எனவே நண்பர்களே, சார்ஜிங் பிரிவைப் பற்றி ஏற்கனவே
விவாதித்தோம்.
சார்ஜிங் பிரிவு என்றால் என்ன?
எந்த வருமானத் தலையீட்டில், நமது 5 தலை வருமானம், எந்த வகையான
வருமானம், அந்த வருமானத்திற்கு எப்போது வரி போட வேண்டும்,
எப்படி வரி போட வேண்டும் என்று நமது சார்ஜிங் பிரிவால்
கூறப்பட்டுள்ளது.
எனவே, நாங்கள் வீட்டுச் சொத்தைப் பற்றி விவாதிக்கிறோம், எனவே
வீட்டுச் சொத்திலும் கட்டணம் வசூலிக்கும் பிரிவு இருக்க
வேண்டும்.
எனவே, நாங்கள் முழு நடைமுறையுடன் தொடர்வோம்.
சார்ஜிங் பிரிவில் தொடரலாம்.
பிரிவு எண்.
22, நீங்கள் Google இயக்ககத்தில் இணைப்பைத் திறக்கலாம்,
மேலும் நீங்கள் வசதியாக இருப்பதால் என்னையும் இங்கே
பார்க்கலாம்.
இங்கேயும் பார்க்கலாம், நன்றாக இருக்கும்.
எனவே, சார்ஜிங் பிரிவில் தொடங்குவோம்.
பிரிவு எண். 22.
வாருங்கள் சார்.
எனவே, சொத்தின் வருடாந்திர மதிப்பை நிர்ணயிப்பதன் மூலம்
வருமானத்தை கணக்கிடும் செயல்முறை தொடங்குகிறது என்று அது
கூறுகிறது.
அது என்ன சொல்கிறது?
ஆண்டு மதிப்பு.
இது மிக முக்கியமான விஷயம் நண்பர்களே.
வீட்டுக்கு வருமான வரி விதிக்கப்படுகிறது என்று சொன்னேன்.
அப்படியென்றால், என் வீடு 5 கோடி என்று சிலர் நினைப்பார்கள்,
அதனால் நான் 5 கோடிக்கு வரி வாங்கலாமா?
அல்லது என்னிடம் 50 கோடி பண்ணை வீடு இருக்கிறது என்று யாராவது
சொல்வார்களே, அதனால் 50 கோடி பண்ணைக்கு நான் வரி எடுப்பேனா?
இல்லை.
நீங்கள் எதற்கு வரி செலுத்த வேண்டும்?
ஆண்டு மதிப்பில்.
கவனம் செலுத்துங்கள் நண்பர்களே.
அது என்ன?
ஆண்டு மதிப்பு.
ஆண்டு என்றால் ஆண்டு என்று பொருள்.
மதிப்பு என்றால் அதன் மதிப்பு.
அதிலிருந்து நீங்கள் பணமாகவோ அல்லது பணமாகவோ எதைப்
பெறுகிறீர்களோ, அதுவே அதன் மதிப்பு.
எனவே, இந்த தலைப்பில் ஆண்டு மதிப்பு விவாதம் நடக்கும்.
வருடாந்திர மதிப்பை எவ்வாறு பெறுவது?
மேலும் இதில் உள்ள குறைகள் என்ன?
சொத்தின் முழு மதிப்புக்கும் வரி கட்ட வேண்டுமா?
அல்லது ஆண்டு மதிப்பா?
நீங்கள் வருடாந்திர மதிப்பை அல்லது முழு மதிப்பை செலுத்த
வேண்டுமா?
ஆண்டு மதிப்பு.
முன்னே செல்லலாம்.
இந்த வார்த்தையில் கவனம் செலுத்துங்கள்.
இந்த வார்த்தை மிகவும் முக்கியமானது.
ஆம்.
எனவே, வருமானத்தை கணக்கிடும் செயல்முறை ஆண்டு மதிப்பை
நிர்ணயிப்பதில் தொடங்குகிறது.
எனவே, வருடாந்திர மதிப்பை எவ்வாறு பெறுவது?
இது பிரிவு எண்.
23, இது சார்ஜிங் பிரிவின் அடுத்த பகுதி.
எனவே, கட்டிடம் மற்றும் நிலத்தை இணைத்தவர் அடங்கிய சொத்தின்
ஆண்டு மதிப்பு.
ஐயா என்ன சொல்கிறீர்கள்? நில உடமையா?
நண்பர்களே, நில அபிப்பிராயம் என்றால் நீங்கள் எந்த
கட்டிடத்தையும் பார்த்திருக்க வேண்டும்.
கட்டிடத்தின் முன் ஒரு சிறிய தோட்டம் உள்ளது.
அல்லது யாரோ ஒருவர் பின்பகுதியில் சிறிது நிலத்தை
எடுத்துள்ளார்.
20-30-50 ஏக்கர் பரப்பளவு கொண்ட கட்டிடம் எங்கள் வீட்டில்
உள்ளது.
இது ஒரு சிறிய நிலம் போன்றது.
இது நில இணைப்பு எனப்படும்.
நில இணைப்புதாரர்.
துணை என்றால் இணைக்கப்பட்டது.
என்ன நடக்கும் நண்பர்களே?
கவனம் செலுத்துங்கள்.
கவலைப்படாதே.
முதல் முறை படிக்கும் போது எங்களுக்கும் புரியவில்லை.
ஆனால் இன்று நாம் புரிந்து கொள்ள ஆரம்பித்துள்ளோம்.
கட்டிடத்தின் ஆண்டு மதிப்பு கணக்கிடப்படும்.
அல்லது அந்த கட்டிடத்துடன் நீங்கள் வாங்கிய இணைக்கப்பட்ட
நிலத்தின் மதிப்பு கணக்கிடப்படும்.
அந்த நிலத்தின் உரிமையாளர் நீங்கள்.
நீங்கள் குத்தகைதாரர் அல்ல நண்பர்களே.
குத்தகைதாரர்களுக்கு இவ்வுலகில் மரியாதை இல்லை.
இந்த உலகத்தின் வருமான வரியில் மரியாதை இல்லை.
நீங்கள் ஒரு கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்.
அல்லது அந்த கட்டிடத்தை சுற்றி ஏதேனும் நிலம் இருந்தால்,
வருமான வரி விதிக்கப்படும்.
யாரிடம் வருமான வரி விதிக்கப்படும்?
இந்த.
ஆண்டு மதிப்பில்.