಾಗ
ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಆ ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಿಲ್ಲ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ 5 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ 5 ಕೋಟಿಗೆ ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸಿರಲಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಒಂದಿಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದೆವು.
ಆಗ ನಾವು ವಿಧಿಸಬಾರದೆಂದು ಕೆಲವು ಅಪವಾದಗಳೂ ಇದ್ದವು.
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ನಿಮಗೆ ನನ್ನ ಬಾಲ್ಯದ ಗೆಳೆಯ ಮುಖೇಶ್ ಅಂಬಾನಿಯವರ
ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನಾನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಅವರು 5 ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿರಬಹುದು.
ಆದರೆ ಆ ಕಛೇರಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ವ್ಯವಹಾರ, ಆ ಕಛೇರಿಯ
ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು.
ಇದನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬಾರದು.
ಆಗ ನಾನು ಡಿಎಲ್‌ಎಫ್‌ನ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನೂ ಹೇಳಿದ್ದು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿರಬಹುದು.
ಮತ್ತು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವ್ಯವಹಾರ ಎಂದು ನಾನು
ಹೇಳಿದ್ದೆ.
ಇದು ಅವನ ವ್ಯಾಪಾರದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ
ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ.
ನಂತರ ನಾವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದೇವೆ.
ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಸಹವರ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿರಬಾರದು
ಎಂದು ನಾವು ಓದಿದ್ದೇವೆ.
ಅವನಿಗೆ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಇರಬೇಕು. ಅವನೇ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಒಡೆಯನಾಗಿರಬೇಕು.
ಆ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಬಳಸಿಕೊಂಡರೆ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ
ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೋಡಿದೆವು.
ಅದೇ ಮುಕೇಶ್ ಅಂಬಾನಿ ಉದಾಹರಣೆ.
ಅದರ ನಂತರ, ನಾವು ಮೂರನೇ ಅಂಶವನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ, ನಾಲ್ಕನೆಯದು, ನಿಮ್ಮ
ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ
ಸಾಲಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡುವುದು, ಆಗ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಸ್ಟಾಕ್ನ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅದು ಮಾರಾಟವಾಗದಿದ್ದರೆ.
ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಮೂರನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅದರ
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕೆಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ನೀವು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಸ್ವಲ್ಪ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಇತ್ತು, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾನು ಸ್ವಲ್ಪ ವೇಗವಾಗಿ
ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೆ.
ಇಂದು, ಹೊಸ ಉಪನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಿಷಯ.
ವಿಷಯದ ಹೆಸರು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ.
ವಿಷಯದ ಹೆಸರೇನು?
ವಿಷಯದ ಹೆಸರು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ.
ಸಂಯೋಜನೆಯ ಅರ್ಥವೇನು?
ಸಂಯೋಜನೆಯಿಂದ ನೀವು ಏನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ?
ಸಂಯೋಜಿತ ಎಂದರೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು.
ಎರಡು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು.
ಸರ್, ಎರಡು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಸಂಯೋಜಿತ.
ನೀವು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಎರಡು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು?
ಅದು ನನಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಲಿಲ್ಲ.
ಸರ್, ನೀವು ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು ನನಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಲಿಲ್ಲ.
ಸರ್, ನೀವು ನಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡುತ್ತೀರಾ?
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಸಹೋದರ ಬಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಅಥವಾ
ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ
ಕೇಳಿರಬೇಕು.
ಹಾಗಾಗಿ ನನ್ನ ಬಳಿ ರೂ. ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಅವರು. 15,000.
ಮತ್ತು ರೂ. 3,000 ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಏನು ಹೇಳಿದೆ?
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ನನ್ನ ಬಳಿ ರೂ. 15,000.
ಮತ್ತು ರೂ. 3,000 ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾನು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ?
ನಾನು ರೂ.
ರೂ. 3,000?
ರೂ. 18,000?
ನಾನು ರೂ.
18,000 ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?
ನನಗೆ ಹೇಳು.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ತಾನು ಏನನ್ನೂ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.
ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಏನನ್ನೂ ನೀಡಬಾರದು, ಆದರೆ ನೀವು ಕೊಡಬೇಕು.
ಉತ್ತರವೆಂದರೆ,
ನಾನು ರೂ. 18,000.
ರೂ. 15,000 ನನ್ನ ಮನೆಯ ಬಾಡಿಗೆ.
ಮತ್ತು ರೂ. 3,000 ನನ್ನ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಸೊಸೈಟಿಯ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ವಾಚ್‌ಮನ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ
ಹಾಕುತ್ತಾನೆ.
ಆ ಕಾವಲುಗಾರನಲ್ಲ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾವಲುಗಾರ.
ನನಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಅರ್ಥವಾಯಿತು, ಕೆಲವರು ನಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಾವಲುಗಾರನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ.
ತೋಟಗಾರನ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಲಿಫ್ಟ್‌ಗಳೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಲಿಫ್ಟ್ ಸೇವೆಯೂ ಇದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಸಹ ವೆಚ್ಚವಿದೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಲಿಫ್ಟ್ ಕೆಟ್ಟು ಹೋದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿಂದ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ?
ಅವನು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮಂತಹ ಜನರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ಆ ಹಣ ನಿರ್ವಹಣೆ ರೂಪದಲ್ಲಿದೆ.
ಅವನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಮತ್ತು ಆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಹಣದಲ್ಲಿ ಅವನು ಇತರರ ಸಂಬಳವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ನೀವು ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ,
ಅವರು ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಂದರೆ ರೂ.
25,000 ಅಥವಾ ರೂ.
50,000 ನಿಮ್ಮ ಅಂಗಡಿಯ ಬಾಡಿಗೆ.
ಮತ್ತು ರೂ. 5,000 ನಮ್ಮ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ರೂ. 55,000.
ಇದನ್ನು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎರಡು ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆ, ಅಥವಾ ಎರಡು ವಸ್ತುಗಳ ಬಾಡಿಗೆ, ನೀವು ಒಟ್ಟಿಗೆ
ನೀಡುತ್ತೀರಿ, ಅದನ್ನು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ
ಮಾಡುವುದು, ಅದನ್ನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು, ಇದು ನೋಡಬೇಕಾದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಮ್ಮ ಸ್ಲೈಡ್‌ಗೆ ಹೋಗೋಣ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಇತರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ
ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳಂತೆ, ನೆಟ್ಟ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು,
ನಾನು ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಬರೆದಿದ್ದೇನೆ, ಒಂದು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ ವಿವಿಧ
ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಲಿಫ್ಟ್, ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳಂತಹ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು, ನೀವು ನೀಡುವ ಒಟ್ಟು, ನಿಮ್ಮ ಅಂಗಡಿಯ
ಬಾಡಿಗೆ, ಜೊತೆಗೆ ಈ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ
ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅದನ್ನು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈಗ, ಅದರ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ನಾನು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ನ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ನ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನೋಡಲು
ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಜೂಮ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಒಳಗೆ
ಅಂಗಡಿಗಳು ಇರುವುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.
ನೋಡಿ, ಒಳಗೆ ಅಂಗಡಿಗಳಿವೆ.
ಆದರೆ ಒಂದು ಮಾತು ಹೇಳು, ಲಾಬಿ, ಲಾಬಿ ಕ್ಲೀನಿಂಗ್ ಕೂಡ ಆಗುತ್ತೆ.
ಯಾರೋ ಒಬ್ಬರು ಇದನ್ನೂ ಮಾಡುತ್ತಿರಬೇಕು.
ಅವನು ಈ ಮಾಲ್‌ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಹಣವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಇದನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ನೀಡುವ ಬಾಡಿಗೆ, ಅದು ಅಂಗಡಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು
ನಿರ್ವಹಣೆ.
ಈಗ, ಅದರ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು?
ನೋಡಿ, ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯ.
ಎರಡು ವಿಷಯಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿವೆ.
ಒಂದು ಅಂಗಡಿಯ ಬಾಡಿಗೆ.
ಇನ್ನೊಂದು ನಿರ್ವಹಣೆ.
ಹಾಗಾದ್ರೆ ಸಾರ್, ನಿನ್ನೆಯಿಂದ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ, ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ, ಶೋರೂಂ
ಬಾಡಿಗೆ, ಆಫೀಸಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಅಂತ ಹೇಳ್ತಾ ಇದ್ದೀರಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನಾವು ಇದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ, ನಾನು ರೂ.
ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ 50,000,
ಅಥವಾ ರೂ. 50,000 ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ
ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಇದು ಮಾಲ್ ಮಾಲೀಕರ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಆ ರೂ.
ರೂ. 5,000, ಅದು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಇತರ ಮೂಲದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅಥವಾ
ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, ಅದು ವ್ಯವಹಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ
ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಷಯಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ
ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಹೋದಾಗ, ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ನಿಮಗೆ
ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಇದರಲ್ಲಿ ಏನನ್ನೂ ವಿವರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು ಅವನ ವ್ಯವಹಾರವೇ ಅಥವಾ ಅವನು ನಿಮಗೆ ಅದೇ
ರೀತಿ ನೀಡುತ್ತಾನೆಯೇ?
ಅವನು ನಿಮಗೆ ಅದನ್ನೇ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಬೇರೆ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಅದು ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ವ್ಯಾಪಾರ ವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ರೂ.
ಅವನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ 50,000, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗೆ
ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಈಗ, ಇದು ವಿಭಜನೆಯ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.
ಈಗ, ನಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ವಿಷಯ.
ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?
ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದರೆ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು
ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸರ್, ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ?
ಸರ್, ನೀವು ನನ್ನನ್ನು ತುಂಬಾ ಸುತ್ತಾಡಿಸುತ್ತೀರಿ.
ನನ್ನ ಮಾತು ಕೇಳು.
ಸಹೋದರ ಬಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಟೆನ್ಶನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನನ್ನ ಪ್ರಕಾರ,
ನಿಮ್ಮ ಶಾಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಜ್ಞಾನ ಪ್ರಯೋಗಾಲಯ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಲ್ಯಾಬ್
ಇರಬೇಕು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಜ್ಞಾನ ಪ್ರಯೋಗಾಲಯ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಲ್ಯಾಬ್ ಮಾಡಿದಾಗ,
ಅವರು ಅದನ್ನು ಎರಡು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ
ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ವಿಜ್ಞಾನ ಪ್ರಯೋಗಾಲಯ ಇರುವ ಕಡೆ ಅಷ್ಟೇ ಎತ್ತರದ ಹೆಂಚು ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನಾನು ವಿಜ್ಞಾನ ಪ್ರಯೋಗಾಲಯವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು
ಭಾವಿಸೋಣ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತೇನೆ?
ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಜ್ಞಾನ ಪ್ರಯೋಗಾಲಯದಿಂದ ನೀವು ನನಗೆ
ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಸೇವೆ ಎಷ್ಟು?
ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಾ, ಕಪ್ಪು ಹಲಗೆ ಇದೆ.
ಒಂದು ಟೈಲ್ ಇದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತೇವೆ?
ಇದಕ್ಕೆ ಇನ್ನೊಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನಾವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಬಾಲಿವುಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಂಬೆಗೆ ಹೋದರೆ, ಅಲ್ಲಿ
ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳಿವೆ.
ಚಲನಚಿತ್ರ ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮೆಹಬೂಬ್ ಎಂಬ ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಇದೆ.
ಅದು ಯಶ್ ರಾಜ್ ಅವರ ಸ್ಟುಡಿಯೋ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸ್ಟುಡಿಯೋದಲ್ಲಿ ಶೂಟಿಂಗ್ ಗೆ ಜಾಗ ಕೊಡ್ತಾರೆ.
ಅದರೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಅದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ಯೂನ್ ಅಥವಾ ಸ್ಪಾಟ್ ಬಾಯ್ ಬಂದರೆ ಅದರ ಜೊತೆಗೆ
ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನೂ ತೆಗೆಯಬಹುದು.
ನೀವು ಕ್ಯಾಮೆರಾವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಬೆಳಕಿನ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ
ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಊಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಯಶ್ ರಾಜ್ ಬಳಿ ಹೋದರೆ ಓಕೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 10 ಲಕ್ಷ ಸ್ಟುಡಿಯೋಗೆ ಹೋಗಬಹುದು
ಎನ್ನುತ್ತಾನೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವಿರಿ? ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಎಂದು
ಕೇಳುತ್ತೀರಾ, ಅವರ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿ, ಅವರ ಕ್ಯಾಮೆರಾದ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿ, ಅವರ
ಮೈಕ್ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿ.
ಇದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆ ಎಲ್ಲಾ
ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯ ಎಷ್ಟು.
ಅವನು ಅದನ್ನು ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆಯೇ?
ಅವನು ಅದನ್ನು ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆಯೇ? ಅವನು
ಅದನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ? ನೀವು ಅದನ್ನು
ಬೇರ್ಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ? ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು
PGBB ಯ ಆದಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ.
ಅವನು ಆ ವಿಷಯವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು
ಅವನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ, ಅವನು ಅದನ್ನು ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ
ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ, ಅವನು ಅದನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ
ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯು ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯ
ಮುಖ್ಯಸ್ಥನಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥನಲ್ಲ.
ನಿನಗೆ ಅರ್ಥವಾಯಿತೆ ? ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲು
ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಅದನ್ನು
ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ಟುಡಿಯೋದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು
ವಿಭಿನ್ನ ಸೇವೆಗಳು ಇರುತ್ತವೆ, ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಇದೆ, ಇಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ
ಕ್ಯಾಮೆರಾವನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಪ್ಯೂನ್ ಸೇವೆಗಳು
ಇರುತ್ತವೆ, ಇಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಪ್ಯೂನ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಸೇವೆಗಳೂ
ಇರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಮಗೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು
ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ? ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು? ನೀವು ಅದನ್ನು ಮನೆಯ
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೂ ಸಹ
ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ? ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 10 ಲಕ್ಷ
ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ? ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆದ್ದರಿಂದಲೇ ಇಂತಹ ಗೊಂದಲ ಸೃಷ್ಟಿಸಬೇಡಿ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯ
ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ಸರಿ ಸಾರ್, ಸರ್ಕಾರ ಒಳ್ಳೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೆ ಸಾರ್, ದಯವಿಟ್ಟು
ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ, ಈಗ ನೀವು ಮುಂದೆ ಬಂದು ನೋಡಿ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ
ಏನಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ, ಒಳ್ಳೆಯ ಕೆಲಸಗಳು ಯಾವುವು, ಈಗ
ಎರಡನೆಯ ವಿಷಯ, ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ನೋಡಿ, ನೀವು
ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರಬಹುದು, ಸರ್ ನೀವು ಹೇಗೆ ನೋಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ,
ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರಬಹುದು,
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ,
ನಾನು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೋಗಿದ್ದೆ,
ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಅವನು
ನೆಲೆಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನು ಹೇಳಿದನು
ನನ್ನ ಬಳಿ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳಿವೆ, ನೀವು ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ, ನನಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ
15,000 ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಹಾಸಿಗೆ, ಬೀರುಗಳಿಗೆ 5,000 ನೀಡಿ,
ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ನನಗೆ ಕೊಡು,
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ನನಗೆ ಹೇಳು, ನೀವು ನನಗೆ ತುಂಬಾ ವಿವರಿಸಿದ್ದೀರಾ, ನಾನು
ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಹಾಸಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಮಲಗಬೇಕು,
ನಾನು ನಿಮಗೆ 15,000 ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ
ಹಾಸಿಗೆಗಳು ನನ್ನದೇ, ಅದನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ, ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ,
ಹಾಸಿಗೆಯಿಂದ ಎದ್ದೇಳಿ,
ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದೇನೆ,
ನಾನು ನಿಮಗೆ 15,000 ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ, ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ,
ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಾಸಿಗೆ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಎಲ್ಲವೂ ನನ್ನದೇ, ಆದ್ದರಿಂದ
ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ನೀವು ಹಾಸಿಗೆ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ,
15,000 ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಜೊತೆಗೆ 5,000 ಬಾಡಿಗೆಗೆ,
ನಾನು ನಿನಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ,
ನೀವು ಇದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಟೇಬಲ್,
ಕುರ್ಚಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಟೇಬಲ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ,
ನೀವು ಕುರ್ಚಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆಗೆ 15,000,
ಜೊತೆಗೆ 5,000 ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಒಟ್ಟು ಎಷ್ಟು, 20,000, ಅಥವಾ ನೀವು
ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಮೇಜು, ಕುರ್ಚಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ನೀವು ಕೇವಲ
15,000 ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ,
ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು, ನಾನು ಮನೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಅದು
15,000, ನಾನು ಟೇಬಲ್, ಕುರ್ಚಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಅದು 20,000, ಈ
ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು, ನೀವು ಅದನ್ನು
ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ 15,000. , ಮನೆ
ಅವನ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ 5,000 ಅಂದರೆ 5,000, ಇತರ ಮೂಲಗಳ
ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಏನು ಸಮಸ್ಯೆ?
ನಿನಗೆ ಅರ್ಥವಾಯಿತೆ?
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿತ್ತು, ನೀವು ಓದಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು
ಇದನ್ನು ಓದಬಹುದು,
ನಾನು ಅದನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಓದುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ, ಹೇಗೆ ವಿಭಜನೆ ಮಾಡುವುದು,
ಇಲ್ಲಿಂದ ಓದಿ,
ಒಂದು ಕ್ಷಣ,
ನಾನು ಇದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತೇನೆ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಮ್ಮ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಇದು
ಬಹಳ ಮುಂದುವರಿದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ನನ್ನ ತಲೆಯಿಂದ ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ
ಮಾಡುವುದು, ಇಲ್ಲಿಂದ ಓದಿ, ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ಹೊರಗೆ ಬಿಡುವುದರಿಂದ ಸಂಯೋಜಿತ
ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡು
ಲೆಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ನೀವು ಅದನ್ನು
ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು
ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಮೂಲಗಳ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹಾಕಬಹುದು,
ಆದರೆ ಅದನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಕಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಯ
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಇದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, ನೀವು ಹೇಗೆ ಶುಲ್ಕ
ವಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ ಹೀಗೆ?
ಸರಿ ಸರ್, ಮತ್ತು,
ಎರಡನೆಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಇಲ್ಲಿಯಂತೆಯೇ ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ,
ಅಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು
ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದು,
ನಂತರ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಬಿಡುವುದರಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳಂತಹ ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು
ಬಿಡುವುದು, ಟೇಬಲ್ ಕುರ್ಚಿಯಂತಹವು, ಇದು PGPP ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ
ಪ್ರಕರಣದಂತಹ ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ
ತಿಳಿಯುವಿರಿ ಪ್ರಕರಣದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಜೀವನವನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ
ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ವಿಷಯವು ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಡಿಗೆಯ ವಿಷಯವು ಇದರೊಂದಿಗೆ ಮುಗಿದಿದೆ,
ತುಂಬಾ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಈಗ ನಾವು ಮುಂದಿನ ವಿಷಯವನ್ನು ಕವರ್
ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.