ચાર્જેબિલિટી માટેની શરતો
ચાર્જેબિલિટી માટેની શરતોનો અર્થ છે
જ્યારે તમારી આવક ઘરની મિલકતમાં કરપાત્ર હોય
તમારે શરતોનું ધ્યાન રાખવું પડશે
જે તમારા આવકવેરાને અસર કરશે
અને તે તમારા આવકવેરાને અસર કરશે નહીં
અમે આ વિશે ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ
ચાર્જેબિલિટી માટેની શરતો
પ્રથમ મુદ્દો ખૂબ જ સરળ છે
તે પળવારમાં કરવામાં આવશે
આત્મવિશ્વાસ રાખો
બિલ્ડિંગમાં શું આવરી લેવામાં આવશે
કચેરીઓ
જેમ હું તમને પહેલા કહેતો હતો
ઇમારતોમાં તમારી પાસે ઓફિસો, દુકાનો, શોરૂમ છે
ફેક્ટરીઓ
આ બધી વસ્તુઓ તમારી ઘરની મિલકતની આવકમાં સામેલ છે
અમારી પાસે બીજી વસ્તુ છે
જમીન
જમીન બે પ્રકારની છે
જેમ
તમે જાણતા જ હશો
મને સમજાવા દો
જમીન છે
દાખ્લા તરીકે
આ તમારું ઘર છે
આ મારું ઘર છે
અને મેં તેને ભાડે આપ્યું છે
અને આ ઘરની પાછળ
મેં એક નાનો બગીચો બનાવ્યો છે
કૃપા કરીને મારા ચિત્રને માફ કરો
મારો હાથ થોડો કડક છે
ચિત્રમાં
તેથી મેં આ ઘર ભાડે આપ્યું છે
આ જમીન
આ મારું મકાન છે
આ મારી જમીન છે
હું તેને અલગ કરી શકતો નથી
તે જોડાયેલ છે
તેથી મારી બધી આવક ઘરની મિલકતમાં જશે
સરળ
પરંતુ અન્ય કેસ છે
મારી પાસે ઘણી જમીન છે
મારી પાસે પ્લોટ છે
બરાબર
જો તમે આ જમીન ભાડે આપો
પછી
તે તમારા ઘરની મિલકતમાં જશે
અથવા વ્યવસાય
આ તમારે વિચારવાનું છે
તમે વ્યવસાય વિશે કેમ વાત કરો છો
હું વ્યવસાય વિશે વાત કરું છું
કારણ કે
ક્યારેક
આ ખાલી પ્લોટ
જો હું તેને ભાડે આપું
તે વ્યક્તિ તેને પાર્કિંગની જગ્યા બનાવશે
કારણ કે
શહેરોમાં પાર્કિંગ એક મોટી સમસ્યા છે
તેથી જો મારી પાસે ખાલી પ્લોટ હોય
જો હું તેને ભાડે આપું
તે તેને પાર્કિંગની જગ્યા બનાવશે
તો હવે
મારે વિચારવું પડશે
શું મારે ધંધો છે?
ભાડા માટે
એક ખાલી પ્લોટ
તે શક્ય છે
મારી પાસે જુદા જુદા પ્લોટ છે
અને હું તેને ભાડે આપું છું
અને આ મારો મુખ્ય વ્યવસાય છે
તેથી જો આ કેસ છે
પછી તે તમારા વ્યવસાયની આવક પર જશે
પરંતુ જો તમે તેને આકસ્મિક રીતે ભાડે આપો છો
અને તે તમારો મુખ્ય વ્યવસાય નથી
અને તમે બાજુની આવક શોધી રહ્યા છો
પછી તે તમારી ઘરની મિલકતની આવકમાં જશે
તેથી પ્રથમ શરત છે
કે
મકાન મિલકતમાં જશે
અને જમીન પણ મિલકતમાં જશે
હવે બીજી શરત પર જઈએ
બીજી શરત છે
કે
આકારણીકર્તા મિલકતનો માલિક હોવો જોઈએ
અમારા મૂલ્યાંકનકાર
મૂલ્યાંકનકાર
મિલકતના માલિક હોવા જોઈએ
તે શું હોવું જોઈએ?
તે માલિક હોવો જોઈએ?
શું ભાડૂત પણ કરપાત્ર થશે?
ના સાહેબ
ભાડૂતને ટેક્સ લાગતો નથી
માલિકને ટેક્સ લાગે છે
માલિક
આ માલિક બનવાની કિંમત છે
યાદ રાખો
તમારે માલિક હોવું જોઈએ
તે જમીનની
તે ઘરની
તે ઓફિસની
તમારે માલિક હોવું જોઈએ
જો તમે માલિક છો
પછી માત્ર તે મિલકતની વાર્ષિક કિંમત
તમારી ઘરની મિલકતની આવકમાં ગણવામાં આવશે
જો તમે ઘર ભાડે ન આપ્યું હોય
અથવા તમે કંઈક ભાડે લીધું છે
પછી
તમારું વાર્ષિક મૂલ્ય ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે નહીં
થોડું
તે કહેવું સારું નથી લાગતું
પરંતુ આ કારણે
ભાડૂતોને કોઈ માન નથી
આવકવેરા લોકો પણ
તેમને માન ન આપો
આ તમારી સામે પરિસ્થિતિ છે
પણ આપણે શું કરી શકીએ?
તે ખરાબ છે
જેથી સરકાર કહે છે
જો તમે મિલકતના માલિક છો
પછી અમે માલિક પાસેથી ટેક્સ વસૂલ કરીશું
અમે ભાડૂતો પાસેથી ટેક્સ વસૂલતા નથી
અને જો તમે માલિક છો
પછી
આનો સમાવેશ કરવામાં આવશે
તમારી આવકમાં
ચાલો આગળની સ્થિતિ પર જઈએ
આગળની શરત છે
કે
તમે મિલકતનો ઉપયોગ ક્યાં કરો છો?
જો તમે મિલકતનો ઉપયોગ કરી રહ્યાં છો
જેમ મેં તમને પહેલા કહ્યું હતું
અપવાદોમાં
મુકેશ અંબાણીના ઉદાહરણની જેમ
જો મારી પાસે મારી પોતાની મિલકત છે
મારો પોતાનો શોરૂમ છે
હું મારો પોતાનો વ્યવસાય કરું છું
તે શોરૂમમાંથી
તો પછી હું હાઉસ પ્રોપર્ટીમાં મારો ટેક્સ કેવી રીતે ભરીશ?
ઘરની મિલકતમાં
કંઈપણ કરપાત્ર રહેશે નહીં
તે એક સરળ વસ્તુ છે
હું તેનો ઉપયોગ મારા વ્યવસાય અને વ્યવસાય માટે કરું છું
તમે તેના વિશે વાંચી શકો છો
કે મિલકત
ઉપયોગ ન કરવો જોઈએ
વ્યવસાય અને વ્યવસાયના હેતુ માટે
સહયોગી દ્વારા કમાયેલી આવક
ના વ્યવસાયમાં રોકાયેલ છે
મિલકત છોડવી
ભાડા પર કરપાત્ર હશે
ડીએલએફના ઉદાહરણમાં
હું તમને એક સંદર્ભ આપીશ
જે ડીએલએફ તેમની મિલકતમાંથી બહાર નીકળતી હતી
ભાડા પર
તેથી ડીએલએફની આવક
કરશે
કરપાત્ર બનો
વ્યવસાયમાં
તે ઘરની મિલકતમાં જશે
અને વ્યવસાય પર જાઓ
તમે આને નોંધી શકો છો
જેથી તમે તેને લાંબા ગાળે યાદ રાખી શકો
એક નવો મુદ્દો છે
જે ક્યારેક ઉદભવે છે
તેમની પાસે સ્ટોક છે
ક્યારેક તમારી પાસે સ્ટોક હોય છે
તમે સમજો છો?
સ્ટોક દ્વારા તમારો અર્થ શું છે?
હા મિત્રો
હું તમને પુછવા માંગુ છું
સ્ટોકનો અર્થ શું છે?
સ્ટોક
હું કોઈપણ વસ્તુ સાથે વેપાર કરું છું
તે મારો સ્ટોક બની જાય છે
જેમ કે હું કપડાંનો વ્યવસાય કરું છું
ઉદાહરણ તરીકે મારો શર્ટનો બિઝનેસ છે
તેથી હું જે શર્ટ ખરીદીશ તે મારો સ્ટોક બની જશે
અથવા ઉદાહરણ તરીકે
મારો શેર માર્કેટનો બિઝનેસ છે
તેથી હું શેર ખરીદું છું અને તે મારો સ્ટોક બની જાય છે
તેથી જો
મારે મારી મિલકત વેચવી પડશે
સ્ટોકનું શું થશે?
શું તમે ક્યારેય તેના વિશે વિચાર્યું છે?
તે કિસ્સામાં સ્ટોક
મારી ઘરની મિલકત બની જશે
તો તે કિસ્સામાં મારે શું કરવું જોઈએ?
તો શું મારે તેની વાર્ષિક કિંમત લેવી પડશે?
ઘરની મિલકતની આવકમાં
ઉદાહરણ તરીકે મારી પાસે પ્રોપર્ટી બિઝનેસમાં નોકરી છે
મારો પ્રોપર્ટીનો બિઝનેસ છે
હું ઘર ખરીદું છું
6 મહિના કે એક વર્ષ પછી તેનું મૂલ્ય વધે છે
તેથી હું તેને વેચું છું
તો તે કિસ્સામાં મારે શું કરવું જોઈએ?
શું હું તેના વાર્ષિક મૂલ્ય પર કર ચૂકવીશ?
આ ખોટું છે
તમે મારી પાસેથી 2 જગ્યાએ ટેક્સ લેશો
કારણ કે તે મારો વ્યવસાય છે
ઘર ખરીદવા માટે
અને જ્યારે તેનું મૂલ્ય વધે છે
હું તેના પર ટેક્સ ભરીશ
અને તમે મારી પાસેથી ઘરની મિલકત લઈ લેશો
આ ખોટું છે
તમે ગરીબોના પેટ પર લાત મારી રહ્યા છો
જેથી સરકારે જણાવ્યું હતું
જો તમારી પાસે તે સ્ટોક છે
2 વર્ષ માટે
જ્યારે તમારી મિલકત બાંધવામાં આવે છે
અથવા તમને પૂર્ણતાનું પ્રમાણપત્ર મળે છે
તમારી સત્તા તરફથી
કે તમારી મિલકત હવે પૂર્ણ થઈ ગઈ છે
તમારું બાંધકામ હવે પૂર્ણ થયું છે
જો તે પૂર્ણ ન થાય
2 વર્ષ માટે
પછી આપણે તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય લઈશું
0 તરીકે
પરંતુ જો તે પૂર્ણ થયું નથી
3 વર્ષ માટે
પછી આપણે તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય 0 તરીકે નહીં લઈએ
પછી આપણે તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય લઈશું
2 વર્ષ માટે
સરકારે અમને આ લાભ આપ્યો છે
હું ઈચ્છું છું કે તમે તેને વાંચો
તે કહે છે
ઘરની મિલકતનું વાર્ષિક મૂલ્ય
હશે
વાચો
ઘરની મિલકત હેઠળ વસૂલવામાં આવે છે
જ્યાં તેને SSC દ્વારા સ્ટોક તરીકે રાખવામાં આવે છે
મારી પાસે તે સ્ટોક છે
મારી પાસે છે
જુઓ
આ મારો સ્ટોક અને વેપાર છે
મારે ઘર ખરીદવું છે
જ્યારે તેની કિંમત વધે છે
મારે ઘર વેચવું છે
તેથી મારી પાસે તે સ્ટોક છે
તેથી સ્ટોકના કિસ્સામાં
વાર્ષિક મૂલ્ય શૂન્ય તરીકે ગણવામાં આવશે
તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય શૂન્ય હશે
તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય શું હશે?
તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય હશે
NIL
મતલબ 0
પરંતુ જ્યાં સુધી આપણે તેને 0 તરીકે લેવું પડશે?
2 વર્ષના સમયગાળા માટે
જો તમારું ઘર આજે બનેલું છે
અને જો તમને પૂર્ણતાનું પ્રમાણપત્ર મળે
ઓથોરિટી તરફથી
પછી 2 વર્ષ માટે
1 લી વર્ષ અને 2 જી વર્ષ
ત્યાં સુધી તેનું મૂલ્ય 0 રહેશે
અને 3જા વર્ષ માટે પણ જો તે વેચવામાં ન આવે તો
પછી અહીં તેના વાર્ષિક મૂલ્ય પર
ટેક્સ વસૂલવામાં આવશે
શું તમને તે મળે છે?
નાણાકીય વર્ષના અંતથી 2 વર્ષ
જેમાં પૂર્ણતાનું પ્રમાણપત્ર
ઓથોરિટી પાસેથી મેળવવામાં આવે છે
નાણાકીય વર્ષનો અંત
જ્યારે તમે પૂર્ણતાનું પ્રમાણપત્ર મેળવો છો
સત્તા તરફથી
નોઈડાની જેમ
જો તમને પૂર્ણતાનું પ્રમાણપત્ર મળે
પછી તે વર્ષના અંતથી
તમારે 2 વર્ષ રોકાણ કરવું પડશે
31મી માર્ચ
તમારે 2 વર્ષ રોકાણ કરવું પડશે
જો તે 2 વર્ષ સુધી વેચવામાં ન આવે
પછી તેની કિંમત 0 હશે
તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય
જ્યારે તે 0 હશે
પછી કોઈ ટેક્સ લેવામાં આવશે નહીં
જો તે ત્રીજા વર્ષ સુધી વેચવામાં ન આવે તો
પછી 3 જી વર્ષમાં
તેનું વાર્ષિક મૂલ્ય
ટેક્સ વસૂલવામાં આવશે
આ સાથે
અમારો વિષય સમાપ્ત થાય છે
મિત્રો હું તમને ઈચ્છું છું
તમારી પીઠ થપથપાવવી
કારણ કે તે એક મોટી વસ્તુ છે
જો તમે આવા જટિલ વિષયોને સમજતા હોવ તો
તેથી હું તમને ઈચ્છું છું
તમારી પીઠ થપથપાવવી
આ ક્રૂર દુનિયા
ક્યારેય વખાણ કરતા નથી
આવા કિસ્સાઓમાં લોકોની દલીલ તેના સંપર્કોનું ઉત્પાદન હોઈ શકે
છે તે પ્રાથમિક રાજકીય માનવામાં આવતું હતું.
તેથી આ સાથે હું સૂચિત વિષય, સંયુક્ત ડેટા મેનેજમેન્ટના
સમર્થનમાં છું.