7. ಚಾರ್ಜ್‌ಗೆ ಷರತ್ತುಗಳು ನೀವು ಇದನ್ನು ನೋಡಬೇಕು, ನಾವು ಇದನ್ನು
ಚಾರ್ಜ್‌ಗೆ ಷರತ್ತುಗಳಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಇದನ್ನು
ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಇದರ ಮೊದಲ ಹಂತವು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಅದು ಕ್ಷಿಪ್ರವಾಗಿ
ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಏನು ಎಲ್ಲಾ ಮುಚ್ಚಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ, ಕಛೇರಿಗಳಲ್ಲಿ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಮೊದಲೇ ಹೇಳುತ್ತಿರುವಂತೆ,
ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕಚೇರಿಗಳು, ಅಂಗಡಿಗಳು, ಶೋ ರೂಂಗಳು,
ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು, ಇವೆಲ್ಲವೂ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ.
ನಾವು ಪಡೆಯುವ ಎರಡನೆಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಭೂಮಿ ಇದೆ.
ಈಗ ಭೂಮಿ ಎರಡು ವಿಧವಾಗಿದೆ.
ಹಾಗೆ, ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ನಾನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ,
ಆ ಭೂಮಿ,
ಭೂಮಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ನೀಡಿದ್ದೀರಿ, ಇದು ನನ್ನ ಮನೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ಈ ಮನೆಯ ಹಿಂದೆ, ನಾನು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ತೋಟವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೆ.
ದಯವಿಟ್ಟು ನನ್ನ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ಕ್ಷಮಿಸಿ.
ರೇಖಾಚಿತ್ರದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಕೈ ಸ್ವಲ್ಪ ಬಿಗಿಯಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಇಡೀ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ.
ಈಗ, ಈ ಭೂಮಿ, ಇದು ನನ್ನ ಕಟ್ಟಡ, ಇದು ನನ್ನ ಕಟ್ಟಡ, ಇದು ನನ್ನ ಭೂಮಿ
ಎಂದು ನೋಡಿ.
ನಾನು ಇದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಯ ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆದಾಯವು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಸರಳ.
ಆದರೆ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ಇದೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೆಂದರೆ ನನ್ನ ಬಳಿ ಈ ಜಮೀನು ಖಾಲಿ ಬಿದ್ದಿದೆ.
ನನ್ನ ಬಳಿ ಖಾಲಿ ಬಿದ್ದಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಇದೆ.
ಸರಿ.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ
ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ ನೀವು ಯೋಚಿಸಬೇಕಾದದ್ದು ಇದು.
ಸರ್, ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಏಕೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ?
ಸರ್, ನಾನು ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಏಕೆಂದರೆ
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಜನರು, ಈ ಖಾಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅದನ್ನು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.
ಏಕೆಂದರೆ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆಯ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ನನ್ನ ಬಳಿ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನವಿದ್ದರೆ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ, ಅವನು ಅದನ್ನು
ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಈಗ ಅದು ನನ್ನ ವಿಷಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಂತಹ ಖಾಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ವ್ಯವಹಾರ ನನ್ನಲ್ಲಿದೆಯೇ
ಎಂದು ನಾನು ಯೋಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ನಾನು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ
ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಜನರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು
ನನ್ನ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಇದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಒಂದು ವೇಳೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ
ಆದಾಯದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು
ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅಡ್ಡ ಆದಾಯವನ್ನು
ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಬರುವುದು ನಮ್ಮ ಮೊದಲ
ಷರತ್ತು.
ಈಗ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹೋಗೋಣ.
ಎರಡನೆಯ ಷರತ್ತು ಎಂದರೆ ಸಹವರ್ತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
ನಮ್ಮ ಸಹವರ್ತಿ,
ಸಹವರ್ತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
ಅವನು ಏನಾಗಿರಬೇಕು?
ಅವನು ಮಾಲೀಕನಾಗಿರಬೇಕು.
ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಹ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತಾನೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ ಸ್ವಾಮೀ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾಲೀಕ, ಇದು ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೆನಪಿಡಿ, ನೀವು
ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
ಆ ಜಮೀನು, ಆ ಮನೆ, ಆ ಆಫೀಸಿನ ಒಡೆಯ ನೀನೇ ಆಗಬೇಕು.
ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ
ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೇಳುವುದು ಚೆನ್ನಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗೌರವವಿಲ್ಲದೇ ಇರಲು
ಇದೇ ಕಾರಣ.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯವರೂ ಅವರನ್ನು ಗೌರವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನೋಡಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ.
ಆದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಇದು ಕೆಟ್ಟದು, ಆದರೆ ಇದು ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಮಾಲೀಕರಿಂದ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನಾವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ
ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮುಂದಿನ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹೋಗೋಣ.
ಮುಂದಿನ ಷರತ್ತು,
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ?
ನೋಡಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಾನು ನಿಮಗೆ
ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲೇ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಮುಖೇಶ್ ಅಂಬಾನಿ ಪ್ರಕರಣದಂತೆ,
ನಮ್ಮ ಉದಾಹರಣೆ, ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ
ಶೋರೂಮ್‌ನಂತೆ ಮತ್ತು ನಾನು ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು
ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಆ ಶೋರೂಮ್, ಹಾಗಾದರೆ ನಾನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನನ್ನ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ?
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು
ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೋಡಿ, ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ನನ್ನ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಗೆ ಬಳಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಾರದು ಎಂಬ
ಅಡ್ಡ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಓದಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು
ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಸಹವರ್ತಿ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯವು
ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ನಾವು DLF ನ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ್ದೇವೆ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ.
ಡಿಎಲ್‌ಎಫ್‌ನ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದ್ದರಿಂದ, DLF ನ ಆದಾಯ,
ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅದು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಸಹ ಗಮನಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ
ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಇದು ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೊಸ ಅಂಶವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗಿದೆ.
ಇದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ಸ್ಟಾಕ್‌ನಿಂದ ನೀವು ಏನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ? ಹೌದು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ,
ನನಗೆ ನಿದ್ರೆ ಬರುತ್ತಿಲ್ಲ.
ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಸ್ಟಾಕ್ ಎಂದರೆ ಏನು?
ಸ್ಟಾಕ್, ನಾನು ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ, ಅದು ನನ್ನ
ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಬಟ್ಟೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವಂತೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾನು ಶರ್ಟ್
ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಖರೀದಿಸುವ ಶರ್ಟ್ ನನ್ನ
ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾನು ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ,
ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ನನ್ನ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ನಾನು ಖರೀದಿಸುವ ಷೇರುಗಳು ನನ್ನ ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗುತ್ತವೆ.
ನಾನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕೆಲಸವನ್ನು
ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಷೇರು ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಅದರ
ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದ್ದೀರಾ?
ಅದರಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಸ್ಟಾಕ್ ನಮ್ಮ ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನಂತರ, ನಾನು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ?
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ.
ನನಗೆ ಉದ್ಯೋಗವಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ.
ನನಗೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರವಿದೆ.
ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ.
6 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಈಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನಾನು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆಯೇ?
ಇದು ತಪ್ಪು.
ನೀವು ನನ್ನಿಂದ ಎರಡು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ?
ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ನನ್ನ ವ್ಯವಹಾರ.
ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಮೊದಲಿಗೆ, ನಾನು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ನನ್ನಿಂದ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಇದು ತಪ್ಪು.
ಬಡವನ ಹೊಟ್ಟೆಗೆ ಒದೆಯುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
ಹಾಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಆ ಸ್ಟಾಕ್ ಇದ್ದರೆ ಎರಡು ವರ್ಷ ರಜೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ
ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಧಿಕಾರದಿಂದ
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಈಗ
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ, ನಿರ್ಮಾಣವು ಈಗ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ, ಅದು ಎರಡು
ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ಶೂನ್ಯವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. .
ಆದರೆ ಅದು ಮೂರನೇ ವರ್ಷವೂ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ
ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಎಂದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ನಂತರ ನಮ್ಮ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಿಂದ ನಾವು ಯಾವುದೇ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ಪಡೆಯುತ್ತೇವೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸರಕಾರ ನಮಗೆ ಈ ಅನುಕೂಲ ಕಲ್ಪಿಸಿದೆ.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಓದಬೇಕೆಂದು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ,
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಇರುತ್ತದೆ
ಅದನ್ನು ಓದಿ.
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು SSC
ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ನನ್ನ ಬಳಿ ಆ ಸ್ಟಾಕ್ ಇದೆ.
ನನ್ನ ಬಳಿ ಅದು ಇದೆ...
ನೋಡಿ, ಇದು ನನ್ನ ಸ್ಟಾಕ್ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ.
ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು.
ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ,
ನಾನು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಬೇಕಾಗಿದೆ.
ನನ್ನ ಬಳಿ ಆ ಸ್ಟಾಕ್ ಇದೆ.
ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಎಂದು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು?
ಇದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು n-i-l ಅಂದರೆ ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ನಾವು ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಶೂನ್ಯ ಎಂದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?
ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ.
ಇಂದು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನಂತರ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ,
ಮೊದಲ ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ವರ್ಷ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಶೂನ್ಯವಾಗುವವರೆಗೆ,
ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮದಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮೂರನೇ ವರ್ಷವೂ , ನಂತರ ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ
ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು, ಇದರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು
ಪಡೆದಾಗ, ನೀವು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು
ಪಡೆದರೆ, ನೋಯ್ಡಾದಂತೆ, ನೀವು ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ
ಮಾಡಬೇಕು ಆ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ.
ನೀವು ಮಾರ್ಚ್ 31 ರಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.
ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು
ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಮೂರನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಖಾಲಿ ಬಿಟ್ಟರೆ, ಮೂರನೇ ವರ್ಷ ಮಾರಾಟ
ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ದಿ