તો મિત્રો, આપણે ચાર્જિંગ વિભાગ વિશે ચર્ચા કરી ચૂક્યા છીએ.
ચાર્જિંગ વિભાગ શું છે?
આવકના કોઈપણ હેડમાં, જે આપણી આવકના 5 હેડ છે, કઈ પ્રકારની
આવક, તે આવક પર ક્યારે ટેક્સ નાખવો, કેવી રીતે ટેક્સ નાખવો,
તે અમારા ચાર્જિંગ વિભાગ દ્વારા કહેવામાં આવે છે.
તેથી, અમે ઘરની મિલકત વિશે ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ, તેથી ઘરની
મિલકતમાં પણ ચાર્જિંગ વિભાગ હોવો જોઈએ.
તેથી, અમે સંપૂર્ણ પ્રક્રિયા સાથે આગળ વધીશું.
ચાલો ચાર્જિંગ વિભાગ સાથે આગળ વધીએ.
વિભાગ નં.
22, તમે Google ડ્રાઇવ પર લિંક ખોલી શકો છો, અને તમે મને અહીં
પણ જોઈ શકો છો, કારણ કે તમે આરામદાયક છો.
તમે અહીં પણ જોઈ શકો છો, તે વધુ સારું રહેશે.
તો, ચાલો ચાર્જિંગ વિભાગથી શરૂઆત કરીએ.
વિભાગ નં. 22.
આવો સાહેબ.
તેથી, તે કહે છે કે આવકની ગણતરીની પ્રક્રિયા મિલકતના વાર્ષિક
મૂલ્યના નિર્ધારણ સાથે શરૂ થાય છે.
એ શું કહે છે?
વાર્ષિક મૂલ્ય.
મિત્રો આ ખૂબ જ અગત્યની વાત છે.
મેં તમને કહ્યું હતું કે ઘર પર આવકવેરો લાદવામાં આવે છે.
તો કેટલાક લોકો વિચારશે કે મારું ઘર 5 કરોડનું છે તો શું હું
5 કરોડ પર ટેક્સ લઈશ?
અથવા કોઈ કહેશે કે મારી પાસે 50 કરોડનું ફાર્મહાઉસ છે, તો શું
હું 50 કરોડના ફાર્મહાઉસ પર ટેક્સ લઈશ?
ના.
તમારે શેના પર ટેક્સ ભરવો પડશે?
વાર્ષિક મૂલ્ય પર.
મિત્રો ધ્યાન રાખજો.
આ શુ છે?
વાર્ષિક મૂલ્ય.
વાર્ષિક એટલે વાર્ષિક.
મૂલ્ય એટલે તેનું મૂલ્ય.
તમે તેનાથી નાણાંકીય અથવા રોકડમાં જે પણ મેળવી શકો છો, તે
તેની કિંમત છે.
તેથી, આ વિષયમાં વાર્ષિક મૂલ્યની ચર્ચા ચાલશે.
વાર્ષિક મૂલ્ય કેવી રીતે મેળવવું?
અને તેમાં શું ગેરફાયદા છે?
શું તમારે મિલકતની સંપૂર્ણ કિંમત પર ટેક્સ ચૂકવવો પડશે?
અથવા વાર્ષિક મૂલ્ય?
તમારે વાર્ષિક મૂલ્ય અથવા સંપૂર્ણ મૂલ્ય ચૂકવવું પડશે?
વાર્ષિક મૂલ્ય.
ચાલો આગળ વધીએ.
આ શબ્દ પર ધ્યાન આપો.
આ શબ્દ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
હા.
તેથી, આવકની ગણતરીની પ્રક્રિયા વાર્ષિક મૂલ્યના નિર્ધારણ સાથે
શરૂ થાય છે.
તો, વાર્ષિક મૂલ્ય કેવી રીતે મેળવવું?
વિભાગ નં.માં લખ્યું છે.
23, જે ચાર્જિંગ વિભાગનો આગળનો વિભાગ છે.
તેથી, મકાન અને જમીન સંલગ્ન મિલકતની વાર્ષિક કિંમત.
સાહેબ, શું કહો છો? જમીન સંબંધિત?
મિત્રો, જમીન સંબંધી એટલે કે તમે કોઈ પણ ઈમારત જોઈ હશે.
બિલ્ડિંગની સામે એક નાનો બગીચો છે.
અથવા પાછળ કોઈએ થોડી જમીન લીધી છે.
20-30-50 એકરમાં જોડાયેલ બિલ્ડીંગ અમારા પોતાના ઘરમાં છે.
તે જમીનના નાના ટુકડા જેવું છે.
તેને જમીન સંલગ્ન કહેવામાં આવે છે.
જમીન સંલગ્ન.
Appurtenant એટલે જોડાયેલ.
શું થાય છે મિત્રો?
ધ્યાન આપો.
ચિંતા કરશો નહિ.
જ્યારે અમે પહેલીવાર ભણતા ત્યારે અમને પણ સમજ ન પડી.
પણ આજે આપણે સમજવા લાગ્યા છીએ.
મકાનની વાર્ષિક કિંમત ગણવામાં આવશે.
અથવા તમે તે મકાન સાથે ખરીદેલી જમીનની કિંમતની ગણતરી કરવામાં
આવશે.
તમે એ જમીનના માલિક છો.
તમે ભાડૂત નથી, મિત્રો.
આ દુનિયામાં ભાડૂતો માટે કોઈ માન નથી.
આ દુનિયાના આવકવેરામાં કોઈ માન નથી.
તમે મકાનના માલિક છો.
અથવા જો તે બિલ્ડિંગની આસપાસ થોડી જમીન હશે તો તમારી પાસેથી
આવકવેરો વસૂલવામાં આવશે.
તમારી પાસેથી આવકવેરો કોના પર વસૂલવામાં આવશે?
આના પર.
વાર્ષિક મૂલ્ય પર.