ಸರಿ ಸರ್, ಇಡೀ ಸಂಚಿಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ.
ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದರ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಸಾರ್, ನಾವು ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಹೋದರ, ಹೇಳಿ, ಅದು ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ?
ನಿಧಾನವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಹೋಗಿ.
ಸರಿ ಸರ್.
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದೀರಿ.
ಸರ್ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳಿ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾನು ಅಂಗಡಿಯವನು.
ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಅಂಗಡಿ ಇದೆ.
ನಾನು ಗಾರ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಜೀನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಟೀ ಶರ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಜೀನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಟೀ ಶರ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಅಂಗಡಿ ಇದೆ.
ನೀವು ಹೇಳಿ, ಕಟ್ಟಡ, ಭೂಮಿ, ಭೂಮಿ, ತೆರಿಗೆ ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಚೇರಿಗಳು, ತೆರಿಗೆಗಳು ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈಗ ಸರ್ಕಾರದ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ದುಪ್ಪಟ್ಟು ದ್ವಂದ್ವ ಅಲ್ಲವೇ?
ನಾನು ಕೇಳುತ್ತೇನೆ, ಹೇಗೆ?
ಸರ್, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಈಗ, ನಾನು ನನ್ನ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರುತ್ತೇನೆ, ನನ್ನ ಬಟ್ಟೆಗಳನ್ನು
ಮಾರುತ್ತೇನೆ.
ಅದರೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನನ್ನಿಂದ ಆದಾಯ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, ಅದು ನನ್ನ ಲಾಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಈಗ ನೀವು ನನ್ನ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ, ನನ್ನ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಇದಕ್ಕೆ ನನ್ನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ?
ಸರ್, ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಇದು ತಪ್ಪು, ಅಲ್ಲವೇ?
ಸರ್, ನಾನು ನಿಮಗೆಲ್ಲ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಹೀಗೇನೂ ಇಲ್ಲ.
ಇದನ್ನು ಸರ್ಕಾರವೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ.
ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಮೂಲಕ, ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ
ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತೇನೆ.
ಆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಯಾವುವು?
ಆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ನಾನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದವು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ 5 ಕಚೇರಿಗಳಿವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಾ Mr.
ನಿನಗೆ ಅವನು ಗೊತ್ತಾ? ನಾನು ಅವನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನೀವು ಪ್ರತಿದಿನ ಎದ್ದೇಳುತ್ತೀರಾ?
ಶ್ರೀ ಮುಕ್ಕು, ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಾ ಮಿ.
ಮುಖೇಶ್ ಅಂಬಾನಿ?
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಶ್ರೀ ಮುಖೇಶ್ ಅಂಬಾನಿ 3 ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿದೆ.
ಸರಿ.
ಒಂದು ಕಚೇರಿ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿದೆ.
ಮತ್ತೊಬ್ಬರು ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
ಸರಿ.
ಮೂರನೆಯದು, ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ನಾಲ್ಕನೆಯದು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿದೆ.
ಅವರು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು ಪ್ರತಿ ಲೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ತೆರೆಯಬಹುದು.
ಒಂದು, ಅವರ ರಿಲಯನ್ಸ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರೀಸ್ ಕೂಡ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ, ಅವರು 5 ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೂ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಲು ಬಂದರೆ ಹೊಡೆತ ಬೀಳುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದ್ದು ಹೀಗೆ.
ಸಹೋದರ, ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕಚೇರಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ,
ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿಯಿಂದ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು
ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು
ವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಆ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮದಾಗಿರಬೇಕು.
ಹಾಗಾಗಿ, ಆ ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ನಾವು ತೆರಿಗೆ
ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಮಗೂ ಇದು ತುಂಬಾ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ.
ಏಕೆಂದರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ತೆರಿಗೆ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ನಂತರ ನಾವು ಅದನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸೋಲಿಸುತ್ತೇವೆ.
ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಹೊಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು
ಅಲ್ಲಿ ಸೋಲಿಸುತ್ತೇವೆ.
ನಾನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆಂದು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮುಖೇಶ್ ಅಂಬಾನಿಯಲ್ಲಿ 5 ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ,
ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾಡಿ, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ
ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಆ 5 ಕಚೇರಿಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ,
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಗಳಿಸುವ ಉಳಿದ ಹಣವು ನಿಮ್ಮ ಲಾಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು
ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಎರಡನೇ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಹೋಗೋಣ.
ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇದ್ದಾನೆ.
ಇದನ್ನು ಮೊದಲು ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇದ್ದಾನೆ.
ನೀವು DLF ಹೆಸರನ್ನು ಕೇಳಿರಬೇಕು.
ಶ್ರೀ ಸಿಂಗ್ ಅವರು DLF ನಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
DLF IPL ಹೆಸರು ಕೇಳಿದ್ದೀರಾ?
DLF ಎಂಬುದು ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು.
ಇದರ ಹೆಸರು ದೆಹಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು.
ಗುತ್ತಿಗೆಯಿಂದ ನೀವು ಏನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ?
ಮನೆ, ಆಸ್ತಿ, ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅವರ ಕೆಲಸ.
ಆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ತಿನ್ನುತ್ತಾರೆ.
ಅವರ ಒಂದು ದಿನದ ಬಾಡಿಗೆ, ಈ DLF ಕಂಪನಿಯ ಒಂದು ದಿನದ ಬಾಡಿಗೆ, ಎಷ್ಟು
ಎಂದು ನೀವು ಊಹಿಸಬಹುದೇ?
ಕೇವಲ ಒಂದು ದಿನಕ್ಕೆ.
1.5 ರಿಂದ 2 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಒಂದು ದಿನದ ಬಾಡಿಗೆ 1.5 ರಿಂದ 2 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಈಗ ಈ ಪ್ರಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ.
ಅವರ ವ್ಯವಹಾರ ಏನು?
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದೇ ಇವರ ವ್ಯವಹಾರ.
ಹಾಗಾಗಿ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಂದ ತೆರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಏಕೆ ತೆರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?
ನಿಮಗೆ ವಿಷಯ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ನಾನು ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಂದ ತೆರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಾಗಾಗಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಇಬ್ಬರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ
ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನೀವು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ಹಾಗಾಗಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಬಾಡಿಗೆ ತಿನ್ನುವುದು.
ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರಿಸಿ.
ಬಾಡಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಹಾಗಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ಇಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಇವುಗಳು ಅದರ ಅಪವಾದಗಳಾಗಿದ್ದವು.
ನಾನು ಇದನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ವಿಷಯದ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗೋಣ.
ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲು ಷರತ್ತುಗಳು.
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆಗೆ
ಒಳಪಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ.
ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸೋಣ.
ಮೊದಲ ಷರತ್ತು, ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಏನು ಬರಲಿದೆ?
ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನೂ ಕಟ್ಟಡ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನನ್ನ ಕಚೇರಿಯನ್ನೂ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಸಸ್ಯ ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇನೆ.