তো বন্ধুরা, আমরা ইতিমধ্যে চার্জিং সেকশন নিয়ে আলোচনা করেছি।
চার্জিং সেকশন কি?
যে কোন হেড অফ ইনকাম, কোন হেড অফ ইনকাম, কোন ধরনের ইনকাম, কখন
সেই আয়ের উপর ট্যাক্স লাগাতে হবে, কিভাবে ট্যাক্স লাগাতে
হবে, সেটা আমাদের চার্জিং সেকশনে বলা আছে।
সুতরাং, আমরা বাড়ির সম্পত্তি সম্পর্কে আলোচনা করছি, তাই
বাড়ির সম্পত্তিতেও একটি চার্জিং বিভাগ থাকতে হবে।
সুতরাং, আমরা সম্পূর্ণ পদ্ধতির সাথে এগিয়ে যাব।
চলুন চার্জিং বিভাগ নিয়ে এগিয়ে যাই।
ধারা নং।
22, আপনি গুগল ড্রাইভে লিঙ্কটি খুলতে পারেন, এবং আপনি আমাকে
এখানেও দেখতে পারেন, যেহেতু আপনি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করছেন।
এখানেও দেখতে পারেন, ভালো হবে।
তো, চার্জিং সেকশন দিয়ে শুরু করা যাক।
ধারা নং। 22।
আসেন স্যার।
সুতরাং, এটি বলে যে আয়ের গণনার প্রক্রিয়াটি সম্পত্তির
বার্ষিক মূল্য নির্ধারণের সাথে শুরু হয়।
এটা কি বলছে?
বার্ষিক মূল্য।
এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বন্ধুরা।
আমি বলেছিলাম যে বাড়ির উপর আয়কর আরোপ করা হয়।
তাহলে কেউ কেউ ভাববে যে আমার বাড়ি ৫ কোটির, তাহলে আমি কি ৫
কোটির ট্যাক্স নেব?
নাকি কেউ বলবে আমার ৫০ কোটির খামারবাড়ি আছে, তাহলে আমি কি ৫০
কোটির খামারবাড়িতে ট্যাক্স নেব?
না.
কিসের উপর ট্যাক্স দিতে হবে?
বার্ষিক মূল্যের উপর।
মনোযোগ দিন বন্ধুরা।
এটা কি?
বার্ষিক মূল্য।
বার্ষিক মানে বার্ষিক।
মান মানে তার মান।
আপনি এটি থেকে আর্থিক বা নগদ যা পেতে পারেন, এটি তার মূল্য।
সুতরাং, এই বিষয়ে বার্ষিক মূল্যের আলোচনা চলছে।
কিভাবে বার্ষিক মূল্য পেতে?
এবং এটা কি minuses আছে?
সম্পত্তির পুরো মূল্যের উপর কি ট্যাক্স দিতে হবে?
বা বার্ষিক মূল্য?
আপনি বার্ষিক মূল্য বা সম্পূর্ণ মূল্য দিতে হবে?
বার্ষিক মূল্য।
এগিয়ে চলুন.
এই শব্দে মনোযোগ দিন।
এই শব্দটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
হ্যাঁ.
সুতরাং, বার্ষিক মূল্য নির্ধারণের সাথে আয়ের গণনার
প্রক্রিয়া শুরু হয়।
সুতরাং, কিভাবে বার্ষিক মূল্য পেতে?
এটি নং ধারায় লেখা আছে।
23, যা চার্জিং সেকশনের পরবর্তী বিভাগ।
সুতরাং, বিল্ডিং এবং জমির অনুষঙ্গ সমন্বিত সম্পত্তির বার্ষিক
মূল্য।
স্যার, আপনি কি বলছেন? জমি অনুষঙ্গী?
বন্ধুরা, জমির অনুসারী মানে আপনি নিশ্চয়ই কোনো ভবন দেখেছেন।
ভবনের সামনে একটি ছোট বাগান আছে।
অথবা কেউ পেছনে কিছু জমি নিয়েছে।
20-30-50 একরের সংযুক্ত বিল্ডিং আমাদের নিজের বাড়িতে।
এটি একটি ছোট জমির মতো।
একে বলা হয় ভূমি অনুষঙ্গ।
জমি অনুষঙ্গী।
Appurtenant মানে সংযুক্ত।
কি হয় বন্ধুরা?
মনোযোগ দিন.
চিন্তা করো না.
আমরা যখন প্রথম পড়াশুনা করতাম তখন আমরাও বুঝিনি।
কিন্তু আজ আমরা বুঝতে শুরু করেছি।
ভবনের বার্ষিক মূল্য গণনা করা হবে।
অথবা ওই ভবনের সাথে আপনি যে জমি কিনেছেন তার মূল্য হিসাব করা
হবে।
আপনি সেই জমির মালিক।
আপনি ভাড়াটে নন, বন্ধুরা।
এই পৃথিবীতে ভাড়াটেদের সম্মান নেই।
দুনিয়ার আয়করের কোনো সম্মান নেই।
আপনি একটি ভবনের মালিক।
অথবা ওই ভবনের আশেপাশে কিছু জমি থাকলে আয়কর দিতে হবে।
আপনি কার উপর আয়কর চার্জ করা হবে?
ইহার উপর.
বার্ষিক মূল্যের উপর।