ઓકે સર, તો આખો મુદ્દો વાર્ષિક મૂલ્યનો છે.
જો કોઈ મિલકત હશે તો તેની વાર્ષિક કિંમત તેના પર ટેક્સ લાગશે.
પણ સાહેબ, અમે પૈસા આપતા નથી.
ભાઈ, બોલો કેવું હશે?
સૂચિ પર ધીમે ધીમે જાઓ.
જી સાહેબ.
તમે મને કહ્યું હતું કે વાર્ષિક મૂલ્ય પર ટેક્સ લાગશે.
સાહેબ, બીજી એક વાત કહો.
ઉદાહરણ તરીકે, હું એક દુકાનદાર છું.
મારી પોતાની દુકાન છે.
હું કપડાનું કામ કરું છું.
હું જીન્સ અને ટી-શર્ટ ખરીદું છું.
હું જીન્સ અને ટી-શર્ટ વેચું છું.
મારી પોતાની દુકાન છે.
તમે મને કહો, મકાન, જમીન, જમીન, દરેક વસ્તુ પર ટેક્સ લાગશે.
ઓફિસ, ટેક્સ દરેક વસ્તુ પર ટેક્સ લાગશે.
હવે શું સરકારની ડબલ ડબલ ડુપ્લીસીટી નથી?
હું પૂછું, કેવી રીતે?
સાહેબ, હું તમને કહીશ.
હવે, હું મારી વસ્તુઓ વેચીશ, મારા કપડા વેચીશ.
તેની સાથે, તમે મારી પાસેથી વ્યવસાય અને વ્યવસાયમાં આવકવેરો
લેશો, જે મારો નફો હશે.
હવે, તમે મારી ઘરની મિલકત, મારી દુકાન બમણી કરશો.
શું તમે આના પર પણ મારો ટેક્સ લઈ શકશો?
સાહેબ, આ કેવી રીતે કામ કરે છે?
આ ખોટું છે, નહીં?
સાહેબ, હું તમને બધું કહીશ.
આવું કંઈ નથી.
સરકાર પણ આ વાત સમજે છે.
એટલે સરકારે કેટલાક અપવાદો આપ્યા છે.
અપવાદો દ્વારા, મારો મતલબ છે કે આ કિસ્સાઓમાં, ઘરની મિલકતની
આવક કરપાત્ર રહેશે નહીં.
તે અપવાદો શું છે?
તે અપવાદો છે જેની હું ચર્ચા કરી રહ્યો હતો.
ઉદાહરણ તરીકે, એક વ્યક્તિની 5 ઓફિસો છે.
ઉદાહરણ તરીકે, શું તમે મિ.
તું તેને ઓળખે છે? હું દરરોજ તેની સાથે વાત કરું છું.
શું તમે દરરોજ ઉઠો છો?
શ્રી મુક્કુ, શું તમે મિ.
મુકેશ અંબાણી?
ઉદાહરણ તરીકે, શ્રી મુકેશ અંબાણીની 3 ઓફિસો છે.
એક, ઉદાહરણ તરીકે, મુંબઈમાં છે.
બરાબર.
એક ઓફિસ મુંબઈમાં છે.
અન્ય એક દિલ્હીમાં છે.
બરાબર.
ત્રીજો એક, ધારો કે, સિંગાપોરમાં છે.
ચોથું કોલકાતામાં છે.
જો તેઓ ઈચ્છે તો દરેક ગલીમાં ઓફિસ ખોલી શકે છે.
એક, તેમની રિલાયન્સ ઇન્ડસ્ટ્રીઝ પણ ચાલે છે.
તો શું તેઓ 5 વસ્તુઓ પર ટેક્સ ચૂકવશે?
અથવા જો તેઓ દરેક મિલકત પર ટેક્સ ભરવા આવશે તો તેમને માર
મારવામાં આવશે.
તેથી જ સરકારે કહ્યું કે,
ભાઈ, સાવધાન.
જો તમે તમારી પોતાની ઓફિસના માલિક છો,
ઓફિસમાંથી કે દુકાનમાંથી, તમે તમારો વ્યવસાય કરો છો, તમે
કોઈપણ મિલકત સાથે તમારો વ્યવસાય અને વ્યવસાય કરો છો, જો તે
મિલકત તમારી હોવી જોઈએ.
તેથી, અમે તે મિલકતની વાર્ષિક કિંમત પર ટેક્સ ચૂકવીશું નહીં.
આપણે પણ આટલું સમજીએ છીએ.
કારણ કે અમે તમારી પાસેથી વેપાર અને વ્યવસાયમાં ટેક્સ લઈશું.
પછી અમે તેને ઘરની મિલકતમાં નહીં લઈએ.
અમે ચોક્કસપણે તમને હરાવીશું.
અમે તમને અહીં મારશું નહીં, પરંતુ અમે તમને ત્યાં મારશું.
હું શું કહું છું તે તમે સમજો છો?
તેથી, જો તમારી પાસે મુકેશ અંબાણીની 5 ઓફિસો છે, અને ત્યાંથી
તમે તમારો વ્યવસાય કરો છો, તમારો વ્યવસાય કરો છો અને વ્યવસાય
કરો છો, તો તે 5 ઓફિસના વાર્ષિક મૂલ્ય પર, ઘરની મિલકત પર કોઈ
ટેક્સ લાગશે નહીં.
બાકીના પૈસા તમે કમાવશો, તે તમારો નફો થશે.
તે વ્યવસાય અને વ્યવસાયમાં, તેઓ તેમના કર ચૂકવશે.
ચાલો બીજા અપવાદ પર જઈએ.
બીજી વ્યક્તિ છે.
મને પહેલા આ સાફ કરવા દો.
બીજી વ્યક્તિ છે.
તમે DLFનું નામ તો સાંભળ્યું જ હશે.
શ્રી સિંહ ડીએલએફમાં છે.
શું તમે DLF IPL નામ સાંભળ્યું છે?
DLF એક કંપનીનું નામ છે.
તેનું નામ દિલ્હી લીઝ એન્ડ ફાઇનાન્સિંગ છે.
તમે લીઝમાંથી શું સમજો છો?
તેમનું કામ મકાનો, મિલકતો, ઓફિસો બનાવવાનું છે.
એ મકાન બનાવ્યા પછી તેઓ ભાડું ચૂકવે છે અને ભાડું ખાય છે.
તમને જાણીને નવાઈ લાગશે કે તેમનું એક દિવસનું ભાડું, આ DLF
કંપનીનું એક દિવસનું ભાડું, શું તમે અંદાજ લગાવી શકો છો કે તે
કેટલું હશે?
માત્ર એક દિવસ માટે.
1.5 થી 2 કરોડની વચ્ચે.
તેમનું એક દિવસનું ભાડું 1.5 થી 2 કરોડની વચ્ચે છે.
હવે આ કેસ વિશે વિચારો.
તેમનો ધંધો શું છે?
તેમનો વ્યવસાય એ છે કે તેમનો વ્યવસાય ભાડા પર મકાન બનાવવાનો
છે.
તેથી હું વેપારીઓ પાસેથી ટેક્સ લઈશ.
મારે ઘરની મિલકતમાંથી ટેક્સ કેમ લેવો જોઈએ?
શું તમે મુદ્દો સમજો છો?
હું વેપારીઓ પાસેથી ટેક્સ લઈશ.
મને હાઉસ પ્રોપર્ટીમાંથી ટેક્સ નહીં મળે.
તેથી બે લોકો પર ઘરની મિલકતમાંથી ક્યારેય ટેક્સ નહીં લાગે.
પ્રથમ, તમે તમારી પોતાની દુકાન અથવા ઓફિસમાંથી તમારો પોતાનો
વ્યવસાય કરો.
તેથી ઘરની મિલકતમાં કોઈ આવક કરપાત્ર રહેશે નહીં.
બીજું, તમારું કામ ભાડું ખાવાનું છે.
તમે પ્રોપર્ટી બનાવી છે, ભાડે આપી છે.
ભાડું આવે છે, તમે તમારું જીવન જીવો છો.
તમારો ભાડાનો ધંધો છે.
તેથી તે વ્યવસાયમાં કરપાત્ર રહેશે.
તે અહીં કરપાત્ર રહેશે નહીં, મિત્રો.
તેથી આ તેના અપવાદો હતા.
હું આ સાફ કરીશ.
અને ચાલો આપણા આગામી વિષય તરફ આગળ વધીએ.
ચાર્જેબિલિટી માટેની શરતો.
હાઉસ પ્રોપર્ટીમાં તમારું વાર્ષિક મૂલ્ય ક્યારે કરપાત્ર થશે
તેની કેટલીક શરતો છે.
ચાલો શરતોની ચર્ચા કરીએ.
પહેલી શરત છે કે, બિલ્ડીંગમાં શું આવશે?
માત્ર રહેણાંક મકાન નથી.
હું કોમર્શિયલ બિલ્ડિંગને પણ બિલ્ડિંગ ગણીશ.
હું મારી ઓફિસને પણ બિલ્ડિંગ માનીશ.
હું પ્લાન્ટ અને મશીનરી પર પણ વિચાર કરીશ.