ठीक आहे सर, त्यामुळे संपूर्ण अंक वार्षिक मूल्याचा आहे.
कोणतीही मालमत्ता असल्यास, तिच्या वार्षिक मूल्यावर कर आकारला
जाईल.
पण सर, आम्ही पैसे देत नाही.
भाऊ, सांग, कसं असेल?
सूचीवर हळूहळू जा.
ठीक आहे सर.
तुम्ही मला सांगितले की वार्षिक मूल्यावर कर आकारला जाईल.
सर, अजून एक गोष्ट सांगा.
उदाहरणार्थ, मी एक दुकानदार आहे.
माझे स्वतःचे दुकान आहे.
मी कपड्यांचे काम करतो.
मी जीन्स आणि टी-शर्ट खरेदी करतो.
मी जीन्स आणि टी-शर्ट विकतो.
माझे स्वतःचे दुकान आहे.
तुम्ही मला सांगा, इमारत, जमीन, जमीन, प्रत्येक गोष्टीवर कर
लागेल.
कार्यालये, कर प्रत्येक गोष्टीवर कर आकारला जाईल.
आता सरकारचा दुहेरी दुटप्पीपणा तर नाही ना?
मी विचारतो, कसे?
सर, मी सांगेन.
आता मी माझे सामान विकेन, माझे कपडे विकेन.
त्याद्वारे तुम्ही माझ्याकडून व्यवसाय आणि व्यवसायात आयकर
घ्याल, जो माझा नफा असेल.
आता तुम्ही माझ्या घराची मालमत्ता, माझे दुकान दुप्पट कराल.
यावरही तू माझा कर घेशील का?
सर, हे कसे चालते?
हे चुकीचे आहे, नाही का?
सर, मी तुम्हाला सर्व सांगेन.
असे काही नाही.
हे सरकारलाही कळते.
त्यामुळे सरकारने काही अपवाद दिले आहेत.
अपवादाने, मला असे म्हणायचे आहे की या प्रकरणांमध्ये, घराच्या
मालमत्तेचे उत्पन्न करपात्र असणार नाही.
ते अपवाद काय आहेत?
ते अपवाद मी चर्चा करत होतो.
उदाहरणार्थ, एका व्यक्तीची 5 कार्यालये आहेत.
उदाहरणार्थ, तुम्हाला माहीत आहे का श्री.
तुम्ही त्याला ओळखता? मी रोज त्याच्याशी बोलतो.
तुम्ही रोज उठता का?
मिस्टर मुक्कू, तुम्हाला माहीत आहे का मि.
मुकेश अंबानी?
उदाहरणार्थ, श्री मुकेश अंबानी यांची ३ कार्यालये आहेत.
एक, उदाहरणार्थ, मुंबईत आहे.
ठीक आहे.
एक कार्यालय मुंबईत आहे.
दुसरा दिल्लीत आहे.
ठीक आहे.
तिसरा, समजा, सिंगापूरमध्ये आहे.
चौथा कोलकात्यात आहे.
त्यांना हवे असल्यास ते प्रत्येक गल्लीबोळात कार्यालय उघडू
शकतात.
एक, त्यांची रिलायन्स इंडस्ट्रीजही चालते.
तर, ते 5 गोष्टींवर कर भरतील का?
किंवा प्रत्येक मालमत्तेवर कर भरण्यासाठी आले तर त्यांना
मारहाण होईल.
त्यामुळे सरकारने म्हटले आहे की,
भाऊ, काळजी घ्या.
जर तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या कार्यालयाचे मालक असाल,
कार्यालयातून किंवा दुकानातून, तुम्ही तुमचा व्यवसाय करता,
तुम्ही तुमचा व्यवसाय आणि व्यवसाय कोणत्याही मालमत्तेसह करता,
जर ती मालमत्ता तुमची असली पाहिजे.
त्यामुळे त्या मालमत्तेच्या वार्षिक मूल्यावर आम्ही कर भरणार
नाही.
आपल्यालाही हे खूप कळतं.
कारण आम्ही तुमच्याकडून व्यवसाय आणि व्यवसायात कर घेणार आहोत.
मग आम्ही घरच्या मालमत्तेत घेणार नाही.
आम्ही तुम्हाला नक्कीच मारहाण करू.
आम्ही तुम्हाला इथे मारहाण करणार नाही, तर आम्ही तुम्हाला
तिथे मारहाण करू.
मी काय म्हणतोय ते समजतंय का?
तर, जर तुमची मुकेश अंबानींची 5 कार्यालये असतील आणि तिथून
तुम्ही तुमचा व्यवसाय, तुमचा व्यवसाय आणि व्यवसाय करत असाल,
तर त्या 5 कार्यालयांच्या वार्षिक मूल्यावर, घराच्या
मालमत्तेवर कोणताही कर लागणार नाही.
बाकीचे पैसे तुम्ही कमवाल, तो तुमचा नफा असेल.
त्या व्यवसायात आणि व्यवसायात ते त्यांचा कर भरतील.
चला दुसऱ्या अपवादाकडे जाऊया.
दुसरी व्यक्ती आहे.
मी प्रथम हे स्पष्ट करू.
दुसरी व्यक्ती आहे.
DLF चे नाव तुम्ही ऐकले असेलच.
मिस्टर सिंग डीएलएफमध्ये आहेत.
तुम्ही DLF IPL हे नाव ऐकले आहे का?
DLF हे एका कंपनीचे नाव आहे.
दिल्ली लीज अँड फायनान्सिंग असे त्याचे नाव आहे.
तुम्हाला भाडेपट्टीवरून काय समजते?
त्यांचे काम घरे, मालमत्ता, कार्यालये बांधणे.
ते घर बांधल्यानंतर ते भाडे भरून भाडे खातात.
तुम्हाला हे जाणून आश्चर्य वाटेल की त्यांचे एका दिवसाचे
भाडे, या DLF कंपनीचे एका दिवसाचे भाडे, ते किती असेल याचा
अंदाज तुम्ही लावू शकता?
फक्त एका दिवसासाठी.
1.5 ते 2 कोटींच्या दरम्यान.
त्यांचे एका दिवसाचे भाडे दीड ते दोन कोटींच्या दरम्यान आहे.
आता या प्रकरणाचा विचार करा.
त्यांचा व्यवसाय काय?
भाड्याने घरे बांधण्याचा त्यांचा व्यवसाय आहे.
त्यामुळे मी व्यावसायिकांकडून कर घेईन.
मी घराच्या मालमत्तेतून कर का घ्यावा?
तुम्हाला मुद्दा समजला का?
मी व्यावसायिकांकडून कर घेईन.
मला घराच्या मालमत्तेतून कर मिळणार नाही.
त्यामुळे दोन लोकांच्या घराच्या मालमत्तेवर कधीही कर लागणार
नाही.
प्रथम, तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या दुकानातून किंवा
कार्यालयातून स्वतःचा व्यवसाय करा.
त्यामुळे घराच्या मालमत्तेवर कोणताही कर भरावा लागणार नाही.
दुसरे, तुमचे काम भाडे खाणे आहे.
तुम्ही प्रॉपर्टी बनवली, ती भाड्याने दिली.
भाडे येत आहे, तुम्ही तुमचे जीवन जगत आहात.
तुमचा भाड्याचा व्यवसाय आहे.
त्यामुळे व्यवसायात तो करपात्र असेल.
मित्रांनो इथे तो करपात्र होणार नाही.
तर हे त्याचे अपवाद होते.
मी हे साफ करीन.
आणि आपल्या पुढच्या विषयाकडे वळू.
शुल्क आकारणीसाठी अटी.
घराच्या मालमत्तेमध्ये तुमचे वार्षिक मूल्य कधी करपात्र असेल
यासाठी काही अटी आहेत.
चला अटींवर चर्चा करूया.
पहिली अट म्हणजे, इमारतीत काय येणार?
केवळ निवासी इमारत नाही.
व्यावसायिक इमारतीलाही मी इमारत मानेन.
मी माझ्या कार्यालयालाही इमारत मानेन.
मी प्लांट आणि यंत्रसामग्री देखील विचारात घेईन.