நீங்கள் எல்லோரும் நலமா? நான் உங்கள் நண்பர் சி.எச்.ரே
குப்தா. நீங்கள் அனைவரும் நன்றாக இருப்பீர்கள் என்று
நம்புகிறேன்.
இது உங்கள் விரிவுரை எண். 2. விரிவுரை எண். 1, வீட்டுச்
சொத்து பற்றி விவாதித்தோம்.
இது மிகவும் சுவாரஸ்யமான தலைப்பு. நீங்கள் குழப்பமடைந்து
அதைப் புரிந்துகொள்ள முயல்கிறீர்கள் என்று நினைக்கிறேன்.
ஆனால் தொடர்ந்து முயற்சி செய்தால் மிகவும் நல்லது. ஏனென்றால்,
ஒரு நடைபயிற்சி மனிதன் ஒருபோதும் கைவிடுவதில்லை.
நீங்கள் ஒரு மனிதன் மற்றும் அவதாரம் அல்ல, ஏனெனில் நீங்கள்
ஒருபோதும் கைவிட மாட்டீர்கள்.
நண்பர்களே, இதனுடன், விரிவுரை எண். 2.
நாங்கள் மேலே சென்று தலைப்பைப் பற்றி பேசுவதற்கு முன், கடந்த
விரிவுரையில் நாங்கள் படித்ததை ஒரு நிமிடம் மறுபரிசீலனை செய்ய
விரும்புகிறேன்.
நாங்கள் படித்திருந்தோம், நண்பர்களே, வருமானத் தலைவர்,
புதியவர், அதன் பெயர் வீட்டுச் சொத்து மூலம் வருமானம்.
நீங்கள் அதை என் திரையில் பார்க்கலாம்.
வீட்டுச் சொத்தின் வருமானம், உங்களுக்கு வீடு இருந்தால், அதன்
ஆண்டு மதிப்பைப் பற்றி விவாதித்தோம்.
வருடாந்திர மதிப்பு என்ன என்பதை நான் இன்னும் சொல்லவில்லை.
நேரம் வரும்போது சொல்கிறேன்.
ஆண்டு மதிப்புக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது என்று தான்
சொல்கிறேன்.
அந்த வீட்டின் மொத்த மதிப்புக்கும் வரி விதிக்கப்படவில்லை.
உதாரணமாக, 5 கோடி மதிப்புள்ள வீடு என்றால், 5 கோடிக்கு வரி
விதிக்கப்படவில்லை.
ஆனால் அதன் ஆண்டு மதிப்பில் சில வரிகளை விதித்து இருந்தோம்.
அப்போது நாம் விதிக்கக் கூடாத சில விதிவிலக்குகள்
இருப்பதையும் பார்த்தோம்.
எனவே எனது பால்ய நண்பர் முகேஷ் அம்பானியின் உதாரணத்தை நான்
உங்களுக்கு வழங்கியது நினைவிருக்கிறது.
அவருக்கு 5 அலுவலகங்கள் இருந்தது நினைவிருக்கலாம்.
ஆனால் அந்த அலுவலகத்தை வைத்து அவர் செய்யும் தொழில், அந்த
அலுவலகத்தின் மதிப்பை அதன் ஆண்டு மதிப்பில் எடுத்துக் கொள்ளக்
கூடாது.
வீட்டுச் சொத்து வருமானத்தில் சேர்க்கக் கூடாது.
அப்புறம் DLF-ன் உதாரணத்தையும் நான் சொன்னது உங்களுக்கு
நினைவிருக்கலாம்.
மேலும் அந்த நபரின் தொழில் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது
என்று கூறியிருந்தேன்.
அது அவரது தொழில் வருமானத்தில் செல்லும், வீட்டு சொத்து
வருமானத்தில் அல்ல.
பின்னர் நாங்கள் கட்டணம் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகளுக்கு
வந்தோம்.
கட்டணம் விதிக்கப்படுவதற்கான நிபந்தனைகளில், அசோசியேட்
குத்தகைதாரராக இருக்கக்கூடாது என்று படித்தோம்.
அவருக்குச் சொந்தச் சொத்து இருக்க வேண்டும். அந்தச் சொத்தின்
உரிமையாளராக அவர் இருக்க வேண்டும்.
அதன் பிறகு அந்தச் சொத்தை தொழிலுக்குப் பயன்படுத்தினால்
வீட்டுச் சொத்து வருமானத்தில் வராது என்று பார்த்தோம்.
அதே உதாரணம் தான் முகேஷ் அம்பானி.
அதன்பிறகு, மூன்றாவது புள்ளி, நான்காவது, உங்கள் சொத்து ஒரு
பங்காக இருந்தால், உதாரணமாக, நீங்கள் கட்டுமான வரிசையில்
இருந்தால், அல்லது ஒரு வீட்டை வாங்கி விற்பது உங்கள் வேலையாக
இருந்தால், அது உங்கள் பங்காக மாறும்.
மேலும் பங்குகள் விற்கப்படாவிட்டால், 2 ஆண்டுகளுக்கு அதன்
வருடாந்திர மதிப்பை நீங்கள் எடுக்க வேண்டும்.
அது விற்கப்பட்டால், மூன்றாம் ஆண்டில், அதன் வருடாந்திர
மதிப்பை நீங்கள் எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள்.
அதை எப்படி கணக்கிடுவது என்று நான் உங்களுக்கு சொல்கிறேன்.
நீங்கள் அதன் வருடாந்திர மதிப்பை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
கொஞ்சம் ரிவிஷன் இருந்ததாலதான் கொஞ்சம் வேகமா போயிட்டேன்.
இன்று, ஒரு புதிய விரிவுரை மற்றும் ஒரு புதிய தலைப்பு.
தலைப்பின் பெயர் கூட்டு வாடகை.
தலைப்பின் பெயர் என்ன?
தலைப்பின் பெயர் கூட்டு வாடகை.
கலப்பு என்பதன் பொருள் என்ன?
கலவையிலிருந்து நீங்கள் என்ன புரிந்துகொள்கிறீர்கள்?
கூட்டு என்றால் சேகரித்தல்.
இரண்டு விஷயங்களைச் சேகரித்தல்.
ஐயா, இரண்டு விஷயங்களை சேகரிப்பது என்பது கலவை.
கூட்டு வாடகை பற்றி பேசுகிறீர்கள்.
எனவே, இரண்டு வாடகைகளை எவ்வாறு சேகரிப்பது?
எனக்கு அது புரியவில்லை.
ஐயா, நீங்கள் சொல்வது எனக்குப் புரியவில்லை.
ஐயா, எங்களை நேரத்தை வீணாக்குகிறாயா?
நான் சொன்னேன், காத்திருங்கள்.
அண்ணன் வந்திருக்கிறார், விளக்குவார்.
நண்பர்களே, கூட்டு வாடகை என்றால், உங்கள் நண்பர் அல்லது
உறவினர் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதாக சில நேரங்களில்
நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
அதனால், எனக்கு வாடகையாக ரூ. 15,000.
மற்றும் ரூ. 3,000 மாத பராமரிப்புக்கு செல்கிறது.
நான் என்ன சொன்னேன்?
நான் சொன்னேன், எனக்கு வாடகை ரூ. 15,000.
மற்றும் ரூ. 3,000 மாத பராமரிப்புக்கு செல்கிறது.
எனவே, நில உரிமையாளருக்கு நான் எவ்வளவு பணம் கொடுப்பேன்?
நான் ரூ.2000 கொடுப்பேன்.
ரூ. 3,000?
ரூ. 18,000?
நான் ரூ.2000 கொடுப்பேன்.
18,000 அல்லது ஒன்றுமில்லையா?
சொல்லுங்க.
ஒன்றும் தரமாட்டேன் என்று ஒருவன் சொல்லி இருக்கிறான்.
இது எப்படி வேலை செய்கிறது?
நீங்கள் எதையும் கொடுக்கக்கூடாது, ஆனால் நீங்கள் கொடுக்க
வேண்டும்.
பதில் என்னவென்றால்,
நான் ரூ.100 தருகிறேன். 18,000.
ரூ. 15,000 என் வீட்டு வாடகை.
மற்றும் ரூ. 3,000 எனது பராமரிப்புக்கு செல்கிறது.
சொசைட்டியின் ஃப்ளாட்களில் இருப்பதைப் போல, ஒரு வாட்ச்மேன்
உங்களைப் பராமரிக்க வைப்பார்.
அந்த வாட்ச்மேன் இல்லை, சாதாரண வாட்ச்மேன்.
எனக்கு கொஞ்சம் புரிந்தது, சிலர் சிரிக்கிறார்கள்.
எனவே, ஒரு காவலாளி உங்களை பராமரிப்பில் வைப்பார்.
ஒரு தோட்டக்காரரின் சேவையும் உங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.
லிஃப்ட்களும் வேலை செய்கின்றன.
லிஃப்ட் சேவையும் உள்ளது.
எனவே, இந்த சேவைகள் அனைத்திற்கும் ஒரு செலவு உண்டு நண்பர்களே.
நடுவில் லிப்ட் பழுதாகிவிட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் பணத்தை
எங்கிருந்து எடுப்பார்?
அவர் உங்களைப் போன்றவர்களிடமிருந்து,
குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து எடுத்துக் கொள்வார்.
எனவே, அந்த பணம் பராமரிப்பு வடிவில் உள்ளது.
அவர் உங்களிடமிருந்து கொஞ்சம் பராமரிப்பை எடுத்துக்கொள்வார்.
மேலும் அந்த பராமரிப்பு பணத்தில் மற்றவர்களின் சம்பளத்தை
கொடுத்து கொண்டே இருப்பார்.
இது நிறைய நடக்கும்.
ஷாப்பிங் மாலில் இருப்பதைப் போல, நீங்கள் ஒரு கடையை வாடகைக்கு
எடுத்தால், அவர்கள் இதைச் செய்கிறார்கள், அதாவது ரூ.
25,000 அல்லது ரூ.
50,000 உங்கள் கடையின் வாடகை.
மற்றும் ரூ. எங்கள் பராமரிப்புக்கு 5,000 செலவாகும்.
ஆக மொத்த வாடகை ரூ. 55,000.
இது கூட்டு வாடகை என்று அழைக்கப்படுகிறது.
இரண்டு பொருட்களின் விலை, அல்லது இரண்டு பொருட்களின் வாடகை,
நீங்கள் ஒன்றாகக் கொடுக்கிறீர்கள், அது கூட்டு வாடகை என்று
அழைக்கப்படுகிறது.
எனவே, கூட்டு வாடகை, வீட்டு மனையில் எப்படி செய்வது, அதை என்ன
செய்வது, இது பார்க்க வேண்டிய ஒன்று.
எனவே, எங்கள் ஸ்லைடுக்கு செல்வோம்.
சொத்தின் உரிமையாளர் சில சமயங்களில் கட்டிடம் மற்றும் பல்வேறு
சேவைகளுக்கு வாடகையைப் பெறலாம் என்று அது கூறுகிறது.
மரச்சாமான்கள், நடப்பட்ட இயந்திரங்கள் போன்றவை,
ஒரு ஷாப்பிங் மால் லிப்ட், பத்திரங்கள் போன்ற பல்வேறு வசதிகளை
வழங்குகிறது என்று ஒரு உதாரணம் எழுதியுள்ளேன்.
எனவே, இவை அனைத்தும், நீங்கள் கொடுக்கும் மொத்தம், உங்கள்
கடையின் வாடகை மற்றும் இந்த சேவைகளின் பராமரிப்பு சேவைகள்,
அவை கூட்டு வாடகை என்று அழைக்கப்படும்.
இது கூட்டு வாடகை என்று அழைக்கப்படுகிறது.
இனி, அதன் வரிவிதிப்பைப் பார்ப்போம்.
ஷாப்பிங் மாலின் வரைபடத்தை உருவாக்கியுள்ளேன்.
நீங்கள் அதை பார்க்க முடியும்.
ஷாப்பிங் மாலின் வரைபடத்தை கவனமாகப் பார்க்க முயன்றால்,
கொஞ்சம் பெரிதாக்கிப் பார்த்தால், உள்ளே கடைகள் இருப்பதைப்
பார்க்க முடியும்.
பார், உள்ளே கடைகள் உள்ளன.
ஆனா ஒண்ணு சொல்லுங்க, லாபி, க்ளீனிங் கூட பண்ணுது.
யாரோ ஒருவர் இதையும் செய்து கொண்டிருக்க வேண்டும்.
அவர் இந்த மாலின் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும், அவர்
உங்களிடம் பணம் எடுப்பார்.
இது பராமரிப்பு கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
எனவே, நீங்கள் கொடுக்கும் வாடகை, கடையின் வாடகை மற்றும்
பராமரிப்பு.
இப்போது, ​​அதன் வரி சிகிச்சையை எப்படி செய்வது?
பார், இது ஒரு எளிய விஷயம்.
இரண்டு விஷயங்கள் தெளிவாக உள்ளன.
ஒன்று கடையின் வாடகை.
மற்றொன்று பராமரிப்பு.
அப்போ வீட்டு வாடகை, வீட்டு வாடகை, ஷோரூம் வாடகை, ஆபீஸ் வாடகை
என்று நேற்றிலிருந்து சொல்கிறீர்கள் சார்.
எனவே, இது வீட்டுச் சொத்துக்குச் செல்லும்.
இதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம், நான் ரூ.
அந்த நபருக்கு 50,000,
அல்லது ரூ. 50,000 வீடு சொத்து சேரும்.
அதைப் பெறுபவரின் வருமானத்தைப் பற்றி நான் பேசுகிறேன்.
இது மால் உரிமையாளரின் வீட்டு சொத்து வருமானத்திற்கு செல்லும்.
மேலும் அந்த ரூ.
ரூ. 5,000, இது வழக்கைப் பொறுத்து மற்ற ஆதாரங்களின்
வருமானத்திற்கு அல்லது வணிகம் மற்றும் தொழிலின்
வருமானத்திற்குச் செல்லும்.
நீங்கள் வழக்கைப் பார்க்கும்போது, ​​​​அது வணிகத்தின் கீழ்
வருகிறது அல்லது இது மற்ற தொடர்புடைய விஷயங்களின் கீழ்
வருகிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.
எனவே, அது வேறு ஆதாரங்களுக்குச் செல்லும்.
இது வழக்குக்கு வழக்கைப் பொறுத்தது.
நடைமுறை வாழ்க்கைக்கு போகும்போது வழக்கை பார்த்தாலே புரியும்.
இதில் நான் எதையும் விளக்க முயலவில்லை.
நீங்கள் வழக்கைப் பார்க்கும்போது, ​​​​யாரை வணிகத்தில்
ஈடுபடுத்துவது என்பது உங்களுக்குத் தெளிவாகத் தெரியும்.
அத்தகைய சேவைகளை வழங்குவது அவரது தொழிலா அல்லது உங்களுக்கும்
அதைத் தருகிறாரா?
அவர் உங்களுக்கு அதையே தருகிறார் என்றால், அதை வேறு
ஆதாரங்களில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
அது ஒரு வணிகம் என்றால், அது ஒரு வணிகத் தொழில்.
ஆனால் ரூ.
அவர் எடுக்கும் 50,000, அது உங்கள் வீட்டுச் சொத்திற்குச்
செல்லும், அதற்கு வரி விதிக்கப்படும்.
இதை மனதில் கொள்ளுங்கள்.
இப்போது, ​​பிரியும் முறை இதுதான்.
இப்போது, ​​எங்கள் அடுத்த தலைப்பு.
அதை எப்படி பிரிப்பது?
இரண்டு வழக்குகள் உள்ளன.
சில நேரங்களில், சில நேரங்களில் என்ன நடக்கிறது என்றால்,
விஷயங்களைப் பிரிக்க முடியாது.
ஐயா, நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள்?
ஐயா, நீங்கள் என்னை நிறைய சுற்றி வர வைக்கிறீர்கள்.
நான் சொல்வதை கேள்.
அண்ணன் வந்து விளக்குவார்.
டென்ஷன் ஆகாதே.
விஷயங்களைப் பிரிக்க முடியாது.
நான் என்ன சொல்கிறேன் என்றால்,
உங்கள் பள்ளிகளில், அறிவியல் ஆய்வகம் அல்லது கணினி ஆய்வகம்
இருக்க வேண்டும்.
எனவே, ஒரு அறிவியல் ஆய்வகம் அல்லது கணினி ஆய்வகம்
உருவாக்கப்படும்போது, ​​​​அவர்கள் இரண்டு சேவைகளையும் பிரிக்க
முடியாத வகையில் அதை உருவாக்குகிறார்கள்.
அறிவியல் ஆய்வகம் இருக்கும் இடத்தில், அதே உயரத்தில் டைல்
போடுகிறார்கள்.
எனவே, அதை பிரிக்க முடியாது.
நான் ஒரு அறிவியல் ஆய்வகத்தை வாடகைக்கு எடுத்துள்ளேன் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
எனவே, அதை எப்படி பிரிப்பேன்?
கட்டிடத்தின் வாடகை மற்றும் அறிவியல் ஆய்வகத்தில் இருந்து
நீங்கள் எனக்கு வழங்கும் சேவை என்ன?
உங்களுக்கு தெரியும், ஒரு கரும்பலகை உள்ளது.
ஒரு ஓடு உள்ளது.
எனவே, அதை எவ்வாறு பிரிப்பது?
இதற்கு இன்னொரு உதாரணத்தையும் எடுத்துக் கொள்ளலாம்.
உதாரணமாக, பாலிவுட்டில் பம்பாய்க்குப் போனால் அங்கே
ஸ்டுடியோக்கள் இருக்கின்றன.
திரைப்பட ஸ்டுடியோக்கள்.
உதாரணமாக, மெஹபூப் என்ற ஸ்டுடியோ உள்ளது.
இது யாஷ் ராஜின் ஸ்டுடியோ.
அதனால், ஸ்டுடியோவில், படப்பிடிப்புக்கு இடம் தருகிறார்கள்.
அதனுடன், அவர்கள் உங்களுக்கு ஊழியர்களின் சேவைகளையும்
வழங்குகிறார்கள்.
அதனுடன் ஒரு பியூன் அல்லது ஸ்பாட் பாய் வந்தால், அதனுடன்
கேமராக்களையும் எடுக்கலாம்.
உங்களுக்கு ஒரு கேமரா கிடைக்கும்.
நீங்கள் விளக்கு உபகரணங்களையும் பெறுவீர்கள்.
எனவே, இதுபோன்ற நிகழ்வுகளைப் பார்த்து, அதை எவ்வாறு பிரிப்பது
என்பதை நீங்கள் யூகிக்க முடியாது.
யாஷ் ராஜிடம் போனால் ஓகே மாசம் 10 லட்சம் ஸ்டுடியோவுக்கு
போகலாம் என்று சொல்வார்.
நீங்கள் எனது எல்லா பொருட்களையும் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் அதை
எப்படி பிரிப்பீர்கள்? அவரிடம் கேட்பீர்களா, இதன் வாடகை என்ன,
இதன் வாடகையைச் சொல்லுங்கள், இந்த கேமராவின் வாடகையைச்
சொல்லுங்கள், இந்த மைக் வாடகையைச் சொல்லுங்கள், அது முடியாது
நண்பர்களே.
எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், அது சாத்தியமில்லை, அந்த
சமயங்களில், வாடகை செலுத்தும் நபரின் வருமானம் என்னவாக
இருக்கும்?
அவர் வீட்டு சொத்தில் அந்த பொருளை எடுப்பாரா? உங்களால்
தனித்தனியாகச் செய்ய முடியாத நிலையில், வீட்டுச் சொத்தில்
எப்படி எடுத்துக்கொள்வார்?
நண்பர்களே, அப்படியானால், அது PGBB இன் வருமானமாக மாறும்,
அதாவது வணிகம் மற்றும் தொழில்.
அவர் அந்த விஷயத்தை ஒரு வியாபாரமாக வாடகைக்கு விட்டுள்ளார்
என்றும், அவர் பெறும் வாடகையை, அவர் வீட்டு சொத்தில்
செய்வதில்லை, அவர் அதை வணிகத்திலும் தொழிலிலும் பெறுகிறார்
என்று கருதப்படும்.
எனவே, அவரது வருமானம் வணிகம் மற்றும் தொழிலின் தலையில் வரி
விதிக்கப்படும், வீட்டுச் சொத்தின் தலையில் அல்ல.
கொஞ்சம் புரிந்ததா?
உதாரணமாக, உங்களால் தனித்தனியாக செய்ய முடியாது, அடிப்படையில்
நீங்கள் அதை தனித்தனியாக செய்ய முடியாது என்று அர்த்தம்.
எடுத்துக்காட்டாக, வெவ்வேறு சேவைகள் இருக்கும், இங்கே ஒரு
கேமரா உள்ளது, இது எங்கள் கேமராவாகிவிட்டது, அல்லது இங்கே
பியூன் சேவைகள் இருக்கும், அல்லது எங்கள் பியூன் ஒரு பியூனாக
மாறினார்.
இந்த வகையான சேவைகள் இருந்தால், அதை தனித்தனியாக செய்ய
முடியாது, பின்னர் அதை எப்படி வீட்டு சொத்தில் எடுப்போம்?
மற்றும் நீங்கள் எவ்வளவு எடுத்துக்கொள்வீர்கள்? வீட்டு
சொத்தில் எடுத்தாலும் எவ்வளவு எடுப்பீர்கள்?
ரூ.2000 வாடகை கொடுத்தாலும். மாதம் 10 லட்சம், எவ்வளவு
எடுப்பீர்கள்? நீங்கள் அனைத்தையும் எடுக்க முடியாது.
அதனால் தான், இதுபோன்ற குழப்பத்தை உருவாக்காதீர்கள், தொழில்,
தொழில் வருமானத்தில் காட்டுங்கள் என்று அரசு கூறியது.
சரி அய்யா, அரசு நல்ல வேலை செய்கிறது. ஐயா, இப்போது
காத்திருங்கள், இப்போது நீங்கள் முன் வந்து வருமான வரியில்
என்ன நடக்கிறது என்று பாருங்கள்.
வேலை எவ்வளவு நல்லது, அது என்ன என்பதை நீங்கள் அறிந்து
கொள்வீர்கள்.
இப்போது இதில் வரும் இரண்டாவது விஷயம், உங்களால் பார்க்க
முடிந்தால் தனித்தனியாக இருக்கலாம்.
ஐயா, நீங்கள் தனித்தனியாக இருப்பதை எப்படிப் பார்ப்பீர்கள்?
நான் உன்னிடம் சொல்கிறேன்.
உதாரணமாக, நான் ஒருவரிடம் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கச்
சென்றேன், அந்த நபர் சிறிது நேரத்தில் வெளிநாடு செல்ல
வேண்டியிருந்தது, அவர் குடியேற வேண்டியிருந்தது.
அதனால், என்னிடம் மரச்சாமான்களும் உள்ளன என்றார். நீ ஒரு
காரியம் செய், எனக்கு ரூ. வீட்டின் வாடகை 15,000.
மேலும் எனக்கு ரூ. தளபாடங்கள், படுக்கை, அலமாரி
போன்றவற்றுக்கு 5,000.
நான் சொன்னேன், சொல்லுங்கள், உங்கள் இரண்டாவது படுக்கையில்
நான் தூங்கும் அளவுக்கு குஜராத்தியை எனக்கு புரிய வைப்பீர்களா?
அண்ணே இப்படித்தான் உனக்கு ரூ.100 வாடகை தருகிறேன். 15,000
கொடுத்து உட்காருங்கள், எல்லோரும் என்னுடையவர்கள், பரவாயில்லை.
எடுத்துக்கொண்டு கிளம்பு. நான் உங்கள் வீட்டில் இருக்கிறேன்,
நான் உங்களுக்கு ரூ. 15,000.
உனக்கு புரிகிறதா? மற்றும் மீதமுள்ள படுக்கை, தளபாடங்கள்
போன்றவை என்னுடன் உள்ளன.
எனவே, படுக்கை, தளபாடங்கள் போன்றவற்றை எடுத்துக் கொண்டால்
விஷயம் இருந்தது.
எனவே, ரூ. வீட்டின் வாடகைக்கு 15,000 மற்றும் ரூ. வீட்டு
வாடகைக்கு 5,000, நான் சொல்கிறேன்.
இதை எடுத்தால், இந்த மேஜை நாற்காலியை வீட்டோடு எடுத்தால்,
இந்த மேசையை எடுத்தால், இந்த நாற்காலியை எடுத்தால், ரூ.
வீட்டின் வாடகைக்கு 15,000 மற்றும் ரூ.
வீட்டின் வாடகைக்கு 5,000 ரூபாய்.
மொத்தம் எவ்வளவு? ரூ.
அல்லது நீங்கள், இந்த மேஜை, நாற்காலி போன்ற அனைத்தையும்
எடுக்கவில்லை என்றால், எனக்கு ரூ. ரூ. மட்டும் கொடுங்கள்.
15,000.
எனவே, இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் அதை பிரிக்க முடியும்.
அவருடைய வீட்டை எடுத்தால் அவருக்கு ரூ. 15,000.
அவருடைய மேஜை, சாமான்கள் போன்றவற்றை வீட்டோடு எடுத்துச்
சென்றால், அவருக்கு ரூ. 20,000.
இந்த வழக்கில், நீங்கள் எல்லாவற்றையும் பிரிக்கலாம்.
எனவே, நீங்கள் பிரிக்க முடிந்தால், ரூ. அந்த நபரின் வீட்டு
சொத்து வருமானத்திற்கு 15,000 செல்லும்.
மற்றும் ரூ. 5,000 அவரது மற்ற ஆதாரங்களின் வருமானத்திற்குச்
செல்லும்.
இதில் என்ன பிரச்சனை?
புரிந்து கொண்டீர்களா?
எனவே, இதுவே கருத்தாக இருந்தது.
நீங்கள் படிக்க விரும்பினால், நீங்கள் அதைப் படிக்கலாம்.
ஒருமுறை படிக்க வைக்கிறேன்.
எப்படி பிரிப்பது?
இங்கிருந்து படிக்கவும்.
ஒரு நொடி, இதை அகற்றுகிறேன்.
உண்மையில், எங்கள் அமைப்பு மிகவும் மேம்பட்ட அமைப்பு.
எப்படி அட்ஜஸ்ட் பண்ணுவது என்பதில் எனக்கு குழப்பம்.
எனவே, இங்கிருந்து படிக்கவும்.
அல்லது பிரிக்க முடியாது.
எனவே, உங்கள் வாடகையை வணிக வருமானத்தில் அல்லது பிற
ஆதாரங்களின் வருமானத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.
ஆனால் தவறுதலாக வீட்டுச் சொத்தில் முதலீடு செய்யாதீர்கள்.
ஏனென்றால் வீட்டுச் சொத்து எவ்வளவு என்று உங்களுக்குத்
தெரியாது.
அப்படியானால், எப்படி இப்படி கட்டணம் வசூலிப்பீர்கள்?
சரி சார்.
மேலும் இரண்டாவது விஷயம் என்னவென்றால், இங்குள்ளதைப் போல,
கட்டிடம் மற்றும் பிற சொத்துக்களை வெளியே விடுவதன் மூலம்
கூட்டு வாடகை பெறப்பட்டால், பிரித்தெடுக்கக் கூடியதாக
இருந்தால்,
கட்டிடத்தை அனுமதிப்பதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் வீட்டுச்
சொத்தில் வரி விதிக்கப்படும்.
அல்லது மேஜை நாற்காலி போன்ற தளபாடங்கள் போன்ற பிற சொத்துக்களை
அனுமதிப்பது PGPB அல்லது பிற ஆதாரங்களுக்குச் செல்லும்.
உங்கள் வழக்கு போல.
வழக்கை பார்த்து தெரிந்து கொள்வீர்கள்.
வழக்கின் நடைமுறை வாழ்க்கையைப் பார்த்து நீங்கள் தெரிந்து
கொள்வீர்கள்.
எனவே, இந்த தலைப்பு கூட்டு வாடகையாக இருந்தது.
கூட்டு வாடகை என்ற எங்கள் தலைப்பு இத்துடன் முடிகிறது.
மிக்க நன்றி நண்பர்களே.
இப்போது, ​​அடுத்த தலைப்பைப் பார்ப்போம்.