तर मित्रांनो, चार्जिंग विभागाबद्दल आपण आधीच चर्चा केली आहे.
चार्जिंग विभाग म्हणजे काय?
कोणत्याही उत्पन्नाच्या शीर्षामध्ये, आमच्या उत्पन्नाचे 5 हेड
आहे, कोणत्या प्रकारचे उत्पन्न आहे, त्या उत्पन्नावर कर कधी
लावायचा, कर कसा लावायचा, हे आमच्या चार्जिंग सेक्शनद्वारे
सांगितले जाते.
म्हणून, आम्ही घराच्या मालमत्तेबद्दल चर्चा करत आहोत, म्हणून
घराच्या मालमत्तेमध्ये देखील चार्जिंग विभाग असणे आवश्यक आहे.
म्हणून, आम्ही संपूर्ण प्रक्रियेसह पुढे जाऊ.
चला चार्जिंग विभागासह पुढे जाऊया.
विभाग क्र.
22, तुम्ही गुगल ड्राईव्हवर लिंक उघडू शकता आणि तुम्ही मला
इथेही पाहू शकता, कारण तुम्हाला सोयीस्कर आहे.
आपण येथे देखील पाहू शकता, ते अधिक चांगले होईल.
तर, चार्जिंग विभागासह प्रारंभ करूया.
विभाग क्र. 22.
सर या.
त्यामुळे मालमत्तेचे वार्षिक मूल्य ठरवून मिळकतीच्या गणनेची
प्रक्रिया सुरू होते.
हे काय म्हणत आहे?
वार्षिक मूल्य.
ही खूप महत्वाची गोष्ट आहे मित्रांनो.
मी तुम्हाला सांगितले की घरावर आयकर लावला जातो.
त्यामुळे काही लोकांना असे वाटेल की माझे घर ५ कोटींचे आहे,
मग मी ५ कोटींवर कर घेणार का?
किंवा कोणी म्हणेल की माझ्याकडे 50 कोटींचे फार्महाऊस आहे, मग
मी 50 कोटींच्या फार्महाऊसवर कर घेणार का?
नाही.
तुम्हाला कशावर कर भरावा लागेल?
वार्षिक मूल्यावर.
मित्रांनो लक्ष द्या.
हे काय आहे?
वार्षिक मूल्य.
वार्षिक म्हणजे वार्षिक.
मूल्य म्हणजे त्याचे मूल्य.
त्यातून तुम्हाला जे काही आर्थिक किंवा रोख स्वरूपात मिळू
शकते, तेच त्याचे मूल्य आहे.
त्यामुळे वार्षिक मूल्याची चर्चा या विषयावर होणार आहे.
वार्षिक मूल्य कसे मिळवायचे?
आणि त्यात काय तोटे आहेत?
तुम्हाला मालमत्तेच्या पूर्ण किमतीवर कर भरावा लागेल का?
किंवा वार्षिक मूल्य?
तुम्हाला वार्षिक मूल्य किंवा पूर्ण मूल्य द्यावे लागेल?
वार्षिक मूल्य.
चला पुढे जाऊया.
या शब्दाकडे लक्ष द्या.
हा शब्द खूप महत्वाचा आहे.
होय.
तर, उत्पन्नाच्या गणनेची प्रक्रिया वार्षिक मूल्याच्या
निर्धाराने सुरू होते.
तर, वार्षिक मूल्य कसे मिळवायचे?
कलम क्र.मध्ये लिहिले आहे.
23, जो चार्जिंग विभागाचा पुढील भाग आहे.
तर, इमारत आणि जमीन अनुषंगिक असलेल्या मालमत्तेचे वार्षिक
मूल्य.
साहेब, काय म्हणताय? जमीन संलग्न?
मित्रांनो, जमिनीच्या अनुषंगाने तुम्ही कोणतीही इमारत पाहिली
असेल.
इमारतीच्या समोर एक छोटीशी बाग आहे.
किंवा मागे कोणीतरी जमीन घेतली आहे.
20-30-50 एकरची संलग्न इमारत आमच्याच घरात आहे.
ते जमिनीच्या छोट्या तुकड्यासारखे आहे.
त्याला जमीन अनुषंगिक म्हणतात.
जमीन अनुषंगिक.
Appurtenant म्हणजे संलग्न.
काय होतं मित्रांनो?
लक्ष द्या.
काळजी करू नका.
जेव्हा आम्ही पहिल्यांदा अभ्यास करायचो तेव्हा आम्हाला देखील
समजले नाही.
पण आज कळायला लागलंय.
इमारतीचे वार्षिक मूल्य मोजले जाईल.
किंवा त्या इमारतीसोबत तुम्ही खरेदी केलेल्या संलग्न जमिनीची
किंमत मोजली जाईल.
तुम्ही त्या जमिनीचे मालक आहात.
तुम्ही भाडेकरू नाही मित्रांनो.
या जगात भाडेकरूंचा आदर नाही.
या जगाच्या आयकरात मान नाही.
तुम्ही इमारतीचे मालक आहात.
किंवा त्या इमारतीच्या आजूबाजूला काही जमीन असेल तर तुम्हाला
आयकर आकारला जाईल.
तुमच्याकडून कोणावर आयकर आकारला जाईल?
ह्या वर.
वार्षिक मूल्यावर.