ஆம் நண்பர்களே, தேவைகளைப் பற்றி ஒரு விவாதம் நடந்தது, நாங்கள்
ஏற்கனவே கார்களைப் பற்றி விவாதித்தோம்.
நண்பர்களே, நான் உங்களுடன் இன்னும் ஒரு பொதுவான விஷயத்தைப்
பற்றி விவாதிக்க விரும்புகிறேன்.
என் கருத்தைக் கவனமாகக் கேளுங்கள்.
நண்பர்களே, நான் மிகவும் பிஸியாக இருக்கிறேன், எனக்கு ஒரு
செயலாளர் தேவை என்று ஒரு வேலையளிப்பவர் இங்கு காலி பணியிடத்தை
எடுத்துள்ளார் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
எனவே நான் செய்தித்தாளில் ஒரு காலியிடத்தை எடுத்தேன்.
பலர் விண்ணப்பித்துள்ளனர், ஆனால் யாரை வேலைக்கு அமர்த்துவது,
யாரை வேலைக்கு அமர்த்துவது என்று முதலாளிக்கு தெரியவில்லை.
வெகு நாட்களுக்குப் பிறகு, சாந்தினி என்ற பெண்மணி வந்தார்.
செல்வியைப் பார்த்தேன்.
சாந்தினியின் முகத்தில் ஏதோ தவறு இருப்பதாக முதலாளி
உணர்ந்தார்.
மேடம், இன்னைக்கு இருந்து நீங்கதான் என் செக்ரட்டரி.
நாளையிலிருந்து நீங்கள் வேலைக்கு வருவீர்கள், இந்த மாத
சம்பளம் இதுதான்.
அதனால் அந்த பெண்மணி, நான் வேலைக்கு வருகிறேன் என்றாள்.
அதில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை.
மிஸ்டர் வினோத், அவர் பெயர் வினோத்.
நான் சொன்னேன், மிஸ்டர் வினோத், ஒரு பிரச்சனையும் இல்லை.
ஆனால் இந்த ஊரில் எனக்கு வீடு இல்லை என்பதுதான் பிரச்சனை.
நான் வீடற்றவன்.
என்னை உங்கள் வீட்டிற்கு அழைத்துச் செல்லுங்கள்.
மிஸ்டர் வினோத், என்ன இது?
நான் அகமதாபாத்தில் இருந்து வந்திருக்கிறேன், டெல்லியில்
உங்களுக்கு அலுவலகம் இருப்பதுதான் பிரச்சனை என்றார்.
எனவே நான் எங்கு செல்ல வேண்டும்?
எனவே முதலாளி சொன்னார், மேடம், இதுவே முதலாளி, நீங்கள்
பார்த்தால் இவர்தான் ஊழியர்.
அதனால் முதலாளியின் முன் நிற்கிறேன் என்றார் முதலாளி.
முதலாளி, சாந்தினி, உனக்கு தங்குமிடம் தருகிறேன் என்றார்.
இது நிறுவனத்தின் பிளாட்.
நீங்கள் கம்பெனியின் பிளாட்டில் இருங்கள்.
மேலும் உங்கள் சம்பளத்தில் இருந்து கொஞ்சம் பணம் கழித்துக்
கொள்கிறேன்.
எனவே திருமதி சாந்தினி, ஐயா, மிக்க நன்றி என்றார்.
எனவே திரு.வினோத், இதோ உங்கள் பிளாட்டின் சாவி என்றார்.
உங்கள் பிளாட்டின் சாவி இதோ.
அதனால் அவர் சொன்னார், ஐயா, மிக்க நன்றி.
இந்த வழியில், அவர்களின் நட்பு வலுவடைந்தது.
மேலும் அவர்களுக்கு வாடகையில்லா தங்குமிடத்தையும் கொடுத்தார்.
வாடகை இல்லா தங்குமிடம் என்றால் நண்பர்களே, அவர் தனது
பணியாளருக்கு தங்குவதற்கு ஒரு பிளாட் அல்லது வீட்டைக்
கொடுத்தார்.
அப்போ ஒன்னு சொல்லுங்க, ஒவ்வொரு முறையும் நான் கேட்கும் முதல்
கேள்வி, நான் கேட்டுக்கொண்டே இருப்பேன், எனக்கு தெரிந்த பதில்
உங்கள் நரம்புகளில் ஓடிக்கொண்டிருக்கிறது.
முதலாளி தனது பணியாளருக்கு தங்குவதற்கு தங்குமிடத்தை வழங்க
முடியுமா?
பதில், ஆம்.
சரி.
இனி எவ்வளவு வரி, எவ்வளவு விலக்கு என்று பார்க்க வேண்டும்.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
அதன் மதிப்பைக் கண்டறிய வேண்டும்.
அந்த வீட்டின் உண்மையான மதிப்பு என்ன?
அந்த வீட்டின் மதிப்பு, பணியாளர் மூலம் ஏதேனும் மீட்பு
செய்யப்பட்டால், அது கழிக்கப்படும்.
இது ஒரு எளிய மோட்டார் தர்க்கம்.
கார் விஷயத்தில் நாம் செய்வது போல், காரின் மதிப்பை
எடுத்துக்கொள்வோம்.
நாங்கள் எதையாவது கழித்தோம்.
அதையே இங்கும் செய்ய வேண்டும்.
இப்போது ஊழியர்களில் இரண்டு பிரிவுகள் உள்ளன.
அதாவது முதலாளி.
பணியாளர் அரசு அல்லது தனியார் என இரண்டு வகையாக இருக்கலாம்.
ஐயா, நீங்கள் ஒரு அரசு ஊழியராக இருந்தால், இதை காகிதத்தில்
விளக்குகிறேன்.
ஐயா, நீங்கள் அரசு ஊழியராக இருந்தால்,
ஏன் மீண்டும் மீண்டும் திறக்கப்படுகிறது?
ஐயா, நீங்கள் ஒரு அரசு ஊழியர் என்றால், திரு.
வினோத் அரசு ஊழியர், பிறகு அரசு ஊழியர் விஷயத்தில் என்ன
நடக்கும்?
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
அந்த வீட்டின் உரிமக் கட்டணத்தைப் பார்க்க வேண்டும்.
உங்கள் பணியாளரிடமிருந்து நீங்கள் எதையாவது மீட்டெடுத்தால்,
வாடகை மீட்கப்பட்டது, அது ஒரு எளிய விஷயம்.
அந்த வழக்கில், நீங்கள் அதை கழிக்க வேண்டும்.
இந்த இறுதி எண்ணிக்கை, பணியாளரின் கைகளில் என்ன இருக்கும்?
வரி விதிக்கப்படும்.
பணியாளரின் கைகளில் என்ன இருக்கும்?
இந்த எண்ணிக்கை பணியாளரின் கைகளில் இருக்கும்.
வரி விதிக்கப்படும்.
உரிமக் கட்டணம் கழிக்கப்படும்.
வாடகையை திரும்பப் பெற்றால், கழிக்க வேண்டும்.
மேலும் நீங்கள் வரி விதிக்கக்கூடிய எண்ணிக்கையைப் பெறுவீர்கள்.
நாம் யாரைப் பற்றி பேசுகிறோம்?
அரசு ஊழியர் ஒருவரைப் பற்றி பேசுகிறோம்.
இரண்டாவது வழக்குக்கு வாருங்கள்.
இரண்டாவது வழக்கு அந்த நபர் ஒரு தனியார் ஊழியர் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
அவர் ஒரு தனியார் அமைப்பில் இருக்கிறார்.
அவர் இந்திய குடிமகன்.
அந்த வழக்கில் என்ன நடக்கும்?
அந்த நபர் ஒரு தனியார் ஊழியராக இருந்தால், அந்த வழக்கில் என்ன
நடக்கும்?
இது ஒரு தனிப்பட்ட அமைப்பு.
தனிப்பட்ட அமைப்பில் இரண்டு வழக்குகள் இருக்கலாம்.
உரிமையாளர் உங்களுக்கு வாழ ஒரு வீட்டைக் கொடுக்கிறார்.
ஒன்று அவருக்கு அந்த வீடு இருக்கிறது.
அல்லது யாரிடமாவது வாடகைக்கு எடுத்திருக்கிறார்.
மேலும் அவர் அந்த வீட்டை நீங்கள் வசிக்கக் கொடுக்கிறார்.
இரண்டு வழக்குகள் இருக்கலாம்.
இவருக்கு சொந்த வீடு உள்ளது.
அல்லது யாரிடமாவது வாடகைக்கு எடுத்திருக்கிறார்.
இப்போது உதாரணத்திற்கு பேசுவோம், அவருக்கு சொந்த வீடு உள்ளது.
இதில் மூன்று வழக்குகள் இருக்கலாம்.
நகரத்தைப் பொறுத்து.
நீங்கள் எந்த நகரத்தில் இருக்கிறீர்கள்.
25 லட்சத்துக்கும் அதிகமான மக்கள்தொகை கொண்ட ஒரு நகரம்
இருப்பதாக வைத்துக்கொள்வோம்.
அந்த நகரத்தின் வழக்கைப் பற்றி விவாதிப்போம்.
10 லட்சம் முதல் 25 லட்சம் வரையிலான மக்கள் தொகை.
அந்த நகரத்தின் வழக்கைப் பற்றி விவாதிப்போம்.
மீதமுள்ளவர்கள் மற்றவர்களாக இருப்பார்கள்.
10 லட்சத்துக்கும் குறைவான மக்கள் தொகை என்பது மற்றவர்களின்
பொருள்.
தனியார் ஊழியர்.
தனியார் முதலாளி.
வீடு அவனுடையதாக இருக்கலாம்.
அல்லது யாரிடமாவது வாடகைக்கு எடுத்திருக்கிறார்.
மேலும் அதை தனது பணியாளருக்கு வாழ கொடுத்துள்ளார்.
அப்படியானால், என்ன நடக்கும்?
இங்கு சம்பளத்தில் 15% எடுக்க வேண்டும்.
சம்பளத்தில் 15%.
அவர் தனது பணியாளரிடம் இருந்து வசூலித்த வாடகையை கழித்தல்.
அவர்கள் சொல்வது போல் உங்கள் சம்பளத்தில் மாதம் 3000-4000
ரூபாய் பிடித்தம் செய்வோம்.
நாங்கள் உங்களுக்கு வசிக்க வீட்டைக் கொடுத்துள்ள பகுதி.
அங்கு உண்மையான வாடகை மிகவும் விலை உயர்ந்தது.
ஆனால் நாங்கள் உங்களுக்கு 3000 ரூபாய் கொடுக்கிறோம்.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
அவருக்கு 22,000 பலன் தருகிறீர்கள்.
வாடகை 25,000 என்றால்.
நீங்கள் அதை 3000 க்கு பெறுகிறீர்கள்.
அது ஒரு நன்மை.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
சம்பளத்தில் 15% உங்கள் பணியாளரிடமிருந்து நீங்கள் வசூலித்த
வாடகையை கழித்தல்.
மீதமுள்ளவை கைகளில் வரி விதிக்கப்படும்.
யாருடையது?
உங்கள் பணியாளரின்.
இது பணியாளரின் கைகளில் வரி விதிக்கப்படும்.
வாடகையாக செலுத்தப்பட்ட பணம், அதைக் கழிக்கவும்.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
இங்கே அது 15% என்றால், இங்கே 10%.
இங்கே 7.5%.
மற்றும் மைனஸை என்ன செய்வது?
உங்கள் பணியாளர் செலுத்திய வாடகை.
ஐயா, நான் செலுத்திய வாடகையை ஏன் குறைக்கிறேன்?
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
எனக்கு 1 லட்சம் பலன் கிடைத்திருந்தால்.
ஆனால் அதற்காக 10,000 ரூபாயும் செலவு செய்துள்ளேன்.
ஏற்கனவே 10,000 ரூபாய் கொடுத்துள்ளேன்.
அதனால், 90,000 ரூபாய் மட்டுமே பலன் எடுத்துள்ளேன்.
நான் 1 லட்சம் பலன் எடுக்கவில்லை.
10,000 ரூபாயும் செலவு செய்துள்ளேன்.
இந்த வாடகையையும் எனது முதலாளியிடம் கொடுத்துள்ளேன்.
நான் கொடுத்தது குறைவாக இருந்தாலும்.
எனவே, எதைக் கொடுத்தாலும் அதைக் கழிக்கவும்.
நன்மை உங்கள் கைகளில் வரிக்கு உட்பட்டது.
அது செய்யப்படும்.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
அதை பார்.
ஏதாவது பிரச்சனையா?
ஐயா, நாம் இரண்டாவது விஷயத்திற்கு வரலாமா?
இரண்டாவது வழக்கு என்ன?
இரண்டாவது வழக்கு, உங்கள் முதலாளிக்கு முதலாளிக்கு சொந்தமான
வீடு உள்ளது.
உரிமை உள்ளது.
முதலாளிக்கு சொந்தமானது.
முதலாளி வீட்டை வாங்கிவிட்டார்.
மேலும் அவர் தனது வீட்டை தனது ஊழியருக்கு தங்குவதற்கு
கொடுத்துள்ளார்.
அந்த படத்தில் திரு.வினோத் கண்ணா கொடுத்ததைப் போல.
இப்போது இரண்டாவது விஷயத்திற்கு வருவோம்.
இரண்டாவது வழக்கு என்னவாக இருக்க முடியும்?
முதலாளிக்கு வீடு இல்லை.
ஆனால் அவர் தனது செயலாளரால் மிகவும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளார்,
அவர் இன்னும் தனது வீட்டை அவருக்குத் தங்க வைக்கிறார்.
மிகக் குறைந்த விலையில் தங்குவதற்கு தனது வீட்டை தனது
ஊழியருக்கு வாடகைக்குக் கொடுத்து வருகிறார்.
நண்பர்களே, இது உண்மையான காதல் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
எனவே, முதலாளியிடம் என்ன இருக்கிறது?
அவனிடம் இல்லை.
வாடகைக்கு எடுத்துள்ளார்.
அப்படியானால், அவர் செய்ய வேண்டியது சம்பளத்தில் 15% ஆகும்
அல்லது அவர் கொடுக்கும் அதிகக் கட்டணங்கள் இரண்டிலும் குறைவாக
இருக்கும், அதிலிருந்து அவர் வசூலித்த வாடகையைக் கழிக்க
வேண்டும்.
எனவே, பணியாளரின் கைகளில் என்ன விடப்படும்?
இது உங்களுக்கு வரி விதிக்கப்படும்.
எனவே, வேலையின்மையின் அறிகுறிகள் என்ன?
அவர் தனது பணியாளரிடமிருந்து வசூலித்த வாடகைத் தொகையைக்
கழித்தல்
மைனஸ் அதுவும் எஞ்சியிருப்பதும் பணியாளரின் கைகளில் வரி
விதிக்கப்படும்
சாந்தினி மேடம் கையில், வரி விதிக்கப்படும்
விஷயம் தெளிவாக இருக்கிறதா?
ஏதாவது பிரச்சனையா?
சார், வாழ்க்கையில வீடு ரொம்ப முக்கியமான விஷயம்
ஊழியர் தனது வீட்டை விட்டு வெளியேறி வேறு இடத்திற்கு
வேலைக்குச் செல்கிறார்
அவரது இதயத்தைக் கேளுங்கள்
மாலையாகியிருந்தால் வீட்டுக்குப் போயிருப்பேன் என்கிறார்
அவர் யாரோ ஒருவரின் பார்வையில் தங்கி ஒருவரின் வாழ்க்கையின்
நட்சத்திரமாக மாறியிருப்பார்
பிரியாவிடை
இது உங்கள் நடைமுறை வாழ்க்கையில் மிகவும் பயனுள்ளதாக
இருக்கும்.
நீங்கள் வேலை சந்தையில் எங்காவது இருப்பீர்கள்.
உங்கள் நிறுவனம் உங்களுக்கு தங்குமிடத்தை வழங்கலாம்.
எனவே நீங்கள் தங்குமிடம் பெறுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள்
கைகளில் என்ன வரி விதிக்கப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் பார்க்க
வேண்டும்?
நண்பர்களை மறந்து விடுங்கள், இவை உங்கள் சொந்த நலனுக்கான
விஷயங்கள்.
இந்த விஷயங்கள் அனைத்தையும் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.
மற்றும் எதுவும் மிகவும் கடினமாக இல்லை.
15% சம்பளம் அல்லது அதிகக் கட்டணங்கள், பணியாளரிடமிருந்து
நீங்கள் மீட்டெடுத்த பணத்தைக் கழித்தல்.
இது பணியாளரின் கைகளில் வரி விதிக்கப்படுகிறது.
அந்த வழக்கில்,
திரு.வினோத் கண்ணா திருமதி சாந்தினியிடம் அன்பாக இருந்தார்.
மேலும் அவர் கூறினார்,
சாந்தினி, வீட்டைத் தவிர,
டிவி, ஃப்ரிட்ஜ், பர்னிச்சர் கூட தருகிறேன்.
டிவி, குளிர்சாதன பெட்டி மற்றும் மரச்சாமான்களுடன் நீங்கள்
என்ன செய்ய வேண்டும்?
நீங்கள் எதுவும் செய்ய வேண்டியதில்லை.
இதை நாங்கள் முன்பே விவாதித்தோம்.
நீங்கள் செலவில் 10% சேர்க்க வேண்டும்.
நீங்கள் எதுவும் செய்ய வேண்டியதில்லை.
சிறுவனுக்கு நிறுவனம் முழு வசதியுடன் கூடிய பிளாட் ஒன்றை
கொடுத்துள்ளது.
முழுமையாக பொருத்தப்பட்டதன் அர்த்தம் என்ன?
ஒரு பிளாட், பர்னிச்சர், டிவி, ஃப்ரிட்ஜ்
கொடுத்திருக்கிறார்கள்.
அப்படியானால், நாம் எதை எடுத்துக்கொள்கிறோமோ அதை
எடுத்துக்கொள்கிறோம்.
சொத்தின் விலையில் 10% சேர்க்கவும்.
மரச்சாமான்கள் அல்லது 10%.
தளபாடங்கள் எதுவாக இருந்தாலும், அதில் 10% சேர்க்கவும்.
மற்றும் மைனஸில், அவர் எந்த பணத்தையும் திரும்பப் பெறவில்லை
என்பதை நீங்கள் காண்கிறீர்கள்.
அவரும் பணத்தை மீட்டுக் கொண்டிருந்தால், அதுவும் கழித்தல்.
மேலும் இந்த பகுதிக்கு வரி விதிக்கப்படும்.
பார்க்கவும்.
ஏதாவது பிரச்சனையா?
இதுதான் புள்ளி.
இது ஒரு எளிய புள்ளி.
ஐயா, இதுதான்.
மிக்க நன்றி.
நன்றி.